二手房公司管理制度細則Tag內容描述：
1、積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的。
2、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足。
3、要是維護和房東之間的聯系,和房東之間建立信任感. 第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報.第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報. 早上:李先生,XX 房產的小孫啊,我剛過來的時候,您家門口高架堵得一塌糊涂,您開 車注意點. 晚上9點30分:李先生,你們家。
4、不變可適當用一下試價的方式,例如:我有一香港客戶想租買此類型物業, 他只能出到 XX 價位 e可不可以簽獨家委托 f聽業主的其它要求如對客人的選擇;對租期的長短等 g是否辦理了租賃許可證 h是否包稅 二如此房已租的情況下,問:二如此房已租的。
5、天接到一個電話,我們看中一套房子,想把它反簽過 來.于是我們就在合同上業主欄簽了一個名字.然后打電話給業主,說有客戶看中了你那套 房子,客戶因為有事暫時來不了,約業主來談.業主來了對于我們談的價錢有點不滿意,但 是我們分行同事給他分析一些利。
6、是多 少.所以,也需要一點點小經驗來判斷究竟是房東打來的還是客戶打來的.鑒于我們的目的 是要收集到信息還要留下房東的電話, 所以建議經紀人在網上還是要留手機號碼盡可能不要 留座機號碼. 思路:可能報出來的房子是我們陌生的小區,除了平時多積累。
7、缺點, 客戶將會問到那些問題提前自擬說服客戶之優美理由 準 備答客人疑問問題 ,將缺點化為優點或作掩飾帶過,突出房子的優點和潛力. 銷售前針對房源的優缺點銷售前針對房源的優缺點市場環境經濟形式等各方面慢慢說服客戶市場環境經濟形式等各方面慢慢。
8、業; 新員工適應期的學習在銷售部門主管指導下學習 有關于營銷的相關制度:有關公司的管理條例與 現場管理制度; 試用期內對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調,對樓盤內的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型。
9、理制度; 試用期內對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調,對樓盤內的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進大腦. 新員工。
10、理制度; 試用期內對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調,對樓盤內的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進大腦. 新員工。
11、行情與其他大城市相比走勢良好,在沒有限購令約 束的情況下表現出色.而三級代理市場受限貸政策影響較大,與 09 年相比交易 出現明顯下滑,情況不太樂觀. 三房源情況 介紹青島房源分布的區位價格特征. 四二手住宅市場需求情況 對二手住宅的需求主。
12、家人舉報下架的房源. 比如:面積超過了范圍房號 房東號碼或者小區名錯誤;或者租售或不租售的房源. 暫緩盤暫緩盤:明確表示短期內不租或不售的盤源;暫緩盤在十五天內是有效期 封封盤盤:成交了,因特殊原因無法 24 小時內錄合同或者是客戶交了定金。
13、5w以上 業績51012 區域經理2000 200一個門店.10門店純利潤 區域總監3000 10門店純利 總經理4000 5公司純利 門店主任1500 1.第一周試用底薪100.第一個月實習1200底薪,第二個月1500 人力資源1600。
14、資共同信守執行. 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區 擁有的房產別墅寫字樓公寓住宅廠房 店面, 建筑面積為平方米. 詳見土地房屋權證第號. 第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價: 人。
15、 第二條:上述房屋的交易價格 經甲乙雙方協商一致,該房屋總售價為 元,總金額大 寫: ,小寫: 元.本合同簽訂之日,乙方向甲方支付購 房款 元總金額大寫: . 第三條:付款時間與方式 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定本合同簽訂之日。
16、下: 一座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑 面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 二出售房屋的所有權證證號為 ; 三房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓. 該房屋的相關權益隨該房屋一。
