二手房交易知識Tag內容描述：
1、積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的。
2、況及成交價格房屋交付時間房屋交付產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同.3辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查.買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市。
3、種類及使用年限房屋結構種類及使用年限 a.框架結構 b.磚混結構5070年 c.磚木結構30年 d.簡易房10年 6房改房上市的條件:房改房上市的條件: a.省直需省房改辦審批;市直直接上市 b.合鋼房產上市需審批 7哪些房屋不得上市交易八。
4、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足。
5、資共同信守執行. 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區 擁有的房產別墅寫字樓公寓住宅廠房 店面, 建筑面積為平方米. 詳見土地房屋權證第號. 第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價: 人。
6、五本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫. 六請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應措施,以 保護自己的合法權益,并以免侵害他人合法權益. 七請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發糾紛. 八甲乙雙方通過中介公司成交的,務必如實簽填。
7、出售房屋的所有權證 復印件 3出售房屋的共有權證 復印件 4該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓. 5出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任. 二甲方保證已如實際將上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況保證該房屋不受他人合法追索. 三上述房產的。
8、上述房產的交易價格為:人民幣 元整: .本合同簽定 之日,乙方向甲方支付人民幣 元整: ,作為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 1甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 元整給甲方。
9、 甲方保證該房屋與任何第三人沒有抵押 擔保及其他任何與房屋 權利有關的爭議,房屋的共有人均同意簽訂此合同. 第二條:房屋轉讓價款為人民幣 元,大寫肆拾捌萬元整. 付款方式為: 1乙方應于合同簽訂后一天內支付甲方定金人民幣 元,大 寫壹拾萬。
10、身份證原件復 印件一份 所需程序:所需程序: 1.買賣雙方到房產局簽定存量房資金托管協議 ,需當面簽字按 手印; 2.買方將資金存入指定工行城建支行帳戶; 二二取款取款買方用購房款幫賣方提前還貸買方用購房款幫賣方提前還貸時時 1次日憑銀行現。
11、號樓 號儲藏室 平方米; 甲方 與房地產開發商所簽訂的購房合同編號: 房屋 所有權編號: ; 房屋成交價格為 元整大寫: 拾萬仟佰拾元整.經甲乙雙方一致同意, 甲方收取乙方購房定金 元整大寫:萬仟佰 拾元整,作為甲乙雙方訂立該房屋買賣合同的。
12、日起至 2015 年 月 日止 ; 保修期 天 自工程驗收合格之日起計算 四施工內容: 1拆墻:a 主人房主衛兩面墻;b 書房斜面強及衣柜靠開門處下端預留開門;c 主人房 至書房連接墻;d 拆客房衣柜半面墻;d 客衛斜面墻;e 所有地腳線拆。
13、房產證明文件和身份證明文件:是 否 根據深圳市房地產市場監管辦法第三十六條規定,房地產經紀機構接受委托代理或者 提供居間服務的,應當對房地產權利的真實性委托方的財產處分權限進行查驗.經紀方根據 辦法要求核實上述信息時,需您提供房產證明文件的。
14、看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明. 在簽訂房產買賣合同時,共有人如不能到場,需出具經過公證 的委托書及代理人身份證件,由代理人代為簽合同.其次,把好夫 妻共有財產關,婚姻法規定,凡是夫妻婚后因購買繼承取得 的房屋屬于雙方共有財產。
15、的代理人也需要提供身份證. 2按照權屬證明或房本上的內容如實填寫房屋勘驗表留下聯系方式. 3與客戶協商該房屋的委托價格.價格有分歧時,經紀人要結合專業知 識對客戶分析該房屋,和客戶協商此套房屋的最終委托價格和委托形式. 4簽定代理協議,留存。
