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1、各店組的經營數據 2資源述職資源述職 3本周重點工作執行情況匯報本周重點工作執行情況匯報 4公司政策公司政策區域制度宣導區域制度宣導 二會議頻率:二會議頻率:1周周次次 區域例會,區經理都會向店經理講什么內容呢區域例會,區經理都會向店經理講。
2、限 民用為70年,商用為50年 房產與地產房產與地產 房產的分類 住宅建筑物 生產用房 辦公用房 其他樓宇 房地產市場房地產市場 市場分類 房地產一級市場:是土地交易市場,由政府直 接控制和壟斷經營. 房地產二級市場:是增量房新房市場,指 。
3、星級酒店公寓:星級酒店酒店式公寓高端 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 城市綜合體的物業類型城市綜合體的物業類型 普遍普遍 商業: Shopping Mall 專賣店。
4、一年3. 附表三:顧客登記表用途:用于團購業務代表與團購客戶的聯絡工具和作為挖掘有可能成為團購客戶的有效資料要求:一聯單l 團購部建立團購客戶檔案,定期拜訪l 團購部存檔存檔期:長期4. 附表四:團購客戶訪談稽核表用途:用于團購部經理對外勤。
5、需要免費 提供,監理設施是業主的財產,使用后歸還業主.所需的監理設施內容與清單,應在業主 與監理工程師之間簽訂的協議書及其附件中確定. 有些監理設施由承包商提供,其費用應計入工程量清單項目中,由業主支付. 2監理工程師應具備什么樣的素質 監。
6、即時服務與隱性服務相結合 在對萬科中心項目的綠化服務中, 我們將充分考慮到項目服務的特殊化, 全方位引入本公司 隱性管理的管理概念.其主旨是在保證綠化工作及時性的同時,避免服務行為對正常工 作的影響;在綠化長勢不良時及時進行更換,且綠化的更。
7、求.上下水管線必須完善 獨立用電單獨計量不少于 300 千瓦. 周邊有公共停車位. KTV 連鎖經營店鋪的結構要求 租賃年限: 10 年 使用面積: 3500 平方米以上含倉庫及管理辦公室有獨立進出口 70 個包廂設計 載客電梯要求: 電梯。
8、投資主體適應性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發現,其中包含 很多個性化的內容. 1商鋪購買 商。
9、代理銷售代理: 9.9. 預訂款預訂款: 10.10. 定金定金: 11.11. 商品房現售的條件商品房現售的條件: 12.12. 不得重復銷售不得重復銷售: 13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差: 14.14. 簽約時同。
10、賺取報酬的活動 定義定義 業態一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現在 20 世紀 60 年代.蕭桂森在他給清華大學職業經理人培訓中心編 寫的教科書連鎖經營理論與實踐中,給業態下的定義是:針 對特定消費者的特定需求,按照一定的戰略目。
11、鋁等合金 超薄亞力兊 成本低工藝簡單易分覽毒 成本較低簡單易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較復雜丌易分覽 成本高工藝復雜丌分覽 成本高工藝復雜丌分覽 成本高工藝超復雜丌分覽 CRT 過渡 LED 。
12、RIBVLGARI 路易威登Louis Vuitton 芬迪FENDI 芬迪FENDI 紀梵希GIVENCHY 賽琳CELINE 羅意威LOEWE 馬克 杰克布MARC JACOBS 高田賢三KENZO 寶格麗BVLGARI 尚美CHAUM。
13、家庭裝飾設計 按照產品的使用功能可分為:陶瓷休閑衛配按照產品的使用功能可分為:陶瓷休閑衛配 小衛浴梳化小衛浴梳化 按照產品的加工工藝可分為:冷熱瓷;鑄鐵按照產品的加工工藝可分為:冷熱瓷;鑄鐵 亞克力簡易亞克力簡易 按照產品的生產產地可分為。
14、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。
15、條 主要內容主要內容 特點特點 主要內容主要內容 特點特點 個個 人人 房房 貸貸 首套房首套房 首付款比例調整到30及以上 無戶型差 別 套型建筑面積90平方米以下不得低 于20,面積90平方米以上不得低于 30 有戶型差別 二套房二套房。
16、目清單 做好應變的準備 1交通公交車站車號地鐵.通往哪些主要地區周圍主 要道路的堵車狀況可以向出租車司機詢問了解 2空氣有無污染噪音 3綠化率及衛生狀況 4文化機構學校圖書館幼兒園等 5商業購物場所銀行菜場娛樂醫院等 6社區規劃停車位 7社。
