1、標(biāo)客戶進行良好互動,增進項目與客戶的黏度,為項目營造良好產(chǎn)品美譽度和市場知名度.2 活動概述活動主題:12月2月周末暖場活動活動地點:院營銷中心活動時間:2017年12月13日2018年2月4日 3 活動內(nèi)容2017年12月23日 迎圣誕 。

2、動概述 活動主題活動主題:12 月2 月周末暖場活動 活動地點:活動地點:院營銷中心 活動時間活動時間:2017 年 12 月 13 日2018 年 2 月 4 日 三三活動內(nèi)容活動內(nèi)容 2017 年 12 月 23 日 迎圣誕 送蘋安圣誕。

3、配合商場氛圍進行快閃拍攝 模特時裝與身穿京劇華服的一靜一動 當(dāng)東方國粹京劇邂逅時尚 華服禮儀現(xiàn)場靜展 戲服演員現(xiàn)場隨著音樂耍戲曲動作 以一場七十周年的紅色狂潮,掀開印力中心國慶的序幕.身穿紅色白色服裝,手拿國旗,化身七十周年大使, 齊唱我和。

4、talents and organize their collectively available skills or resources to achieve specific, declared goals. 造趣藝術(shù) 上色暖冬 地產(chǎn)商。

5、很強的銷售人員,銷售難度不大的項目 則要求團隊意識較好的銷售人員,同時在銷 售隊伍定性時要做不同的引導(dǎo). 本報告是嚴(yán)格保密的. 銷 售 部 組 織 架 構(gòu) 業(yè)務(wù)總監(jiān) 項目經(jīng)理 銷售部經(jīng)理 策劃經(jīng)理 副經(jīng)理經(jīng)理助理 銷售經(jīng)理 銷售主管 銷售助。

6、 配合商場氛圍進行快閃拍攝 模特時裝不身穿京劇華服的一靜一動 當(dāng)東方國粹京劇邂逅時尚 華服禮儀現(xiàn)場靜展 戲服演員現(xiàn)場隨著音樂耍戲曲動作 以一場七十周年的紅色狂潮,掀開印力中心國慶的序幕.身穿紅色白色服裝,手拿國旗,化身七十周年大使, 齊唱我。

7、段進行分別蓄水,并分兩次開盤.而這就意味 著我們的拳頭要分兩次出擊,在營銷費用有限的情況 下,如何做到整案銷售上的一致和呼應(yīng),打得又準(zhǔn)又 猛,是我們要思考的問題. 各階段工作如下: 倍訊易倍訊易 http: 第一次第一次準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期 時間。

8、啟動基本要求 均 價 與 推 廣 價 格 逐 步接軌 日 一 二 三 四 五 六 2 銷售管理 包 括 現(xiàn) 場 接 待洽談銷售 統(tǒng)一物業(yè)口徑 管理 乙方出具要點方 案,甲方根據(jù)要點 方案編制應(yīng)用文 本 甲方 物業(yè)口徑管理 是本類核心, 對此。

9、銷售經(jīng)理的工作職責(zé)一銷售經(jīng)理的工作職責(zé) 1. 銷售經(jīng)理職責(zé)工作原則:公平公正公開. 2. 為發(fā)展商本公司負(fù)責(zé)監(jiān)督管理:地盤的紀(jì)律銷售管理條例工作,有處理事務(wù)與 獎懲的權(quán)利. 3. 負(fù)責(zé)項目的銷控. 4. 指導(dǎo)項目工作的業(yè)務(wù)開展和培訓(xùn)學(xué)習(xí). 。

10、施階 段 策 劃 推 廣 執(zhí) 行 方 案 實 施 1 第三章第三章各 銷 售 階 段 廣 告 創(chuàng) 意 設(shè) 計 及 發(fā) 布 實 施各 銷 售 階 段 廣 告 創(chuàng) 意 設(shè) 計 及 發(fā) 布 實 施 1 第四章第四章銷售前準(zhǔn)備銷售前準(zhǔn)備 1 1. 。

11、talents and organize their collectively available skills or resources to achieve specific, declared goals. 造趣藝術(shù) 上色暖冬 地產(chǎn)商。

12、使項目品牌形象 通過口碑進行傳播,擴大 項目的知名度和美譽度, 從而促成項目后期的銷售. 造IP熱點 . O T H E R P A R T S 主 題 策 劃 樹品牌 顯品質(zhì) 緊跟四季度生活主題熱 點,打造首屆XX好時光 生活季開啟話題。

13、 動 地產(chǎn)項目 即將打造成秋日樂園 在地產(chǎn)項目體驗秋頌時光 在金秋邂逅快意人生 因此,本次活動 我們將圍繞秋頌時光這一核心概念展開聯(lián)想規(guī)劃 為客戶打造一個金秋樂園,讓來賓度過一個歡快的秋天 CREATE AN ICY SUMMER COOL。

