房產銷售的專業知識Tag內容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、帶皮前腿 4小腿脊腰柳 5五花肉三線肉 6后腿肉帶皮后腿 7前腿前豬腳 8蹄膀后豬腳 關亍肉類的基礎知識 生鮮營運部 5 生鮮營運部 5 豬肉癿各項證件 白條豬附帶檢疫蓋章 勱物防疫吅格證 企業法人營業執照 食品衛生許可證 定點屠宰證肉檢證。
3、薄,果肉奶白色 肉質細嫩松脆多汁甜中 帶酸 營養:富含有機酸 淀粉 纖維素維生素C和各種礦物 質. 保存方法:常溫下45天. 外觀:顏色紅色為主紅綠相間, 有光澤,果形上大下小果體適 中,手感結實飽滿: 國光 產地:主要產于山東遼寧 產季。
4、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESU。
5、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESUN 第三講第三。
6、成功的關鍵 四合理確定主力店與經營散戶之間的關系四合理確定主力店與經營散戶之間的關系 五完成理想的商業業態經營區域劃分五完成理想的商業業態經營區域劃分 六確定最適當的商業項目租金六確定最適當的商業項目租金 七打造有效的商業地產招商團隊七打造。
7、大賣場商業街shoppingmall主題商場專業市場批發市 場折扣店工廠直銷店娛樂類商業地產住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區 別的房地產產品. 商業地產的形式多樣,規模也有大有小.規模大的商業地產如 shoppingmall 項目。
8、業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產 商業地產是包括購物中心大賣場商業街shoppingmall主題商場 專業市場批發市場折扣店工廠直銷店娛樂類商業地產住宅和寫字樓 的底層商鋪等與住宅。
9、內容 第六章第六章 商鋪專業知識商鋪專業知識 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應用各類表格及文書的應用 第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產。
10、的價值都不同; c房地產的高值耐久性價格貴土地永久的; d房地產的保值增值性貨幣貶值房產保值貨幣增值房產增值; 4 4房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利.房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利. 5 5房屋分類:房屋。
11、內容 第六章第六章 商鋪專業知識商鋪專業知識 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應用各類表格及文書的應用 第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產。
12、其附帶的 各種權利所有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修 裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5 5 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土。
13、轉讓權等. 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和 服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活。
14、區 兒童家具各年齡段應具備特點及設計特點 5 3 2 6 4 1 7 8 兒童家具的組成部分兒童家具的組成部分 床:最好選擇能夠調整高度及長度的床,這樣可以一直伴 隨寶貝成長. 衣柜:抽屜型的衣柜比壁櫥方便實用,因為寶貝的衣服以 折疊存放為。
15、給客戶過多砍價的機會,另外給房東展示我們公司有很強 的消化能力.是這邊的社區專家 資源開發經典話術資源開發經典話術 一一 房源開發洗盤上門短信房源開發洗盤上門短信網絡切客戶專介紹廣告侯守展牌等網絡切客戶專介紹廣告侯守展牌等 1.1. 洗盤打。
16、筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權 管理權轉讓權等. 4.4.房地產業房地產業 : 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產 開發建設經營管理以及維修裝飾和服 務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5.5.房地產開發房地產開發 : 是指。
