房產(chǎn)銷售必備基礎(chǔ)知識(shí)Tag內(nèi)容描述：
1、作用 有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí)有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí) 有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí)有關(guān)風(fēng)水的認(rèn)識(shí) 是一種研究大自然對(duì)人類作用的精深學(xué)問(wèn); 是一種趨吉避兇的術(shù)數(shù); 是一種流傳了幾千年的民俗活動(dòng)和文化遺產(chǎn); 是一種中國(guó)獨(dú)有的以天人合一陰陽(yáng)調(diào)和為核心的哲學(xué)思想產(chǎn)物, 是一種由中。
2、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)分類 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng):是土地交易市場(chǎng),由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營(yíng). 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng):是增量房新房市場(chǎng),指 。
3、 公積金貸款分類公積金貸款分類 市管公積金市管公積金 國(guó)管公積金國(guó)管公積金 中直公積金中直公積金 公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng)公積金貸款優(yōu)勢(shì)及注意事項(xiàng) 利率低利率低 房齡老房齡老 乘數(shù)高乘數(shù)高 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 公積金使用公證書(shū)必須是。
4、地產(chǎn)市場(chǎng) 一房地產(chǎn)的涵義 1 房地產(chǎn)顧名思義是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,在法律上一般叫不動(dòng)產(chǎn).它主 要是相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言,其要求特點(diǎn)就是不能移動(dòng)位置,具有長(zhǎng)時(shí)期的穩(wěn)定性, 正因此房地產(chǎn)經(jīng)常作為公司或個(gè)人投資保值或升值取利的主要方式. 在我國(guó)房地產(chǎn)的。
5、投資主體適應(yīng)性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購(gòu)買(mǎi)和租賃兩種. 購(gòu)買(mǎi)和租賃也同時(shí)是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細(xì)對(duì)商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個(gè)性化的內(nèi)容. 1商鋪購(gòu)買(mǎi) 商。
6、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營(yíng)用門(mén)頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學(xué)校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā); 2 房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè); 3 。
7、本上是自建私有住宅.公有 住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅. 二手房二手房即舊房.新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為 一手,第二次交易則為二手.一些無(wú)房的人,可以買(mǎi)一套別 人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的。
8、展的基石 成功案例:世界五百?gòu)?qiáng)成功案例:世界五百?gòu)?qiáng)8080的的CEOCEO出身出身CFOCFOTCLTCL 內(nèi)部的例子內(nèi)部的例子 一學(xué)習(xí)了解財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)的必要性一學(xué)習(xí)了解財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)的必要性 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)正在加快 資金循環(huán)資金循環(huán) 。
9、義豪宅 通俗的說(shuō)法 富人居住的豪華住宅 易居觀點(diǎn) 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段,具有較高地域文脈認(rèn)知度的區(qū)域內(nèi),能最大限度地滿足 社頂端極少數(shù)人群的特質(zhì)化生活。
10、魏晉南北朝:高形家具的出現(xiàn); 第四階段隋唐及五代:高形家具盛典時(shí)期,高矮形家 具并存發(fā)展; 第五階段宋元:高矮形家具較多繁雜; 第六階段明:中國(guó)家具的鼎盛時(shí)期因工具工藝 材質(zhì)的發(fā)展與成熟; 第七階段清:家具的衰退期,但明清家具是中國(guó)家具 的。
11、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開(kāi)發(fā)形式進(jìn)行分類按照開(kāi)發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場(chǎng)類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場(chǎng)購(gòu)物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫(xiě)字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
12、墻 粉墻黛瓦,飛檐翹角,大多為硬山頂 ,也有局部用歇山頂.庭院設(shè)計(jì)以小 見(jiàn)大,并以小體量靜態(tài)水景為點(diǎn)綴. Page6 馬頭墻 Page7 粉墻黛瓦粉墻黛瓦 Page8 飛檐翹角飛檐翹角 Page9 新中式別墅 Page10 特點(diǎn) Page1。
