二手房銷售方案模板Tag內(nèi)容描述：
1、缺點, 客戶將會問到那些問題提前自擬說服客戶之優(yōu)美理由 準 備答客人疑問問題 ,將缺點化為優(yōu)點或作掩飾帶過,突出房子的優(yōu)點和潛力. 銷售前針對房源的優(yōu)缺點銷售前針對房源的優(yōu)缺點市場環(huán)境經(jīng)濟形式等各方面慢慢說服客戶市場環(huán)境經(jīng)濟形式等各方面慢慢。
2、業(yè); 新員工適應期的學習在銷售部門主管指導下學習 有關(guān)于營銷的相關(guān)制度:有關(guān)公司的管理條例與 現(xiàn)場管理制度; 試用期內(nèi)對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型。
3、理制度; 試用期內(nèi)對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進大腦. 新員工。
4、理制度; 試用期內(nèi)對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調(diào),對樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進大腦. 新員工。
5、資共同信守執(zhí)行. 第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)別墅寫字樓公寓住宅廠房 店面, 建筑面積為平方米. 詳見土地房屋權(quán)證第號. 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價: 人。
6、充性填充性修改性的內(nèi)容.本合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填 寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應當協(xié)商確定. 中選擇內(nèi)容, 以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位 打 ,以示刪除. 雙方當事人應當按照自愿。
7、下: 一座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑 面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 二出售房屋的所有權(quán)證證號為 ; 三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一。
8、事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方 所有: 1.房屋狀況:請按房屋所有權(quán)證填寫 房 屋 座 落 幢號 室號 套間數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積平方方 用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓 劃撥 . 二甲乙雙方商定成。
9、如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn) 權(quán)糾紛,概由乙方負責處理. 房屋所有權(quán)證書證號: . 三 房屋四界: 房 屋 四 界 東: 西: 南: 北: 四 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一 次性向乙方支付總房價款的 ,計 元的定金或 。
10、政編碼: 電話: 根據(jù)國家和省法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議: 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于 的房地產(chǎn)房屋平面圖見附件一轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿 意購買該房。
11、的內(nèi)容應當符合法律法規(guī)及本房地產(chǎn)項目 土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定. 2在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,并認真審閱合同內(nèi)容,仔細確認其中的選擇性補充 性修改性內(nèi)容.對合同條款有疑問。
12、屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡稱房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方.房地產(chǎn)具體狀況如下: 一甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為; 二 房地產(chǎn)座落在市區(qū)鎮(zhèn)路 弄新村支弄號室.部位房屋類 型,結(jié)構(gòu); 三 房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 分攤面積。
13、共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,就本合同所涉房地產(chǎn)的 買賣和代理服務事宜,達成協(xié)議如下: 第一條 委托出售的房地產(chǎn) 甲方委托出售的房地產(chǎn)下稱該房地產(chǎn)座落于,該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為, 房地產(chǎn)權(quán)共有證號為,該。
14、建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住. .甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號 為 . .甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán) 證號為 . .甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方。
15、話: 買方 名稱:國籍地區(qū): 身份證護照號碼: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 委托代理人:國籍地區(qū): 身份證護照號碼: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 代理方 公司名稱: 法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 。