16、 ,身份證號碼: 委 托 人 擬 購 買 座 落 于 的 房 屋 , 鑒 于 原因,以為委托人,以 為受托人,由委托人特向受托人出具本授權委托書 ,授 權受托人全權處置有關的房屋的所有事宜. 具體授權如下: 一受托人即全權代理委托人處置的房。
17、1. 本協議獨立于甲乙雙方的交易合同,雙方交易合同的變更解除終本協議獨立于甲乙雙方的交易合同,雙方交易合同的變更解除終 止不影響本協議的效力.甲乙雙方在簽訂和履行交易合同過程中出現的問題止不影響本協議的效力.甲乙雙方在簽訂和履行交易合同過程。
18、該住房位于 社區 小區 號樓 單 元 層 號,建筑面積 平方米.另外: 閣 樓: 號,建設面積 平方米 地下室: 號,建筑面積 平方米 車 庫: 號,建筑面積 平方米 第二條 價款及相關費用 該房屋成交價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整小。
19、價與成交價二 者中價格高的計收者中價格高的計收房屋面積小于房屋面積小于140 0按按2計收計收 大于大于 140 按按 4040計收計收 土地收益金土地收益金 商品商品房免收房免收 房改房房改房經濟適用房經濟適用房 按房產坐落地段分級征按房。
20、介公司有一套 30 萬的房子,但中介會向買者報價 32 萬,甚至更多,并要求買者支付契稅印花稅和代理費,中介實際上就比預 期多掙 2 萬元. 對于全包價不透明的陷阱,吳先生建議買方在簽訂二手房購買合同時,要求在簽訂二手房購買合同時,要求 在。
21、人有效身份證件即可購買本市私房. 三買賣私房購房款如何交付房款的交付有兩種方式: 1買賣雙方友好協商自行交付.采用此種方式交付,如有糾紛,責任自負 2在辦理買賣登記手續時,由買方將購房款存入交易中心指定銀行,待買方領 取到房屋所有權證后,由。
22、價格房屋交付時間房屋交付產權辦理等達成一致意見后, 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同. 3辦理過戶辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請, 接受審查. 買賣雙方向房地產管理部門 提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權。
23、議價的最大障礙其實是經紀人自己敢于議價的最大障礙其實是經紀人自己敢于 議價議價 5不可自我設限不可自我設限 6要使用促銷技巧,不能如實回報小笑話要使用促銷技巧,不能如實回報小笑話 7三贏策略角色互換三贏策略角色互換 回報心態要點:回報心態要。
24、方簽訂居間合同成交, 三方簽訂居間合同 準備產權證準備產權證 明明 準備貸款資準備貸款資 料料 辦理貸款手續辦理貸款手續 辦理產權交易過戶辦理產權交易過戶 辦理土地證過戶辦理土地證過戶 戶口遷出房屋交驗費用結清戶口遷出房屋交驗費用結清 交易。
25、托授權書. 賣方主體審核:房屋所有權證上如有共有權人的,共有權人如未到場的,應有書面同意轉讓房產的證明;如產權性質為 房改房或是集資房原則上產權人配偶也應到場簽字同意轉讓. 3 權利限制審核:過戶前,特別是需墊款擔保解押的案單,應在還款解押。
26、物證明,身份證原件,受理單由中介保存. 領證時中介出示受理單房東出示身份證原件,產權證中介方保存 三方到場辦理還款手續,收款方出具收條.領取結清證明和銀行抵押物證明. 在簽約當日房東需向銀行確定還款金額還款方和時間 交轉定金收款方開據收據和。
27、結婚證原件及復印件或未婚證明三份 戶口薄原件及復印件 買賣合同 測繪費 交易手續費 契稅 查檔費 登記費 制證費 測繪費按1.36元交納不足150元的按 150元收取 交易手續費:住宅6元; 營業性用房20元 辦公用房寫字樓12元 生產性用。
28、積 144 平方米以下含 ; c 價格4600 元平方米含 ;4300 元平方米含 ;4000 元平方米含 2不符合普通住宅標準的為非普通住宅; B個人自建的住宅 a 標的物為整棟的 建筑面積整棟的建筑面積; 容積率整棟總建筑面積土地面積。
29、看樓紙的法律效力 2委托書的法律效力 3身份證明 4產權證明 5簽字人的身份 6款項的糾紛 7手續辦理過程拖延 8傭金確認書的糾紛 六違約案件的處理流程 1分行主管進行溝通 2分行主管寫知會函發及用印申請到行政部 3行政部發送知會函并在規定。
30、現金現金 買房的可自愿到房產局資金監管,但資金監管額不能超過評估買房的可自愿到房產局資金監管,但資金監管額不能超過評估 價.價. 3銀行公積金貸款審批:貸款客戶憑銀行公積金貸款審批:貸款客戶憑房產交易中心房產交易中心建行建行 公積金中心 提。
31、協商,對房屋坐落位置產權狀況及成交價格房屋交付時間房屋交 付產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同. 3辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查.買賣雙方向房地 2 產管理部門提出申請手續后,管理部。