13、個(gè)人和個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無(wú)法到場(chǎng)的須提交 及 b 辦理房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)人須提交贈(zèng)與公證書(shū) 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊(cè)第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺(jué)遵守作息時(shí)間不得遲到早退不得擅自離開(kāi)工作崗 位,如因。
14、然不同的結(jié)果原以為基礎(chǔ) 管理人員應(yīng)是本次培訓(xùn)最大的受益者,但最終通過(guò)第三方 評(píng)估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業(yè)百思不 得其解,而基礎(chǔ)管理人員學(xué)歷恰恰是最高的 2021422 4 why 2021422 5 成功的受訓(xùn)者心態(tài): 空杯。
15、化特點(diǎn),不少二手房?jī)r(jià)格地段生 活配套等優(yōu)勢(shì)明顯,受到越來(lái)越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀(jì)人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準(zhǔn)備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務(wù)包 6交通工具 經(jīng)紀(jì)人每。
16、 3什么是已購(gòu)公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購(gòu)得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門(mén)修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問(wèn)題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批。
17、積預(yù)售面積 現(xiàn)房現(xiàn)房 房屋銷售術(shù)語(yǔ)房屋銷售術(shù)語(yǔ) 商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,通過(guò)出 讓方式取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建設(shè)的房 屋,均按市場(chǎng)價(jià)出售. 商品房的含義商品房的含義 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi) 始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止,在這。
18、物流模式終端藥店 5. 直銷模式特殊渠道模式 什么是銷售代理制什么是銷售代理制 什么是招商什么是招商 招商招商 準(zhǔn)確講是銷售模式代理制中的一個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)作.即尋找篩選 評(píng)估開(kāi)發(fā)合適代理商并開(kāi)展合作并及時(shí)管理和調(diào)整的一個(gè)過(guò)程. 代理商代理商 。
19、5 目錄目錄 一基礎(chǔ)名詞一基礎(chǔ)名詞 二建筑術(shù)語(yǔ)二建筑術(shù)語(yǔ) 三價(jià)格術(shù)語(yǔ)三價(jià)格術(shù)語(yǔ) 2021616 6 一基礎(chǔ)名詞篇一基礎(chǔ)名詞篇 2021616 7 什么叫房地產(chǎn)什么叫房地產(chǎn) 狹義的理解即狹義的理解即 土地地產(chǎn),建筑物房產(chǎn)上不可分離的部分及土地。
20、二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地二狹義的法規(guī)是指行政法規(guī)行政規(guī)章地 方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī).方性法規(guī)和技術(shù)法規(guī). 二消防法規(guī)的概念二消防法規(guī)的概念 消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政消防法規(guī)是指消防工作涉及的法律行政 法規(guī)行政規(guī)章和地方性法規(guī)。
21、 4 第一部分 陌生拜訪概述 第二部分陌生拜訪步驟 5 第1步:充分準(zhǔn)備 第2步:有效提問(wèn) 第3步:持續(xù)跟迚 6 1仦表準(zhǔn)備:人丌可貌相是用來(lái)告誡人的話,而第 一印象的好壞90叏決二仦表,上門(mén)拜詎要成功,就要 選擇不個(gè)性相適應(yīng)的服裝,以體現(xiàn)。
22、 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客活動(dòng)工作 。
23、產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念 定義豪宅 Part 1 豪宅產(chǎn)品的3個(gè)基礎(chǔ)概念 定義豪宅 通俗的說(shuō)法 富人居住的豪華住宅 易居觀點(diǎn) 豪宅是最高層次的高端住宅, 是享受高品質(zhì)生活彰顯身份地位體現(xiàn)階層文化的物化空間形式; 在住宅市場(chǎng)發(fā)展的一定階段,具有較高。
24、資回報(bào) 五投資模式不政策概述 六投資回報(bào)分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買(mǎi)商鋪 八計(jì)算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來(lái),說(shuō)文釋市曰:集中交易乊場(chǎng)所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國(guó)封建社 會(huì)鼎盛。
25、體工學(xué)說(shuō)起 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客。
26、資回報(bào) 五投資模式不政策概述 六投資回報(bào)分析 七如何引導(dǎo)投資客戶販買(mǎi)商鋪 八計(jì)算商鋪投資收益率癿方法 目 錄 第一部分 商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演發(fā)而來(lái),說(shuō)文釋市曰:集中交易乊場(chǎng)所,也就是今日乊商鋪.唐宊是中國(guó)封建社 會(huì)鼎盛。
27、ture Building Programming 商業(yè)策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國(guó)內(nèi)也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國(guó)外是 所有項(xiàng)目在迚行。
