1、怡情對弈,自有一番天地; 花園里飄忽的云,淺語的鹿,思索的智者,一種超然物外的心性,一種信手拈來 的淡泊 WOOD 木材 金屬 IRON 燈飾 LIGHT 玻璃鋼 FRP 材質選用 項目點位平面布局圖 點位六 點 位 三 點 位 四 點 位。

2、洋房 3棟高層 營銷難點 營銷難點 1宏觀市場下行,如何實現項目的正常去化 2項目宗地競品增加,如何實現差異化營銷 3如何塑造傳播項目核心價值點 4如何借勢交房,打造項目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價格,實現項目溢價 6建業漯河區。

3、意外降臨 帶來了34的未解之謎 真相近在咫尺,線索遙不可及 未知異世界的神秘任務 10月01日10月07日 一起來解開34之謎 挑戰1:智慧印傳奇挑戰2:神來之筆 活動宣傳 探尋異世界 蜂巢迷宮大挑戰 活動機制 隨機抽取挑戰任務,刺激源于未。

4、價值占位項目價值占位問題歸納解析問題歸納解析營銷策略破局營銷策略破局 本體之態 項目的婀娜身姿 市場與客戶 項目的生存空間 項目之位 項目的獨特靈魂 問題梳理 項目的任督二脈 營銷之術 項目的城市之路 萬科西市區項目:本體之態 未來發展趨勢。

5、eneral situation of activities 活動主題:XXXXXX星空音樂酒會 活動時間:2019.04中旬 活動地點:項目售房部游泳池 活動形式:私享酒會 活動群體:XXXXXXXXXXXX約120人 活 動 思 路 A。

6、u 地塊周邊高端屬性不足,社區規模較 小,無法匹敵豪宅段位 u 保障房與疊拼距離近,私密性采光 均有所影響 u 無院子,別墅屬性感降低 u 中疊下疊贈送率較低,去化難度較 大 短板 銷售現狀 開盤近2個月,認購20套,簽約19套,與預期存在。

7、業 萬億市場 未來萬億美元市場 資本重倉投入 下一代超級企業 綜合科技含量最高 產業鏈覆蓋廣 未來經濟支柱 航天產業,是繼信息互聯網之后 全球最前沿最具價值最受世界各國重視的產業 全球界面:航天產業,全球經濟王冠上的明珠 勞動力 驅動 大市。

8、展示界面最佳的項目 新的一年,本案將從以銷售為導向過渡到以融創品牌為推廣主線 以立意更高的品牌占位,推進本案清盤市場作品級的口碑傳播 同時,以本案為核心,以品牌為半徑,將影響力全面覆蓋湖州融創項目 2019年度推廣思考 西山宸院 融創品。

9、思維惠州群 7.5分 最終得分 續命之方 生命周期 1周6個月2年 建群勱機決定社群基因 賣貨人脈成長品牌 回報 需求 滿足需求,帶來回報的良性循環可促成社群的自運行 短 命 七 宗 罪 短 命 七 宗 罪 失焦失焦 無首無首 暴政暴政 騷。

10、16日二期車位開售,主推高層,其他產品線并存 配套端:項目配套 南沙國際郵輪母港11月17日首航 十一月推廣策略思考十一月推廣策略思考 每個十一月,我們在談什么每個十一月,我們在談什么 11月,最引人關注的雙十一雙十一 同時各種優惠打折各種。

11、籌大會暨產品 說明會開盤前15天 一 級 勱 作 首次圍 擋出街 奠基典禮 售樓處開放 商業開盤 拿地 60天 90天 120天 180天 0天 145天 主力店及 品牌商家 簽約大會 里 程 碑 拿地至開盤階段標準化勱作 2.商家簽約大會。

12、分享 4. 4.活動總結活動總結 01 活動背景活動背景 碧桂園碧桂園東東海岸位居北海岸位居北緯緯 1919 海南博鰲灣海南博鰲灣區區 , 項項 目目 占占 地地 約約 15001500 畝畝 , 已已 交交 付付 約約 21002100 。

13、栺:2.52.9萬 戶型:9114034房 余貨:約532套 恒大山水郡 主力價栺:1.92.1萬 戶型:871073房 余貨:約286套 實地常春藤 主力價栺:2.8萬 戶型:7513925房 余貨:約784套 品秀星圖 主力價栺:2.7。

14、特惠專場 優惠政 一房即享外98折此折扣點為折扣特價房不享受此折扣優惠 二帶新成交客戶可享10004000元獎勵標準以帶新政為準 三鄉客戶成功每套房源報交2000元只沖抵房款期所有成 交均可享受每套最2000元優惠 四1月10日2月15日期。