16、價格高. 因為沒有一個開發(fā)商或房東會在房子暢銷的情況下低價傾 銷的. 同樣, 世界上也沒有一套房子是賣不出去的, 只要它的價格足夠低, 能夠與客戶心理價位相一致, 必定有它的市場. 而不少銷售人員往往覺得自己手中的房源不是最好的而認為竭力推。
17、五本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫. 六請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應措施,以 保護自己的合法權(quán)益,并以免侵害他人合法權(quán)益. 七請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發(fā)糾紛. 八甲乙雙方通過中介公司成交的,務必如實簽填。
18、出售房屋的所有權(quán)證 復印件 3出售房屋的共有權(quán)證 復印件 4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 5出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任. 二甲方保證已如實際將上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況保證該房屋不受他人合法追索. 三上述房產(chǎn)的。
19、證第號. 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣元整 大寫:佰拾萬仟佰拾元整.本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作 為購房定金. 第三條 付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易。
20、 甲方保證該房屋與任何第三人沒有抵押 擔保及其他任何與房屋 權(quán)利有關(guān)的爭議,房屋的共有人均同意簽訂此合同. 第二條:房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元,大寫肆拾捌萬元整. 付款方式為: 1乙方應于合同簽訂后一天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元,大 寫壹拾萬。
21、路弄新村支弄號室.部 位房屋類型,結(jié)構(gòu); 三 房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分 攤面積平方米. 四 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋附件一; 五 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地 使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。
22、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲 方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行. 第一條第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū) 擁有的房產(chǎn)別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建 筑。
23、標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住. 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號 為 . 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號 為 . 4.甲方自。
24、政編碼:聯(lián)系電話: 委托代理人:國籍地區(qū): 身份證護照號碼: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 乙方代理方 公司名稱: 法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員:聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)備案號碼:經(jīng)紀資格證號: 根。
25、號樓 號儲藏室 平方米; 甲方 與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽訂的購房合同編號: 房屋 所有權(quán)編號: ; 房屋成交價格為 元整大寫: 拾萬仟佰拾元整.經(jīng)甲乙雙方一致同意, 甲方收取乙方購房定金 元整大寫:萬仟佰 拾元整,作為甲乙雙方訂立該房屋買賣合同的。
26、平方米,公共部位與公用房屋 分攤建筑面積 平方米; 注:面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫,贈送面積在其他條款注明 二出售房屋的所有權(quán)證證號為; 三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 注:四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落 該房屋占用范圍內(nèi)的土。
27、 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿 買受該房屋.該房屋具體狀況如下: 一 座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方 米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米; 注:面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填。
28、 簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行. 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū) 擁有的房產(chǎn)別墅寫字樓公寓住宅廠房店面,建筑面積為平方米. 詳見土 地房屋權(quán)證第號 . 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米,總價:人民幣 元整大寫:佰。
