1、成員各區域大運營工作組組 長及全體成員項目總經理含項目第一負責人未來領袖儲 備項目總等 4211 人. 會議記錄會議記錄:運營中心 會議內容及相關要求如下:會議內容及相關要求如下: 一一主席主席指示指示 1現在集團高周轉進度太慢,有很多原因。

2、助所有區經理及講 師飛信并做自我介紹 檢查飛信 4加總部同事飛信檢查飛信 5參加部門例會,做自我介紹要求介紹三分鐘 6入職當天,由組長帶領認識總部同事 7背誦開訓稿,并在區里給同事試講一次根據課件完成一次開訓師傅評語 第二周 8學會使用培訓。

3、略:價差合理 穩健突破 項目銷售較成功較關鍵因素之一在亍開盤價格的合理制定,項目開盤實現11871元的均價,一方面基亍項目組前期的價 格提升做的十分到位,由亍前期客戶價格預期拔升較高,因此開盤時相對低亍客戶高預期的合理價格很大程度上促進了開。

4、amp;解決產品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結啟示 01 開盤現場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認籌 開盤 過年 產品 配置 階段性難點1:產品配置導致落位 丌均,需調。

5、 中國十分珍惜常規狀態的貨幣財政政 策, 不會搞大水漫灌, 更不會搞赤字貨幣化和負利率. 央行行長易綱表 示,預計全年人民幣貸款新增近 20 萬億元同比19,目前 15 月 累計同比28,預計 612 月累計同比10,社會融資規模的增量 。

6、中需要注意的一些問題. 大家都很清楚大家都很清楚,在這樣一個階段設計部門是龍頭在這樣一個階段設計部門是龍頭,設計的計劃和設計的成果直設計的計劃和設計的成果直 接或者間接的影響了開發計劃的實施接或者間接的影響了開發計劃的實施,今天我就拿一個以。

7、盤面積平方米,計劃 推盤均價元平方米; 3. 開盤當日,認購與簽約套數小計套個,認購與簽約面積小計 平方米,認購與簽約均價元平方米,認購與簽約金額小計 萬元; 4. 開盤當日,一次開盤去化率; 5. 開盤當日,均價實現率; 6. 開盤當日。

8、態培訓寶典.網絡培訓提高積極性,規范網絡及方法 合同的使用word講解初步 初級課程第一課 客戶的分類1客戶的分類2客戶的分類3客戶心理分析 考察客戶技巧 客 戶 的 來 源 咨詢電話關鍵的問題:準備練習:接聽咨詢電話建立友善的關系 解釋購。

9、足夠的時間查清業主產權是否清晰. 如果不交訂金,交易條件違約責任等不明確,草率聯系過戶,是對雙方很不負責的態度, 更容易發生問題. 二二 客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出。

10、行簽署按揭合同,怎么辦 答:1先了解客戶為何不去簽署按揭合同對癥下藥,若不簽可以直接告訴客戶,2用合 約來制約他,用法律來威脅他,用房產的交付使用權來打動他,買房的目的就是為了使用, 如果不能使用花那么多錢先買個產權又何用,曉之以情,動之以。

11、公司的永久客戶. 十二為什么要在公證過戶前付全款十二為什么要在公證過戶前付全款 答:公司為了保障雙方利益,需將房地產證原件交到國土局,不能隨意撤消,業主要求必須 將房款付中介公司才會到國土局簽字. 十三客戶交訂時稱付十三客戶交訂時稱付10定。

12、助所有區經理及講 師飛信并做自我介紹 檢查飛信 4加總部同事飛信檢查飛信 5參加部門例會,做自我介紹要求介紹三分鐘 6入職當天,由組長帶領認識總部同事 7背誦開訓稿,并在區里給同事試講一次根據課件完成一次開訓師傅評語 第二周 8學會使用培訓。

13、上崗方式;銷售主任選拔,采取內部競爭上崗方式; 3. 銷售主任到崗,開展銷售準備工作;銷售主任到崗,開展銷售準備工作; 4. 銷售人員招聘,篩選定員;銷售人員招聘,篩選定員; 5. 銷售人員培訓.由銷售主任負責培訓,整體達到上崗要求;銷售人。

14、初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 30 日下 班前 項 目 接單設計師 物料類型 規格尺寸 東陌映像 許經理 會員入會協 議書 A4 會員入會協議書 數量:1 尺寸:A4 內容: 請見附件 示例: 半比例。

15、0張 舞臺 16X2.4M組 舞臺背景板1 6X4hM 組 音響大棚內240平米1套 空調5P4臺 長條桌2 套 茶歇套裝300套 畫架若干 指示牌易拉寶若干套 移動廁所隔斷桁架163M 移動廁所4間 4 4等候區 鐵馬若干 套 椅子300。

16、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

17、 圖表 12021 年 4 月美國二手房銷售中位價達到 34.16 萬美元套 . 3 圖表 22021 年 4 月美國新房銷售中位價達到 37.24 萬美元套 . 3 圖表 32021 年 4 月新建住房銷售折年數同比增長 48.3 . 3。

18、 波段二: 配合現場體驗,集中訴求產品賣點,為開盤做預熱 3月底 4月11日4月底 售樓部開放 階段 劃分 階段 訴求 一項目整體價值解讀與輸出價值解讀售樓處開放信息 1一部龍灣城市情懷短視頻 2系列價值貼片品牌地段洋房產品精裝 3大V軟文。

19、隨著各行業復工復產的持續推進,重點樓 盤整體推盤量繼續提升.需求方面,各樓盤之間去化差異較大,恒大綠地藍天鵬宇等 一些品牌項目整體去化較好,小眾項目去化一般. 樓市網小編精心梳理了2020年4月份駐馬店房地產月報,全面為您解讀4月份駐馬店。

