二手房產(chǎn)中介基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)Tag內(nèi)容描述：
1、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)分類 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng):是土地交易市場(chǎng),由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營(yíng). 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng):是增量房新房市場(chǎng),指 。
2、制度:有關(guān)公司的管理?xiàng)l例與 現(xiàn)場(chǎng)管理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤(pán)小圈市調(diào),對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門(mén)牌號(hào),繪制一張。
3、公司無(wú)客戶合適的物業(yè)時(shí),如何才能留住客戶電話 答:了解客戶的詳細(xì)要求,在自己的頭腦里很快找出客戶合適的物業(yè)進(jìn)行報(bào)價(jià),或者給客戶 比較好的建議,取得客戶的信任,從而留住客戶的電話. 七十三看樓時(shí),業(yè)主與客戶之間相互溝通,甚至互留電話,怎么辦七。
4、客戶. 四十二業(yè)主不同意按揭,怎么辦四十二業(yè)主不同意按揭,怎么辦 答:答:1憑按揭流程的客戶解釋在過(guò)戶前銀行會(huì)出具承諾函,以保證房款無(wú)風(fēng)險(xiǎn).憑按揭流程的客戶解釋在過(guò)戶前銀行會(huì)出具承諾函,以保證房款無(wú)風(fēng)險(xiǎn).2講清講清 按揭與一次性在時(shí)間上只差。
5、足夠的時(shí)間查清業(yè)主產(chǎn)權(quán)是否清晰. 如果不交訂金,交易條件違約責(zé)任等不明確,草率聯(lián)系過(guò)戶,是對(duì)雙方很不負(fù)責(zé)的態(tài)度, 更容易發(fā)生問(wèn)題. 二二 客戶在看過(guò)房之后,要求說(shuō)明此房的業(yè)主為什么出售此房,而業(yè)主客戶在看過(guò)房之后,要求說(shuō)明此房的業(yè)主為什么出。
6、行簽署按揭合同,怎么辦 答:1先了解客戶為何不去簽署按揭合同對(duì)癥下藥,若不簽可以直接告訴客戶,2用合 約來(lái)制約他,用法律來(lái)威脅他,用房產(chǎn)的交付使用權(quán)來(lái)打動(dòng)他,買(mǎi)房的目的就是為了使用, 如果不能使用花那么多錢(qián)先買(mǎi)個(gè)產(chǎn)權(quán)又何用,曉之以情,動(dòng)之以。
7、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán). 九十三原房產(chǎn)證以暫住證號(hào)碼填寫(xiě),證件號(hào)碼一欄過(guò)戶時(shí)應(yīng)遞交哪些資料九十三原房產(chǎn)證以暫住證號(hào)碼填寫(xiě),證件號(hào)碼一欄過(guò)戶時(shí)應(yīng)遞交哪些資料 答:到所辦暫住證的派出所開(kāi)具證明,證明權(quán)利人曾在此辦過(guò)暫住證.并帶上現(xiàn)有的身份證 和房產(chǎn)證原件。
8、客戶問(wèn)現(xiàn)售合同中第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的復(fù)印八十二客戶問(wèn)現(xiàn)售合同中第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的復(fù)印 件交給乙方, 土地使用權(quán)出讓合同書(shū)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方.該土地使用件交給乙方, 土地使用權(quán)。
9、 所以 六十二簽約時(shí),客戶提出傭金在交易完成時(shí)支付,怎么辦六十二簽約時(shí),客戶提出傭金在交易完成時(shí)支付,怎么辦 答:不可以.因?yàn)檗k理過(guò)戶時(shí)交易部已完成前期工作,以后的工作由負(fù)責(zé)售后服務(wù)的客戶服 務(wù)部繼續(xù)跟進(jìn),所以公司要求在簽署購(gòu)房委托書(shū)10。
10、請(qǐng)個(gè)貸.如果有可以向銀行申請(qǐng)個(gè)貸.3如果是企業(yè)法人國(guó)家公務(wù)員則可以向銀行申請(qǐng)高額按揭如果是企業(yè)法人國(guó)家公務(wù)員則可以向銀行申請(qǐng)高額按揭 款.款.4特別關(guān)系的還可以找銀行特批高額按揭款.特別關(guān)系的還可以找銀行特批高額按揭款. 二十二和客戶簽買(mǎi)房。
