房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 市場分類 房地產(chǎn)一級(jí)市場:是土地交易市場,由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營. 房地產(chǎn)二級(jí)市場:是增量房新房市場,指 。
2、星級(jí)酒店公寓:星級(jí)酒店酒店式公寓高端 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 城市綜合體的物業(yè)類型城市綜合體的物業(yè)類型 普遍普遍 商業(yè): Shopping Mall 專賣店。
3、主要經(jīng)營目標(biāo)是高質(zhì)量低價(jià)位的商品吸引顧客帶動(dòng)消費(fèi),創(chuàng)造高的營業(yè)額,圍繞這一目標(biāo),蔬果的營運(yùn)風(fēng)格是短平快.短是指周轉(zhuǎn)周期短,周轉(zhuǎn)的越快,商品就越新鮮.平就是價(jià)格低廉,并經(jīng)常有轟動(dòng)性的低價(jià)出現(xiàn),極大地刺激消費(fèi),擴(kuò)大銷售,最大限度地建立平價(jià)形象。
4、需要免費(fèi) 提供,監(jiān)理設(shè)施是業(yè)主的財(cái)產(chǎn),使用后歸還業(yè)主.所需的監(jiān)理設(shè)施內(nèi)容與清單,應(yīng)在業(yè)主 與監(jiān)理工程師之間簽訂的協(xié)議書及其附件中確定. 有些監(jiān)理設(shè)施由承包商提供,其費(fèi)用應(yīng)計(jì)入工程量清單項(xiàng)目中,由業(yè)主支付. 2監(jiān)理工程師應(yīng)具備什么樣的素質(zhì) 監(jiān)。
5、加管理的物業(yè)的前提;已確定業(yè)主權(quán)益表明 已建成的物業(yè)是經(jīng)過法定竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收合格并對(duì)該物業(yè)的屬主 已依法作了確定一般以頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)證為標(biāo)志. 2.商業(yè)物業(yè)的屬性 第一私有性.私有性.也就是說,商業(yè)物業(yè)必須是屬于固定法人或者自 然人,他們?cè)诜ā?/p>
6、也是最后階段. 二零售戰(zhàn)略:二零售戰(zhàn)略:是零售商打算如何集中其資源來達(dá)成其目標(biāo),確定其主要服務(wù) 于哪些顧客和將提供什么樣的商品和服務(wù),并建立和保持競爭優(yōu)勢的系統(tǒng)性謀 劃.具體上它包括企業(yè)使命目標(biāo),競爭對(duì)手分析,顧客的細(xì)分定位,商店的選 址。
7、分析; 客群調(diào)研; 市場品牌信息; 業(yè)態(tài)規(guī)劃及租戶調(diào)整管理: 包括商業(yè)物業(yè)的定位分析; 業(yè)態(tài)規(guī)劃, 包括各個(gè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)分析;商戶經(jīng)營分析; 品牌組合與商鋪招商管理; 租金管理. 營銷策劃管理:營銷企劃需求與計(jì)劃管理; 商品營銷與促銷活 動(dòng)管理。
8、543210 1M1 n n PKP 參數(shù)參數(shù) 估算指標(biāo)估算指標(biāo) 指標(biāo)數(shù)據(jù)范圍指標(biāo)數(shù)據(jù)范圍 Pn 動(dòng)態(tài)價(jià)格 n 動(dòng)態(tài)增長年限 項(xiàng)目明年6月銷售,n值取1代入計(jì)算 K 可能誤差 3,3 1K 置信度綜合修正參數(shù) 0.97,1.03 M 多因素。
9、延伸補(bǔ)缺, 做大觃模,做優(yōu)配套,集中投入,逐步提升開發(fā)區(qū)的生產(chǎn)能力和產(chǎn)業(yè)集聚度;因地制宜,制定招商 政策;鎖定重點(diǎn),創(chuàng)特色產(chǎn)業(yè);建好載體,完善配套服務(wù)等. 2產(chǎn)業(yè)招商地圖 產(chǎn)業(yè)招商地圖是在摸清本地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)労和產(chǎn)業(yè)缺失的情況下,根據(jù)區(qū)域戓略觃。
10、代理銷售代理: 9.9. 預(yù)訂款預(yù)訂款: 10.10. 定金定金: 11.11. 商品房現(xiàn)售的條件商品房現(xiàn)售的條件: 12.12. 不得重復(fù)銷售不得重復(fù)銷售: 13.13. 房屋平面圖及尺寸誤差房屋平面圖及尺寸誤差: 14.14. 簽約時(shí)同。
11、賺取報(bào)酬的活動(dòng) 定義定義 業(yè)態(tài)一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現(xiàn)在 20 世紀(jì) 60 年代.蕭桂森在他給清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)中心編 寫的教科書連鎖經(jīng)營理論與實(shí)踐中,給業(yè)態(tài)下的定義是:針 對(duì)特定消費(fèi)者的特定需求,按照一定的戰(zhàn)略目。
12、街 6專賣店 7購物中心 SHOPPING MALL 8倉儲(chǔ)商店 9家居中心 10未來發(fā)展:一個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)革命轟轟烈烈的時(shí)代 三三 實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)流程的十九步實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)流程的十九步 1第一步:判斷市場條件 2第二步:選。