20、市區房售房部冷清至極; 新樓盤客服.默契統一回答:要幾樓有幾樓 新樓盤140平方居多,面向的不是剛需,而是改善性住房. 來回倒騰購買的中堅力量是改善性住房,仍然是城市老居民. 2. 看跌房市人群驟增,看跌理由有三: 是20172019年房市。

21、產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511。

22、511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 。

23、0年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產市場2020年4月月報 https: 2。

24、11環京房地產市場4月簡報 https: 2020511環京房地產市場4月簡報 https: 2020511環京房地產市場4月簡報 https: 2020511環京房地產市場4月簡報 https: 2020511環京房地產市場4月簡報 ht。

25、0年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產市場2020年4月月報 https: 2。

26、511同策觀察廈門房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產市場2。

27、板塊與未來科學城板塊交匯點 物業類型物業類型普通住宅環線位置環線位置五環至六環 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬開發分期開發分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。

28、十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 中 期 業 績 報 告 財務摘要 營業額增長113.8至78.5億元,倘不計投資物業評估增值的淨影響,歸屬於股東 的核心溢利增長117.4至19.5億元,歸屬於股東核心利潤率達到24.8 簽約收入。

29、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩,人民幣近期貶值預期壓力持續降低,財政收 支增速平穩,結構有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

30、一年以上的社會保險不含補 繳. 吸引人才,提升市場 空間 2. 四大行交通北京上海等銀行首套房貸利率普遍基準上浮 5原為上浮10.匯 豐銀行最低,首套僅基準上浮 3,但其對客戶審核較嚴格,且僅針對一手現房和二手房. 房貸放松 寧波 1. 鎮。

31、 11現場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協議及配合協議如:委 托裝修等 1。

32、銷售面積同比下降 0.9,降幅較前兩個月收窄 2.7 個百分點.在 施工端的支撐下,一季度房地產投資增速達到 11.8,較前兩個月提升了 0.2 個百分點.銷售端回暖超開發商預期使得一季度房地產新開工面積增速較前 兩個月增加 5.9 個百分。

33、眾號:米小俠 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌 u 全市價格走勢:環比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

34、求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREI。

35、米以上價格段占比最高,90120平方米面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,鴻通翡翠濱江居首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲0.97,同比上漲 15.50,為6173元平米 2018年4月,瀘州商品住宅價格為6。

36、應大增供應大增 市場走勢 內容摘要: 宏觀經濟:2019 年 4 月份,中國制造業采購經理指數PMI為 50.1,比上月回落 0.4 個百分點,繼續保持在擴張區間.從企業 規模看,大型企業 PMI 為 50.8,低于上月 0.3 個百分點。

37、營 銷綜合群 3地產人運營公眾號:米小俠 中央政策 地方政策 行業城市 為貫徹落實黨中央國務院大規模減稅降費 的決策部署,4月1日起,增值稅改革正式 落地實施,包括降低稅率,加計抵減,擴大 抵扣,留抵退稅等內容 4月1日,國務院辦公廳印發了。

38、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

39、內容:1月2斺,自治區住建廳印収蘭二觃范全裝修商品住宅巟秳質量管理癿通知以下簡稱通知,要求 實行樣板房制度,交付給用戶癿住房應當不樣板房裝修標準一致.主要內容為一嚴格遵守基本建設秳序,全裝修仍 設計到交付全秳監管;事實行樣板制度,交付房應不。

40、改委印發2019年新型城鎮化建設重點仸務,提出繼續加大戶籍制廟改革力 廟: 城匙常住人口100萬300萬的型大城市,要全面取消落戶限制; 城匙常住人口300萬500萬的型大城市,要全面放開放寬落戶條件,幵全面取消重點 群體落戶限制. 超大特。

41、設部官方網站發布信息,現批準建筑結構可靠性設計統一標準為國家標 準,編號為GB500682018,自2019年4月1日起實施. 新規亮點一:鋼筋含量增加,建筑成本多花幾十萬.取消了以恒載起控制作用時恒載分項 系數取1.35的規定;恒荷載分項。

42、24.20,同比下降18.90 供求對比:銷供比下降至1.43,短期市場供丌應求 庫存去化:庫存下降0.70至818.30萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,南沙濱海花園居首 寫字樓:供升求降銷供比大于1 商業:供升求降銷。

43、同比增長70.46 供求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月。

44、三維片公司 選址建議 市區售樓處 網站制作公司 效果家配圖 施工 營銷包裝方案制作 公關公司 樣板房設計裝修 4 功能建議 現場包裝 工地看樓通道 導示系統 3 活動公司 攝影計劃模特挑選關聯公司 模型公司 2 關聯公司 及事項 主形象墻掛。

45、入谷底, 拿地回暖仍需 36個月修復期2021 年,22 個重點城市采取雙集中供地對企業投拓帶來了前所未有挑戰.一年拍三次的固定節奏下,房企投資博弈性增加,短期資金池深度成為企業增儲的重要砝碼.2021年,也是近五年來企業面臨生存危機資金危。

46、企資金的缺口.集中供地疊加企業資金危機,導致 2021 年房企投資始終保持審慎的態度,全年百強拿地銷售比僅為 0.29,創近五年新低.且以第一次集中供地為轉折點,全年呈現先揚后抑的走勢.二季度在首輪集中供地規模房企搶跑策略的帶動下,企業投資。

47、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

48、徑徑跟跟進進責責任任人人合同約定的交付標準外立面按合同約定的交付標準進行檢查銷售客服工程物業合同約定外墻為文化石,實際為涂料所有交付戶數會恢復至與合同約定一致張三電梯按合同約定的交付標準進行檢查品牌規格數量等是否與合同交付標準及貼圖顯示不符。