房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)百問Tag內(nèi)容描述：
1、作用 有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí)有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí) 有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí)有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí) 是一種研究大自然對(duì)人類作用的精深學(xué)問; 是一種趨吉避兇的術(shù)數(shù); 是一種流傳了幾千年的民俗活動(dòng)和文化遺產(chǎn); 是一種中國(guó)獨(dú)有的以天人合一陰陽(yáng)調(diào)和為核心的哲學(xué)思想產(chǎn)物, 是一種由中。
2、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)分類 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng):是土地交易市場(chǎng),由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營(yíng). 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng):是增量房新房市場(chǎng),指 。
3、 公積金貸款分類公積金貸款分類 市管公積金市管公積金 國(guó)管公積金國(guó)管公積金 中直公積金中直公積金 公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng)公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng) 利率低利率低 房齡老房齡老 乘數(shù)高乘數(shù)高 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 公積金使用公證書必須是。
4、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購(gòu)買和租賃兩種. 購(gòu)買和租賃也同時(shí)是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細(xì)對(duì)商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個(gè)性化的內(nèi)容. 1商鋪購(gòu)買 商。
5、術(shù)指標(biāo) . 6 14 綜合商圈 . 6 15 專業(yè)市場(chǎng) . 6 16 社區(qū)商業(yè) . 7 17 新區(qū)商業(yè) . 7 18 建材種類 . 7 19 開間面積 . 7 20 商品房的預(yù)售制度:五證二書. 7 21 預(yù)售房的條件 . 7 22 建筑密。
6、義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點(diǎn) 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段,具有較高地域文脈認(rèn)知度的區(qū)域內(nèi),能最大限度地滿足 社頂端極少數(shù)人群的特質(zhì)化生活。
7、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進(jìn)行分類按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場(chǎng)類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場(chǎng)購(gòu)物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
8、基本名詞概念規(guī)劃用地規(guī)劃用地 城市規(guī)劃用地:城市規(guī)劃用地: 居住區(qū)用地居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04 RR01R02R03R04RR01R02R0。
9、墻 粉墻黛瓦,飛檐翹角,大多為硬山頂 ,也有局部用歇山頂.庭院設(shè)計(jì)以小 見大,并以小體量靜態(tài)水景為點(diǎn)綴. Page6 馬頭墻 Page7 粉墻黛瓦粉墻黛瓦 Page8 飛檐翹角飛檐翹角 Page9 新中式別墅 Page10 特點(diǎn) Page1。
10、地暖 水暖水暖 集中供暖集中供暖 發(fā)熱電纜發(fā)熱電纜 電熱膜電熱膜 電暖電暖 分戶供暖分戶供暖 分戶供暖分戶供暖 燃?xì)鉅t燃?xì)鉅t 常用常用 空氣源熱泵空氣源熱泵 水水 地源熱泵地源熱泵 地暖分類:根據(jù)熱源 地暖的分類地暖的分類 地暖的分類不同區(qū)。
11、么活動(dòng)主要靠 POP 來體現(xiàn) 圓標(biāo):圓標(biāo):新品上市新品上市圓標(biāo)主要張貼于新品陳列區(qū)域,提示顧客快速找到新品. 特例品特例品圓標(biāo)主要張貼在專柜或花車不參加活動(dòng)的商品區(qū)域,提示不參加活動(dòng). 折扣圓標(biāo)折扣圓標(biāo)主要用于各專柜自行活動(dòng)時(shí)張貼,明示折扣。
12、應(yīng)加蓋印章不返券,不用券 ; 2 返券活動(dòng)期間,參加活動(dòng)受限制專柜應(yīng)加蓋印章滿限用 ,或者部分只用 券不返券專柜蓋不返券,不用券章后劃掉第二個(gè)不字手寫可字; 3 返券活動(dòng)期間,參加返券專柜手書返券檔次,如 200200. 小票識(shí)別: 1.手。
13、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場(chǎng)的須提交 及 b 辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時(shí)間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
14、商業(yè)物業(yè)的分類 3建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范術(shù)語(yǔ) 4招商專業(yè)術(shù)語(yǔ) 第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí)第一部分:商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí) 1零售業(yè)態(tài)的定義及分類 零售業(yè)零售業(yè) 以向消費(fèi)者銷售商品為主,并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè). 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)。
15、化特點(diǎn),不少二手房?jī)r(jià)格地段生 活配套等優(yōu)勢(shì)明顯,受到越來越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀(jì)人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準(zhǔn)備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀(jì)人每。
16、 3什么是已購(gòu)公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購(gòu)得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批。
17、使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí): : 一級(jí)耐久年限一級(jí)耐久年限 100100年以上年以上 適用于重要的建筑和高層建筑.適用于重要的建筑和高層建筑. 二級(jí)耐久年限二級(jí)耐久年限 505。
18、客戶分類三級(jí)客戶劃分標(biāo)準(zhǔn) 9招商策略針對(duì)不同級(jí)別客戶制定不同的招商政策 二主力品牌廠商設(shè)店意愿調(diào)查分析 1擬定受訪廠商名單 2受訪廠商對(duì)本基地之看法 3受訪廠商設(shè)店意愿 4有意愿廠商的實(shí)力設(shè)店規(guī)模 5廠商意見訪談 6廠商意見分析 二招商階段。
19、物流模式終端藥店 5. 直銷模式特殊渠道模式 什么是銷售代理制什么是銷售代理制 什么是招商什么是招商 招商招商 準(zhǔn)確講是銷售模式代理制中的一個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)作.即尋找篩選 評(píng)估開發(fā)合適代理商并開展合作并及時(shí)管理和調(diào)整的一個(gè)過程. 代理商代理商 。