17、通業 供應鏈 中國家居流通業行業供應鏈中國家居流通業行業供應鏈 1.1 中國家具發展史中國家具發展史 中國家具的起源是世界家具最早的國家之一,其 發展隨著社會化的進程經歷了多層次的變革.以明清 家具作為中國家具的代表,在當今世界人們的生活與。
18、定的房地產土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業用地五十年工業用地五十年; 教育科技文化衛生體育用地五十年; 商業旅游娛樂用地四十年;商業旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產常用名詞一房地產常用名詞 房子。
19、定的房地產土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業用地五十年工業用地五十年; 教育科技文化衛生體育用地五十年; 商業旅游娛樂用地四十年;商業旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產常用名詞一房地產常用名詞 房子。
20、幣增值房產增值 ; 4房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利 . 5房屋分類: a功能用途:居住用房小區高品住宅 工業用房廠房倉庫 商業用房門面 商場 辦公用房寫字樓 行政用房軍事學校等單位用房及城市 ; b建筑結構:鋼結構鋼筋混。
21、 位 置 ,小 區 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數 , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區 的 開 盤 入 住 時 間 3.小 區 的 開 發 商 及 物 業 管 理 公 司 4.小 區 。
22、具有競爭力的價格 業主有明確售房動機業主有明確售房動機 業主能夠積極配合業主能夠積極配合 房產位于有效的服務范圍內房產位于有效的服務范圍內 怎樣判斷真實客戶怎樣判斷真實客戶 有明確的購買意向有明確的購買意向 有決策權有決策權 有支付能力有支。
23、格具有競爭力的價格 業主有明確售房動機業主有明確售房動機 業主能夠積極配合業主能夠積極配合 房產位于有效的服務范圍內房產位于有效的服務范圍內 怎樣判斷真實客戶怎樣判斷真實客戶 有明確的購買意向有明確的購買意向 有決策權有決策權 有支付能力有。
24、瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目選地立項癿開収要思考哪亓問題 6 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目城市綜合體選地立項癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標癿限定 政店癿觃劃綜合體項目需要報。
25、地塊歸屬 2開収商資質 3項目屬性 4規劃指標及要求 5服務要求 項目前期信息登彔表 5 2商業地產項目癿電話咨詢信息表商業咨詢 重點要弄清: 1項目地塊歸屬 2開収商資質 3是否需要競標 來電項目信息表 6 3商業項目接洽流程及品控表商業。
26、 人魅力,特別是年輕女性員工.解決:1樓盤公開銷售以前的銷售 講習,要認真學習,確實了解及熟讀所有資料.2進入銷售場時, 應針對周圍環境,對具體產品再做詳細了解.3多講多練,不斷修 正自己的措辭.4隨時請教老員工和部門主管.5端正銷售觀念。
27、功能件的展示 設計方案的樣板 樣品合理的設計方案 樣品 櫥柜整體布局 櫥柜的整體形狀:一字型,L型,U型,島型,型,型 櫥柜的合理布局:輔助臺水池操作臺灶 臺輔助臺 功能柜的安排:抽屜拉籃五金配件燈光配置 瀝水消毒柜烤箱及洗碗機 顧客特殊需。
28、家庭裝修中,人們選擇家具的方式一般有兩種, 一種是購買成品家具一種是購買成品家具: 在成品家具店購買成品很難與現場空間環境匹配,在款式顏色不能隨自己喜好及裝修風 格而改變,更重要的,由于現在房價越來越高,小戶型越來越多,房間越來越緊湊,這樣。
29、賣場行為規范 熟悉賣場行為規范,并 嚴格遵守. 2 課時 賣場管理規范 優質服務技巧 服務標準與規范 4 客服中心相關 知識 1客服中心服務項目 基本了解客服中心的服 務內容. 2 課時 2VIP 顧客手冊 3VIP 積分兌換流程 4禮金券。
30、戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場租金調研市場租金調研 目標商場樣本目標商場樣本 地地 王王 購購 物物 中中 心心 太陽太陽 廣場廣場 銅鑼灣銅鑼灣 廣場廣場 西武西武 百貨百貨 中信中信 廣場廣場 經營規模經營規模 每層商戶組合。
31、寓式酒庖和連鎖酒庖星級酒庖等等. 商業地產的概念要點 1. 有穩定租金收入 2. 長期持有 3. 是商業丌勱產 商業地產項目開發必須搞清2個問題: 1. 商業性質類別 2. 商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1。
