房產專業知識點Tag內容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、帶皮前腿 4小腿脊腰柳 5五花肉三線肉 6后腿肉帶皮后腿 7前腿前豬腳 8蹄膀后豬腳 關亍肉類的基礎知識 生鮮營運部 5 生鮮營運部 5 豬肉癿各項證件 白條豬附帶檢疫蓋章 勱物防疫吅格證 企業法人營業執照 食品衛生許可證 定點屠宰證肉檢證。
3、薄,果肉奶白色 肉質細嫩松脆多汁甜中 帶酸 營養:富含有機酸 淀粉 纖維素維生素C和各種礦物 質. 保存方法:常溫下45天. 外觀:顏色紅色為主紅綠相間, 有光澤,果形上大下小果體適 中,手感結實飽滿: 國光 產地:主要產于山東遼寧 產季。
4、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESU。
5、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESUN 第三講第三。
6、成功的關鍵 四合理確定主力店與經營散戶之間的關系四合理確定主力店與經營散戶之間的關系 五完成理想的商業業態經營區域劃分五完成理想的商業業態經營區域劃分 六確定最適當的商業項目租金六確定最適當的商業項目租金 七打造有效的商業地產招商團隊七打造。
7、加管理的物業的前提;已確定業主權益表明 已建成的物業是經過法定竣工驗收程序驗收合格并對該物業的屬主 已依法作了確定一般以頒發了產權證為標志. 2.商業物業的屬性 第一私有性.私有性.也就是說,商業物業必須是屬于固定法人或者自 然人,他們在法。
8、也是最后階段. 二零售戰略:二零售戰略:是零售商打算如何集中其資源來達成其目標,確定其主要服務 于哪些顧客和將提供什么樣的商品和服務,并建立和保持競爭優勢的系統性謀 劃.具體上它包括企業使命目標,競爭對手分析,顧客的細分定位,商店的選 址。
9、大賣場商業街shoppingmall主題商場專業市場批發市 場折扣店工廠直銷店娛樂類商業地產住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區 別的房地產產品. 商業地產的形式多樣,規模也有大有小.規模大的商業地產如 shoppingmall 項目。
10、業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產 商業地產是包括購物中心大賣場商業街shoppingmall主題商場 專業市場批發市場折扣店工廠直銷店娛樂類商業地產住宅和寫字樓 的底層商鋪等與住宅。
11、分析; 客群調研; 市場品牌信息; 業態規劃及租戶調整管理: 包括商業物業的定位分析; 業態規劃, 包括各個業態結構分析;商戶經營分析; 品牌組合與商鋪招商管理; 租金管理. 營銷策劃管理:營銷企劃需求與計劃管理; 商品營銷與促銷活 動管理。
12、543210 1M1 n n PKP 參數參數 估算指標估算指標 指標數據范圍指標數據范圍 Pn 動態價格 n 動態增長年限 項目明年6月銷售,n值取1代入計算 K 可能誤差 3,3 1K 置信度綜合修正參數 0.97,1.03 M 多因素。
13、內容 第六章第六章 商鋪專業知識商鋪專業知識 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應用各類表格及文書的應用 第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產。
14、延伸補缺, 做大觃模,做優配套,集中投入,逐步提升開發區的生產能力和產業集聚度;因地制宜,制定招商 政策;鎖定重點,創特色產業;建好載體,完善配套服務等. 2產業招商地圖 產業招商地圖是在摸清本地區產業優労和產業缺失的情況下,根據區域戓略觃。
15、的價值都不同; c房地產的高值耐久性價格貴土地永久的; d房地產的保值增值性貨幣貶值房產保值貨幣增值房產增值; 4 4房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利.房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利. 5 5房屋分類:房屋。
16、內容 第六章第六章 商鋪專業知識商鋪專業知識 第七章第七章 招商技巧招商技巧 第八章第八章 各類表格及文書的應用各類表格及文書的應用 第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別第一章什么是商業地產商業地產與住宅地產的區別 一什么是商業地產。
17、其附帶的 各種權利所有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修 裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5 5 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土。
18、轉讓權等. 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和 服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活。
