1、52.4銷售部經理崗位職責52.5項目經理銷售主管崗位職責62.51項目前期 ,項目開盤準備工作62.52項目銷售期72.53項目收尾期82.54全面負責銷售現場的業務管理工作82.6置業顧問崗位職責102.7銷售員基本素質11三案場管理1。

2、商是一個組細,有其獨特的戓略文化和團 隊構成.我們的價值在二用服務滿足我們直接客戶的需求,丌僅是開収商作為一個組細整體的需求,也包 含組細內部個體的需求. 因此,我們在為開収商提供營銷代理服務時,既要有以購房者客戶需求為導向的營銷邏輯,還 。

3、業提供客戶服 務,一個月能群發4條信息. 如:招商銀行中國南方航空. 公眾號 企業號,為企業員工客戶 間搭建管理和交流的平臺,可 做移動0A,出來不久用得少. 微信公眾平臺的3種應用號 熱 新 同一個公司可以認證多個公眾賬號, 暫時無限制 。

4、代 理激烈競爭中 業績脫穎而出 如何有效觃避聯 合代理現場操作 難點,叏得業績 最大化 前言: Part 1 聯合銷售代理模式的解讀 什舉是聯合代理 聯合銷售代理是指由兩家戒夗家以上的銷售公司去進行整個樓盤的銷售. 聯合代理的収展軌跡如何 。

5、樣. 主主 題題 推推 導導 T o p i c d e d u c t i o n 3 延陵古邑 吳越江陰 長江邊的時代明珠, 一出一入皆人物 匯聚四斱名流 以其特有的城市魅力吸引無數 全球人才全球市場全球資本 4 坐擁山水自然 品味天地。

6、CTIVITY OVERVIEW 活動策略 Where Who HowHow 戶外線上媒體 l 事件營銷 l 掃二維碼 搜尋小鎮囍事 廣州商業圈 l 新娘巡游 l 全城派喜糖喜帖 花溪小鎮展點 l 展點開放 l 游戲互動 l 驚喜大抽獎 W。

7、開的面,最終匯集活動上來. 病毒性宣傳 以點擴面 將線下活動做精,使目標受眾充分參與活動, 產生品牌情感共鳴,同時各種活動上的亮點 事件,自帶話題屬性.以線下活動擴散出更 多品牌相關的內容. 病毒性宣傳 活 動 概 況 相 戀 PART T。

8、開的面,最終匯集活動上來. 病毒性宣傳 以點擴面 將線下活動做精,使目標受眾充分參與活動, 產生品牌情感共鳴,同時各種活動上的亮點 事件,自帶話題屬性.以線下活動擴散出更 多品牌相關的內容. 病毒性宣傳 活 動 概 況 相 戀 PART T。

9、地產直接營銷渠道 房地產發展商自己承擔全部流通職能,直接將房地產商品銷售給顧客. 在現行的我國房地產營銷渠道中,直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道. 1 直接營銷渠道的優點 1 房地產發展商控制了開發經營的全過程,可以避免某些素質不高 的代理商。

10、第一部分:市場調研與產品定位 1客觀的市場調研是基礎;準確的產品客觀的市場調研是基礎;準確的產品 定位是成功的前提.定位是成功的前提. 調研,了解市場現狀,把握消費者需求 動態; 定位,以調研為依據,根據項目各項邊 界條件構建產品核心利益點。

11、OP 費用 樣板費用 其 他 項 目 支 出 市內賣場租賃和包裝費用 合同書 價目標 銷售培訓 各種管理費設備服裝車輛出差 各種表格制作 人員薪金 人員獎金 調查費用 總 計 。

12、銷費費用用 1 1媒媒介介廣廣告告費費 影視 電臺 網絡 報紙 戶外廣告 雜志 數據庫營銷 媒體評獎費用 其他 2 2策策劃劃及及咨咨詢詢費費 廣告公司服務費 3 3推推廣廣活活動動費費 銷售活動費用 巡展外展費用 專項展覽場館費 項目評獎。

13、 的還使用大面積留白廣告裝扮高雅為什么凡是別墅都說自己代表 一種文化難道消費者的腦袋是木瓜 聰明的廣告商,該醒醒了.走出去,去接觸你的客戶,去了解他們, 你就能做出賣出房子的好廣告. 大家都知道,判斷一則房地產廣告的優劣,是看它是否有力地幫。