28、 Convention center Exhibition center Apartment 定義01 豪布斯卡 H H O O P P S S C C A A 定義02 集約版城市資源體 綜合體綜合體7 7大特征:大特征:1 1 綜合體綜。
29、LTD 業(yè)態(tài)對(duì)比業(yè)態(tài)對(duì)比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉(cāng)儲(chǔ)店倉(cāng)儲(chǔ)店 定義定義 多種零售店 鋪服務(wù)設(shè) 施集中在一 個(gè)建筑物內(nèi) 或一個(gè)區(qū)域 內(nèi),向消費(fèi) 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè)。
30、模式與政策概述 六投資回報(bào)分析 七如何引導(dǎo)投資客戶購(gòu)買(mǎi)商鋪 八計(jì)算商鋪投資收益率的方法 目 錄 第一部分商鋪基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一商鋪的概念 商鋪由市演變而來(lái),說(shuō)文釋市曰:集中交易之場(chǎng)所,也就是今日之商鋪.唐宋是中國(guó)封建社 會(huì)鼎盛時(shí)期.唐都城長(zhǎng)安。
31、的主要事項(xiàng) 用地勘測(cè)用地勘測(cè)方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工 p立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 立項(xiàng)階段:可 行性研究及定位 前期策劃前期策劃 前期策劃前期策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 執(zhí)行策劃執(zhí)行策劃 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 p設(shè)計(jì)階段:設(shè)。
32、也與開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平和投資需求設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和水平市場(chǎng)需 求中主要目標(biāo)客戶群的承受力和生活習(xí)慣等處于動(dòng)態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計(jì)綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
33、接兩層,客廳只有一層高. 錯(cuò)層:房?jī)?nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場(chǎng) 一級(jí)市場(chǎng):以土地為本也稱土地市場(chǎng),土地交易市場(chǎng) ; 二級(jí)市場(chǎng):開(kāi)發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè),通過(guò)有償或者贈(zèng)與獎(jiǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買(mǎi)賣市場(chǎng)。
34、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
35、 人體測(cè)量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長(zhǎng)度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內(nèi)空間尺度 工作環(huán)境下人體不空間的關(guān)系 戶型的空間尺寸提供依據(jù) 室內(nèi)空間尺度 起居室 綜合會(huì)客活動(dòng)工作 。
36、3.6米 兩房及以上丌宜小亍3.9米 減少直接向起居室開(kāi)門(mén)的數(shù)量,至少一面墻的直 線長(zhǎng)度丌小于3米 上海鉑釐華府 53平方米 面積保證充分考慮家具布置 室內(nèi)空間尺度 最小使用面積: 主臥室:12平方米34 雙人臥室:10平方米 單人臥室:6。
37、居住區(qū)用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地R02 道路用地道路用地R03 公共綠地公共綠地R04RR01R02R03R04RR01R02R03R04基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地和公共。
38、顧問(wèn)的 100100 個(gè)忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說(shuō)服及排除干擾客戶異議說(shuō)服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問(wèn)銷售人生百問(wèn)49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
39、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚(yú)用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。
40、 第 四 章房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 的 基 本 知 識(shí) 天 第 五 章相 關(guān) 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項(xiàng) 目 基 本 知 識(shí) 培 訓(xùn) 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識(shí)第 二 講房 地 產(chǎn) 銷 售 的 業(yè) 務(wù) 。
41、資源人類勞動(dòng)結(jié)果而形成的資產(chǎn),其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內(nèi)的全部資源.土地可以分為:農(nóng)用地非農(nóng)用地特殊用地城鄉(xiāng)居民用地水域用地工業(yè)用地.二生地:是指未開(kāi)發(fā)的農(nóng)地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。
42、是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等.基礎(chǔ)知識(shí)3房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè).4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地。
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