房產(chǎn)中介應該掌握的基礎知識Tag內(nèi)容描述：
1、各店組的經(jīng)營數(shù)據(jù) 2資源述職資源述職 3本周重點工作執(zhí)行情況匯報本周重點工作執(zhí)行情況匯報 4公司政策公司政策區(qū)域制度宣導區(qū)域制度宣導 二會議頻率:二會議頻率:1周周次次 區(qū)域例會,區(qū)經(jīng)理都會向店經(jīng)理講什么內(nèi)容呢區(qū)域例會,區(qū)經(jīng)理都會向店經(jīng)理講。
2、限 民用為70年,商用為50年 房產(chǎn)與地產(chǎn)房產(chǎn)與地產(chǎn) 房產(chǎn)的分類 住宅建筑物 生產(chǎn)用房 辦公用房 其他樓宇 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 市場分類 房地產(chǎn)一級市場:是土地交易市場,由政府直 接控制和壟斷經(jīng)營. 房地產(chǎn)二級市場:是增量房新房市場,指 。
3、為自己為公司創(chuàng)造最大的利潤.3 分配大師機制可以復制,經(jīng)驗方法無法復制.世界上沒有完全相同的兩個人,針對每一名員工所擅長的領域不同,為每一名員工量身定做一套屬于的工作模式.讓每一名員工,在團隊中,有不同的角色分工,通過協(xié)同作戰(zhàn),使得每一個員。
4、t 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營市場營 銷銷 公共關(guān)系公共關(guān)系 心理學心理學 園林規(guī)園林規(guī) 劃劃 建筑設計建筑設計 廣告設計廣告設計 房地產(chǎn)。
5、條件下所進行的呼吸稱為有氧呼吸.體內(nèi)的糖酸被充分分解為二氧化碳和水,并釋放出熱能,可用下式表示: C6H12O66O26CO26H20674千卡 果蔬在缺在缺氧狀態(tài)下進行的呼吸稱為缺氧呼吸或無氧呼吸.在這種狀態(tài)下,體內(nèi)的糖酸,不能充分氧化而。
6、1 所有人員不得缺考;2 不需交試卷題目,僅需在答題卷上寫明部門班組崗位及姓名.簽署 : 品質(zhì)保證部經(jīng)理 ZDHLJXLJXQHSE管理體系基礎知識考試題一 公共類全員必答題1 公司的質(zhì)量方針和HSE方針的內(nèi)容分別是什么談談你是怎樣理解的2。
7、了人力資源.現(xiàn)代企業(yè)之間的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭,中小企業(yè)流失了核心員工就失去了靈魂和實質(zhì),影響企業(yè)的發(fā)展壯大.高薪手段一直是房產(chǎn)中介企業(yè)吸引人才留住人才管理人才的重要手段.據(jù)調(diào)查顯示,房產(chǎn)經(jīng)紀人又稱房產(chǎn)顧問房產(chǎn)中介員這個職業(yè)有低門檻,高。
8、資深的經(jīng)紀人幾乎都是一肚子苦水. 他們往往抱怨, 不是我們不愿意透明,實在是大家太缺乏信任了.從事中介行業(yè)的 都非常傾慕香港的模式,每個房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚,律師 的責任義務也明確,相對經(jīng)紀而言,信任度就提高了.總的來說,這個 社。
9、 3.教育科技文化及體育用地50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 全民所有制:所有權(quán)屬于國 家代表的全體人民,具體由國 務院代表國家行使; 集體所有制:村農(nóng)民集體 村內(nèi)兩個以上 農(nóng)村集體經(jīng)濟的農(nóng)民集體 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集。
10、房地產(chǎn)社會特性 房地產(chǎn)的自然特性 不可移動性.不可移動性. 多樣性.多樣性. 稀缺性,土地既不能再生又無法替代稀缺性,土地既不能再生又無法替代. 體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多 耐久性耐久性. 房地產(chǎn)社會特性 周期長投資規(guī)模大周期。
11、主體適應性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種.購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn)通常的投資形式,有極大 的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商鋪上市初。
12、投資主體適應性做分析介紹. 2商鋪投資的形式商鋪投資的形式 商鋪投資的形式主要分為購買和租賃兩種. 購買和租賃也同時是其他各種房地產(chǎn) 通常的投資形式,有極大的相似性.但仔細對商鋪投資研究可以發(fā)現(xiàn),其中包含 很多個性化的內(nèi)容. 1商鋪購買 商。
13、賺取報酬的活動 定義定義 業(yè)態(tài)一詞來源于日本,是典型的日語漢字詞匯,大約出現(xiàn)在 20 世紀 60 年代.蕭桂森在他給清華大學職業(yè)經(jīng)理人培訓中心編 寫的教科書連鎖經(jīng)營理論與實踐中,給業(yè)態(tài)下的定義是:針 對特定消費者的特定需求,按照一定的戰(zhàn)略目。
