1、為自己,為公司創造最大的利潤,3,分配大師機制可以復制,經驗方法無法復制,世界上沒有完全相同的兩個人,針對每一名員工所擅長的領域不同,為每一名員工量身定做一套屬于的工作模式,讓每一名員工,在團隊中,有不同的角色分工,通過協同作戰,使得每一個。

2、級,了解房屋具體位置,戶型,居室,裝修情況,房屋現狀,家具家電是否齊全,看房方式,業主在哪,等具體情況,直接登記錄入內網系統,如系統內已登記,查詢后給業主分析長期未租出的原因,如果業主只是來探探市場價,出租的誠意需要我們自己挖掘,可能他會以。

3、公司無客戶合適的物業時,如何才能留住客戶電話,答,了解客戶的詳細要求,在自己的頭腦里很快找出客戶合適的物業進行報價,或者給客戶比較好的建議,取得客戶的信任,從而留住客戶的電話,七十三,看樓時,業主與客戶之間相互溝通,甚至互留電話,怎么辦,七。

4、客戶,四十二,業主不同意按揭,怎么辦,四十二,業主不同意按揭,怎么辦,答,答,1,憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會出具承諾函,以保證房款無風險,憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會出具承諾函,以保證房款無風險,2,講清,講清按揭與一次性在時。

5、足夠的時間查清業主產權是否清晰,如果不交訂金,交易條件,違約責任等不明確,草率聯系過戶,是對雙方很不負責的態度,更容易發生問題,二,二,客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售。

6、行簽署按揭合同,怎么辦,答,1,先了解客戶為何不去簽署按揭合同,對癥下藥,若不簽可以直接告訴客戶,2,用合約來制約他,用法律來威脅他,用房產的交付使用權來打動他,買房的目的就是為了使用,如果不能使用花那么多錢先買個產權又何用,曉之以情,動之。

7、優先購買權,九十三,原房產證以暫住證號碼填寫,證件號碼一欄過戶時應遞交哪些資料,九十三,原房產證以暫住證號碼填寫,證件號碼一欄過戶時應遞交哪些資料,答,到所辦暫住證的派出所開具證明,證明權利人曾在此辦過暫住證,并帶上現有的身份證和房產證原件。

8、客戶問現售合同中第七條甲方應將該宗房地產土地使用權出讓合同書的復印八十二,客戶問現售合同中第七條甲方應將該宗房地產土地使用權出讓合同書的復印件交給乙方,土地使用權出讓合同書規定的權利和義務同時轉移給乙方,該土地使用件交給乙方,土地使用權出讓。

9、所以六十二,簽約時,客戶提出傭金在交易完成時支付,怎么辦,六十二,簽約時,客戶提出傭金在交易完成時支付,怎么辦,答,不可以,因為辦理過戶時交易部已完成前期工作,以后的工作由負責售后服務的客戶服務部繼續跟進,所以公司要求在簽署購房委托書10天。

10、請個貸,如果有可以向銀行申請個貸,3,如果是企業法人,國家公務員則可以向銀行申請高額按揭,如果是企業法人,國家公務員則可以向銀行申請高額按揭款,款,4,特別關系的還可以找銀行特批高額按揭款,特別關系的還可以找銀行特批高額按揭款,二十二,和客。

11、戶交定和業主收定簽約時就有明確規定,依約而行,五十三,沒轉定前產權清晰,交定后做了抵押,或被查封,怎么辦,五十三,沒轉定前產權清晰,交定后做了抵押,或被查封,怎么辦,答,1,向業主闡明合約的嚴肅性和法律效力,在最短的時間內追回定金,2,通知。

12、公司的永久客戶,十二,為什么要在公證過戶前付全款,十二,為什么要在公證過戶前付全款,答,公司為了保障雙方利益,需將房地產證原件交到國土局,不能隨意撤消,業主要求必須將房款付中介公司才會到國土局簽字,十三,客戶交訂時稱付十三,客戶交訂時稱付1。

13、房產勘察前的準備房產勘察前的準備熟悉要勘察的房源登記資料安排約見,給業主留有充分的時間帶好必備的工具,卷尺,計算器,筆記本和筆,相關表格,指南針,數碼相機,經紀人文件夾等,設計勘察項目清單做好應變的準備1,交通,公交車站車號地鐵,通往哪些主。

14、足夠的時間查清業主產權是否清晰,如果不交訂金,交易條件,違約責任等不明確,草率聯系過戶,是對雙方很不負責的態度,更容易發生問題,二,二,客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售。

