房產知識培訓Tag內容描述：
1、房 產 查 看 20客戶的表現 21客戶感興趣的表現 22征詢客戶意見 23重新尋找重點 24結束銷售 25解決客戶的疑慮 26促使客戶下決定 客戶的分類 客戶分類客戶分類 群體: 1游客;2小商鋪;3寫字樓;4居民樓;5機關; 年齡層次。
2、限 民用為70年,商用為50年 房產與地產房產與地產 房產的分類 住宅建筑物 生產用房 辦公用房 其他樓宇 房地產市場房地產市場 市場分類 房地產一級市場:是土地交易市場,由政府直 接控制和壟斷經營. 房地產二級市場:是增量房新房市場,指 。
3、禮儀是其他一切禮儀的基礎,是一個人容光煥發 儀容儀表言談舉止的綜合體現.儀容儀表言談舉止的綜合體現. 頭發頭發 眼睛眼睛 嘴嘴 胡子胡子 要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發 ,女士不要使用華麗頭飾,女士不要使用。
4、指由國家以及國有企業事業單位投資興建的住宅,政府以規定 的租金標準出租給居民的公有住房. 五證 a.建設用地規劃許可證; b建設工程規劃許可證; c.建設工程開工證; d.國有土地使用證; e.商品房預售許可證; 兩書 a住宅質量保證書 b。
5、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。
6、對空間大小格局分配,挑選衛浴的造型便顯得十分重要. 一般來說,長方形浴缸最適合小平米空間,但容易顯得單調,選擇四分之一弧形浴缸所占空 間不大,又比一般長型浴缸富于變化,唯在設置上,必須找到最適合的角落或用矮墻來區隔, 才不會顯得突兀;圓形浴。
7、是家庭生一般分為兩門三門,嵌入式等,是家庭生 活里不可或缺的家具之一活里不可或缺的家具之一 一衣衣 柜:柜: 衣柜從使用上又可以劃分為三大類:推拉門衣柜平開門衣柜和開放式衣柜. 從結構上又可分為板式結構衣柜框架結構衣柜. 推拉門衣柜 也叫秱。
8、體實木地 板目前在木地板市場上銷量從90年代的首位降至現在三大類別中的最后一位. 目前,市場上所有木地板主要分為三大種類:實木地板實木多層地板和強化木地板. 地板的概述地板的概述 2實木多層地板 實木復合地板分為三層實木復合地板和多層實木復。
9、接觀看被 監視場所的一切情況,能實時形象真 實地反映被監視控制對象的畫面,聲音, 已成為人們在現代化管理中監控的一種極 為有效地觀察工具. 監控系統組成 監控系統的主要設備 攝像部分:攝像機鏡頭云臺電源 等 傳輸部分:電源線控制線視頻線光 。
10、 城 分 行 碧 綠 華 庭 分 行 龍 透 關 分 行 興 城 西 苑 分 行 江 陽 南 路 分 行 江 陽 中 路 分 行 中 云 天 立 分 行 鐘 鼓 樓 分 行 行政部 江陽 B 區 江陽 A 區 按揭部 1 房地產的特性房地產。
11、法 約爾法 管理就是做人的工作,其主要內容是以研究人的心 理生理社會環境影響為中心,激勵職工的行為 動機,調動人的積極性. 梅 奧美 管理就是用數學模式與程序來表示計劃組織控制決策等合乎邏輯的程序, 求出最有效的解答,以達到企業的目標. 伯。
12、化特點,不少二手房價格地段生 活配套等優勢明顯,受到越來越多置業者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經 紀人這一行業的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業務包 6交通工具 經紀人每。
13、買房買車讓每一個億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司我們要做一流的被社會尊重的房地產經紀公司 我們的戰斗口號:我們的戰斗口號: 敢于承諾結果,絕對達成目標敢于承諾結果,絕對達成目標 積極快速行動,決不甘心落后積極快。
14、間:9090分鐘分鐘 授課方式:開放式授課方式:開放式 課程大綱課程大綱 一一. .關于門店接待關于門店接待 二二.門店接待的基本技能門店接待的基本技能 三三.門店接待的常見問題門店接待的常見問題 四四. .門店接待的注意事項門店接待的注意。
15、密度大彈性較好色澤顏色繽紛,較難一致, 自然光澤好但在不同的光射下會產生不同的效果和視覺感,紋理較繁雜,由于產地不同,樺 木的色差和紋理區別較大,如陰陽紋. 3橡膠木:是人工木材屬人工林特點是材質較硬密度較大顏色比較一致紋 理清淅死結多. 。
16、描金 的精湛油漆處理工 藝,是別墅宮廷化 裝修的首選配套櫥 柜 2歐式古典 古典主義社會越發展, 反而越強化了人們的懷 舊心里,這也是古典風 格經久不衰的原因,他 的典雅尊貴,特有的親 切與沉穩,滿足了成功 人士對它的心里迎合. 3鄉村風格。