14、場市場 調(diào)研調(diào)研 投融資投融資 策劃策劃 物業(yè)物業(yè) 管控管控 整合整合 營銷營銷 項目項目 定位定位 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 策劃師策劃師 宏觀背景宏觀背景政府政府 HONGGUANBEIJINGZHENGFU 勞社廳發(fā)勞社廳發(fā)200620061 1。
15、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進行分類按照開發(fā)形式進行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。
16、不聽還是有,是非天天 有,看你怎么辦 4如果你真的愛他,那么你必須容忍他部份的缺點. 5要克服對死亡的恐懼,你必須要接受世上所有的人都會死去的觀 念. 6雖然你討厭一個人,但卻又能發(fā)覺他的優(yōu)點好處,像這樣子有修 養(yǎng)的人,天下真是太少了. 7。
17、完成談判簽約的能力等. 目前有些房東因為市場前期不明朗或達不到自己心里賣房的理想價位, 暫時不愿意出售 房屋,把房源先改為租賃來觀察市場的發(fā)展方向.所以對于經(jīng)紀人來說做好租賃業(yè)務,是保 持業(yè)績和生存的前提.有些做慣買賣的經(jīng)紀人,可能覺得租賃。
18、目清單 做好應變的準備 1交通公交車站車號地鐵.通往哪些主要地區(qū)周圍主 要道路的堵車狀況可以向出租車司機詢問了解 2空氣有無污染噪音 3綠化率及衛(wèi)生狀況 4文化機構(gòu)學校圖書館幼兒園等 5商業(yè)購物場所銀行菜場娛樂醫(yī)院等 6社區(qū)規(guī)劃停車位 7社。
19、 支票本票進賬單等支票本票進賬單等 連鎖店不設會計,現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管連鎖店不設會計,現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管 理;理; 每日置換現(xiàn)金需在當日收款每日置換現(xiàn)金需在當日收款4小時內(nèi)存入銀行,租小時內(nèi)存入銀行,租 賃現(xiàn)金當日存入銀。
20、產(chǎn)也叫不動產(chǎn).房地產(chǎn)在物質(zhì)上 有三種存在形態(tài):單純的土地;單純的房屋;土地房屋的綜合體.有三種存在形態(tài):單純的土地;單純的房屋;土地房屋的綜合體. 房地產(chǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人:經(jīng)紀人: 是指在經(jīng)濟活動中以收取傭金為目的是指在經(jīng)濟活動中以收取傭金為目。
21、 如果你是小亍你會怎么做 點擊播放 550 鏈家內(nèi)部培訓資料,嚴禁第三方使用,違者必究 SHASP2018010111 寵戶選擇房子的范圍丌僅局限亍某 一商圈,只有對市場有完整的了解 才能滿足寵戶多區(qū)域看房的需求 了解市場 房地產(chǎn)具有高價值。
22、課程引出以提問案例分享等方式引出課程內(nèi)容 目 錄 01 02 03 04 05 成為與業(yè)經(jīng)紈人的三大要素 上海房產(chǎn)市場基礎知識 房屋基礎知識 交易基礎知識 諑程回顧 課程介紹:介紹課程內(nèi)容授課時間教學目的 課程時長:120分鐘 第一章節(jié):1。
23、領客戶李海看房過程中,李先生詢問道:單暢,這套房子的得房率多少請問得房率的概 念正確的是哪一項 A. 房屋產(chǎn)權(quán)證上面積和房屋實際建筑面積的比 B. 房屋套內(nèi)凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內(nèi)建筑面。
24、暢熟悉租賃房源時發(fā)現(xiàn)有房源是商住房,土地用途為綜合用地.這類房屋的土地使用年限是 A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 3. 經(jīng)紀人單暢開始帶領客戶李海看房,該房位于 7 樓且沒有電梯,請問客戶提到該房在樓梯層數(shù)分。
25、 1接受工作指示或命令.一般業(yè)務員做某一工作時,會接獲上司的工作指示.這時候, 不能只聽上司交代的,還要明確地掌握住工作目的才行.所以,員工要深思的事情有:目 標是什么為什么必須達到那個目標何時達到如何會做得更好 2搜集有關(guān)的資料情報.即搜。
26、而不是替他做. 5找藉口.不要找藉口,找訂單才有用. 6花太多時間耗在旅館大廳或咖啡館.旅館大廳或咖啡館是休息的好去處, 但是休息太多的推銷員,遲早會被炒魷魚. 7景氣.景氣是常見的商談話題,但是不要讓目標客戶以此轉(zhuǎn)移你的銷售 重點. 8。
27、化特點,不少二手房價格地段生 活配套等優(yōu)勢明顯,受到越來越多置業(yè)者 喜歡. 那么,作為剛踏入二手房經(jīng) 紀人這一行業(yè)的我們,二手房 銷售該怎么入手去做呢 準備工具 1三本筆記本 2筆水筆,鉛筆 3指南針 4卷尺 5業(yè)務包 6交通工具 經(jīng)紀人每。
28、動性.不可移動性. 多樣性.多樣性. 稀缺性,土地既不能再生又無法替代稀缺性,土地既不能再生又無法替代. 體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多 耐久性耐久性. 房地產(chǎn)社會特性 周期長投資規(guī)模大周期長投資規(guī)模大 開發(fā)條件差涉及面廣開發(fā)條件。
