房產(chǎn)需要學(xué)習(xí)的知識(shí)Tag內(nèi)容描述：
1、制度:有關(guān)公司的管理?xiàng)l例與 現(xiàn)場(chǎng)管理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤小圈市調(diào),對(duì)樓盤內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號(hào),繪制一張。
2、 1 1商品編碼商品編碼 2 2品名品名 3 3規(guī)格規(guī)格 4 4價(jià)格價(jià)格 5 5質(zhì)量質(zhì)量 6 6計(jì)價(jià)單位計(jì)價(jià)單位 7 7使用和保存方法使用和保存方法 商品的基本屬性商品的基本屬性 1 1商品編碼:商品編碼: 商品的身份證,對(duì)每一種商商品的身。
3、處理突發(fā)事件的能力獨(dú)立完成談判簽約的能力等.目前有些房東因?yàn)槭袌?chǎng)前期不明朗或達(dá)不到自己心里賣房的理想價(jià)位,暫時(shí)不愿意出售房屋,把房源先改為租賃來觀察市場(chǎng)的發(fā)展方向.所以對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來說做好租賃業(yè)務(wù),是保持業(yè)績和生存的前提.有些做慣買賣的經(jīng)紀(jì)人。
4、體所有土地 村集體所有土地產(chǎn)權(quán)證; 建筑用地報(bào)建規(guī)劃紅線圖; 項(xiàng)目建筑報(bào)建施工許可證; 土地經(jīng)營權(quán)租賃合同 項(xiàng)目市場(chǎng)登記證; 項(xiàng)目建筑消防報(bào)建規(guī)劃圖紙批文; 項(xiàng)目建筑公共場(chǎng)所消防報(bào)建驗(yàn)收合 格證批準(zhǔn)文書; 復(fù)印件 各 1 份 項(xiàng)目市場(chǎng)稅務(wù)登。
5、的說,這絕對(duì)不是偽命題. 廢話不多說,我們現(xiàn)在就來探討企業(yè)到底該如何運(yùn)營社群實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值. 第一步 梳理公司業(yè)務(wù)流程定好方向 公司在運(yùn)營社群之前首先得梳理好業(yè)務(wù)流程.梳理好企業(yè)業(yè)務(wù)流程至關(guān)重要,這決定著企業(yè)的戰(zhàn)略 方向,最怕的就是賠錢賺吆喝。
6、總監(jiān)必備能力體系. 四位產(chǎn)品四位產(chǎn)品運(yùn)營界實(shí)戰(zhàn)派專家,通過兩天的線下集訓(xùn),與參課學(xué)員充分交流并對(duì)行業(yè)問題進(jìn)運(yùn)營界實(shí)戰(zhàn)派專家,通過兩天的線下集訓(xùn),與參課學(xué)員充分交流并對(duì)行業(yè)問題進(jìn) 行了深度思考.其中,行了深度思考.其中,天天天天 P 圖負(fù)責(zé)人。
7、塑料帶, 包裝繩用于時(shí)間長, 可休息一下及預(yù)先封閉下水管道. 過程過程: 1去物業(yè)部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗(yàn): A房屋的住宅質(zhì)量保證書房屋的住宅質(zhì)量保證書可帶走可帶走 B住宅使用說明書住宅使用說明書可帶走可帶走 C竣工驗(yàn)收。
8、型尺寸需要根據(jù)項(xiàng)目的數(shù)據(jù),按照比例來制作; 2項(xiàng)目宣傳項(xiàng)目宣傳資料:資料: 招商手冊(cè)招商折頁項(xiàng)目劃鋪平面圖; 3招商處招商處現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝: 綜合簡介平面圖功能說明經(jīng)營宗旨發(fā)展規(guī)劃介紹現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外包裝等; 4外圍包裝:外圍包裝: 條幅路旗導(dǎo)示。
9、規(guī)劃 七七購物中心市場(chǎng)定位分析購物中心市場(chǎng)定位分析 八八專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)規(guī)劃專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)規(guī)劃 九九商場(chǎng)環(huán)境空間設(shè)計(jì)指導(dǎo)細(xì)則商場(chǎng)環(huán)境空間設(shè)計(jì)指導(dǎo)細(xì)則 十十商場(chǎng)平面規(guī)劃原則商場(chǎng)平面規(guī)劃原則 十一十一購物中心空間設(shè)計(jì)效果圖購物中心空間設(shè)計(jì)效果圖圖。
10、內(nèi)容 第六章第六章 商鋪專業(yè)知識(shí)商鋪專業(yè)知識(shí) 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應(yīng)用各類表格及文書的應(yīng)用 第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別 一什么是商業(yè)地產(chǎn)。
11、拓展使得同行之間的競(jìng)爭日趨激烈. 房地產(chǎn)企業(yè),紛紛涉足百貨行業(yè),其中不乏大連萬達(dá)中糧地產(chǎn)等龍頭企業(yè),對(duì)原本已經(jīng)高房地產(chǎn)企業(yè),紛紛涉足百貨行業(yè),其中不乏大連萬達(dá)中糧地產(chǎn)等龍頭企業(yè),對(duì)原本已經(jīng)高 度競(jìng)爭的百貨業(yè)帶來巨大沖擊度競(jìng)爭的百貨業(yè)帶來巨大。