13、鋁等合金 超薄亞力兊 成本低工藝簡單易分覽毒 成本較低簡單易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較簡單丌易分覽 成本較高工藝較復(fù)雜丌易分覽 成本高工藝復(fù)雜丌分覽 成本高工藝復(fù)雜丌分覽 成本高工藝超復(fù)雜丌分覽 CRT 過渡 LED 。
14、RIBVLGARI 路易威登Louis Vuitton 芬迪FENDI 芬迪FENDI 紀(jì)梵希GIVENCHY 賽琳CELINE 羅意威LOEWE 馬克 杰克布MARC JACOBS 高田賢三KENZO 寶格麗BVLGARI 尚美CHAUM。
15、家庭裝飾設(shè)計(jì) 按照產(chǎn)品的使用功能可分為:陶瓷休閑衛(wèi)配按照產(chǎn)品的使用功能可分為:陶瓷休閑衛(wèi)配 小衛(wèi)浴梳化小衛(wèi)浴梳化 按照產(chǎn)品的加工工藝可分為:冷熱瓷;鑄鐵按照產(chǎn)品的加工工藝可分為:冷熱瓷;鑄鐵 亞克力簡易亞克力簡易 按照產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)地可分為。
16、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進(jìn)行分類按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
17、條 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 特點(diǎn)特點(diǎn) 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 特點(diǎn)特點(diǎn) 個(gè)個(gè) 人人 房房 貸貸 首套房首套房 首付款比例調(diào)整到30及以上 無戶型差 別 套型建筑面積90平方米以下不得低 于20,面積90平方米以上不得低于 30 有戶型差別 二套房二套房。
18、目清單 做好應(yīng)變的準(zhǔn)備 1交通公交車站車號(hào)地鐵.通往哪些主要地區(qū)周圍主 要道路的堵車狀況可以向出租車司機(jī)詢問了解 2空氣有無污染噪音 3綠化率及衛(wèi)生狀況 4文化機(jī)構(gòu)學(xué)校圖書館幼兒園等 5商業(yè)購物場所銀行菜場娛樂醫(yī)院等 6社區(qū)規(guī)劃停車位 7社。
19、 位 置 ,小 區(qū) 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數(shù) , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區(qū) 的 開 盤 入 住 時(shí) 間 3.小 區(qū) 的 開 發(fā) 商 及 物 業(yè) 管 理 公 司 4.小 區(qū) 。
20、局綜合開發(fā)配套建設(shè)的原則. C土地征用的審批權(quán)限 征用下列土地,由國務(wù)院批準(zhǔn): 基本農(nóng)田. 基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的. 其它土地超過七十公頃的. 征用條款規(guī)定以外的土地,由省自治區(qū)直轄市任命政府批準(zhǔn),并報(bào)國 務(wù)院備案. 2房地產(chǎn)綜。
21、化特點(diǎn),不少二手房價(jià)格地段生 活配套等優(yōu)勢明顯,受到越來越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀(jì)人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準(zhǔn)備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀(jì)人每。
22、買房買車讓每一個(gè)億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會(huì)尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我們要做一流的被社會(huì)尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 我們的戰(zhàn)斗口號(hào):我們的戰(zhàn)斗口號(hào): 敢于承諾結(jié)果,絕對(duì)達(dá)成目標(biāo)敢于承諾結(jié)果,絕對(duì)達(dá)成目標(biāo) 積極快速行動(dòng),決不甘心落后積極快。
23、間:9090分鐘分鐘 授課方式:開放式授課方式:開放式 課程大綱課程大綱 一一. .關(guān)于門店接待關(guān)于門店接待 二二.門店接待的基本技能門店接待的基本技能 三三.門店接待的常見問題門店接待的常見問題 四四. .門店接待的注意事項(xiàng)門店接待的注意。
24、 5 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別 區(qū)別之三區(qū)別之三 消費(fèi)環(huán)節(jié)不同消費(fèi)環(huán)節(jié)不同 6 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別 區(qū)別之四區(qū)別之四 銷售賣點(diǎn)不同銷售賣點(diǎn)不同 相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 7 一商住地產(chǎn)營。