29、買房買車讓每一個億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司我們要做一流的被社會尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 我們的戰(zhàn)斗口號:我們的戰(zhàn)斗口號: 敢于承諾結(jié)果,絕對達成目標敢于承諾結(jié)果,絕對達成目標 積極快速行動,決不甘心落后積極快。
30、間:9090分鐘分鐘 授課方式:開放式授課方式:開放式 課程大綱課程大綱 一一. .關(guān)于門店接待關(guān)于門店接待 二二.門店接待的基本技能門店接待的基本技能 三三.門店接待的常見問題門店接待的常見問題 四四. .門店接待的注意事項門店接待的注意。
31、房地產(chǎn)基礎知識培訓 房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應基礎知識:房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應基礎知識:1 1房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類 低層住宅為一層至三層; 多層住宅為四層至六層; 中高層住宅為七層至九層; 高層住。
32、珠三角市場站穩(wěn)腳跟后積極北上,無論到哪兒,都致力于復制 香港模式,代表公司有中原公司和美聯(lián)公司等. 他們的特色及特點非常鮮明: 一般采用直營店模式,不采用加盟形式,強調(diào)網(wǎng)絡經(jīng)營來發(fā)展門店數(shù)量.如 中原在深圳廣州店鋪均過百家,滿堂紅在廣州店鋪。
33、 2010 PPTPPT基礎篇:基礎篇: 4 4 實戰(zhàn)案例及常用模型實戰(zhàn)案例及常用模型 3 3 2 2 1 1 PPTPPT排版基本要求排版基本要求 圖片顏色搭配以及排版技巧圖片顏色搭配以及排版技巧 如何進行如何進行PPTPPT的撰寫的撰。
34、有土地使用權(quán)的出讓,房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā),如征用土地拆遷安置委托規(guī)劃設計 舊城開發(fā)等; 2房地產(chǎn)經(jīng)營,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓出租抵押和房屋的買賣租賃抵押等; 3房地產(chǎn)中介服務,包括房地產(chǎn)咨詢估價和經(jīng)紀代理物業(yè)管理; 4房地產(chǎn)的調(diào)控和管理,即建。
35、基礎知識 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專業(yè)術(shù)語 all 2006118 房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 200611 15 房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 200611 22 房地產(chǎn)稅法實務。
36、接兩層,客廳只有一層高. 錯層:房內(nèi)層高不一致,一米以內(nèi)的分離. 3, 房地產(chǎn)市場 一級市場:以土地為本也稱土地市場,土地交易市場 ; 二級市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的獎金建設,通過有償或者贈與獎產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給 需求者新建商品房的買賣市場。
37、讓 建筑物建筑物人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件 和設備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類和設備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益權(quán)益產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押權(quán)典權(quán)等等. 土地。
38、 一看房前及看房中的工作 .35.35 二看房過程中應注意的問題.39.39 三看房后應注意的問題 .40.40 第七節(jié) 如何跟進 .43.43 第八節(jié) 討價還價.45.45 一如何應付傭金打折 .45.45 二如何引導談價快速逼定.47。
39、由國家制定或認 可的,由國家強制力保證實施的,以規(guī)定當事人權(quán)利和義可的,由國家強制力保證實施的,以規(guī)定當事人權(quán)利和義 務為內(nèi)容的具有普遍約束力的務為內(nèi)容的具有普遍約束力的社會規(guī)范社會規(guī)范. 古寫作灋古寫作灋 會意.從水會意.從水, ,表示法。
40、分享等方式引出課程內(nèi)容目錄0102030405成為專業(yè)經(jīng)紀人的三大要素上海房產(chǎn)市場基礎知識房屋基礎知識交易基礎知識課程回顧課程介紹:介紹課程內(nèi)容授課時間教學目的課程時長:120分鐘第一章節(jié):15分鐘 第二章節(jié):30分鐘第三章節(jié):25分鐘 第。
41、 租賃標準用語2. 租賃種類流程注意事項3.如何鑒別證件的真?zhèn)?2009 1四氣: 暖氣天然氣煤氣熱水器空調(diào)暖氣天然氣煤氣熱水器空調(diào)2全齊: 家具家電家具家電3裝修: 毛坯簡裝中裝精裝冰箱R洗衣機W電視TV空調(diào)K1租 賃 標 準 用 語 2。
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