11、戶交定和業(yè)主收定簽約時(shí)就有明確規(guī)定, 依約而行. 五十三沒(méi)轉(zhuǎn)定前產(chǎn)權(quán)清晰交定后做了抵押或被查封 ,怎么辦五十三沒(méi)轉(zhuǎn)定前產(chǎn)權(quán)清晰交定后做了抵押或被查封 ,怎么辦 答:1向業(yè)主闡明合約的嚴(yán)肅性和法律效力,在最短的時(shí)間內(nèi)追回定金;2通知客戶, 說(shuō)。
12、公司的永久客戶. 十二為什么要在公證過(guò)戶前付全款十二為什么要在公證過(guò)戶前付全款 答:公司為了保障雙方利益,需將房地產(chǎn)證原件交到國(guó)土局,不能隨意撤消,業(yè)主要求必須 將房款付中介公司才會(huì)到國(guó)土局簽字. 十三客戶交訂時(shí)稱付十三客戶交訂時(shí)稱付10定。
13、下不僅僅 是一點(diǎn)水,而且還有幾條在蠕動(dòng)的鱷魚(yú). 嚇了一跳 教授問(wèn):現(xiàn)在你們誰(shuí)敢走回來(lái)沒(méi)人敢走了 教授說(shuō):你們要用心理暗示,想象自己走在堅(jiān)固的鐵橋上.只有三 個(gè)人 愿意嘗試:第一個(gè)人顫顫巍巍,走的時(shí)間多花了一倍;第二個(gè)人哆哆嗦 嗦,走了一半再。
14、使乊成為潛在客戶.這也是經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)拓展重要的資源. 試問(wèn):作為一個(gè)資深經(jīng)紀(jì)人你主要業(yè)績(jī)靠那些來(lái)支撐,還需挃望店面接待和 掃樓嗎丌是,是靠你的客戶維護(hù)帶來(lái)的源源丌斷的資源.好的客戶跟蹤和朋 務(wù)你會(huì)建立起強(qiáng)大的客戶網(wǎng)絡(luò),獲得更多的推薦業(yè)務(wù),使業(yè)。
15、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作 為抵押,購(gòu)房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購(gòu)房不足。
16、產(chǎn) 查 看 20客戶的表現(xiàn) 21客戶感興趣的表現(xiàn) 22征詢客戶意見(jiàn) 23重新尋找重點(diǎn) 24結(jié)束銷售 25解決客戶的疑慮 26促使客戶下決定 客戶的分類 客戶分類客戶分類 群體: 1游客;2小商鋪;3寫(xiě)字樓;4居民樓;5機(jī)關(guān); 年齡層次: 1。
17、方向與質(zhì)量. 我們可以作一個(gè)簡(jiǎn)單的試驗(yàn): 在一個(gè)大教室里,如果你周圍有熟人朋友, 也有你不認(rèn)識(shí)的人.當(dāng)要求每一個(gè)人與四周的 人握手致意時(shí),人們將怎樣想怎樣做呢有的 熱情,有的勉強(qiáng),有的做得不好;有的就只找 認(rèn)識(shí)的人,否則就不愿做 為什么呢 。
18、理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤(pán)小圈市調(diào),對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門(mén)牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦. 新員工。
19、種類及使用年限房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限 a.框架結(jié)構(gòu) b.磚混結(jié)構(gòu)5070年 c.磚木結(jié)構(gòu)30年 d.簡(jiǎn)易房10年 6房改房上市的條件:房改房上市的條件: a.省直需省房改辦審批;市直直接上市 b.合鋼房產(chǎn)上市需審批 7哪些房屋不得上市交易八。
20、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作 為抵押,購(gòu)房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購(gòu)房不足款可按一定的比例向。
21、5w以上 業(yè)績(jī)51012 區(qū)域經(jīng)理2000 200一個(gè)門(mén)店.10門(mén)店純利潤(rùn) 區(qū)域總監(jiān)3000 10門(mén)店純利 總經(jīng)理4000 5公司純利 門(mén)店主任1500 1.第一周試用底薪100.第一個(gè)月實(shí)習(xí)1200底薪,第二個(gè)月1500 人力資源1600。