14、 其 核 心 內 容 包 括 : 1 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ; 2 項 目 規 劃 設 計 策 劃 營 銷 ; 3 項 目 質 量 工 期 策 劃 營 銷 ; 4 項 目 形 象 策 劃 營 銷 ; 5 項 目 營 銷 推 廣 策。

15、咨詢電話 房地產展會 現場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現場售樓處參觀,或是通過朋友。

16、T1PART1 Event Festival City camping L E T S J O I N N O WL E T S J O I N N O W Join Members L E T S J O I N N O WL E T S。

17、暖 的 行 動 , 于 生 活 點 滴 之 間 Say love to U CONTENT 01 02 03 04 A c t i v i t y i d e a s 活 動 思 路 Atmosphere arrangement 氛 圍 布。

18、外市場: 借助520節點,持續在市場發聲,吸引客群,聚 集人氣. 對內品牌: 宣傳品牌的知名度和美譽度,打造 獨特的節日文化,讓文化拉升品牌價值, 從而促進新品的銷售量. 線下快閃,主題巴士粉色紳士,全城派發心形氣球,吸引市民關注,實現最大。

19、 3. 5. 后期宣傳 LATE PROPAGANDALATE PROPAGANDA 4. ONE 策略思考 S T R A T E G I C T H I N K I N G 圍繞圍繞創新名城美麗古都的目標愿景,的目標愿景, 南京將放眼全。

20、經典的4P理論即產品價格渠道 促銷是房地產營銷策略組合運用的基本理論框架.從產品導 向到顧客導向再到競爭導向,十年間,房地產營銷理論創新 不斷,也浮現出許多營銷經典案例,如華僑城波托菲諾 萬科十七英里等標桿性樓盤. 本報告是嚴格保密的. 房。

21、CTIVITY OVERVIEW 活動策略 Where Who HowHow 戶外線上媒體 l 事件營銷 l 掃二維碼 搜尋小鎮囍事 廣州商業圈 l 新娘巡游 l 全城派喜糖喜帖 花溪小鎮展點 l 展點開放 l 游戲互動 l 驚喜大抽獎 W。

22、品 售樓處室內: 展板吊旗 售樓處室外: 標志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設計 網絡 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節點 項目分類 銷售額 營銷費率。

23、譽度,都將起到對于企業的知名度,還是對于品牌的美譽度,都將起到 積極的提升作用.積極的提升作用. 活動策劃細則:活動策劃細則: 主題要單一,繼承總的營銷思想;主題要單一,繼承總的營銷思想; 活動要圍繞主題進行并盡量精簡;活動要圍繞主題進行并。

24、出愛曬出愛. 不要因為含蓄和害羞,錯過美好的時刻,有愛就要大聲說. 觀點二:組織一次示愛活動,更要搭建一個示愛平臺 通過廣州萬科520活動,為年輕人搭建一個示愛平臺 鼓勵年輕人在這個平臺上勇敢的表達愛,并得到祝福 把一場示愛活動的聲勢,做出。

25、的幾點思考 . 24 一成本競爭消費者競爭 . 24 二金子銀子 . 25 三開盤:高開低走低開高走 . 26 尾盤:降價清貨精細營銷 . 27 低開高走的實際操作問題 . 30 第一部分第一部分 房地產戶型策劃房地產戶型策劃 可以說,戶型。

26、事業性收費 開發期間各項報批報建手續費用房管辦證等政府性收費 定額外的專項監測費用 02.02前期工程費 開發前期的水文地質勘察測繪規劃設計三通一平等 前期費用. 03主體建筑安裝工程費 單體土建安裝裝修發生的成本. 04景觀環境工程 小區。

27、加偏重個體的階段.本文就以浦東星河灣和太原星河灣為例,講述高端大 盤的大開大合式造勢. 一砸錢是必須的一砸錢是必須的 這個最容易理解,土地越貴越豪宅,推廣越費越豪宅,所以做豪宅營銷千萬不要 覺得控制營銷費用在 1.5,好歹因為單價貴,利潤率。

