房產公司成本核算Tag內容描述：
1、服務費0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費0標的額215000 萬元0.0 元平米0.00 二前后期工程費REFREF 201咨詢調研費1303.43 。
2、 售價需求; 競爭; 損耗值. 四個基本要素一變化,毛利就跟著變.舉例:精肉水產因需要經分級包裝鮮度處理等手續,因此成本高于日常用品,相對毛利高;顧客需求量大的商品如蔬果的葉菜應節性由于競爭激烈,毛利就訂低點,相反地需求量小的配料如香菜則毛。
3、成本分解與核算,決定了生鮮經營成本核算方式的選擇,進而也同時影響著超市生鮮經營的方式. 目前在連鎖超市的生鮮經營中,由于采購和作業管理等種種原因,分拆類生鮮商品成本核算多采用分類核算方式,單品核算的嘗試在諸多困擾之下進展不大.一分類核算方式。
4、辦法二:設立新貨號,只作清倉使用.每商品小組按情況設立數個清倉貨號以公斤包為單位.如:處理蔬菜包 1元處理蔬菜公斤 2元;處理水果包 1元處理水果公斤 2元處理辦法是:在原貨號下報損庫存更正,清倉貨號進價為0.01元.3特例商品如破殼雞蛋。
5、辦法二:設立新貨號,只作清倉使用.每商品小組按情況設立數個清倉貨號以公斤包為單位.如:處理蔬菜包 1元處理蔬菜公斤 2元;處理水果包 1元處理水果公斤 2元處理辦法是:在原貨號下報損庫存更正,清倉貨號進價為0.01元.3特例商品如破殼雞蛋。
6、 目 錄 敢于夢想,就能實現 If you can dream it,you can do it 生鮮部門是個十分特殊的生鮮部門是個十分特殊的 部門,只有通過優秀的管部門,只有通過優秀的管 理才能獲得好的贏利.為理才能獲得好的贏利.為 此我。
7、成本率. 4.0程序:4.1制定標準:準確計算當月實際成本形成數額.4.2比較:將實際成本與控制標準相比較并及時反饋比較結果;當比較的結果存在較大差異時應調查原因,提出應采取的成本控制措施或控制標準的意見.4.3控制:確保實際成本與控制標準。
8、對象確定原則和方法 2 第四章 成本費用項目及核算范圍 4 第五章 成本費用歸集和分配 10 第六章 開發成本的預估和調整 11 第七章 會計科目設置 12 第八章 附則 14 第一章 總則第一條 為了加強成本管理,規范廈門大唐房地產集團有。
9、結合大禹行動2011.10.20C0結合公司授權表2012.7.18D0根據2012架構調整修訂1.目的加強成本管理,規范集團各下屬房地產公司開發項目的成本核算,正確計算開發產品成本,便于成本資料的比較和分析.2.適用范圍適用于集團各下屬房。
10、0090629V2.0版1對付款成本項目進行了修訂2新增了部分業態檔案3對核算對象劃分口徑進行了更新4成本分攤針對自有物業的處理進行了規定5對成本核算準則進行了調整6增加成本財務接口業務規則 20130101目錄第一章 總 則3第二章 成本。
11、基礎工作,改進成本核算辦法,合理確定成本計算對象,正確歸集和 分配開發成本及費用,及時準確完整地提供成本核算資料,并及時發現成本管理中存在的問題, 不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本規范實施過程中發生的問題及時向總部財務管理部反饋. 4. 。
12、種產品所消耗的生產資 料和勞動量構成. 主要包括:生產產品所消耗的生產資料及 支付勞動者的工資. 3.餐飲產品成本餐飲產品成本 用于制作餐飲產品的消費支出,即是該種產品 的成本. 4.單位成本單位成本 指每個菜點所具有的成本,如元kg元份等。
13、 模塊一 驗收與入庫. 21 模塊二 存儲 . 23 模塊三 出庫領用與發放 . 27 模塊四 盤存 . 29 項目四 生產環節的成本核算與控制 . 31 模塊一 菜點生產的成本核算與控制 . 31 模塊二 酒水生產的成本核算與控制 . 3。
14、發產品成本 比較與掌握比較與掌握 :確定成本對象的原則:確定成本對象的原則 會計核算與稅法要求的差異會計核算與稅法要求的差異 如何確定成本對象如何確定成本對象 土地征用費及拆遷補償費土地征用費及拆遷補償費 前期工程費前期工程費 建筑安裝工程。
15、房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本,便于成本資 料的比較和分析,根據股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及其附件三房地產開發 業務會計處理規定與我國具體會計準則等有關規定,以及集團財務管理規則和會計管理規 則的要求,制定本指導。
16、核算責任制,完善成本核算基 礎工作,改進成本核算辦法,合理確定成本計算對象,正確歸集和分 配開發成本及費用,及時準確完整地提供成本核算資料,并及時 發現成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本 規范實施過程中發生的問題及時向。
