1、時代政策紅利雙輪驅動,養老地產有望開啟新時代 20192019年年9 9月月2323日日 請請務必閱讀正文后免責條款務必閱讀正文后免責條款 2 投資要點 需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養老地產迎發展新契機:養老地產迎發展新契機。

2、特有的概念, 它 是結合養老這一社會主體和地產的商業概念所形成的.養老 地產和普通的住宅地產有著很大的區別, 它是針對于老年 人的特點建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長期生活的,能得到經濟供養生活照料精神慰藉三個 基本內容的。

3、 老年住宅的演進過程 9 4. 反映老年住宅市場的指標和維度 12 4.1. 宏觀政策 12 4.2. 支持條件 13 4.3. 老年住宅的可行性參考指標 14 5. 老年住宅市場的準入條件 16 6. 國外老年住宅市場的狀況 17 6.1。

4、會的標準標準是:014歲的少年在總人口中少于30;65歲及以上的老年人 口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

5、安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地產宏。

6、1 3.2 老年住宅的演進過程. 12 4反映老年住宅市場的指標和維度 . 14 4.1 宏觀政策. 14 4.2 支持條件. 15 4.3 老年住宅的可行性參考指標. 16 5老年住宅市場的準入條件 . 17 國外老年住宅市場的狀況 . 。

7、設計和運營管理方面的知識.的知識. 我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.我國已經步入老齡化社會,老年人基數龐大,增長非常快.20092009年老年人達到年老年人達到1.671.67億,我國面臨老億,我國面臨老 年人帶來的很多。

8、 營銷策略未來収展上迚行研究. title of this report 3 Copyright Centaline Group, 2014 一社區養老地產模式概述 title of this report 4 Copyright Cent。

9、模式 3. 美國養老地產項目的贏利模式 4. 美國養老地產的后續經營 5. 美國商業養老社區公司的治理狀況 6. 美國商業養老社區公司的風險分析 四中國養老地產發展狀況分析四中國養老地產發展狀況分析 1. 中國養老地產的宏觀環境 2. 中國。

10、先進經驗的借鑒,國內成功項目模式的學習,甚至失敗經驗的 吸取,均是瞄準這一發展領域的企業及機構迫切需要尋找的珍貴資源.第三屆中國養老產 業與養老地產高端論在 2011 年 6 月 24 日在北京召開. 時間:2011 年 6 月 24 日 。

11、境較好 養老服務市場需求量逐年增高,目標客群基 數得到保障 養老產業處于發展初期,發展模式上不明確, 為卡羅琳品牌價值體現提供絕對機遇 養老地產處于初級階段,市場認知程度較低 以租代售的普遍模式市場接程度較低 國家相關養老服務法律法規尚未完。

12、 全國 13.26 8.9 北京 12.5 8.7 老齡化社會標準 10 10 我國已經快速進入老齡化老齡化社會,老齡化社會的共同特征 1.獨居老人增加 2.老齡化伴隨的少子化趨勢 3.個人金融資產向老人轉移,老年人逐漸成為富有人群 4.個。

13、 預計到2050年,60歲以上老年亰口將達到4.4亱亰, 約占當旪亰口31,80歲以上老年亰口將突破8800萬. 我國老年亰口觃模大,老齡化速度快,高齡亰口多.養 老產業収展日趨明顯 亰口老齡化趨勢和倒釐字塔型家庨結構癿日益普遍, 刺激了。

14、 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮江鎮江 南京南京 青島青島 3 第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 宏觀視角開發機會研究宏觀視角開發機會研究養老地。

15、費觀,養老金制度等窗口.國務院常務會議提出,將從建設服務模式創新等國務院常務會議提出,將從建設服務模式創新等 多個方面加強養老服務業的發展.多個方面加強養老服務業的發展. 老年經濟老年經濟 購買力購買力 根據中國老齡科學研究中心調查,當前城。

16、了 序: 當我們年邁,都會面臨什么問題 孤獨 農村留守了 子女出國了 子女工作忙 老年喪偶了 病痛 高血壓糖尿病 失去行動能力 成為醫院常客 失落 容顏丌再了 退休離職了 最后一通電話你會打給誰 衰老是個人生課題, 但每個人都會衰老, 則是。

17、高,研發的深入,系統的全面 應用,信息化數字化對建筑業生產方式和從業者的管理方式從業方式都將有深進的影響. 問 題 二二 PAGE 6 問 題 信息丌能集成共享 信息孤島 軟件栺式丌統一,代碼丌能相互識別 沒有采用一體化建造技術體系 業務逡。

18、詞:市場缺口大服務差專業化程度低空置率高. 3目前養老地產服務體系存在的問題目前養老地產服務體系存在的問題 關鍵詞:定位不清養老客戶細分不足服務人員專業度低服務體 系不健全服務內容及水平缺乏監督. 4養老地產服務體系的發展趨勢養老地產服務體。

19、就遼寧省醫養結合促進條例草案公開征求意見 廣州:印發長期護理保險試行辦法 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 珠江投資:與農發行戰略合作,打造醫養社區 迪馬股份:擬30億元投資養老等產業發展項目 02 行業環境 國務院:印發關于實施健康。

20、2 投資要點 需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養老地產迎發展新契機:養老地產迎發展新契機:目前我國老齡化問題日益突顯,2018年底60周歲及以上人口占總人口比 重達17.9,65周歲及以上人口占比達11.9,已超過聯合國老齡化標準。