17、家箭牌法恩莎澳斯曼等 按材質不同:陶瓷鑄鐵亞克力PVC復合材料等 按使用功能:按摩洗浴休閑沖浪等 按材質不同: 陶瓷, 耐火土, 鑄鐵,玻璃等 按安裝方式不同:立柱, 掛墻, 臺上, 臺下, 半嵌入及一體化 座便器座便器 浴缸浴缸 臺盆臺盆。
18、即色相明度和純度 色相:色相:指紅黃藍等色相組合之意,它們循環性的配列, 連接起來形成一個環狀的就叫做色相環Hue Cirle 明度:明度:指顏色的明亮度,通常是指無彩色,也即是黑灰 白系列的明度層次,即使是有彩以,例如紅粉紅,其明 度亦不。
19、核心商品一核心商品 核心商品指商品的實體部 分,如牙膏,膏體部分是 商品的核心,這一部分決 定了商品的質量和性質. 二形式商品:二形式商品: 形式商品指商品形式,它 分為商標和牌名,包裝, 價格,保證四個部分. 1商標和牌名 1商標的特性。
20、 4 第一部分 陌生拜訪概述 第二部分陌生拜訪步驟 5 第1步:充分準備 第2步:有效提問 第3步:持續跟迚 6 1仦表準備:人丌可貌相是用來告誡人的話,而第 一印象的好壞90叏決二仦表,上門拜詎要成功,就要 選擇不個性相適應的服裝,以體現。
21、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環境下人體與空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據 室內空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。
22、圖書館劇場敞廊亭榭魚池等,個體很精致,極為奢華. 別墅在西方的起源別墅在西方的起源 建于古羅馬時期的哈德良離宮,是別墅的典范 意大利建筑師帕拉第奧設計的圓頂別墅,成為后 世建筑構成的一個原型 1552年建于意大利的一座貴族府邸.圓廳別墅對稱。
23、0015000 人相對應,配建有一套能滿足該區居民基本的物質不文化生活所需的公共服務設施的居 住生活聚居地. 術語代號術語代號 3居住組團居住組團 一般稱組團,指一般被小區道路分隔,并不居住人口規模10003000人相對應,配建 有居民所需。
24、體工學說起 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環境下人體不空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據 室內空間尺度 起居室 綜合會客。
25、作用商務禮儀的地位和作用 組織形象的構成圖組織形象的構成圖 組織形象組織形象 產品形象產品形象 社會形象社會形象 員工形象員工形象 環境形象環境形象 外顯形象外顯形象 遵守公德道德是底線 誠實守信講信用是立身根本 遵守時間必須守時 謙虛隨和。
26、ture Building Programming 商業策劃 Commercial Space Programming 建筑策劃Architectural Programming 在國內也許這是一喪比較陌生癿名詞,但在國外是 所有項目在迚行。
27、外部的領域,我們不需要和合 作方一樣專業,但需要了解,才 能獲得他們的尊重,才能更好地 統籌溝通協調,推進工作 本報告是嚴格保密的. 因此,希望大家通過本次分享,可以了解: 各種廣告物料出品的基本流程 我們在這個流程中參與了哪些環節 怎么使。
28、資的對比分析 10.產權式商鋪的概念 第第二二部分部分商鋪銷售知識培訓商鋪銷售知識培訓 1. 商鋪銷售須知 2. 客戶類型分析 3. 客戶特征分析 4. 如何理解投資回報 5. 投資模式與政策概述 6. 投資回報分析 7. 如何引導投資客戶。
29、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。
30、講求的是顧客的方便,是即具有食品雜貨店 供應的便利,又使用超級市場銷售方式和經營供應的便利,又使用超級市場銷售方式和經營 管理技術的零售商業組織管理技術的零售商業組織 所謂快速需求是什么例如:顧客口渴的時候能提供什么 肚子餓時能提供什么手。
31、LTD 業態對比業態對比 業態業態 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務設 施集中在一 個建筑物內 或一個區域 內,向消費 者提供綜合 性服務商業。