22、我家率先在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn) 了三網(wǎng)合一的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,綜合運(yùn)用以 5i5j網(wǎng)站為核心的互聯(lián)網(wǎng)遍布城市的連鎖店 網(wǎng)和以呼叫中心為核心的電話通信網(wǎng),開(kāi)展房 地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),搜集信息并為客戶提供服務(wù). 全國(guó)性房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站:WWW.5I5J。
23、在客有再多的實(shí)在客,不如有一個(gè)相信你的業(yè)主不如有一個(gè)相信你的業(yè)主掌握主動(dòng)權(quán)掌握主動(dòng)權(quán) 3.收鑰匙收鑰匙是是UPDATE出來(lái)的出來(lái)的,限時(shí)也是限時(shí)也是UPDATE出來(lái)的.出來(lái)的. 謹(jǐn)記:謹(jǐn)記: 1.克服恐懼感克服恐懼感,其實(shí)業(yè)主也不是上帝其實(shí)。
24、 ,否則無(wú)效否則無(wú)效 買(mǎi)賣(mài)契約正本嚴(yán)禁涂改買(mǎi)賣(mài)契約正本嚴(yán)禁涂改, ,否則無(wú)法送件否則無(wú)法送件 付款方式付款方式 一次性一次性 商業(yè)按揭商業(yè)按揭 市公積金市公積金 省公積金省公積金 拿款時(shí)間拿款時(shí)間 過(guò)戶后第二個(gè)過(guò)戶后第二個(gè) 工作日付工作日付。
25、人專業(yè)形象的表現(xiàn) 良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步 對(duì)組織對(duì)組織 塑造組織形象員工的形象代表企業(yè)的形象塑造組織形象員工的形象代表企業(yè)的形象 傳播溝通信息傳播溝通信息 提高辦事效率提高辦事效率 塑造專業(yè)形象重要。
26、納依據(jù)為成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的就高者 以下簡(jiǎn)稱就高價(jià);以下簡(jiǎn)稱就高價(jià); 評(píng)估費(fèi)用的交納依據(jù)為評(píng)估價(jià)格;評(píng)估費(fèi)用的交納依據(jù)為評(píng)估價(jià)格; 公司服務(wù)費(fèi)的交納依據(jù)為成交價(jià);公司服務(wù)費(fèi)的交納依據(jù)為成交價(jià); 銀行貸款的依據(jù)為成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的就低原則銀行貸款的。
27、 招呼,請(qǐng)顧客坐下,并為顧客倒一 杯水. 您好請(qǐng)您這邊坐.請(qǐng)喝 水. 三主動(dòng)與顧客溝通,主動(dòng)替客 戶登記查詢信息. 在與顧客溝通時(shí),觀察水杯,適 當(dāng)時(shí)機(jī)為顧客添水. 四主動(dòng)向顧客介紹我司的業(yè)務(wù) 流程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 五溝通完畢,經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)介紹 自。
28、 支票本票進(jìn)賬單等支票本票進(jìn)賬單等 連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管 理;理; 每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款4小時(shí)內(nèi)存入銀行,租小時(shí)內(nèi)存入銀行,租 賃現(xiàn)金當(dāng)日存入銀。
29、年年 5年以上年以上 不滿不滿5年年 5年以上年以上 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià) 5.6 無(wú)無(wú) 評(píng)估價(jià)評(píng)估價(jià) 5.6 差額差額 5.6 差額差額5.6 成本成本 相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi) 貸款利息貸款利息 購(gòu)入價(jià)購(gòu)入價(jià) 相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)購(gòu)入價(jià)購(gòu)入價(jià) 材。
30、產(chǎn)也叫不動(dòng)產(chǎn).房地產(chǎn)在物質(zhì)上 有三種存在形態(tài):單純的土地;單純的房屋;土地房屋的綜合體.有三種存在形態(tài):單純的土地;單純的房屋;土地房屋的綜合體. 房地產(chǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:經(jīng)紀(jì)人: 是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目的是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以收取傭金為目。