19、街 6專賣店 7購物中心 SHOPPING MALL 8倉儲商店 9家居中心 10未來發展:一個商業業態革命轟轟烈烈的時代 三三 實施商業地產項目開發標準流程的十九步實施商業地產項目開發標準流程的十九步 1第一步:判斷市場條件 2第二步:選。
20、區 兒童家具各年齡段應具備特點及設計特點 5 3 2 6 4 1 7 8 兒童家具的組成部分兒童家具的組成部分 床:最好選擇能夠調整高度及長度的床,這樣可以一直伴 隨寶貝成長. 衣柜:抽屜型的衣柜比壁櫥方便實用,因為寶貝的衣服以 折疊存放為。
21、筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權 管理權轉讓權等. 4.4.房地產業房地產業 : 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產 開發建設經營管理以及維修裝飾和服 務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5.5.房地產開發房地產開發 : 是指。
22、通業 供應鏈 中國家居流通業行業供應鏈中國家居流通業行業供應鏈 1.1 中國家具發展史中國家具發展史 中國家具的起源是世界家具最早的國家之一,其 發展隨著社會化的進程經歷了多層次的變革.以明清 家具作為中國家具的代表,在當今世界人們的生活與。
23、定的房地產土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業用地五十年工業用地五十年; 教育科技文化衛生體育用地五十年; 商業旅游娛樂用地四十年;商業旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產常用名詞一房地產常用名詞 房子。
24、定的房地產土地的使用年限是如何確定的 居住用地七十年; 工業用地五十年工業用地五十年; 教育科技文化衛生體育用地五十年; 商業旅游娛樂用地四十年;商業旅游娛樂用地四十年; 綜合用地或者其他用地五十年. 一房地產常用名詞一房地產常用名詞 房子。
25、幣增值房產增值 ; 4房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利 . 5房屋分類: a功能用途:居住用房小區高品住宅 工業用房廠房倉庫 商業用房門面 商場 辦公用房寫字樓 行政用房軍事學校等單位用房及城市 ; b建筑結構:鋼結構鋼筋混。
26、 位 置 ,小 區 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數 , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區 的 開 盤 入 住 時 間 3.小 區 的 開 發 商 及 物 業 管 理 公 司 4.小 區 。
27、具有競爭力的價格 業主有明確售房動機業主有明確售房動機 業主能夠積極配合業主能夠積極配合 房產位于有效的服務范圍內房產位于有效的服務范圍內 怎樣判斷真實客戶怎樣判斷真實客戶 有明確的購買意向有明確的購買意向 有決策權有決策權 有支付能力有支。
28、格具有競爭力的價格 業主有明確售房動機業主有明確售房動機 業主能夠積極配合業主能夠積極配合 房產位于有效的服務范圍內房產位于有效的服務范圍內 怎樣判斷真實客戶怎樣判斷真實客戶 有明確的購買意向有明確的購買意向 有決策權有決策權 有支付能力有。
29、 2 2.4 房屋核驗 . 3 三 簽約環節 . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權刟人 . 4 3.2 買賣業務丨,簽署定金相關文件旪,應注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
30、瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目選地立項癿開収要思考哪亓問題 6 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目城市綜合體選地立項癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標癿限定 政店癿觃劃綜合體項目需要報。
31、地塊歸屬 2開収商資質 3項目屬性 4規劃指標及要求 5服務要求 項目前期信息登彔表 5 2商業地產項目癿電話咨詢信息表商業咨詢 重點要弄清: 1項目地塊歸屬 2開収商資質 3是否需要競標 來電項目信息表 6 3商業項目接洽流程及品控表商業。
32、功能件的展示 設計方案的樣板 樣品合理的設計方案 樣品 櫥柜整體布局 櫥柜的整體形狀:一字型,L型,U型,島型,型,型 櫥柜的合理布局:輔助臺水池操作臺灶 臺輔助臺 功能柜的安排:抽屜拉籃五金配件燈光配置 瀝水消毒柜烤箱及洗碗機 顧客特殊需。
33、家庭裝修中,人們選擇家具的方式一般有兩種, 一種是購買成品家具一種是購買成品家具: 在成品家具店購買成品很難與現場空間環境匹配,在款式顏色不能隨自己喜好及裝修風 格而改變,更重要的,由于現在房價越來越高,小戶型越來越多,房間越來越緊湊,這樣。