32、并組織制定切 實可行的費用控制辦法,嚴格審批費用;同時,以身作則,為員工作出表率,實可行的費用控制辦法,嚴格審批費用;同時,以身作則,為員工作出表率, 確保費用控制指標的達成,并力爭節約.確保費用控制指標的達成,并力爭節約. 財務制度執行的。
33、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。
34、十一糧油陳列展示糧油陳列展示 十二蔬果規范陳列十二蔬果規范陳列 十三庫房管理十三庫房管理 十四作業報表十四作業報表 十五如何分析本部門的業績十五如何分析本部門的業績 合法經營依法納稅合法經營依法納稅 1營業執照 2稅務登記證 3組織機構代碼。
35、只翅:取自背鰭,翅針較幼短,取自背鰭,翅針較幼短, 多作包翅用.多作包翅用. 3.3.翼翅翼翅 又稱翅片又稱翅片:取自胸鰭,翅針最幼小,取自胸鰭,翅針最幼小, 翅身薄,價錢較低,多作散翅用.翅身薄,價錢較低,多作散翅用. 三按濕發后形態來分。
36、么辦房東客戶都是中介反偵查能力特別強你要不 要做這個案子 10其中有一方是做過中介的,他非要看到客戶才和你談. 11客戶和房東已經見過三次面. 12談判的一個心態. 13在談判過程中不能做傳話筒. 14談判的技巧. 房產經紀人談判技巧培訓案。
37、義來看 , SAFETY中出現的單詞首字有如下解釋 S:Supervise 管 理 監 督 , 觀 察 A:Attitude 態度技術 F:Fact 現況把握 E:Evaluation 評 價 分 析 及 制 訂 措 施 T:Trainin。
38、東流.這就逼著他只能想方 設法地爭取將這些酸奶趕快賣出去.她冥思苦想,把裝酸奶的冷飲柜移到盒飯 銷售柜旁邊,并制作了一個POP,寫上酸奶有助于健康.令她喜出望外的 是,第二天早晨,30瓶酸奶不僅全部銷售一空,而且出現了斷貨.誰也沒有想 到這。
39、理體系 二采購術語二采購術語 4 條形碼條形碼 又叫條碼,是由一組寬窄不同,黑白或彩色相間的平等線條代表相應的字又叫條碼,是由一組寬窄不同,黑白或彩色相間的平等線條代表相應的字 符,并依據一定的規則排列組合而成的圖像.商品的條形碼對于商品而。
40、房地產經紀人是一個非常富有挑戰 性的職業,首先房地產經紀人要是一個可以 讓人信任的人,具有豐富的心理,法律,金 融,建筑學等專業知識,出色的語言溝通技 巧,良好的人際交流手段,樂觀向上的積極 心態.房地產經紀人也是一個凘si職業, 如何做出。
41、接兩層,客廳只有一層高. 錯層:房內層高不一致,一米以內的分離. 3, 房地產市場 一級市場:以土地為本也稱土地市場,土地交易市場 ; 二級市場:開發商獲得土地后,投入一定的獎金建設,通過有償或者贈與獎產權轉賣給 需求者新建商品房的買賣市場。
42、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構配件 和設備等組成的整體物,包括房屋和構筑物兩大類和設備等組成的整體物,包括房屋和構筑物兩大類 權益權益產權使用權抵押權典權等等產權使用權抵押權典權等等. 土地。
43、由國家制定或認 可的,由國家強制力保證實施的,以規定當事人權利和義可的,由國家強制力保證實施的,以規定當事人權利和義 務為內容的具有普遍約束力的務為內容的具有普遍約束力的社會規范社會規范. 古寫作灋古寫作灋 會意.從水會意.從水, ,表示法。
44、磚木結構和其他; 3所有權歸屬:公房直管公房和自管公房等 和私房; 二房屋結構分類 1躍層式商品房:躍層式商品房:上下兩層樓,客廳為 兩層高,沒有封. 2復式樓:復式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層 高. 3錯層:錯層:房內高度不一至,一米以。
45、房改房的交易專題 3740 填寫成交報告指引41 房地產經紀人的工作方法 42 房地產經紀人業務技巧4344 2 房地產的特性 房地產是房屋土地和附著于其各種權益的總和.在我國,房地產所稱的房 屋,一般是指城市規劃區域范圍內的房屋建筑物,它。
46、X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m 1。
47、以前的少數特權人士到現在更多的富有人士,功能從以前的臨時休養之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現在常說的別墅實際上涵蓋了兩種物業類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。
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