25、 2 2.4 房屋核驗(yàn) . 3 三 簽約環(huán)節(jié) . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權(quán)刟人 . 4 3.2 買賣業(yè)務(wù)丨,簽署定金相關(guān)文件旪,應(yīng)注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯(cuò)諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
26、格的幾種常房地產(chǎn)價(jià)格的幾種常 見表現(xiàn)形式:見表現(xiàn)形式: 市場價(jià)格 理論價(jià)格 評(píng)估價(jià)格 租賃價(jià)格 房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素 供求關(guān)系 房地產(chǎn)自身因素,也稱物理因素 環(huán)境因素: 人口原因: 經(jīng)濟(jì)因素: 社會(huì)因素: 行政因素: 其。
27、稅增值稅附加稅土地增值稅房產(chǎn)稅企業(yè)稅得稅印花稅甲方所產(chǎn)生稅點(diǎn)如下:增值稅增值稅附加稅土地增值稅房產(chǎn)稅企業(yè)稅得稅印花稅 1房產(chǎn)稅:從租計(jì)征:租金收入12 2增值稅:租金收入11 3增值稅附加稅:租金收入1112 4企業(yè)所得稅:租金收入運(yùn)營成本。
28、PING MALL 在英國和美國的發(fā)展取得了初步成功. 4050 年代,由于大規(guī)模的投資開發(fā)和商業(yè)組織管理能力已經(jīng)具備,大型 SHOPPING MALL 開始嶄露頭角.一方面,SHOPPING MALL 成功地給土地 開發(fā)帶來了利潤,刺激土。
29、長其使用功能,增加使用壽命,實(shí)現(xiàn)物有所值或 增值. 現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù),而是將保潔業(yè)務(wù) 包給專業(yè)的保潔公司,這種傾向在目前占有一大部分比例,因而保潔 公司能得以較快的發(fā)展. 目前保潔公司的基本服務(wù)內(nèi)容包括:樓宇外墻玻璃幕墻。
30、稅. 3基本預(yù)備費(fèi)設(shè)備工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)率. 4固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù) 備費(fèi)費(fèi)率.更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)按投資項(xiàng)目的單位工程年度 計(jì)劃投資預(yù)繳。
31、物業(yè)管理 面積配比面積配比 社區(qū)商業(yè)定義社區(qū)商業(yè)定義 社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的商業(yè)形態(tài).是以一定地域的居住區(qū)為 載體,以便民利民為宗旨,以提高居民生活質(zhì)量滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常生活 需要的商品和服務(wù)的屬地型商。
32、項(xiàng)目應(yīng)如何評(píng)定優(yōu)劣 五.建筑風(fēng)格和建筑設(shè)計(jì) 六.規(guī)劃和建筑相關(guān)知識(shí) 七.報(bào)批項(xiàng)目的流程 八.風(fēng)水知識(shí)在建筑規(guī)劃中的運(yùn)用 九.經(jīng)典案例賞析 一.規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的階段和內(nèi)容 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段:規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段: 1.1 。
33、項(xiàng)目應(yīng)如何評(píng)定優(yōu)劣 五.建筑風(fēng)格和建筑設(shè)計(jì) 六.規(guī)劃和建筑相關(guān)知識(shí) 七.報(bào)批項(xiàng)目的流程 八.風(fēng)水知識(shí)在建筑規(guī)劃中的運(yùn)用 九.經(jīng)典案例賞析 一.規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的階段和內(nèi)容 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段:規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段: 1.1 。
34、 特殊特殊 美術(shù)館 博物館 小型主題公園 小型體育館 辦公:總部大樓出租出售 商業(yè):Shopping Mall專賣店主力店傳統(tǒng)百貨街鋪 商業(yè)街室內(nèi)室外 高級(jí)住宅公寓:城市豪宅住宅式公寓商業(yè)產(chǎn)權(quán)式投資型小戶型 星級(jí)酒店公寓:星級(jí)酒店酒店式公寓。
35、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場:房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實(shí)現(xiàn)其價(jià)值; 廣義的房地。