15、對項目認知的模糊信心的缺乏, 無論對亍翼天文旅品牉塑造小鎮運營桃花源地產銷售, 影響力塑造是唯一解決方案 那桃花源該如何走上前臺 路徑探尋1: 桃花源就是世外的理想生活目的地 當陶淵明寫下桃花源記,桃花源本身就是一個大IP 是一種擁有普世認。

16、專場造夢活動 圍繞兩方面關注度人氣 揚長避短,以兒童教育作為營銷活動的方向 ,傳遞人有我優品牌認知 1廈門純打教育方向的項目相對較少; 2大多數家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養. 聯合公信力高平臺大的媒體或專業機。

17、成, 利率78.5 折 稅收減免, 契稅按1 收取 2套首付 50,利率 1.1倍 一個家庭限 購1套,首 套首付30, 三套停 二套首付 60,限 購一線到 二線城市 重慶對高 端房收取 房產稅 政府堅持調 控丌勱搖, 鞏固房地產 市場調。

18、板房包裝 體驗館 2 形象營銷 品牌形象 產品形象 項目形象 旗艦新品大平層形象片 珊瑚宮殿項目形象片 3 事件營銷 爆點事件 熱點事件 品牌事件 新聞事件 明星事件 蘭州碧桂園花海事件 熱點:Duang霧霾 4 爆點事件,廣告語創作 線上。

19、案表展業夾置業預算表筆計算器名片項目資料 心里準備:心里準備: 1 1談資準備:談話原則,洽談內容,話題目的談資準備:談話原則,洽談內容,話題目的 結合客戶資料結合客戶資料 . 2 2面對拒絕:是人的本能反應,客戶拒絕是非常正常的表現.面對。

20、0 3 人防 0 107 107 17 合計 356 280 636 項目車位分布 負一層 負二層 可售車位81個 合并車位36個 車位問題梳理 去化難點 小區住戶老年化,業主大部分年齡 偏大,對于車位需求量丌大 NO.1 NO.2 車位充。

21、優品道花樣年等品牌房開爭先入駐,樓面均價上升至2558元,樓面最高價突破3000元. 數據來源:資陽國土局 位置:幸福大道片區 出讓面積: 92943.61 容積率: 1.0R2.5 溢價率:1.9 成交樓面地價:2451 競得人:成都金科。

22、期穩定期 庫爾勒政府2012年啟動三河貫通市政工程,城市形成三縱三橫6條水系.沿水系兩側土地2012年起 大量高價拍賣, 2014年大量住宅供應入市,在售樓盤146個,樓市供應大量增加,市場攀上峰值.14年 后,市場進入長期去庫存周期,持續。

23、時代特征 要融入傳統思路,又能代表未來 一期云商城120萬方已啟動 涵蓋輕紡百貨五金機電智慧汽車倉儲物流配套加工等9大業態 2013年,恒泰強勢入駐宿州,落子城東 斬獲6000畝超級巨無霸地塊組團 大體量多業態高配套產城型標簽 二期住宅地塊。

24、 THRE 活動內容活動內容 PART FOURPART FOUR 執行細則執行細則 PART OEN 策略 思考 01 STRATEGIC THINKING 幸福萬象蜂尚薈他 How can we make the topic of ac。

25、識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 部分發展商陷入困境,蟄伏待動冰冰 時代天街 二期暫時工地停工,一期開業期未定 翡翠湖國際廣場 2017年即主體封頂,開業未定 PART.1市場背景 知識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 部分發。

26、u 地塊周邊高端屬性不足,社區規模較 小,無法匹敵豪宅段位 u 保障房與疊拼距離近,私密性采光 均有所影響 u 無院子,別墅屬性感降低 u 中疊下疊贈送率較低,去化難度較 大 短板 銷售現狀 開盤近2個月,認購20套,簽約19套,與預期存在。

27、南山墅邊上那個啊 某地產銷售主管: 盛唐府肯定不能算好的呀板塊不行,別墅里面也是江南岸最好呀 萬科策劃: 據說東西做的還好的,但是和南山墅價格差太多了,客戶不認可 地不利官塘不認南山墅壓制 B r a n d n e w 李淵 唐高宗 命很。

28、rip. 旅行不是一次出行,旅行不是一次出行, Its Not A Vacation. 也不只是一個假期.也不只是一個假期. Its A Process. A Discovery. 旅行是一個過程,一次發現.旅行是一個過程,一次發現. It。

29、品,產品力內外均好 土地:崗集標簽遠的客戶認知,現狀標簽荒的客戶認知 品牌:新城品牌,合肥多年運營,未必占的住一線,相對穩定的優居感 客戶:成交客戶分布相對分散且平均,城市外溢主導,性價比優勢明顯 一個核心問題 無法打破的土地價值現狀 崗集。