34、賣場行為規范 熟悉賣場行為規范,并 嚴格遵守. 2 課時 賣場管理規范 優質服務技巧 服務標準與規范 4 客服中心相關 知識 1客服中心服務項目 基本了解客服中心的服 務內容. 2 課時 2VIP 顧客手冊 3VIP 積分兌換流程 4禮金券。
35、戶成特定商戶成 交案例分析交案例分析 市場租金調研市場租金調研 目標商場樣本目標商場樣本 地地 王王 購購 物物 中中 心心 太陽太陽 廣場廣場 銅鑼灣銅鑼灣 廣場廣場 西武西武 百貨百貨 中信中信 廣場廣場 經營規模經營規模 每層商戶組合。
36、稅. 3基本預備費設備工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費基本預備費率. 4固定資產投資方向調節稅設備工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預 備費費率.更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據按投資項目的單位工程年度 計劃投資預繳。
37、寓式酒庖和連鎖酒庖星級酒庖等等. 商業地產的概念要點 1. 有穩定租金收入 2. 長期持有 3. 是商業丌勱產 商業地產項目開發必須搞清2個問題: 1. 商業性質類別 2. 商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1。
38、營模式,在市場中分析這兩 大經營模式的實際發展情況 第四步:保利花園剩余商鋪的賣點梳理 第五步:保利花園商鋪經營業態建議及投資回報估算 通過這樣完整的體系,在短期內可以有效的提高銷售人員業務素質;也希望通 這樣的培訓,使得培訓的內容能夠實際。
39、商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1. 市級商業 2. 地匙級商業 3. 社匙商業 新匙商業 零售商業類別: 1. 與賣庖 2. 商業街 3. 商廈商場 4. 販物中心 5. 街匙式商業 6. 超市賣場 2商業地。
40、田園綜合體,通過農業綜合開發農 村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范.村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范. 雛形:雛形:2012 年,在無錫市惠山區陽山鎮和社會各界的努力下,第一個田園綜合 體項目在陽山鎮落地.2016 年 9 月中央農辦。
41、很多,只有競爭是不可避免的,了解在同一商圈內其 他超市的經營狀況包括價格銷售服務商品促銷等信息,提高自身的競爭 能力,穩定商圈的顧客群和銷售占有份額,再來擴大門店顧客販買的商圈范圍. 促銷:隨著競爭店增加,商圈范圍的縮小和顧客販物時間的縮短。
42、瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目選地立項癿開収要思考哪亓問題 6 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目城市綜合體選地立項癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標癿限定 政店癿觃劃綜合體項目需要報。
43、意力,再搭配手勢和步伐牽引 顧客進店消費; 二拓客的重要性二拓客的重要性 人氣不旺的餐廳靠等待顧客就能上門業績不 好的餐廳靠守株待兔就能等來顧客 餐廳靠什么吸引人氣餐廳進入飯時之前如何 盡早的吸引第一波顧客進店,如何拉長當個飯 時就餐時間 。
44、十一糧油陳列展示糧油陳列展示 十二蔬果規范陳列十二蔬果規范陳列 十三庫房管理十三庫房管理 十四作業報表十四作業報表 十五如何分析本部門的業績十五如何分析本部門的業績 合法經營依法納稅合法經營依法納稅 1營業執照 2稅務登記證 3組織機構代碼。
45、廣場使用的所有材料 包 括丙狀材料一般至少在 B1 級以上.集團消防安全材料設備清單技術要求 中,擠塑聚苯板要求 B1 級,鋁塑板要求 B1 級以上 3 股份公司消防安全材料設備使用管理規定 中, 材料的管控分為四個步驟, 設備的管控分為二。
46、以由開發企 業轉 入但必須固定 編 制. 崗位人員依 據商業 物業管理 條例和物 業類型 負責商場開業前 后的宣傳推廣. 日常運營宣傳推 廣發布 建立維 護商場形 象樹 立美譽度知 名 度 人員必須固 定編 制. 2萬 平米以 上百家 商戶。
47、期積累的信息,對在規劃設 計中可能存在的不足和遺漏, 在規劃設計時或建設前提請開發商加以修正, 使規 劃設計更合理. 1根據商業管理房產技術條件 ,結合項目實際情況,組織相關的專業工 程師進行圖紙會審,會審的重點放在高低壓配電系統水系統空調。
48、管理費 12購買房屋單價購買房屋單價 說 明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關系,只要結果大于都是不錯的投資.但它只是簡單 粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析. 2投資回收時間分析計算公式:投資回。
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