17、便于甲方最終決定是否購買所查看的房地產,達成如下協議: 一甲方承諾: 甲方從乙方提供的房地產信息中了解到本協議第二條的房地產基本信息,并要 求乙方為其提供現場看房服務,且承諾乙方若促成甲方與權屬人簽訂二手房買賣 合同時,甲方應及時支付代理傭。
18、更有實際意義呢 新房與二手房有無本質區別 由于物權法已頒布, 產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題, 只要產權證上載明的是合法年限, 已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解,比如新房如果土地證載明年限自 2001 年起,現在賣。
19、物業費歸甲方承擔,八月 十六日至年末物業費歸乙方承擔. 2電費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后電費歸乙方承擔. 3水費:二一年八月十五日前電費歸甲方承擔,八月十六 日以后水費歸乙方承擔. 六過戶手續辦理:甲方負責辦理房票。
20、平方米. 第二條 上述房產的交易價格:元. 第三條 付款時間與辦法 1. 乙方應于年月日 如何簽訂二手房合同 一出賣的房子是否是房產證土地使用權證兩證齊全. 如果只有房產證,僅是由于產權人的某些原因未辦,而可以補辦土地使用權證的,應在 產權。
21、諾不再另行出售包括自售及委托他人銷 售,且承諾配合辦理該房地產交易及過戶的一切相關手續.本人若單方面終止該 房地產的買賣,則按年月日簽訂的出售二手房委托代理合同的約定支付代理傭 金,并承擔違約責任. 業主簽名確認: 身份證號碼: 聯系電話。
22、五本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫. 六請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應措施,以 保護自己的合法權益,并以免侵害他人合法權益. 七請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發糾紛. 八甲乙雙方通過中介公司成交的,務必如實簽填。
23、 買受人以下簡稱乙方: 姓名: 身份證 : 地址: 工作單位: 聯系 電話: 根據 中華人民共和國經濟合同法 中 華人民共和國城市房地產管理法及其他有關 法律法規之規定,為明確甲乙雙方的權利 義務關系,甲乙雙方在平等自愿協商一 致的基礎上。
24、出售房屋的所有權證 復印件 3出售房屋的共有權證 復印件 4該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓. 5出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任. 二甲方保證已如實際將上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況保證該房屋不受他人合法追索. 三上述房產的。
25、上述房產的交易價格為:人民幣 元整: .本合同簽定 之日,乙方向甲方支付人民幣 元整: ,作為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 1甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 元整給甲方。
26、 甲方保證該房屋與任何第三人沒有抵押 擔保及其他任何與房屋 權利有關的爭議,房屋的共有人均同意簽訂此合同. 第二條:房屋轉讓價款為人民幣 元,大寫肆拾捌萬元整. 付款方式為: 1乙方應于合同簽訂后一天內支付甲方定金人民幣 元,大 寫壹拾萬。
27、中華人民共和國城市房地產管理 法 城市房地產中介服務管理規定 和銀川市有關法律 法規的規定, 甲乙丙三方在平等自愿和協商一致的基礎上,就丙方接受甲乙雙 方的委托,促成甲乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項, 特訂立本合同,共同遵守。
28、號樓 號儲藏室 平方米; 甲方 與房地產開發商所簽訂的購房合同編號: 房屋 所有權編號: ; 房屋成交價格為 元整大寫: 拾萬仟佰拾元整.經甲乙雙方一致同意, 甲方收取乙方購房定金 元整大寫:萬仟佰 拾元整,作為甲乙雙方訂立該房屋買賣合同的。
29、愿公平協商一致的基礎上,就本合同 所涉房地產買賣和居間服務事宜,達成如下合同條款: 第一部分第一部分 房屋買賣部分房屋買賣部分 第一條 房屋概況第一條 房屋概況 甲方出售之房屋簡稱該房屋座落: 第 層,共 層,建筑面積約 為 以房產證或房管。
30、順延 , 自 2013 年 11 月 25 日至 2014 年 2 月 25 日止, 具體事項如下: 一 甲方的要求及義務 1負責為乙方提供所需的水,電.但嚴禁使用空調和電爐. 2負責物業管理處辦理裝修的手續及費用. 3按時為乙方施工提供自。