12、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進(jìn)行分類按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場(chǎng)類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場(chǎng)購物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
13、完成談判簽約的能力等. 目前有些房東因?yàn)槭袌?chǎng)前期不明朗或達(dá)不到自己心里賣房的理想價(jià)位, 暫時(shí)不愿意出售 房屋,把房源先改為租賃來觀察市場(chǎng)的發(fā)展方向.所以對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來說做好租賃業(yè)務(wù),是保 持業(yè)績和生存的前提.有些做慣買賣的經(jīng)紀(jì)人,可能覺得租賃。
14、話關(guān)系 找了你不要了 3服務(wù)制勝服務(wù)制勝建立信賴建立信賴 4死纏爛打死纏爛打 5強(qiáng)效溝通強(qiáng)效溝通 辦理基本證件所有需要的資料 按揭所需要資料按揭所需要資料:夫妻雙方 身份證 戶口本要 戶主頁和自己頁,共四頁 結(jié)婚證離婚的 要離 婚證和未再婚。
15、5 購房人多于二人怎么辦 . 8 6 如何以未成年子女名義購房 . 8 7 登記在未成年子女名下的房屋如何再次轉(zhuǎn)讓 . 9 8 能否以未成年人名義買房可以按揭貸款的形式付款 . 9 9 非京籍人士在購買二手房時(shí)與北京戶口購買的區(qū)別 . 9 。
16、買房買車讓每一個(gè)億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會(huì)尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我們要做一流的被社會(huì)尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 我們的戰(zhàn)斗口號(hào):我們的戰(zhàn)斗口號(hào): 敢于承諾結(jié)果,絕對(duì)達(dá)成目標(biāo)敢于承諾結(jié)果,絕對(duì)達(dá)成目標(biāo) 積極快速行動(dòng),決不甘心落后積極快。
17、間:9090分鐘分鐘 授課方式:開放式授課方式:開放式 課程大綱課程大綱 一一. .關(guān)于門店接待關(guān)于門店接待 二二.門店接待的基本技能門店接待的基本技能 三三.門店接待的常見問題門店接待的常見問題 四四. .門店接待的注意事項(xiàng)門店接待的注意。
18、立完成談判簽約的能力等. 目前有些房東因?yàn)槭袌?chǎng)前期不明朗或達(dá)不到自己心里賣房的理想價(jià)位, 暫時(shí)不愿意出售 房屋,把房源先改為租賃來觀察市場(chǎng)的發(fā)展方向.所以對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來說做好租賃業(yè)務(wù),是保 持業(yè)績和生存的前提.有些做慣買賣的經(jīng)紀(jì)人,可能覺得租。
19、 法規(guī) 規(guī)章, 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段: 1 選址定點(diǎn);2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4規(guī)劃報(bào) 建圖審查;5施工報(bào)建;6建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案. 一選址定點(diǎn)階段.此階段一般辦理以下事項(xiàng): 。
20、過產(chǎn)品與推銷的改進(jìn)而牽動(dòng)企業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)的進(jìn)步,可以引發(fā)企 業(yè)對(duì)新產(chǎn)品稅的開發(fā)與市場(chǎng)開拓,可以更好地體現(xiàn)企業(yè)及推銷人員的服務(wù)精 神.這種個(gè)性處理法符合推銷學(xué)的基本原理和基本規(guī)律,因而它是推銷活動(dòng)中 被廣泛應(yīng)用的方法,也是現(xiàn)代推銷學(xué)推崇的。
21、 4住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書 5身份證 二回遷房房產(chǎn)辦理流程二回遷房房產(chǎn)辦理流程 1開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證如果是兩證分離的 地區(qū),一定要注明土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證,當(dāng)然如果 因?yàn)樾姓? 本地暫時(shí)無法取得 。
22、體所有土地 村集體所有土地產(chǎn)權(quán)證; 建筑用地報(bào)建規(guī)劃紅線圖; 項(xiàng)目建筑報(bào)建施工許可證; 土地經(jīng)營權(quán)租賃合同 項(xiàng)目市場(chǎng)登記證; 項(xiàng)目建筑消防報(bào)建規(guī)劃圖紙批文; 項(xiàng)目建筑公共場(chǎng)所消防報(bào)建驗(yàn)收合 格證批準(zhǔn)文書; 復(fù)印件 各 1 份 項(xiàng)目市場(chǎng)稅務(wù)登。