31、 公平公正地表達(dá)意見(jiàn).公平公正地表達(dá)意見(jiàn). 1.電話電話客戶客戶 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 業(yè)主業(yè)主 2. 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 客戶客戶 業(yè)主業(yè)主 平等互利互相尊重意見(jiàn)容易接近;平等互利互相尊重意見(jiàn)容易接近; 合法原則,使買(mǎi)方感到有保障;合法原則,使買(mǎi)方感。
32、時(shí)入住,而且可以住上清潔出新,經(jīng)過(guò) 消毒,安全可靠的房子. 房屋管家如何收費(fèi) 房屋管家業(yè)主:需承擔(dān)每半年25天的免 租期,每一年8天的出新期和2天的清潔 消毒期 房屋管家客戶:需支付月租金的一半作 為我愛(ài)我家的服務(wù)傭金.續(xù)簽的需支付 月租金。
33、貼客戶,跟貼客戶, 不要讓客戶不要讓客戶 流失.流失. 還價(jià)要狠;還價(jià)要狠; 不給競(jìng)業(yè)公不給競(jìng)業(yè)公 司機(jī)會(huì).司機(jī)會(huì). 開(kāi)發(fā)信息 業(yè)務(wù)工作業(yè)務(wù)工作 開(kāi)發(fā)信息開(kāi)發(fā)信息 跟進(jìn)業(yè)務(wù)跟進(jìn)業(yè)務(wù) 驗(yàn)房看房驗(yàn)房看房 磋商洽談磋商洽談 簽訂合同簽訂合同 售后。
34、去洗臉 第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi)第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi) 有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉 一切以一切以尊重事實(shí)尊重事實(shí)為原則,不要因?yàn)閯e人的誤。
35、穩(wěn)定 的數(shù)量不小的群體.善待一個(gè)人,就像撥亮一盞燈, 照亮一大片 . 優(yōu)秀客戶服務(wù)五要素 情感性 適當(dāng)性 規(guī)范性 連續(xù)性 效率性 完整的服務(wù) 售前服務(wù) 售中服務(wù) 售后服務(wù) 案例一售前服務(wù) 客戶到連鎖店登記賣(mài)房,希望接待人員 詳細(xì)介紹一下賣(mài)房。
36、 4 按時(shí)考勤,沒(méi)有遲到或早退. 目前連鎖店?duì)I業(yè)時(shí)間:8:1519:00 說(shuō)明: 1登錄ERP,進(jìn)行網(wǎng)上考勤注冊(cè),如遇網(wǎng)絡(luò)故障請(qǐng)電話 報(bào)備人事部. 28:15開(kāi)店時(shí),如遇特殊情況或網(wǎng)絡(luò)故障,請(qǐng)用店內(nèi) 固話撥打客服主管手機(jī)139520352。
37、 房屋租賃,是指出租人將出租房屋 提供給承租人使用收益,承租人按 約定支付租金,并在租賃關(guān)系終止 時(shí),將所租房屋交還出租人的一種 民事法律行為. 什么樣的房屋可以租賃什么樣的房屋可以租賃 已依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證已依法取得房屋。
38、的代理人也需要提供身份證. 2按照權(quán)屬證明或房本上的內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)房屋勘驗(yàn)表留下聯(lián)系方式. 3與客戶協(xié)商該房屋的委托價(jià)格.價(jià)格有分歧時(shí),經(jīng)紀(jì)人要結(jié)合專業(yè)知 識(shí)對(duì)客戶分析該房屋,和客戶協(xié)商此套房屋的最終委托價(jià)格和委托形式. 4簽定代理協(xié)議,留存。
39、理. 5要有不服輸?shù)暮輨?別人做得好,我要比他做得更好 6能 應(yīng)付超長(zhǎng)的時(shí)間,每天工作十一小時(shí),每周上班七天. 7資深交易員, 不可有職業(yè)老化癥,更不允許有職業(yè)倦怠感. 8勤奮學(xué)習(xí),苦練內(nèi)功, 交易員如同懸崖峭壁上練武功,功力不夠就會(huì)隨時(shí)接。
40、化特點(diǎn),不少二手房?jī)r(jià)格地段生 活配套等優(yōu)勢(shì)明顯,受到越來(lái)越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀(jì)人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準(zhǔn)備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀(jì)人每。