17、 位 置 ,小 區 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數 , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區 的 開 盤 入 住 時 間 3.小 區 的 開 發 商 及 物 業 管 理 公 司 4.小 區 。
18、局綜合開發配套建設的原則. C土地征用的審批權限 征用下列土地,由國務院批準: 基本農田. 基本農田以外的耕地超過三十五公頃的. 其它土地超過七十公頃的. 征用條款規定以外的土地,由省自治區直轄市任命政府批準,并報國 務院備案. 2房地產綜。
19、頤養社區建設規劃: 總戶數每棟樓的層高每棟的住戶數量上海梧桐人家頤養社區建設規劃: 總戶數每棟樓的層高每棟的住戶數量 是否安裝電梯房間內的房高是多少等等是否安裝電梯房間內的房高是多少等等 健康活力區:約 1572 戶頤養護理區:約 816 。
20、化特點,不少二手房價格地段生 活配套等優勢明顯,受到越來越多置業者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經 紀人這一行業的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業務包 6交通工具 經紀人每。
21、鋼筋混凝土結構磚混 結構磚木結構和其他; 3所有權歸屬:公房直管公房和自管公房等 和私房; 二房屋結構分類二房屋結構分類 1躍層式商品房:躍層式商品房:上下兩層樓,客廳為兩層高,沒有封. 2復式樓:復式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層高. 3。
22、買房買車讓每一個億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司 我們的戰斗口號:我們的戰斗口號: 敢于承諾結果,絕對達成目標敢于承諾結果,絕對達成目標 積極快速行動,決不甘心落后積極快。
23、間:9090分鐘分鐘 授課方式:開放式授課方式:開放式 課程大綱課程大綱 一一. .關于門店接待關于門店接待 二二.門店接待的基本技能門店接待的基本技能 三三.門店接待的常見問題門店接待的常見問題 四四. .門店接待的注意事項門店接待的注意。
24、 5 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之三區別之三 消費環節不同消費環節不同 6 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 相關知識培訓相關知識培訓 7 一商住地產營。
25、 2 2.4 房屋核驗 . 3 三 簽約環節 . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權刟人 . 4 3.2 買賣業務丨,簽署定金相關文件旪,應注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
26、格的幾種常房地產價格的幾種常 見表現形式:見表現形式: 市場價格 理論價格 評估價格 租賃價格 房地產價格房地產價格 房地產價格影響因素 供求關系 房地產自身因素,也稱物理因素 環境因素: 人口原因: 經濟因素: 社會因素: 行政因素: 其。
27、稅增值稅附加稅土地增值稅房產稅企業稅得稅印花稅甲方所產生稅點如下:增值稅增值稅附加稅土地增值稅房產稅企業稅得稅印花稅 1房產稅:從租計征:租金收入12 2增值稅:租金收入11 3增值稅附加稅:租金收入1112 4企業所得稅:租金收入運營成本。
28、 三級商圈三級商圈 商圈內目標吸引購買力商圈內目標吸引購買力 商圈潛在購買力萬元商圈潛在購買力萬元 商業業種吸引率商業業種吸引率 商圈內平均吸引率商圈內平均吸引率 商圈內目標吸引購買力商圈內目標吸引購買力 商圈內潛在購買力商圈內潛在購買力 。
29、PING MALL 在英國和美國的發展取得了初步成功. 4050 年代,由于大規模的投資開發和商業組織管理能力已經具備,大型 SHOPPING MALL 開始嶄露頭角.一方面,SHOPPING MALL 成功地給土地 開發帶來了利潤,刺激土。
30、長其使用功能,增加使用壽命,實現物有所值或 增值. 現今物業管理公司自身并不發展保潔業務,而是將保潔業務 包給專業的保潔公司,這種傾向在目前占有一大部分比例,因而保潔 公司能得以較快的發展. 目前保潔公司的基本服務內容包括:樓宇外墻玻璃幕墻。
