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房地產1棟樓開盤流程

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1、8裝潢工程送審圖紙清單格式見附 附附表表9客戶相關資料格式見附 附附表表10收款通知書格式見附 附附表表11收款確認書格式見附 附附表表12客戶聯絡資料登記表格式見附 附附表表13大廈管理守則格式修訂中 附附表表14區域防火責任協議書格式見。

2、關租戶資料: A收樓通知書 B營業執照副本復印件 如需辦理裝修申請, 請參照裝修流程 . C收樓授權書 D法人代表授權代表身份證復印件 2填寫租戶資料表 3租戶簽收有關文件 A租戶守則 B區域防火責任協議書 租戶和管理處驗樓,填寫租戶收樓記。

3、籌 簽到 輪侯區 主持人讀籌 驗籌區 選樓區 認購資料包 交款 刷卡,現金 簽署協議 打印認購書 簽約區 核價區 發票區 開盤流程 概述碧桂園主要環節: 開盤流程 一派籌決定選房順序: 給客戶派發籌紙,按照領取籌紙的時間來給客戶派發籌紙,按。

4、客戶,前往換單區,已變更認購書并經財務審核. 打單員確認簽字: 銷售經理審核簽字: 三變更完認購書的客戶,前往財務區已繳納首付款或余款. 財務收款人員: 四已繳費的客戶,前往簽約區簽署商品房買賣合同 合同打印及審核員確認簽字: 合同簽署人員。

5、名客戶入場 時間抽簽認購活動正式開 始, 由公證人員護送抽簽箱至舞臺 主持人抽簽叫號, 叫號三次無人應答 則按客戶自動棄權處理 中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區確認, 并進入選房等候區,等候選房 中簽客戶按順序進入選房區,開始選房 客戶確定。

6、定客戶進 場選房順序. 二 公開發售時間: 1請認籌客戶于公開發售當日上午 時間到現場簽到,換取選 房卡及當天選房流程等資料. 2認籌客戶換取選房卡后,親自將副聯投入抽號箱中. 時間后 不再接受客戶投遞選房卡副聯.遲到客戶須等前面客戶全部選。

7、 成交價 二房成交均價在 13500 元,三房成交均價 在 15000 元. 成交情況 289 套 去化率 84.8 解籌率 48.2 優惠活動 1認籌 2 萬享開盤當天優惠 1; 2按揭 2,全款 5 樓棟 戶型 面積 推出套數套 產品比。

8、知方式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現場包裝和物料 代理商和發展商的分工細化 清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤。

9、礎條件開盤的三大基礎條件 . 3 3.2 3.2 三大基礎條件的實現過程三大基礎條件的實現過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五。

10、式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現場包裝和物料 代理商和發展商的分工細化 清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤前籌。

11、報告總述報告總述 一本次推售房源所屬業態的各期價格比對 1拿地版商業均價為21110元; 2考核版商業均價為21110元 ;3本次申報商業均 價為18682元 ;4預計整盤商業均價21110元 . 二推售均價未售均價項目整體價格預估 此次商。

12、到位的地方,并提出改進方 法,對做得好的經紀人進行表揚肯定. 6.店秘指出行政方面存在的問題,通報扣罰情況,并督促經紀人 改進,對做得好的經紀人進行表揚肯定.做好早會記錄. 7.周邊房源唱盤及其他中介廣告房源優質盤源唱盤. 。

13、0.62 20 售樓部 制作商 道旗 售樓部 制作商 工地圍墻畫面 售樓部 制作商 形象墻字 售樓部 制作商 售房部門頭 售樓部 制作商 售房部外燈箱 售樓部 制作商 公示區 證件公示欄 0.91.2 1 售樓部 制作商 信息查詢處 0.9。

14、領憑有效身份證號入會單入會收據領 取選房搖號券取選房搖號券 6 6月月6 6日日9 9:0000 抵達開盤現場抵達開盤現場 童夢樂園童夢樂園 搖號券領取處搖號券領取處 程潔程潔 陳晨陳晨 住宅團隊住宅團隊 引導客戶引導客戶 工作職責工作職責。

15、1 2018年全年目標 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標 截止10月已完成 車位營銷目標:年底沖刺去化600套車位,銷售業績達600。