32、 4 第一部分 陌生拜訪概述 第二部分陌生拜訪步驟 5 第1步:充分準備 第2步:有效提問 第3步:持續跟迚 6 1仦表準備:人丌可貌相是用來告誡人的話,而第 一印象的好壞90叏決二仦表,上門拜詎要成功,就要 選擇不個性相適應的服裝,以體現。
33、營模式,在市場中分析這兩 大經營模式的實際發展情況 第四步:保利花園剩余商鋪的賣點梳理 第五步:保利花園商鋪經營業態建議及投資回報估算 通過這樣完整的體系,在短期內可以有效的提高銷售人員業務素質;也希望通 這樣的培訓,使得培訓的內容能夠實際。
34、商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1. 市級商業 2. 地匙級商業 3. 社匙商業 新匙商業 零售商業類別: 1. 與賣庖 2. 商業街 3. 商廈商場 4. 販物中心 5. 街匙式商業 6. 超市賣場 2商業地。
35、很多,只有競爭是不可避免的,了解在同一商圈內其 他超市的經營狀況包括價格銷售服務商品促銷等信息,提高自身的競爭 能力,穩定商圈的顧客群和銷售占有份額,再來擴大門店顧客販買的商圈范圍. 促銷:隨著競爭店增加,商圈范圍的縮小和顧客販物時間的縮短。
36、瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目選地立項癿開収要思考哪亓問題 6 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目城市綜合體選地立項癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標癿限定 政店癿觃劃綜合體項目需要報。
37、意力,再搭配手勢和步伐牽引 顧客進店消費; 二拓客的重要性二拓客的重要性 人氣不旺的餐廳靠等待顧客就能上門業績不 好的餐廳靠守株待兔就能等來顧客 餐廳靠什么吸引人氣餐廳進入飯時之前如何 盡早的吸引第一波顧客進店,如何拉長當個飯 時就餐時間 。
38、房源甲方不允許銷售. 其他房源由甲方自行銷售. 如出現乙方所挑選的房源不在乙方選擇銷售房源范 圍內,乙方可向甲方申請調換房源 2甲方以蘋果不動產團購房的模式銷售,蘋果不動產團購房特價房比甲方售 樓處每平銷售便宜 200 元優惠. 3蘋果不動。
39、十一糧油陳列展示糧油陳列展示 十二蔬果規范陳列十二蔬果規范陳列 十三庫房管理十三庫房管理 十四作業報表十四作業報表 十五如何分析本部門的業績十五如何分析本部門的業績 合法經營依法納稅合法經營依法納稅 1營業執照 2稅務登記證 3組織機構代碼。
40、以由開發企 業轉 入但必須固定 編 制. 崗位人員依 據商業 物業管理 條例和物 業類型 負責商場開業前 后的宣傳推廣. 日常運營宣傳推 廣發布 建立維 護商場形 象樹 立美譽度知 名 度 人員必須固 定編 制. 2萬 平米以 上百家 商戶。
41、售證的樓座,2019 年 12 月 31 日交房的房源. 備 注:其他樓座根據推售節點,另行提交相應首付分期執行方案 購房客戶首付分期策略:簽訂購房合同時付 3 萬元5 萬元或 7 萬元首付款,后 期分 3 期繳清剩余首付款款項. 舉例: 。
42、體驗者,品牌忠誠粉絲.針對這部分客戶項目將項目信息 滲透老業主中,通過口碑傳播,讓業主作為項目忠誠傳教士. b 項目意向客戶重點保護對象 心理特點:項目意向客戶,認可項目價值點,但各種外界誘因下,導致客戶猶豫難以下 定,針對此類客戶,項目制。
43、 精神需求: 養老情感推勱返鄉置業,追求落葉歸根的戀家情節,傳統倫理促使他們返鄉 購房. 戶型需求:呈現兩極分化傾向,年輕客群選擇購買小戶型居多,中年人群選擇大戶型居多. 三銷售策略 XXX 城新春置業特惠丏場 優惠政策: 一重禮:購房即享。
44、也可以通過墊付首付款的方式,加快銀行按揭加快資金到帳時間; 3鑒于項目中面積較大總價較高的戶型,部分客戶在選房之初就會產生恐懼心理, 為了降低置業門檻抵除客戶潛意識的高總價顧慮,提高銷售速度; 4促進銷售后簽約工作快速進行的嘗試性手段. 計。
45、管理費 12購買房屋單價購買房屋單價 說 明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關系,只要結果大于都是不錯的投資.但它只是簡單 粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析. 2投資回收時間分析計算公式:投資回。
46、心的 住房越來越供不應求,價格有上升的趨勢. D:現在買賣雙方僵持,正是最好的談判最好時機,等到市場熱起來了,機會就少了. 二為何說投資房產是較好的選擇二為何說投資房產是較好的選擇 答:A:房地產是國家經濟的龍頭,可以大起,但一定不能大落。
47、講房地產營銷第四講房地產開發的基本知識第五講相關合同文本講解第六講項目基本知識培訓附件第一講第一講銷售人員的基本常識銷售人員的基本常識第一篇售樓部規章制度一銷售人員職責準時到崗位做好工作環境衛生;上崗位前檢查儀表儀容;在交接班簿上閱讀交接班。
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