41、動(dòng)性.不可移動(dòng)性. 多樣性.多樣性. 稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代. 體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多 耐久性耐久性. 房地產(chǎn)社會(huì)特性 周期長(zhǎng)投資規(guī)模大周期長(zhǎng)投資規(guī)模大 開(kāi)發(fā)條件差涉及面廣開(kāi)發(fā)條件。
42、 房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段, 但二手房裝修時(shí)大多是有人在 隔壁或者樓上樓下正常生活,所以這一塊要復(fù)雜很多. 對(duì)不少人來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)二手房是起過(guò)渡作用的.新東家不 想花太多錢(qián)裝修,把握的原則是舒適大方.考慮到這點(diǎn), 我們特意采訪了二手房裝。
43、房 東一會(huì)兒還有事情,要出去; 約客戶: LOGO Page 4 B.我的其他同事還有 客戶要看,意向非常強(qiáng), 您要是遲到,恐怕就沒(méi) 了. LOGO Page 5 C.今天看房的人很多,有客 戶和房東談得很好了,有客 戶現(xiàn)在要求房東不讓人看。
44、化特點(diǎn),不少二手房?jī)r(jià)格地段生 活配套等優(yōu)勢(shì)明顯,受到越來(lái)越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀(jì)人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準(zhǔn)備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀(jì)人每。
45、均可稱為二手后再上市的房屋均可稱為二手 房.房. 二二 . . 二手房的優(yōu)勢(shì)二手房的優(yōu)勢(shì) 現(xiàn)房現(xiàn)房 社區(qū)成熟社區(qū)成熟 手續(xù)齊全手續(xù)齊全 價(jià)格略低價(jià)格略低 風(fēng)險(xiǎn)小風(fēng)險(xiǎn)小 地段好地段好 三三 . 二手房交易流程二手房交易流程 1. 二手房買(mǎi)賣(mài)流。
46、接兩層,客廳只有一層高. 錯(cuò)層:房?jī)?nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場(chǎng) 一級(jí)市場(chǎng):以土地為本也稱土地市場(chǎng),土地交易市場(chǎng) ; 二級(jí)市場(chǎng):開(kāi)發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè),通過(guò)有償或者贈(zèng)與獎(jiǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)給 需求者新建商品房的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。
47、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
48、場(chǎng)上公開(kāi)征求買(mǎi)方,而為促使案源成交所進(jìn)行之各項(xiàng)活動(dòng)或作業(yè), 如介紹配對(duì)約帶看促銷談判等稱之為銷售 .2就經(jīng)營(yíng)買(mǎi)方的角度出發(fā), 在市場(chǎng)上幕集有一定需求之買(mǎi)方, 簽定 承租方委托契約書(shū) ,確立公司與該買(mǎi)方之權(quán)利義務(wù)再進(jìn)行接繼之銷售活動(dòng)可稱之為買(mǎi)。
49、制使用費(fèi),路燈維護(hù)費(fèi) 其中最重要的步驟:1取得建設(shè)用土地,獲得國(guó)有土地使用證2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃通過(guò),獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證3房屋建設(shè),獲得建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程開(kāi)工證4房屋驗(yàn)收,獲得商品房銷售預(yù)售許可證5交付,獲得住宅質(zhì)量。
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