14、talents and organize their collectively available skills or resources to achieve specific, declared goals. 造趣藝術(shù) 上色暖冬 地產(chǎn)商。

15、無效無效 7575 恒大綠洲恒大綠洲929106929106 恒大城恒大城929106929106 黃金周銷售情況黃金周銷售情況 成交成交 110110 金額金額 5132489751324897 面積面積 10579.9310579.93。

16、 2021E 2020E 2021E 萬科 A 000002.SZ 人民幣 28.88 20201101 買入 40.42 3.79 4.26 7.62 6.78 4.73 4.35 18.8 17.5 保利地產(chǎn) 600048.SH 人民幣。

17、2021E 2020E 2021E 萬科 A 000002.SZ 人民幣 30.01 20201101 買入 40.42 3.79 4.26 7.92 7.05 4.73 4.35 18.8 17.5 保利地產(chǎn) 600048.SH 人民幣 。

18、014.9.30 每周末 2 天,共計 8 天 2 人天 合計人數(shù) 68 人次 2 企業(yè)巡展 時間 企業(yè)名稱 備注 9.1 東合中心 12企業(yè) 許四帶隊,共計 6 人,寫字樓門口 擺點,加掃樓宣傳 9.2 東合中心 234企業(yè) 許四帶隊,共。

19、100 元 聯(lián)投金色港灣 6 7 17樓 90119 高層房源,預(yù)計五月 份開盤 2000 抵兩萬 三盤聯(lián)動, 同武漢熱線房產(chǎn) 進行電商合作 截止至上周, 認(rèn)籌 262 組 對外釋放價格在 6000 元7000 元 市場解析: 目前片區(qū)市場。

20、talents and organize their collectively available skills or resources to achieve specific, declared goals. 造趣藝術(shù) 上色暖冬 地產(chǎn)商。

21、0.610.6城市展廳開放城市展廳開放 1月 11.911.9品牌發(fā)布會品牌發(fā)布會 開盤開盤 同步世界的生活理想同步世界的生活理想 膠州西膠州西 學(xué)府旁學(xué)府旁 都會時代著作都會時代著作 入青十載,入青十載,以城市運營商格局占位以城市運營商格。

22、宜小于 30 平方米,高度不 得低于兩個自然層高度不低于 5.6 米,綠化種植以觀賞性植物為主, 可不計入項目容積率建筑面積. 212 月 11 日,咸寧市人民政府辦公室印發(fā)咸寧市城市補短板強功能工 程三年行動實施方案20202022 年。

23、市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 池州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,池州市以工業(yè)用地成交為主,占比71.8,其次,住宅用地成交占比22.6.2020年12月,池州市以工業(yè)用地成交為主,占 比67.9,比去年同期上升0.1個百分點。

24、 新建新建 二手二手 熱點分布圖熱點分布圖 1 1. . 房價:新房價格繼續(xù)回落,一線二手房價續(xù)升房價:新房價格繼續(xù)回落,一線二手房價續(xù)升 11 月,全國房價漲幅小有回落總體可控,其中,新建住 宅價格增速繼續(xù)回落,二手房價增速與前月持平. 。

25、打岔話術(shù); 八跟單過程的控制話術(shù); 九價格談判中的優(yōu)勢話術(shù). 首次接觸的喜好話術(shù):關(guān)聯(lián)與贊美 客戶首次進入售樓處,位于一個陌生的環(huán)境,其內(nèi)心的心理肯定是略微緊 張和產(chǎn)生戒備.置業(yè)顧問的第一步就是消除客戶的戒備情緒,建立起顧客對自己 的信任和。

26、同比下降3.28 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批76.43萬平方米,環(huán)比增長96.72,同比下降22.04 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.82,短期市場供過于求 u 庫存庫存去化去化:庫存上升1.57至602.65萬平方米,去化速。

27、流拍率增至 13,創(chuàng)近四個月新高. 評論評論 周均周均銷售面積仍處年內(nèi)較低水平銷售面積仍處年內(nèi)較低水平.上周 60 城新房銷售面積較 11 月周均微增 2,絕對規(guī)模仍處年內(nèi)較低水平,同比增幅較 11 月 收窄 5 個百分點至 3,其中超高能。

28、7000元價格段占比最高,120144平方米含面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,萬建紫庭居首 企業(yè)銷售:碧桂園以1.90億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲11.12,同比上漲 13.37,為。

29、下降2.20至595.70萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,保利 領(lǐng)秀山居首 企業(yè)銷售:中國恒大以3.58億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌0.53,同比上漲 11.13,為73。

30、應(yīng):新批12.96萬平方米,環(huán)比增長43.00,同比增長276.24 供求對比:銷供比下降至0.62,短期市場供過于求 需求結(jié)構(gòu):12000元含以上價格段占比最高,60含90平方米面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,四季花語居首 寫。