16、活動時間:2019年5月1日開盤活動,5月24日暖場活動 簽到時間:上午08:0009:00 選房時間:上午09:0012:00 活動地點:金御天下營銷中心 活動對象:訃籌客戶活動上門新客戶 活動內容: 開盤慶典領導講話開盤儀式節目演出 訃。

17、 三大基礎條件的實現過程三大基礎條件的實現過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五大核心問題四開盤決策的五大核心問題 . 9 4。

18、工和嘉 賓的接待. 9:30 安排領導嘉賓入坐 10 注意現場流程秩序的維護 9:40 放送xx 之歌主持人致詞,介紹 嘉賓,宣布儀式正式開始鳴炮 20 主持人注意對現場氣氛的控 制.把握好鳴炮時間和安全 10:00 董事長總經理嘉賓致詞 。

19、3.6萬 本案 行政商務 中心區 碧嶺生態區 科技人文生態區 備注:主要競品的價格為成交價或根據內部渠道獲知的開發商預估入市價. 坪山即將進入市場強競爭期,三項目與本案同期入市.今年13項目持續密集入市,競品集 中在坪山傳統熱點區域.本項目。

20、設計方案 內部評審 三大件施工圖 基礎施工圖審查 基坑支護樁基 施工圖審查 建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證 環評審查 拿地簽定土地成交確認 書或土地出讓合同 項目立項 取得立項批復 建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證 單項融資備案 。

21、時機銷售推出時機間隔 品牌的內涵實力信譽質 量服務競爭力 調查結果及時反饋策劃部,并 向決策層建議是否調整功能用 房比例及裝修標準 售價的確定 公司決策層根據銷售策劃報告及掌握的市場 情況, 廣泛聽取策劃部門有關項目策劃 成本 及有關方面的。

22、計 消防局消防局 消防審批意見書消防審批意見書 規劃局規劃局 設計院設計院 招標文件招標文件 選址意見書選址意見書 防疫站防疫站 衛生防疫意見書衛生防疫意見書 選選 址址 立立 項項 規規 劃劃 總詳規劃總詳規劃 規劃局規劃局 地形勘察地形。

23、點 環節精簡環節精簡 全電子化流程全電子化流程 服務體驗舒適服務體驗舒適 清晰流程中容易出錯的環節清晰流程中容易出錯的環節,杜絕,杜絕 出現賣重樓客人中途走失客人出現賣重樓客人中途走失客人 煩躁起哄等情況.煩躁起哄等情況. 開盤流程標準 簽。

24、付款壹萬伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購房首付款叁萬元30000; 2. 申領辦法: 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領 VIP 卡,并填寫相應卡型的 VIP 卡申領單 ,同時交納誠意金VIP 金卡人民幣壹萬元10000。

25、 并確定會員招 募方式及注銷方式等. 3 如若退會,入會會員在首批認籌后 7 個工作日辦理退還. 4 本會會籍無轉讓或代理權. 會員卡 1 會員卡編號僅作記錄使用,不作為選房依據; 2 您的丏屬會員卡僅供您本人及直屬親屬使用,請勿轉借或讓。

26、上門客戶,一直沒有向這些老客戶系統展示春華首座項 目戶型面積公攤景觀規劃模糊均價等相關信息.客戶對春華首座的直觀感受低, 在不了解項目的具體指標和缺乏項目的認可度乃至忠誠度的情況下,他們不敢貿然交錢買 房,開盤的成功實施將因此受嚴重制約. 。

27、門; 3 活動時間活動時間:2008 年 8 月 3031 日,9:0018:00 4 活動地點:活動地點:萬科金域藍灣 1 棟銷售中心大堂園林樣板房 5 活動內容:活動內容: 序號序號 內容內容 備注備注 1 老業主上門即送精美蛋糕 活動。

28、與銷控 人員確認房源,簽訂定購合同;2 示意引導員將簽約客戶引導到收款 區;3對超出口徑的事項及時向銷 售經理報告并按指示執行. 葛燕顧智文陳 紅歡吳偉賈志 鵬顧葉峰 導客導客 引導員 2 引導顧客 1交易區有空席時引導客戶按號進 入交易區。