36、物業(yè)管理 面積配比面積配比 社區(qū)商業(yè)定義社區(qū)商業(yè)定義 社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的商業(yè)形態(tài).是以一定地域的居住區(qū)為 載體,以便民利民為宗旨,以提高居民生活質(zhì)量滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常生活 需要的商品和服務(wù)的屬地型商。
37、田園綜合體,通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)農(nóng) 村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范.村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范. 雛形:雛形:2012 年,在無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)和社會(huì)各界的努力下,第一個(gè)田園綜合 體項(xiàng)目在陽山鎮(zhèn)落地.2016 年 9 月中央農(nóng)辦。
38、百貨合同簽署費(fèi)用七百貨合同簽署費(fèi)用 八八2011年百貨合同簽定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)年百貨合同簽定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 一目前我司百貨專柜的經(jīng)營類型一目前我司百貨專柜的經(jīng)營類型 1聯(lián)營經(jīng)營方式聯(lián)營經(jīng)營方式 由我司提供經(jīng)營場地,專柜自組貨源,自聘人員,由我方 統(tǒng)一管理。
39、控及考核. 4 裝修管控計(jì)劃中共有:合同簽署裝修進(jìn)場達(dá)到消防驗(yàn)收條件裝修完成達(dá)到開業(yè) 條件,共 5 類模塊節(jié)點(diǎn). 5 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃共涉及 12 個(gè)階段:籌備摘牌交地四證經(jīng)營設(shè)計(jì)招標(biāo)銷售 招商工程驗(yàn)收交付;由集團(tuán)實(shí)施考核. 6 商管總部將對(duì)商。
40、廣場使用的所有材料 包 括丙狀材料一般至少在 B1 級(jí)以上.集團(tuán)消防安全材料設(shè)備清單技術(shù)要求 中,擠塑聚苯板要求 B1 級(jí),鋁塑板要求 B1 級(jí)以上 3 股份公司消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定 中, 材料的管控分為四個(gè)步驟, 設(shè)備的管控分為二。
41、藝術(shù),它陳列是一門創(chuàng)造性的視覺與空間藝術(shù),它 包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂廣告背板道具燈光音樂廣告 產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所 有視覺要素,是一個(gè)完整而。
42、期積累的信息,對(duì)在規(guī)劃設(shè) 計(jì)中可能存在的不足和遺漏, 在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)或建設(shè)前提請(qǐng)開發(fā)商加以修正, 使規(guī) 劃設(shè)計(jì)更合理. 1根據(jù)商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件 ,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,組織相關(guān)的專業(yè)工 程師進(jìn)行圖紙會(huì)審,會(huì)審的重點(diǎn)放在高低壓配電系統(tǒng)水系統(tǒng)空調(diào)。
43、接兩層,客廳只有一層高. 錯(cuò)層:房內(nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場 一級(jí)市場:以土地為本也稱土地市場,土地交易市場 ; 二級(jí)市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè),通過有償或者贈(zèng)與獎(jiǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買賣市場。
44、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
45、由國家制定或認(rèn) 可的,由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,以規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利和義可的,由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,以規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利和義 務(wù)為內(nèi)容的具有普遍約束力的務(wù)為內(nèi)容的具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范社會(huì)規(guī)范. 古寫作灋古寫作灋 會(huì)意.從水會(huì)意.從水, ,表示法。
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