23、設(shè)方駐工地代表授權(quán)書 5.勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督安全監(jiān)督第三方檢測(cè)單位通訊錄 6.項(xiàng)目出入口批文道路通行許可 7.建設(shè)方向施工方提交項(xiàng)目管理告知書建筑項(xiàng)目管理策劃書 8.第三方監(jiān)測(cè)與檢驗(yàn)檢測(cè)單位要求 三現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)前提文件 1.施工圖。
24、置工程師,對(duì)主要推廣場(chǎng)地的聲音工程進(jìn)行與門的設(shè)計(jì),并進(jìn)行 AV 裝備的基礎(chǔ)工程的預(yù)留設(shè)計(jì). 3 大型購物中心需要一個(gè)可封閉的文化和藝術(shù)的公共空間,作為購物中心開放式 公共空間的一個(gè)重要的補(bǔ)充,便于丼辦一些重要的圈層活動(dòng)和需要大力度安保 配合。
25、定了房產(chǎn)廣告所面對(duì)消費(fèi)者的心理比一些使消費(fèi)者容 易產(chǎn)生購買沖動(dòng)的產(chǎn)品來說更難一些,那么應(yīng)該怎樣把握理性和感性之間的尺度,又怎樣 從生活和家的情感角度去打動(dòng)消費(fèi)者呢作為一位從事房產(chǎn)廣告的工作者,筆者希望在文 案工作中的小結(jié)的幾點(diǎn)能夠給同行帶來。
26、素以及萬達(dá)模式的改進(jìn) 3 萬達(dá)模式萬達(dá)模式訂單式訂單式 項(xiàng)目品牌號(hào)召力的提升; 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的提升; 投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的減小 ; 商鋪招商容易,回現(xiàn)快. 基本概況基本概況 和世界500強(qiáng)企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系; 將二樓及以上樓層出租或其它合作方式。
27、劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動(dòng) 培 訓(xùn)策 劃 人 員 基 本 素 質(zhì) 互 動(dòng) 培 訓(xùn) 第 二 章第 二 章 房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識(shí)房 地 產(chǎn) 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 第 一 節(jié)第 一 節(jié) 建 筑 與 規(guī) 劃 基 本 知 識(shí)建 筑 與 規(guī) 劃。
28、利率的貸款合同,但未發(fā)放貸 款的; 這些購房者,由于你簽的房貸合同不是參考 LPR,而是參考基準(zhǔn)利率的,屬于存 量房貸.不管你已經(jīng)在還款或者還未開始還款,都需要重新簽訂. 固定利率 PKLPR 浮動(dòng),哪個(gè)更劃算 固定利率是指永遠(yuǎn)掛鉤你買房貸。
29、02.01行政事業(yè)性收費(fèi) 開發(fā)期間各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用房管辦證等政府性收費(fèi) 定額外的專項(xiàng)監(jiān)測(cè)費(fèi)用 02.02前期工程費(fèi) 開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察測(cè)繪規(guī)劃設(shè)計(jì)三通一平等 前期費(fèi)用. 03主體建筑安裝工程費(fèi) 單體土建安裝裝修發(fā)生的成本. 04景觀。
30、是生產(chǎn)流程重構(gòu),第三是內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)重構(gòu),最后運(yùn) 營規(guī)律也發(fā)生了重構(gòu).我們?cè)撛趺蠢斫膺@些重構(gòu) 首先說生產(chǎn)組織重構(gòu).我們知道在過去,所有的媒體生產(chǎn)相對(duì)來說具有一定的從業(yè)門檻.一 方面是從業(yè)者本身有一個(gè)門檻,另一方面是內(nèi)容的宣發(fā)渠道,這些都掌握在生產(chǎn)。
31、也做,你們的核心業(yè)務(wù)是什么;這不做,那不做,開公司做什么 前幾天,華為的朋友在微信上說,感覺實(shí)效很像地產(chǎn)業(yè)的2012實(shí)驗(yàn)室: 沒錯(cuò),這就是我們的定位.從公司成立,給自己的英文名叫THINKER開始,名片上一直印著專業(yè)領(lǐng)先超2年.后來 在PP。
32、以通過 產(chǎn)品與推銷的改進(jìn)而牽動(dòng)企業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)的進(jìn)步, 可以引發(fā)企業(yè)對(duì)新產(chǎn)品 稅的開發(fā)與市場(chǎng)開拓,可以更好地體現(xiàn)企業(yè)及推銷人員的服務(wù)精神.這種個(gè)性處 理法符合推銷學(xué)的基本原理和基本規(guī)律,因而它是推銷活動(dòng)中被廣泛應(yīng)用的方 法,也是現(xiàn)代推銷。
33、工作流程 1 2 3 4 目目 錄錄 1水果組員工崗位職責(zé)水果組員工崗位職責(zé) 2水果組員工工作內(nèi)容水果組員工工作內(nèi)容 1環(huán)境安全保障環(huán)境安全保障 2一些安全和健康的方法一些安全和健康的方法 3平板車與叉車的使用與維護(hù)平板車與叉車的使用與維護(hù)。