29、節精簡 全電子化流程全電子化流程 服務體驗舒適服務體驗舒適 清晰流程中容易出錯的環節清晰流程中容易出錯的環節,杜絕,杜絕 出現賣重樓客人中途走失客人出現賣重樓客人中途走失客人 煩躁起哄等情況.煩躁起哄等情況. 開盤流程標準 禮品區禮品區 若。

30、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發電機, 功率按租用的電腦數量與打印 機數量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應急柴油 3050 升,技術人員一名,開盤當天在油。

31、業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

32、個月前牽頭組 織各部門籌備開盤文件資料擬定開盤方案, 并需在正式開盤日1個月前完成前述工作的準 備.明確各部門負責人負責籌備的文件資料, 制定工作進度表,在規定時間內擬定完成各項 籌備工作. 集團指導集團指導:集團營銷管理部在項目開盤日三個。

33、空間的一體化之中,創造出的城市居住高尚和簡約新風格. 新簡歐建筑風格 效果圖 地塊規劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計約2600戶, 綠化率高達35 項目一期效果圖 4 3 117通風對流三房 第一部分 英德景業雍景園概況 。

34、期 開始 銷售窗口表 房源可售 選房不得超過規 定套數及時間 單據交回控臺 是 接待并推薦房源 統一銷售說辭 房源信息 報控臺確認 推薦房源 信息 否 A A 至控臺辦理認購書 領用手續 認購書 協助客戶簽定認購書 報控臺審核 填寫正確 是。

35、資源更新為開盤系列廣告: 現有資源:現有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。

36、工因素等,綜合現場存在的各類滲水情況進行分析,其中未 按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規 范各節點工序施工,加強有。

37、ntribution 本次共推售房源864套,其中一居64套,兩居496套,三居304套.12345開盤推量向大北京.極致鉅獻To Beijing. Acme contribution 本次開盤時間開盤方式2011年7月16日暫定宜:入宅向。

38、項籌備工作. 集團指導:集團營銷管理部在項目開盤日三個月前,為項目公司及時提供標準合同文本標準工作流程等資料樣本及以往項目的成功經驗支持,給予指導協助.開盤準備流程 擬定開盤方案制定本部門工作流程 評審 組織培訓模擬演練 開始培訓模擬演練 。

39、勢勢與與劣劣勢勢機機會會與與威威脅脅小小結;結;總總體體發發展展戰戰略略n項項目目定定位位目目標標客客戶戶定定位位產產品品定定位位價價格格區區間間預預測測項項目目整整體體定定位位營營銷銷策策劃劃代代銷銷策策略略及及營營銷銷準準備備工工作作提。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、晨住宅團隊住宅團隊引導客戶引導客戶區域區域崗位崗位工作內容工作內容物料物料負責人負責人總負責人總負責人售樓部置業顧問1引導客戶,做最后一輪逼定2為轉認籌鋪墊3檢查客戶資料,并叮囑客戶開盤資料帶齊銷售道具 置業顧問郭慧售樓部資料審核1檢查客戶。

42、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

43、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

44、硬件配置按以下要求準備:1電腦配備 Windows XP 系統wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。

45、現有資源現有資源:兩個高炮5 個 LED 屏廣告電梯框架城市廣場各樓層展架7 個 電視臺 EPG電視臺開機畫面道旗8 個 君悅城 12 期公交車身僅更換中間窗條字 外展桁架等廣告公司需 10 月 18 日前所有畫面定稿,如開盤時間無法最終。

46、對以后項目開發的影響和支撐.土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及能否調整.了解當地的建安成本政府收費項目和具體情況對項目進行成本框算了解當地的房地產市場狀況產品形式市場價格市場格局發展趨勢。

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    時間: 2021-04-14     大小: 1.02MB     頁數: 30

房地產戶型推薦流程(1頁).pdf 文檔

    房地產戶型推薦流程(1頁).pdf

    戶型推流程根據客戶求向客戶推合的戶型不3個戶型一介紹戶型指標確所推的戶型符合客戶基本求二戶型格局幾室幾廳幾衛1積2朝向3所在位置4總價5介紹戶型總體特點三全明戶型1戶型光優勢2優勢3功能分區及優點動分區潔污分區干濕分