15、優先購買權,九十三,原房產證以暫住證號碼填寫,證件號碼一欄過戶時應遞交哪些資料,九十三,原房產證以暫住證號碼填寫,證件號碼一欄過戶時應遞交哪些資料,答,到所辦暫住證的派出所開具證明,證明權利人曾在此辦過暫住證,并帶上現有的身份證和房產證原件。

16、客戶問現售合同中第七條甲方應將該宗房地產土地使用權出讓合同書的復印八十二,客戶問現售合同中第七條甲方應將該宗房地產土地使用權出讓合同書的復印件交給乙方,土地使用權出讓合同書規定的權利和義務同時轉移給乙方,該土地使用件交給乙方,土地使用權出讓。

17、請個貸,如果有可以向銀行申請個貸,3,如果是企業法人,國家公務員則可以向銀行申請高額按揭,如果是企業法人,國家公務員則可以向銀行申請高額按揭款,款,4,特別關系的還可以找銀行特批高額按揭款,特別關系的還可以找銀行特批高額按揭款,二十二,和客。

18、行簽署按揭合同,怎么辦,答,1,先了解客戶為何不去簽署按揭合同,對癥下藥,若不簽可以直接告訴客戶,2,用合約來制約他,用法律來威脅他,用房產的交付使用權來打動他,買房的目的就是為了使用,如果不能使用花那么多錢先買個產權又何用,曉之以情,動之。

19、是這時我公司又有一套房非常適合他,該怎么樣使他重樹信心,向他推銷此房,如果他看中此房,遲遲不到公司下訂,怎么辦,五,在價格,房子,產權都落實滿意了,后因某種原因訂不下來,或者說下不了決心,該如何跟進,六,客戶在沒有交定金之前要求出具房地產證。

20、所以六十二,簽約時,客戶提出傭金在交易完成時支付,怎么辦,六十二,簽約時,客戶提出傭金在交易完成時支付,怎么辦,答,不可以,因為辦理過戶時交易部已完成前期工作,以后的工作由負責售后服務的客戶服務部繼續跟進,所以公司要求在簽署購房委托書10天。

21、戶交定和業主收定簽約時就有明確規定,依約而行,五十三,沒轉定前產權清晰,交定后做了抵押,或被查封,怎么辦,五十三,沒轉定前產權清晰,交定后做了抵押,或被查封,怎么辦,答,1,向業主闡明合約的嚴肅性和法律效力,在最短的時間內追回定金,2,通知。

22、公司的永久客戶,十二,為什么要在公證過戶前付全款,十二,為什么要在公證過戶前付全款,答,公司為了保障雙方利益,需將房地產證原件交到國土局,不能隨意撤消,業主要求必須將房款付中介公司才會到國土局簽字,十三,客戶交訂時稱付十三,客戶交訂時稱付1。

23、客戶,四十二,業主不同意按揭,怎么辦,四十二,業主不同意按揭,怎么辦,答,答,1,憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會出具承諾函,以保證房款無風險,憑按揭流程的客戶解釋在過戶前銀行會出具承諾函,以保證房款無風險,2,講清,講清按揭與一次性在時。

24、公司無客戶合適的物業時,如何才能留住客戶電話,答,了解客戶的詳細要求,在自己的頭腦里很快找出客戶合適的物業進行報價,或者給客戶比較好的建議,取得客戶的信任,從而留住客戶的電話,七十三,看樓時,業主與客戶之間相互溝通,甚至互留電話,怎么辦,七。

25、1,接受工作指示或命令,一般業務員做某一工作時,會接獲上司的工作指示,這時候,不能只聽上司交代的,還要明確地掌握住工作目的才行,所以,員工要深思的事情有,目標是什么,為什么必須達到那個目標,何時達到,如何會做得更好,2,搜集有關的資料,情報。

26、績冠,亞,季軍,新增有效房源前三名,新增有效客戶前三名,獨家委托冠,亞,季軍,一,個人業績TOP10,獲獎依據,1,當月體系內所有在職經紀人個人業績前十名,2,獲獎業績須在18000元以上,評獎程序,總部運營中心對業績進行統計,核對,調查后。

27、萬元,利稅總額,萬元,稅后凈利潤,萬元,達產年納稅總額,萬元,達產年投資利潤率,投資利稅率,投資回報率,全部投資回收期,年,提供就業職位個,堅持,三同時,原則,項目承辦單位承辦的項目,認真貫徹執行國家建設項目有關消防,安全,衛生,勞動保護和。