21、 南寧:簡化利用現有空閑房屋設立養老機構有關手續 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 遠洋養老:與北大國際醫院達成戰略合作 中海:首個養老項目中海錦年落地天津 越秀:重點孵化養老產業等領域 光控融金:與騰訊微瓴合作進軍養老產業生態 美的。

22、嘉善銀福苑頤養中心正式啟用 中國交建:攜手綠城中國,布局福建養老產業 泰康:個人稅延養老年金保險產品發布會在滬舉行 世行:首個養老服務項目落戶安徽 02 行業環境 國務院:發布企業職工基本養老保險基金中央調劑制度 6月13日,國務院印發關于。

23、老服務相結合發展規劃 銅仁:全面放開養老服務市場提升養老服務質量 本期亮點 01 行業 環境 企業 動態 中信信托:聯手恒大健康,探索健康養生新局面 平安好醫生:打造全方位的智慧醫院 華潤置地:牽手偉涵養老布局大健康產業 中糧:首座生命健康。

24、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

25、的 生 產 力 和 生 產 方 式先 進 的 生 產 力 和 生 產 方 式五化一體設計:標準化施工:裝配化管理:信息化裝修:一體化生產:工廠化提高質量減少人工提高效率節能減排兩提兩減實現傳統設計痛點傳統設計痛點設 計 費設 計 價 值方 。

26、主體:管理主體:授課對象:授課對象:授課內容:授課內容:1工程總承包項目管理工程總承包項目管理 的的基礎知識基礎知識.2 工程總承包項目管理工程總承包項目管理 的的關鍵內容關鍵內容. 3工程總承包項目管理工程總承包項目管理 的的基礎工作基礎。

27、特質和經濟指標, 開發出為市場所接受的產品, 實現項目投資效益回報的最大化.2根據對項目的定位規劃市場前景投資風險的調查研究分析,對后續營銷推廣策略提供有力支持.3隨著全面推進小康社會的建設,為更好建設最佳人居生態社區,充分了解市民對住宅消。

28、0億歐元英國2.44億歐元芬蘭2.18億歐元荷蘭1.75億歐元以及瑞典1.16億歐元. 歐洲養老地產受到投資者更多關注,優質資產收益率不可避免地承壓下行.收益率根據國家地段以及資產品質而有所不同,整體區間為4.47.5. 養老地產或者更籠統。

29、輪驅動,養老地產有望開啟新時代20192019年年9 9月月2323日日請請務必閱讀正文后免責條款務必閱讀正文后免責條款2投資要點需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養老地產迎發展新契機:養老地產迎發展新契機:目前我國老齡化問題日益突。

30、我們年邁,都會面臨什么問題LOGO孤獨孤獨n農村留守了n子女出國了n子女工作忙n老年喪偶了LOGO病痛病痛n高血壓糖尿病n失去行動能力n成為醫院常客LOGO失落失落n容顏不再了n退休離職了LOGOLOGO最后一通最后一通電話你會打你會打給誰。

31、合同生效1第二部分正文4第1條一般規定41.1定義與解釋41.2合同文件61.3語言文字71.4適用法律71.5標準規范71.6遵守法律71.7保密事項71.8權益的轉讓7第2條發包人82.1發包人的義務和權利82.2發包人代表82.3監理。

32、合同生效1第二部分正文4第1條一般規定41.1定義與解釋41.2合同文件61.3語言文字71.4適用法律71.5標準規范71.6遵守法律71.7保密事項71.8權益的轉讓7第2條發包人82.1發包人的義務和權利82.2發包人代表82.3監理。

33、制定 中華人民共和國建設部國家工商行政管理總局監印 大連市城鄉建設委員會大連市工商行政管理局第一部分 合同條件略第二部分 協議條款發包方:應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱 承包方:應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱 按照中華人民共和國合同。

34、 PMI 對項目的定義對項目的定義:項目是為完成某一獨項目是為完成某一獨 特的產品或服務所做的一次性努力.特的產品或服務所做的一次性努力. 項目是一個過程.項目是一個過程.建設一座工廠的過程是一個項目;建設一座工廠的過程是一個項目; 工廠本。

35、 二o一七年十月 中鐵十八局第四工程有限公司楊家埠文化創意夢想小鎮EPC工程項目部目 錄1 編制依據32 工程概況33 施工安排43.1 時間安排43.2 冬季施工項目安排44 施工準備44.1 組織準備44.2 技術準備54.3 生產準備。

36、1. 設計實施要點302. 施工實施要點37四項目管理要點1571. 合同管理要點1572. 質量控制要點1583. 進度控制要點1634. 費用估算及控制要點1665. 安全管理要點1666. 職業健康管理要點1727環境管理要點.179。

37、倒入另一罐中.罐底油用蒸汽往復泵從一罐倒入另一罐中,亦可送去裝車或裝船.新鮮水和蒸汽由系統管網接入泵棚及罐區.具體流程及自控系統見附件2.2.管徑選用根據標書中提供的技術資料,加裂尾油的年產量為:35.62萬噸年,約50m3h.考慮到以后的。

38、 承包人全稱 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及相關法律行政法規,遵循平等自愿公平和誠信原則,合同雙方就 項目工程總承包事宜經協商一致,訂立本合同.一工程概況工程名稱: 工程地點: 工程承包范圍: 二主要技術來源 三主要日期 合。

39、 第一部分 合同條件略第二部分 協議條款發包方:應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱 承包方:應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱 按照中華人民共和國合同法和建筑法的規定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協議.第1條 工程概況1.1工程名稱: 。