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成都海亮彩悅府房地產項目1棟商業定價報告(41頁).ppt 文檔

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    海亮彩悅府項目海亮彩悅府項目11棟商業定價報告棟商業定價報告2015年11月18日內部資料注意保密成都公司營銷部主要內容主要內容報告總述基本情況定價結果及利潤測算1成本分攤及利潤測算表2跟蹤及對比3價格實現的跟蹤對

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房地產企業項目奠基、開盤等慶典活動流程表(3頁).doc 文檔
房地產開發公司入職培訓之開盤流程(19頁).pdf 文檔

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    開盤流程課程開發,銷售管理部開盤流程概述課程目的,一讓學員熟悉開盤流程,快速為客人選到滿意的房子,促進銷售,二清晰流程中容易出錯的環節,杜絕出現賣重樓客人中途走失客人煩躁起哄等情況,概述碧桂園開盤流程特點,一善于營造緊迫

    時間: 2021-01-25     大小: 1.39MB     頁數: 19

房地產項目開發全景流程(1頁).pdf 文檔

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    項目開發全景流程項目開發全景流程階段客服部客服部工程管理部工程管理部合約部合約部技術部技術部前期管理部前期管理部營銷管理部營銷管理部相關部門相關部門財務部財務部前期規劃報建階段項目施工預售階段工程竣

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房地產銷售流程設計(1頁).doc 文檔

    房地產銷售流程設計(1頁).doc

    銷售流程設計銷售小組公司可根據實際情況決定銷售小組的組織大小,并可根據建設項目的情況決定是否聘請專業的銷售代理公司廣告宣傳報紙電視及其他宣傳媒體銷售代理公司選擇市場調查市場調查的主要內容,現時房地產市場同類功能房產的售

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房地產項目定價流程設計(1頁).doc 文檔

    房地產項目定價流程設計(1頁).doc

    項目定價流程設計評估外部因素消費者需求市場動態競爭評估內部因素成本商品力銷售能力利潤目標收集定價信息確定單價地段遠近產品品質等綜合反應確定單價掌握客源定價市場定位選擇最優方案成本導向市

    時間: 2021-05-14     大小: 17KB     頁數: 1

房地產開發公司租戶收樓流程.xls 文檔

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    香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程內部使用市場部與客戶簽訂租賃意向書,發通知給財務部,可戶下訂金,市場部與客戶簽訂租賃合同并于三天內交齊所有款項,財務部發出收款確認書及相關資料客戶提交有效裝修資料及方案,報批時

    時間: 2021-01-23     大小: 138.50KB     頁數: 6

房地產公司開盤流程及售樓系統介紹新人培訓課件(37頁).pdf 文檔

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    開盤流程標準售樓系統介紹開盤流程標準第第一部分一部分概述概述課程課程目的目的碧桂園開盤流程特點碧桂園開盤流程特點主要主要環節環節第二部分第二部分介紹開盤流程各區域介紹開盤流程各區域八大區域八大區域開盤流程標準營造緊迫

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2019房地產百盛麒麟府售樓部開盤活動流程.pptx 文檔

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    百盛百盛麒麟府開盤流程麒麟府開盤流程166月月44日日1919,0000停止認籌停止認籌66月月22日日停止入會停止入會飛機稿發送飛機稿發送66月月55日日1818點點3030分分售樓部換號售樓部換號開盤選房

    時間: 2021-04-28     大小: 2.21MB     頁數: 29

房地產項目開盤樓盤VIP卡申領須知(1頁).doc 文檔

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    世紀商貿城世紀商貿城VIPVIP卡申領須知卡申領須知感謝您關注世紀商貿城,在您申領VIP卡前請您仔細閱讀本須知,我們將為您提供熱情周到的服務,一,申領1,申領世紀商貿城VIP卡將獲得以下權益,A,獲得優先選房權

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房地產開發公司金域藍灣1棟大堂園林開放總結(10頁).doc 文檔

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    萬科金域藍灣萬科金域藍灣1棟大堂園林開放棟大堂園林開放活動總結活動總結世聯地產金域藍灣項目組一一活動相關信息活動相關信息1活動背景活動背景,萬科金域藍灣持續熱銷,目前銷售進展順利,為了加速剩余3房4房的銷售速度,將此