32、3.1 確定實體集和屬性. 5 3.2 確定聯系集及屬性. 8 3.3 總體 ER 圖設計 . 9 四邏輯結構設計 . 10 4.1 關系模式轉換 . 10 4.2 關系表優化 . 10 4.3 完整性約束 . 11 4.4 用戶子模式設計。
33、項 2簽訂居間合同注意事項 3二手房交易的注意事項 4如何防范房產中介吃差價 5賣方到手價風險的防范 蘇州建筑房地產律師網蘇州建筑房地產律師網 3 選擇房產中介機構很重要選擇房產中介機構很重要 對于廣大的購房消費者來說,二手房買賣是一種特殊。
34、房產局財務部門開具 存量房資金托管憑證 二基準價的核定二基準價的核定 所需材料所需材料: 1 存量房買賣合同原件 2產權證原件 三辦理地稅證明三辦理地稅證明 所需材料:所需材料: 1.產權證原件復印件一份 2.買賣雙方身份證復印件各一份 3。
35、合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金交 納購房定金不是商品房買賣的必經程序 ,買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房 屋買賣契約 .買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置產權狀況及成交價格房 屋交付時間房屋交付產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一。
36、交易合同的變更解除 終止不影響本協議的效力.甲乙雙方在簽訂和履行交易合同過程中出現的問 題和糾紛與丙方無關,丙方對此不承擔任何責任. 2. 除本協議約定的情況外,本協議的變更解除終止須經甲乙 丙三方同意. 3. 丙方對交易資金的托管并不意味。
37、27 貸款基準利率上調0.18 一年期存款利息3.33上升到3.60 一年期貸款利息6.84上升到7.02 加息加息 20072007年年8 8月月2222日第四次加息日第四次加息 通過調控貨幣信貸的投放,來穩定通貨膨脹預期 7月份CPI。
38、格的幾種常房地產價格的幾種常 見表現形式:見表現形式: 市場價格 理論價格 評估價格 租賃價格 房地產價格房地產價格 房地產價格影響因素 供求關系 房地產自身因素,也稱物理因素 環境因素: 人口原因: 經濟因素: 社會因素: 行政因素: 其。
39、 唯一1, 非唯一3 , 唯一1.5 , 非唯一3 2.0元m280元套 25元套 5元套 應稅面 積單 價 70 0.4或 0.6 1 2 2非普通全額2或差額20 3 3 滿2年 不滿5 年 普通暫免全額1或差額20 4 4非普通差額5。
40、化特點,不少二手房價格地段生 活配套等優勢明顯,受到越來越多置業者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經 紀人這一行業的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業務包 6交通工具 經紀人每。
41、均可稱為二手后再上市的房屋均可稱為二手 房.房. 二二 . . 二手房的優勢二手房的優勢 現房現房 社區成熟社區成熟 手續齊全手續齊全 價格略低價格略低 風險小風險小 地段好地段好 三三 . 二手房交易流程二手房交易流程 1. 二手房買賣流。
42、款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
43、書上記載的時間按孰先原則確定.o 凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的,已購房人取得的房產證上記載的時間確定.o 凡在2005年6月1日后購買商品住房的,以購買人取得的產權證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定.賣家和買家的稅。
44、場上公開征求買方,而為促使案源成交所進行之各項活動或作業, 如介紹配對約帶看促銷談判等稱之為銷售 .2就經營買方的角度出發, 在市場上幕集有一定需求之買方, 簽定 承租方委托契約書 ,確立公司與該買方之權利義務再進行接繼之銷售活動可稱之為買。
45、制使用費,路燈維護費 其中最重要的步驟:1取得建設用土地,獲得國有土地使用證2建設項目規劃通過,獲得建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證3房屋建設,獲得建設工程施工許可證建設工程開工證4房屋驗收,獲得商品房銷售預售許可證5交付,獲得住宅質量。
46、戶交易流程 房產上市交易申請審批交易收件初審入市證明費交易手續費上市交易申請審批收件賣方n房屋所有權證復印件2份n身份證復印件1份夫妻雙方n結婚證復印件1份n戶口簿復印件1份買方:身份證復印件1份交易收件:申請審批表各1份公 告房產測量繪 。
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