17、于北頂房地產項目成本核算管理. 3.3. 術語和定義:術語和定義: 4.4. 部門職責:部門職責: 4.1 造價合約部:負責本指引的推行解釋修改并檢查執行情況;正確組織全面成本核算工作,建立成 本核算責任制; 4.2 其它部門:對在本指引實。
18、濟效益和經營管理水平,根據 國家財政部有關規定, 結合集團綜合經營業務特點, 特制定本規程以下簡稱 規 程 . 第二條第二條 成本核算的任務 一正確及時全面地預測控制和反映企業在生產經營過程中發生 的各種費用,嚴格執行集團公司規定的成本開支。
19、房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本,便于成本資 料的比較和分析,根據股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及其附件三房地產開發 業務會計處理規定與我國具體會計準則等有關規定,以及集團財務管理規則和會計管理規 則的要求,制定本指導。
20、春綿陽包頭成都大連南昌寧波泉州宜昌公司意見修改本條參照濟南石家莊蘇州合肥長春綿陽包頭成都大連南昌寧波泉州宜昌公司意見修改 2自持部分:自持商業自持寫字樓自持酒店自持地下 車位等; 3公共配套部分:物業用房幼兒園學校會所地下配 套設施含地下人。
21、務通則 股份公司內部會計制度 中國石油化 工股份有限公司成本核算辦法 ,結合分公司實際制定本辦法. 第二條第二條 本辦法適用于分公司所屬油田板塊各單位. 第三條第三條 分公司所屬各單位負責人對本單位成本核算與管理制度的建立健全及有效實施負責。
22、樓內熱力管道及施工等 : 每平方 30 元. 8. 其它政府部門消防隊地震局氣象局城市管理局環 保局等其它單位 :每平方 20 元. 9小區綠化水系道路硬化運動場地室外雨水管道 污水管道室外消防弱電監控等:每平方 160 元. 10地質勘察。
23、為主,日用水量 40 噸. 6.冬季采暖:1820C. 7.夏季制冷:2426C. 8.通訊:一條 DDN 數據專線及 20 門電話應有一條中繼線. 9.收貨區:應有 8 個左右貨車停車位,可滿足 40 尺集裝箱卸貨及轉彎半徑的 要求. 1。
24、濟效益和經營管理水平,根據 國家財政部有關規定, 結合集團綜合經營業務特點, 特制定本規程以下簡稱 規 程 . 第二條第二條 成本核算的任務 一正確及時全面地預測控制和反映企業在生產經營過程中發生 的各種費用,嚴格執行集團公司規定的成本開支。
25、立和完善成本核算基礎工作,嚴格遵守成本開 支范圍,合理確定成本核算對象,正確歸集和分配開發成本及費用,及時準確完 整地提供成本核算資料,準確結轉銷售及租賃成本. 四工作職責 一核算涉及的部門主要有:前期開發中心工程中心營銷策劃中心總 工辦服。
26、 修改情況修改情況 生效日期生效日期 V1.0V1.0 版版 初稿試行初稿試行 20092009 0606 2929 V2.0V2.0 版版 1對付款成本項目進行了修訂 2新增了部分業態檔案 3對核算對象劃分口徑進行了更新 4成本分攤針對自。
27、 第一章第一章 總則總則 第一條 為了加強成本管理,規范廈門 xx 房地產集團有限公司開發成 本核算,正確計算開發產品成本,保證產品成本信息真實完整,便于成 本數據的比較與分析,結合集團目標成本設置及管理要求制定本指引. 第二條 本指引所稱。
28、指導 編號:BGYFR121 版本: 版 頁碼:第 2 頁共 40 頁 目錄目錄 第一章 總 則 . 3 第二章 成本核算的基本程序 . 3 第三章 成本核算的基礎工作 . 4 第四章 確定成本核算對象 . 7 第五章 成本項及費用的核算 。
29、了加強成本管理,規范集團房地產開發企業成本核算,正確計算開發產品成本, 便于成本資料的比較和分析,根據股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及 其附件三房地產開發業務會計處理規定與我國具體會計準則等有關規定,以及集團 財務管理規則和會計管理。
30、根據股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及其附件三房地產開發 業務會計處理規定與我國具體會計準則等有關規定,以及集團財務管理規則和會計管理規 則的要求,制定本指導. 12 集團房地產開發企業成本核算的任務是:建立和完善成本核算基礎工作。
31、核算責任制,完善成本核算基 礎工作,改進成本核算辦法,合理確定成本計算對象,正確歸集和分 配開發成本及費用,及時準確完整地提供成本核算資料,并及時 發現成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本 規范實施過程中發生的問題及時向。