31、公司根據自己的需要,組建自己獨立的管理團隊進行獨立 的營運管理獨立的財務核算自負盈虧等,具備一個獨立公司應有的 權利和義務 4:整個經營管理公司,由董事會委托總經理負責制, 董事會負責:董事會負責: 招聘選拔及任免總經理 直接委派財務經理 。
32、定了房產廣告所面對消費者的心理比一些使消費者容 易產生購買沖動的產品來說更難一些,那么應該怎樣把握理性和感性之間的尺度,又怎樣 從生活和家的情感角度去打動消費者呢作為一位從事房產廣告的工作者,筆者希望在文 案工作中的小結的幾點能夠給同行帶來。
33、物業管理 面積配比面積配比 社區商業定義社區商業定義 社區商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態.是以一定地域的居住區為 載體,以便民利民為宗旨,以提高居民生活質量滿足居民綜合消費為目標,提供日常生活 需要的商品和服務的屬地型商。
34、層戶型較差的,主要是開發商在銷售前期沒有進行 很好的銷售控制制定合理的價差,銷售人員或代理公司為追求業績,銷售中不管不顧只一味推 薦客戶容易接受的好戶型,對一些朝向偏差戶型偏大的單位沒有進行很好的引導,致使這部分 單位被冠上尾盤的稱謂.用一。
35、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
36、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
37、 特殊特殊 美術館 博物館 小型主題公園 小型體育館 辦公:總部大樓出租出售 商業:Shopping Mall專賣店主力店傳統百貨街鋪 商業街室內室外 高級住宅公寓:城市豪宅住宅式公寓商業產權式投資型小戶型 星級酒店公寓:星級酒店酒店式公寓。
38、地產物權除所有權外,迓有所有 權衍生的租賃權抵押權土地使用權地役權典當權等. 房地產市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產市場:房地產商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實現其價值; 廣義的房地。
39、物業管理 面積配比面積配比 社區商業定義社區商業定義 社區商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態.是以一定地域的居住區為 載體,以便民利民為宗旨,以提高居民生活質量滿足居民綜合消費為目標,提供日常生活 需要的商品和服務的屬地型商。
40、田園綜合體,通過農業綜合開發農 村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范.村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范. 雛形:雛形:2012 年,在無錫市惠山區陽山鎮和社會各界的努力下,第一個田園綜合 體項目在陽山鎮落地.2016 年 9 月中央農辦。
41、百貨合同簽署費用七百貨合同簽署費用 八八2011年百貨合同簽定費用標準年百貨合同簽定費用標準 一目前我司百貨專柜的經營類型一目前我司百貨專柜的經營類型 1聯營經營方式聯營經營方式 由我司提供經營場地,專柜自組貨源,自聘人員,由我方 統一管理。
42、藝術,它陳列是一門創造性的視覺與空間藝術,它 包括商店設計裝修櫥窗通道模特包括商店設計裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂廣告背板道具燈光音樂廣告 產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所 有視覺要素,是一個完整而。
43、接兩層,客廳只有一層高. 錯層:房內層高不一致,一米以內的分離. 3, 房地產市場 一級市場:以土地為本也稱土地市場,土地交易市場 ; 二級市場:開發商獲得土地后,投入一定的獎金建設,通過有償或者贈與獎產權轉賣給 需求者新建商品房的買賣市場。
44、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構配件 和設備等組成的整體物,包括房屋和構筑物兩大類和設備等組成的整體物,包括房屋和構筑物兩大類 權益權益產權使用權抵押權典權等等產權使用權抵押權典權等等. 土地。
45、由國家制定或認 可的,由國家強制力保證實施的,以規定當事人權利和義可的,由國家強制力保證實施的,以規定當事人權利和義 務為內容的具有普遍約束力的務為內容的具有普遍約束力的社會規范社會規范. 古寫作灋古寫作灋 會意.從水會意.從水, ,表示法。
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