20、二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地 方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī).方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī). 二消防法規(guī)的概念二消防法規(guī)的概念 消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政 法規(guī)行政規(guī)章和地方性法規(guī)。
21、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理及維修裝飾服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計(jì) 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
22、集體土地是指 農(nóng)村集體所有的土地. 8征用土地是指 國(guó)家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用. 9什么是土地所有權(quán) 是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有 使用 收益和處分的權(quán)能. 10什么是土地使用。
23、 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客活動(dòng)工作 。
24、產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念 定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念 定義豪宅 通俗的說法 富人居住的豪華住宅 易居觀點(diǎn) 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段,具有較高。
25、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費(fèi)提供交易平臺(tái)而進(jìn)行商業(yè)。
26、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時(shí)會(huì)在什么地方消費(fèi),周末會(huì)在平時(shí)會(huì)在什么地方消費(fèi),周末會(huì)在什什么地么地方方消費(fèi)消費(fèi) 消費(fèi)的金額和內(nèi)容有什么不同消費(fèi)的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
27、體工學(xué)說起 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客。
28、資回報(bào) 五投資模式不政策概述 六投資回報(bào)分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買商鋪 八計(jì)算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來,說文釋市曰:集中交易乊場(chǎng)所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國(guó)封建社 會(huì)鼎盛。
29、里規(guī)劃目標(biāo), 延續(xù)現(xiàn)有土地供應(yīng)速度,現(xiàn)存土地資源在5年內(nèi)就被消耗殆盡. 未來五年20152020深圳將完成各類更新用地規(guī)模30平方公里,力爭(zhēng)改造完成100個(gè)舊 工業(yè)區(qū)項(xiàng)目和100個(gè)城中村或舊住宅區(qū)舊商業(yè)區(qū)綜合整治項(xiàng)目;通過拆除重建類 更新預(yù)。
30、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
31、ture Building Programming 商業(yè)策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國(guó)內(nèi)也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國(guó)外是 所有項(xiàng)目在迚行。
32、 Convention center Exhibition center Apartment 定義01 豪布斯卡 H H O O P P S S C C A A 定義02 集約版城市資源體 綜合體綜合體7 7大特征:大特征:1 1 綜合體綜。
33、LTD 業(yè)態(tài)對(duì)比業(yè)態(tài)對(duì)比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉(cāng)儲(chǔ)店倉(cāng)儲(chǔ)店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個(gè)建筑物內(nèi) 或一個(gè)區(qū)域 內(nèi),向消費(fèi) 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
34、為提升生為提升生 鮮經(jīng)營(yíng)水平提供科學(xué)有效的數(shù)據(jù)支持鮮經(jīng)營(yíng)水平提供科學(xué)有效的數(shù)據(jù)支持 . 2.分析盤點(diǎn)數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對(duì)的提分析盤點(diǎn)數(shù)據(jù)差異產(chǎn)生的原因,并有針對(duì)的提 出解決方案,并執(zhí)行.從而起到控制損耗的產(chǎn)出解決方案,并執(zhí)行.從而起。
35、品自身或包裝物的重量. 6規(guī)格:是指商品的包裝單位. 7服裝的常用尺碼: S小號(hào); M中號(hào); L大號(hào); XL加大號(hào); XXL特大號(hào). 8材料:制造商品所采用的原材料,服裝床品一般要標(biāo)注材料占比. 9配料:一般指食品所采用的各類原材料,及其比。
36、的主要事項(xiàng) 用地勘測(cè)用地勘測(cè)方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工 p立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 p設(shè)計(jì)階段:設(shè)。
37、也與開發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平和投資需求設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和水平市場(chǎng)需 求中主要目標(biāo)客戶群的承受力和生活習(xí)慣等處于動(dòng)態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計(jì)綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
38、接兩層,客廳只有一層高. 錯(cuò)層:房?jī)?nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場(chǎng) 一級(jí)市場(chǎng):以土地為本也稱土地市場(chǎng),土地交易市場(chǎng) ; 二級(jí)市場(chǎng):開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè),通過有償或者贈(zèng)與獎(jiǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買賣市場(chǎng)。
39、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
40、吸引客戶門窗張貼門窗張貼.店內(nèi)接待店內(nèi)接待. 廣告信息廣告信息. 客戶推薦客戶推薦.網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)絡(luò)推廣 擁有優(yōu)質(zhì)擁有優(yōu)質(zhì) 房源即抓住了成交的主動(dòng)性房源即抓住了成交的主動(dòng)性. 房源開發(fā)能房源開發(fā)能 力是經(jīng)紀(jì)人的基本能力要求力是經(jīng)紀(jì)人的基本能力要。
41、3.6米 兩房及以上丌宜小亍3.9米 減少直接向起居室開門的數(shù)量,至少一面墻的直 線長(zhǎng)度丌小于3米 上海鉑釐華府 53平方米 面積保證充分考慮家具布置 室內(nèi)空間尺度 最小使用面積: 主臥室:12平方米34 雙人臥室:10平方米 單人臥室:6。
42、居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04RR01R02R03R04RR01R02R03R04基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地和公共。
43、材的分類人造板材的分類膠合板膠合板纖維板纖維板刨花板刨花板細(xì)木工板細(xì)木工板膠合板俗稱夾板膠合板俗稱夾板將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪方向旋切成薄木片,加入膠水后用三層或三層以上的奇數(shù)單板,縱橫交叉加入。
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