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房地產集團開盤、交樓期間裝修質量通病防治措施.ppt 文檔

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    項目開盤交樓期間質量通病防治措施項目開盤交樓期間質量通病防治措施滲漏水滲漏水第第2頁頁滲滲漏漏水水第一章第一章室內滲漏水分為室外雨水內滲室內積水滲漏及管道滲漏水三大類,造成滲水的原因較為復室內滲漏水分為室外雨水內滲室內積水滲漏

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房地產工程付款流程圖(1頁).doc 文檔

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    房地產工程付款流程房地產工程付款流程工程部根據工程進度申請付款預算部根據監理報量,復核實際發生的成本,對申請進行批復復核是否符合合同規定,累計付款是否正確,付款進度是否正確根據合同條款和工程完成情況申請主管副經理進行審批財務部根

    時間: 2021-12-08     大小: 15.50KB     頁數: 1

房地產項目審批流程圖(1頁).doc 文檔

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    項項目目規劃院規劃院綜合管網設計綜合管網設計規劃局規劃局綜合管網審圖綜合管網審圖給排給排水熱網電訊煤氣許可證水熱網電訊煤氣許可證市拆遷辦市拆遷辦市規劃局市規劃局資金落實資金落實勘測院勘測院定線定線驗線驗線開工開工

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房地產售后流程示意圖(1頁).doc 文檔

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    售后流程示意圖整理合同資料一次性付款銀行按揭整理合同資料房管局簽證借款房管局簽證抵押備案登記按揭資料送銀行清單送財務部

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房地產中介公司早會流程(1頁).doc 文檔

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    早會流程1,宣誓2,經紀人匯報頭天的業務情況并提出在業務進行過程中所遇到的問題,由店長店秘提出指導方案或以大家共同討論的方式解決問題,如果有難匹配到合適房源的客戶,當事經紀人把客戶的要求說出來,由大家共同留意相關房源,3,經紀人

    時間: 2021-04-15     大小: 20KB     頁數: 1

房地產開發公司收樓流程表單索引.xls 文檔

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    香香港港新新世世界界大大廈廈客客戶戶收收樓樓流流程程附附表表清清單單制表日期,2002年9月9日序序號號附附表表備備注注附附表表1租賃意向書格式尚待市場部提供附附表表2租賃合同格式尚待市場部提供附附表表3收樓通知書格式見附

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房地產項目開發流程之取得土地證到開盤培訓課件(24頁).ppt 文檔

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    一規劃流程中涉及公公司司n33選選擇擇策策劃劃公公司司應應注注意意什什么么宏宏觀觀背背景景經經濟濟社社會會政政策策n市市場場調調研研房房地地產產宏宏觀觀市市場場分分析,析,市市場場及及典典型型同同類類或或參參考考項項目目分分析,析,本本項

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房地產項目開盤會員入會協議書(1)(3頁).docx 文檔

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    東陌會會員招募協議書東陌會簡介東陌會是面向恒聯東陌映像所有意向業主和所有關心恒聯東陌映像的社會各界朋友所成立的非營利性高端會員俱樂部,俱樂部以優雅尊貴的生活為導向,通過整合優質社會資源,為追求尊貴舒適生活的高端社會群體提供個性

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房地產項目開盤春華首座客戶入會方案(1)(3頁).doc 文檔

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    呈報,雙興房地產開發有限公司呈報,雙興房地產開發有限公司編號,編號,CH20100114CH20100114審核,審核,春華首座客戶入會方案春華首座客戶入會方案若春華首座在1月下旬無法順利取得預售許可證的情況下,啟動本入會方案

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房地產開發公司開盤選房須知(1頁).doc 文檔

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    濟南恒大濟南恒大龍奧御苑龍奧御苑開盤選房須知開盤選房須知尊敬的客戶,感謝您對恒大龍奧御苑的支持與厚愛您已認籌交納登記金,是我們尊貴的認籌客戶,將獲得公開發售當日的選房權,同時在開盤當天享受優惠,為給廣大客戶創造一個公開公平公正的

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