29、日起至 2015 年 月 日止 ; 保修期 天 自工程驗收合格之日起計算 四施工內(nèi)容: 1拆墻:a 主人房主衛(wèi)兩面墻;b 書房斜面強及衣柜靠開門處下端預留開門;c 主人房 至書房連接墻;d 拆客房衣柜半面墻;d 客衛(wèi)斜面墻;e 所有地腳線拆。
30、 平方米以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準的 房屋出售給乙方,產(chǎn)權(quán)狀況:登記人為 , 房屋所有權(quán)證書號為 : ; 該房屋占 用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓; 該房屋的附屬 物設施包括電力供水供暖有線電視網(wǎng)絡線路等 管線計量表等一并轉(zhuǎn)讓; 為使。
31、權(quán)益人的相關(guān)權(quán)益人的同意與完全授權(quán):同意與完全授權(quán): 2甲方愿意將房屋出售給乙方;甲方愿意將房屋出售給乙方; 3乙方真實愿意購買下述房屋.乙方真實愿意購買下述房屋. 經(jīng)協(xié)商同意,甲方將位于經(jīng)協(xié)商同意,甲方將位于 棟 號 名下的一套 住房 出。
32、就 是看好了咱們也不好談價. B我的其他同事還有客戶要看,意向非常強,您要是遲到,恐怕就來不及了. C今天看房的人很多,有客戶和房東談得很好了,有客戶現(xiàn)在要求房東不讓人看了,您趕緊 來吧 D不管您是否最終購買該房屋,也一定來看一下,否則錯過。
33、潔的頭發(fā),頭發(fā)最能表現(xiàn)出個人的精神. 2耳:耳朵內(nèi)須清洗干凈 3眼:眼屎絕不可留在眼角上 4鼻:照鏡子時要注意鼻毛是否露出鼻孔 5口:牙齒要刷潔白,口中不可殘留異味 6手:指甲要修剪整齊,雙手不可不清潔,手臟的話,你握著的任何商品都會貶值 。
34、機會,感受一下我們的服務,我相信不會令您失望. 二我愿意自己賣,方便又節(jié)省錢. 自售的缺點: 1無法讓買方產(chǎn)生競爭,出售價格比較低. 2安全無法保障,房地產(chǎn)糾紛官司不斷. 3花太多時間在售屋上,會影響其他事. 4無法主動與買方洽談. 5廣告。
35、是價格高.因為沒有一個開發(fā)商或房東會在房子暢銷的情況下低價傾銷的.同樣,世界上也沒有一套房子是賣不出去的,只要它的價格 足夠低, 能夠與客戶心理價位相一致, 必定有它的市場. 而不少銷售人員往往覺得自己手中的房源不是最好的而認為竭力推銷是不。
36、的.的交易雙方,尋找的客戶也是雙向性的. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是 通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn)通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn) 的.通過具有創(chuàng)意性的廣告信息發(fā)布,引的.通過具有創(chuàng)意性。
37、 詳見土地房屋權(quán)證第號 . 2 出售房屋的所有權(quán)證號, 出售房屋的共有使用權(quán)證號: . 3 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓. 5出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任. 第二條:甲方。
38、的信賴和認可,比如 在帶看中表現(xiàn)自己沒有吃飯的給客戶找房或花了很多時間找 了多少業(yè)主去陌拜找房,來取得客戶對我們服務的認可.在 談判過程中,不斷強調(diào)我們一直在做對方工作,打了多少電 話才爭取到現(xiàn)在的價位,讓他們感覺到現(xiàn)在這個價格來的不 容易。
39、確 New Dream 追求卓越追求卓越 勇于創(chuàng)新勇于創(chuàng)新 一 約客戶 前提:對系統(tǒng)房源的勘驗量了解度 約客戶要溝通的基本內(nèi)容: 撥通客戶電話,根據(jù)客戶需求簡單講 述房源基本信息,注意針對客戶的大 致需求點,吸引對方產(chǎn)生看房的欲望; 和客戶。
40、產(chǎn)生看房的欲望; 和客戶約定看房大致時間,并請客人 稍候,再次與業(yè)主落實具體看房時間; 約客戶要溝通的基本內(nèi)容: 約定客戶看房,根據(jù)自己大約 能到達的時間,注意時間安排, 一定要先于客戶到達要看的房 產(chǎn)處,最好是直接邀請客戶來 分公司門店。
41、賣多少 錢 要落實客人的最終意向,如果客人還在比較,客人很快便會對所有單位都失去購買欲. 在 客人落誠意金后,不可將客人置之不理,應多與客人溝通,肯定他的選擇,以免客人 會后悔并終止成交. 誠意金是我們成交的試金石,如何說服客戶交付誠意金。
42、第 23 周周5.286.3新房成交數(shù)據(jù)新房成交數(shù)據(jù) . 6 圖表圖表 22021 年第年第 23 周周5.286.3二手房成交數(shù)據(jù)二手房成交數(shù)據(jù) . 7 圖表圖表 3各線城市本周新房成交情況概覽各線城市本周新房成交情況概覽 . 8 圖表圖。
43、您給我一個機會,感受一下我們的服務,我相信不會令您失 望. 二我愿意自己賣,方便又節(jié)省錢. 自售的缺點: 1無法讓買方產(chǎn)生競爭,出售價格比較低. 2安全無法保障,房地產(chǎn)糾紛官司不斷. 3花太多時間在售屋上,會影響其他事. 4無法主動與買方洽。
44、的.的交易雙方,尋找的客戶也是雙向性的. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是房地產(chǎn)經(jīng)紀人尋找客戶的渠道與方式,是 通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn)通過市場調(diào)研信息的收集與發(fā)布去實現(xiàn) 的.通過具有創(chuàng)意性的廣告信息發(fā)布,引的.通過具有創(chuàng)意性。
45、售人員讓客戶沖動,二流的銷售人員讓客戶 心動,三流的銷售人員讓客戶感動,四流的銷售人 員讓客戶一動不動. 五字真經(jīng) 快:看房匹配逼定簽單下定金 準:匹配判斷心理把握 狠:殺價賺差價 貼:跟客戶拉伸逼定 懇:誠懇用心一個客戶一生朋友 主要內(nèi)容。
46、有效的形式. 通常有幾種不同的類型: 1廣告塔,即在門店建筑的頂部豎立廣告牌. 2橫置招牌,即在門店大門上端 3壁面招牌,即在門店大門兩側(cè) 4立體招牌,即放在門店門口的人行道上. 二 主題顏色主題顏色:選擇比較醒目的顏色吸引顧客的眼球 三 。
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