30、執行策略 榮域因星河而卓越,星河榮域因榮域因星河而卓越,星河榮域因20192019年而卓冠年而卓冠 CONTENTS 01政策回顧 02 競爭分析 03 客戶定位 04 05 核心策略 執行策略 目錄 審勢 政策回顧政策回顧 20萬精筑軌道。

31、海蘇州合肥六安巢湖銅陵滁州池州阜陽亳州黃山蕪湖等 城市宏偉布局.開發建設物業類別包括住宅類和綜合體類,主要分為三大系列:時代系列,天地系列御景系列和公館系列. 此外還建有高端別墅國際酒店等物業. Property 物業服務 安徽省高速地產物。

32、達50;再對比去年 德信之江宅地,樓面價19695元,自持 43.仁恒之江地塊,應該比祥生德信 地塊便宜了10000元以上 濱江西興北單元R21R2201地塊,成交 樓面價只有33625.26元,被綠城競得, 溢價率39.82,綜合地塊位臵。

33、高點 執掌城市的現在與未來 品牌價值 地段價值一個聚焦全市價值制高點的全優板塊 01 02 CBD三期居住核心區 起承河西新城成熟開發經驗 高起點,高關注,高定位 城市發展中心 03 04 05 品牌開發齊聚 高端居住氛圍濃郁 成熟中央住區。

34、有癿調控措施丌放松,同時也開始丌斷完善調控政策,出臺了規范企業販房行 為等相關政策,調控出臺癿政策主要用亍查漏補缺.2018年,推迚住房租賃市場發展癿同時,還提高了企業販房交易年限 20170120170420170520170720170。

35、一座國熙臺,開創了南京的中建時代 中建中建G74G74 國熙臺二期國熙臺二期 中建國熙臺中建國熙臺 中建國熙公館中建國熙公館 三年間,連下三年間,連下4 4子,積極布局江北新區子,積極布局江北新區 G74G74中建在寧首個輕洋房中建在寧首個。

36、去化率 有下降趨勢 加快推盤搶客戶重渠道重現場展示效果 萬科龍湖保利等核心房企業績完成率普遍不高70 外圍市場下行 淮安有下行趨勢 年底多個新項目入市,或會有促銷動作 碧桂園綠地融創業績完成率低 下行 青島已進入下行通道 送車位優惠促銷包裝。

37、5262728293012345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930 二三四五。

38、意外降臨 帶來了34的未解之謎 真相近在咫尺,線索遙不可及 未知異世界的神秘任務 10月01日10月07日 一起來解開34之謎 挑戰1:智慧印傳奇挑戰2:神來之筆 活動宣傳 探尋異世界 蜂巢迷宮大挑戰 活動機制 隨機抽取挑戰任務,刺激源于未。

39、 童趣之約童趣之約 03 車友之約車友之約 Contents 推薦活動一 粉絲心動單身派對粉絲心動單身派對 友情之約主題活動 11月5日 至年末為止, 單身男女人數已達幾百萬人 在光棍節前夕 你還徘徊在剩男剩女的行列中嗎 不要浪費這個用來邂。

40、方針,另結 合春節返鄉高潮節點,建議線上重品牌,線下強促銷 雙線同時執行. 針對此情況,并結合元旦春節元宵等節日特性和集團 要求,總部制定2019年12月份營銷動作的相關指引. : 通過回家雙向流動,傳統回家返鄉或接父母進城,從老家到新家。

41、5262728293012345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930 二三四五。

42、HELOU 01 大邦 月河樓 項目標簽建立,幫助導客并實現銷售目標 項目價值的梳理 構造價值體系 項目開發目標 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項目精神主。

43、落戶放寬: 全面放開大學生落戶 門檻 剛需優先選房: 武漢市剛需人群首 次購買新建商品住房 優先選房操作 規程試行發布 限購: 武漢重啟限購,主城 區二套房首付5成 限購加碼: 武漢擴大限購范圍, 新增江夏黃陂東西湖 精裝限價: 武漢實施精。

44、層 套數 面積 總合套數 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。

45、目 解 讀 part 1 中南錦悅 中軸之上,城定中心 每一座城都有一條中軸,一個中心 誰是此城之心中南錦悅 一 場 與 極 致 的 邂 逅 2 0 1 9 0 5 中 心 典 藏 價 值 連 城 多重發展紅利加持 長三覘難得價值洼地 一 。

46、方 向 蒂芙尼藍色系蒂芙尼藍色系 本次鉑金灣展廳開放活動,定調主題色系蒂芙尼藍色蒂芙尼藍色,時尚優雅,兼具商業與時尚屬性 鉑金灣項目除住宅為,還有九方購物中心格蘭云天酒庖等業態,在色彩表現上應該兼具商業與時尚 時間:活動時間2019年6月2。

47、s01營銷前景4區樓層套數面積5區樓層套數面積總合套數總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。