31、 簽訂本合同,以資共同信守執行. 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區 擁有的房產別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建筑面積為平方米. 詳見土 地房屋權證第號 . 第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣 元整大寫:佰。
32、日起至 2015 年 月 日止 ; 保修期 天 自工程驗收合格之日起計算 四施工內容: 1拆墻:a 主人房主衛兩面墻;b 書房斜面強及衣柜靠開門處下端預留開門;c 主人房 至書房連接墻;d 拆客房衣柜半面墻;d 客衛斜面墻;e 所有地腳線拆。
33、繳費用,并與原業主結清,在所欠費用未結清前,原 業主的所有物品不得搬離小區. 注:在原業主與新業主簽訂的商品房買賣合同中注明由新業主承擔的或新業主愿 意承擔原業主此項費用的,由財務部向新業主收取. 4在原業主交清所有應繳費用后,由客服組向新。
34、 李先生可在整體上對區域房價有初步認識, 進而以此作為參照值進行一定幅 度的調整,得出一個相對比較準確的價格.不過,市建委的指導價每半年公布一次,在時間 上不太及時.三是查看經紀公司成交的歷史數據.一般而言,一些比較知名的品牌經紀公司 均。
35、 xxxx 年 x 月 xx 日 注: 經買賣雙方協商一致同意:買方需于 15 日之內付款與賣方達 成交易,期間賣方不得將上述房屋售與他人;賣方保證房屋 位置及面積真實有效,房屋沒有任何質量問題;買賣合同簽 訂并生效前所產生的各項費用由賣方。
36、 六其它六其它 3 前言前言 隨著房地產市場的發展和廣大業主的需求,地產公司相 繼推出了二手房改造銷售業務.為業主提供了滿意的服務, 提高優化了廣大業主的生活質量和幸福指數.達到令業主省 錢省心省力的生活居住環境.同時也提高了地產公司的 效。
37、合同內規定設施必須包含,注意:購房合同內規定設施必須包含,同時檢查是同時檢查是 否完好,否完好,否則為甲方違約否則為甲方違約,若甲方違約,則按購房合同規定扣除剩余房款,若甲方違約,則按購房合同規定扣除剩余房款 1.供水自來水熱水,共 處水龍。
38、名客戶,并且獲知客戶買房字目的是為了自主,于 是他就推薦給客戶要求的區域的兩套房子,客戶挑是他就推薦給客戶要求的區域的兩套房子,客戶挑 選了一套房子,并且要求去看房,于是,張強于是選了一套房子,并且要求去看房,于是,張強于是 給業主打電話說。
39、介 平分. 二 甲方有義務積極配合乙方進行交易辦理按揭等相關手續, 并承諾所提供的過戶所需證件全部真實合法完整.若不符 合法律規定而出現得問題導致交易無法進行時屬甲方違約,甲 方需承擔違約責任,以所收定金兩倍返還乙方. 此協議一式三份甲,乙。
40、愿意以上述價格向甲方認購該 房,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓. 二出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯樓頂裝 修衛生間其他設施設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在 上述房屋的價款中,不再另行支付價款. 第二條 甲方保證已如實陳述上。
41、 詳見土地房屋權證第號 . 2 出售房屋的所有權證號, 出售房屋的共有使用權證號: . 3 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓. 4該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓. 5出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任. 第二條:甲方。
42、方簽訂居間合同成交, 三方簽訂居間合同 準備產權證準備產權證 明明 準備貸款資準備貸款資 料料 辦理貸款手續辦理貸款手續 辦理產權交易過戶辦理產權交易過戶 辦理土地證過戶辦理土地證過戶 戶口遷出房屋交驗費用結清戶口遷出房屋交驗費用結清 交易。
43、看房,張 強于是給業主打電話說有一個客戶對他的房子很有意向,想來強于是給業主打電話說有一個客戶對他的房子很有意向,想來 看房子,業主也答應了,于是張強帶客戶去看房子,客戶當場看房子,業主也答應了,于是張強帶客戶去看房子,客戶當場 就表示滿意。
44、項 2簽訂居間合同注意事項 3二手房交易的注意事項 4如何防范房產中介吃差價 5賣方到手價風險的防范 蘇州建筑房地產律師網蘇州建筑房地產律師網 3 選擇房產中介機構很重要選擇房產中介機構很重要 對于廣大的購房消費者來說,二手房買賣是一種特殊。
45、售人員讓客戶沖動,二流的銷售人員讓客戶 心動,三流的銷售人員讓客戶感動,四流的銷售人 員讓客戶一動不動. 五字真經 快:看房匹配逼定簽單下定金 準:匹配判斷心理把握 狠:殺價賺差價 貼:跟客戶拉伸逼定 懇:誠懇用心一個客戶一生朋友 主要內容。
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