34、9901990 19801980 19701970 19601960 19501950 19401940 19301930 19201920 19101910 19001900 住房擁有比率比率住房擁有比率比率 Michigan 19001。
35、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營方式的不動(dòng)產(chǎn),包括商場(chǎng)店鋪經(jīng)營方式的不動(dòng)產(chǎn),包括商場(chǎng)店鋪MALL步行街以及社區(qū)商業(yè)等.步行街以及。
36、括營利性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和非營利性的管理 機(jī)構(gòu),是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,為滿足公司辦公 高效率工作需要而產(chǎn)生的. 現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化方向發(fā)展現(xiàn)代寫字樓正向綜合化一體化方向發(fā)展, 是指擁有一定規(guī)模的面積,具有良好的建筑和 現(xiàn)代化的設(shè)施,以及優(yōu)質(zhì)的。
37、東流.這就逼著他只能想方 設(shè)法地爭取將這些酸奶趕快賣出去.她冥思苦想,把裝酸奶的冷飲柜移到盒飯 銷售柜旁邊,并制作了一個(gè)POP,寫上酸奶有助于健康.令她喜出望外的 是,第二天早晨,30瓶酸奶不僅全部銷售一空,而且出現(xiàn)了斷貨.誰也沒有想 到這。
38、 按使用目的用途賣給誰等關(guān)聯(lián)關(guān)系, 使商品組合起到互補(bǔ)和延伸的作用. 黃金位陳列的原則 貨架離地約120160CM的區(qū)域堆 頭端架臨通道區(qū)域應(yīng)陳列高 利潤商品季節(jié)性商品或需突出 陳列的特價(jià)商品 配色協(xié)調(diào)的原則 相臨商品之間顏色形狀大小反 差。
39、藝術(shù),它陳列是一門創(chuàng)造性的視覺與空間藝術(shù),它 包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂廣告背板道具燈光音樂廣告 產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所 有視覺要素,是一個(gè)完整而。
40、誠實(shí)的守衛(wèi)者 標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)者標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)者 安全的監(jiān)護(hù)者安全的監(jiān)護(hù)者 服務(wù)的推動(dòng)者服務(wù)的推動(dòng)者 風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見者風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見者 團(tuán)隊(duì)的建設(shè)者團(tuán)隊(duì)的建設(shè)者 問題的終結(jié)者問題的終結(jié)者 2021817 3 店長:我們都干些什么店長:我們都干些什么 報(bào)表數(shù)據(jù)。
41、接兩層,客廳只有一層高. 錯(cuò)層:房內(nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場(chǎng) 一級(jí)市場(chǎng):以土地為本也稱土地市場(chǎng),土地交易市場(chǎng) ; 二級(jí)市場(chǎng):開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè),通過有償或者贈(zèng)與獎(jiǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買賣市場(chǎng)。
42、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
43、由國家制定或認(rèn) 可的,由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,以規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利和義可的,由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,以規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利和義 務(wù)為內(nèi)容的具有普遍約束力的務(wù)為內(nèi)容的具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范社會(huì)規(guī)范. 古寫作灋古寫作灋 會(huì)意.從水會(huì)意.從水, ,表示法。
44、 保持臺(tái)面商品新鮮陳列整齊美觀; 保持環(huán)境清潔衛(wèi)生 水果組員工工作內(nèi)容: 服務(wù)顧客 賣場(chǎng)商品維護(hù):理貨添貨殘次品處理清潔 后場(chǎng)倉庫維護(hù):商品正確分類存放庫存商品先進(jìn)先出環(huán)境衛(wèi)生清潔 商品保鮮4二安全與設(shè)備使用環(huán)境安全保障 可能對(duì)人員造成傷害。
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