32、財務資金部 審批人審批人 版本版本 修改情況修改情況 生效日期生效日期 初稿試行初稿試行 20092009 0606 2929 1對付款成本項目進行了修訂 2新增了部分業態檔案 3對核算對象劃分口徑進行了更新 4成本分攤針對自有物業的處理進。
33、相混淆串戶.成本核算對象應結合工程地點用途結構 裝修層高及施工隊伍等因素,分別做以下處理: 1一般的開發項目以每一獨立編制設計概預算或每一獨立的 施工圖預算所列的單項開發工程項目為成本核算對象. 2同一開發地點,結構類型相同的群體開發項目開。
34、根據股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及其附件三房地產開發 業務會計處理規定與我國具體會計準則等有關規定,以及集團財務管理規則和會計管理規 則的要求,制定本指導. 12 集團房地產開發企業成本核算的任務是:建立和完善成本核算基礎工作。
35、法,合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發成本 及費用,及時準確完整地提供成本核算資料,并及時發現成本管理 中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本規范實施過程中 發生的問題及時向總部財務管理部反饋. 4. 方法和過程控制方法和過。
36、結合工程地點用途結構裝修層高及施工隊伍等因素,分別做以下處理:1一般的開發項目以每一獨立編制設計概預算或每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程項目為成本核算對象.2同一開發地點,結構類型相同的群體開發項目開竣工時間相近,同一施工隊伍施工,可。
37、善成本核算基礎工作,合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發成本費用,及時準確完整地提供成本核算資料.4.4.方法和過程控制方法和過程控制4.14.1成本核算的基本程序成本核算的基本程序成本核算的一般步驟依次如下:根據成本核算對象的確定原則。
38、為核算對象有以工程發包標段為核算對象 有的以能否單獨編制概算或施工圖預算的單項開發項目為成本核算對象 有的甚至提出以房地產開發項目的工程內容和工期進度作為主要依據來確定成本歸集對象,我們不能去武斷地評價哪一種方法正確與否, 但有一點是明確的。
39、確定成本計算對象, 正確歸集和分配開發成本及費用, 及時準確完整地提供成本核算資料, 并及時發現成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時對在本規范實施過程中發生的問題及時向總部財務管理部反饋.4. 方法和過程控制4.1 成本核算的。
40、 本:1.0 生效日期:2018.1.1 第 1 頁 共 22 頁 1 1 目的 目的 加強成本管理,規范集團各城市公司成本核算. 2 2 適用范圍 適用范圍 本管理指引適用于東原集團所有下屬全資和控股子公司的房地產二級開發,一級土地整治不。
41、讓土地交易二級市場1轉讓特殊要求年限延續,使用性質延續原土地使用權出讓合同規定的權利和義務城市房地產管理法2交易雙方涉及稅費出讓方:土地增值稅營業稅所得稅印花稅受讓方:契稅印花稅3入賬憑證轉讓投資合并分立房地產企業開發成本項目一土地費用及拆。
42、確完整地提供成本核算資料,以便及時發現成本管理中存在的問題,尋求降低成本的途徑.13 各房地產開發企業,應建立成本核算責任制,不斷完善成本核算基礎工作,改進成本核算辦法,嚴格按照國家以及集團成本管理的要求,正確組織成本核算工作,并自覺接受集。
43、偏差責任;為成本考核提供依據.一概念第六章 施工項目成本核算n 6.1施工項目成本核算概述地位:成本核算是施工項目成本管理工作基礎中的基礎.一概念 成本核算是成本預測成本計劃的基礎 成本核算是成本控制分析考核的依據成本核算與其他成本管理工作。
44、實項目法施工是以工程項目為對象以項目經理負責制為基礎,以實現項目目標為目的的管理模式,具有管理層與作業層相分離的特征.現項目目標為目的的管理模式,具有管理層與作業層相分離的特征.以項目經理為首的項目部,按其自身的規律和需要組織生產要素,以以。
45、理,降低成本,提 高經濟效益.2成本計算的對象根據施工管理和績效考核要求,結合我部實際情況以單獨訂立合同的獨立工程作為 核算對象.3成本核算的基礎工作1.建立各種財產物資的收發領退轉移報廢清查盤點索賠制度.2.建立健全與成本核算有關的各項原。
46、和經營管理水平,根據國家財政部有關規定, 結合集團綜合經營業務特點, 特制定本規程以下簡稱 規程.第二條第二條成本核算的任務一正確及時全面地預測控制和反映企業在生產經營過程中發生的各種費用,嚴格執行集團公司規定的成本開支范圍和標準.二匯集生。
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