31、 3 3客戶進入示范區(qū)接待流程客戶進入示范區(qū)接待流程 4 4管理人員崗位職責(zé)管理人員崗位職責(zé) 5 5員工作業(yè)指導(dǎo)書員工作業(yè)指導(dǎo)書 第一篇第一篇 案場管理服務(wù)總體思路案場管理服務(wù)總體思路 管理體制:專業(yè)化星級化一體化通過專業(yè)化的培訓(xùn)機制,借鑒。

32、 3 3客戶進入示范區(qū)接待流程客戶進入示范區(qū)接待流程 4 4管理人員崗位職責(zé)管理人員崗位職責(zé) 5 5員工作業(yè)指導(dǎo)書員工作業(yè)指導(dǎo)書 2 第一篇第一篇 案場管理服務(wù)總體思路案場管理服務(wù)總體思路 管理體制:專業(yè)化星級化一體化通過專業(yè)化的培訓(xùn)機制。

33、供銷齊降,表現(xiàn)慘淡,而寫字樓商業(yè)供應(yīng)大放量, 成交疲軟,去化高壓. 短期供不應(yīng)求,整體平衡 HUNANHUNANCENTALINECENTALINE 長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)量長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)量 201810201810 2。

34、 累計同比累計同比 20192019 年年 1212 月月 單月金額億元單月金額億元 單月同比單月同比 單月環(huán)比單月環(huán)比 碧桂園權(quán)益 5477.9 9.1 79.4 34.6 86.8 萬科地產(chǎn) 6308.4 3.9 573.1 9.0 5。

35、地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,商丘市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2020年12月,商丘市以住宅用地成交為主,占 比92.6,比去年同期上升2.4個百分點. 191220012002200。

36、地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,洛陽市以住宅用地成交為主,占比81.4,其次,商辦用地成交占比18.6.2020年12月,洛陽市以住宅用地成交為主,占 比95.8,比去年同期下降0.4個百分點. 191220012002200。

37、地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,開封市以住宅用地成交為主,占比84.1,其次,商辦用地成交占比15.9.2020年12月,開封市以住宅用地成交為主,占 比87.4,比去年同期上升0.1個百分點. 191220012002200。

38、地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,瀘州市以住宅用地成交為主,占比86.5,其次,商辦用地成交占比13.5.2020年12月,瀘州市以住宅用地成交為主,占 比67.6,比去年同期下降0.2個百分點. 191220012002200。

39、地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年112月,南陽市以住宅用地成交為主,占比90.2,其次,商辦用地成交占比9.8.2020年12月,南陽市以住宅用地成交為主,占 比94.0,比去年同期上升0.4個百分點. 1912200120022003。

40、具有碾壓式優(yōu)勢,銷售說辭可能沒那 么重要.但如果項目資質(zhì)一般,平平無奇,甚至處于劣勢的情況下,銷售 說辭就非常關(guān)鍵了,因為項目需要通過銷售環(huán)節(jié)去影響客戶. 地產(chǎn)營銷專家王鵬程認(rèn)為, 項目賣得好不好, 80取決于產(chǎn)品和地段, 20 由銷售來決。

41、批 審批 編制銷售進度計劃 營銷代理公司 選擇流程 確定銷售 代理公司 擬訂銷售 最低均價 項目初步節(jié)點計劃 審核 確定項目總體銷 售計劃 Y 項目計劃統(tǒng)籌制 定管理流程文件 項目專項計劃制 定作業(yè)指引 項目可行性研究 報告項目初 步節(jié)點計。

42、監(jiān)測,新增中國土地市場網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地數(shù)據(jù);市場統(tǒng)計口徑為各項目認(rèn)購口徑,成交價格為折后價;樣本數(shù)量在售數(shù)量:191個待售項目:32個停售項目:6個售罄項目:37個樣本數(shù)量會根據(jù)項目動態(tài)在此基礎(chǔ)上隨時調(diào)整.22020年10月市場總體運。

43、和素質(zhì)要求成為確保服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵.提高技術(shù)水平,改善服務(wù)技巧是各個服務(wù)機構(gòu)的核心工作,因此,學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)再學(xué)習(xí)培訓(xùn)培訓(xùn)再培訓(xùn)成了我們?nèi)粘９芾淼淖钪匾囊粋€環(huán)節(jié).策略 A:培訓(xùn)的三大要戰(zhàn)剖析1銷售技巧服務(wù)技能禮儀結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計風(fēng)水等專業(yè)課程和相關(guān)的。

44、同共體形象,塑造膠州西部城市級標(biāo)級標(biāo) 桿大盤盤百億億手筆,攜產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 6萬萬象匯匯城市級級商業(yè)業(yè)巨擘學(xué)府美宅等,全面提升區(qū)域生活標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)膠州西部新都會生活方式演繹繹203萬都會產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 共同體的價值值落位整盤形象膠州西核 203萬都會產(chǎn)業(yè)綜合。

45、y people. The only thing that really makes me tempted is that you see me at the moment. But there is not too much extrav。