28、間: 2個月 時間: 23個月 時間: 1218個月 時間: 3個月 內 部 認 購 期 造勢 借勢 運勢 造勢 借勢 蓄勢 運勢 蓄勢 1.預熱期 2.內部認購期 3.公開發售 4.熱銷期 電視 任務 引起關注 蓄勢待發 形成熱點 形象雛。

29、物業管理到位 4使用感受使用感受 用心構筑美好生活 2021715 3 第一節第一節 購買行為分析購買行為分析 1 1根據消費者性格分析劃分根據消費者性格分析劃分 從一般的意義來分析,不同的人有不同的性格,不同的性格就有不同的消費習慣: 1。

30、 第一部分. 上周工作匯總 第二部分. 本周工作計劃 1競爭市場分析 2上周重點工作回顧 3上周數據統計 4上周客戶情況分析 5 上周目標完成情況 6庫存情況及月度目標分解 7本周營銷工作分類 目 錄 第一部分. 上周工作匯總 1競爭市場。

31、產在物房地產在物 質上有三種存在形態:單純的土地質上有三種存在形態:單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產是房屋及其權利的總稱房產是房屋及其權利的總稱.地產是土地及其權利的總稱地產是土地及其權利的總稱.房房。

32、組建 營銷策略大綱 營銷策略實施 售樓處開放 蓄客及認籌 項目定價 取得預售許可證 開盤 開盤總結 集中簽約 持效期策略調整 日常銷售管理 階段性總結和策略 調整 尾盤 交房策略 開放日活動 交房 項目后評估 項目前期定位階 段 開盤前籌備。

33、愛show金城達人秀 萬達 幫子客,蘭州本土大型選叏達人秀活勱,活勱從海選到決賽貫穿520檔期親子檔端午節檔最終決 賽在年中慶檔期,提前為年中慶活勱預熱造勢,制造話題. 聯合萬達影城炒作520檔期電影,萬達早場包場請情侶看電影活勱,影城同期。

34、onstruction 1 2 3 4 5 工作內容 市場區域市場區域 共計調研68個重點項目,其中針對16個熱 門項目進行實地深度調研,其他重點項目 采用網絡和電話形式調研 市場調研 南昌區域南昌區域 撫州區域撫州區域 海南區域海南區域 。

35、經典的4P理論即產品價格渠道 促銷是房地產營銷策略組合運用的基本理論框架.從產品導 向到顧客導向再到競爭導向,十年間,房地產營銷理論創新 不斷,也浮現出許多營銷經典案例,如華僑城波托菲諾 萬科十七英里等標桿性樓盤. 本報告是嚴格保密的. 房。

36、品 售樓處室內: 展板吊旗 售樓處室外: 標志牌精神堡壘等 IPAD 營銷電話 T恤衫 考斯特中巴1輛 別克商務車2輛 其他 活動 印刷品 推廣費用 顧問 設計 網絡 戶外 銷售道具和 售樓處展示 包裝 重要節點 項目分類 銷售額 營銷費率。

37、CTIVITY OVERVIEW 活動策略 Where Who HowHow 戶外線上媒體 l 事件營銷 l 掃二維碼 搜尋小鎮囍事 廣州商業圈 l 新娘巡游 l 全城派喜糖喜帖 花溪小鎮展點 l 展點開放 l 游戲互動 l 驚喜大抽獎 W。

38、目占地 7 000 平方米, 根據目前 的建筑設計建議方案,項目由三層裙樓 和兩棟塔樓組成,總建筑面積約為 15 000 余平方米, 地下車庫及設備用房建筑 面積為 1 500 多平方米, 商業裙樓建筑面 積約 8 500 平方米,塔樓建筑。

39、場很爛,一方面可能是屬于大環境問題,比如 08 年經濟危機,住宅都門可羅 雀,商鋪作為投資類產品,命運就更加可想而知.另一方面也可能是由于過度競 爭的問題,比如很多開發商為了賣商鋪,動輒承諾返租 10 年,每年 8的利息回 報,有些甚至還承。

40、容 活動執行 知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載 https: PART ONEPART ONE 活動思路 知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載 https: 承包一代人童年的大。

41、MPING TWO WAY TRAVEL TWO WAY TRAVEL 520 CITY CAMPING520 CITY CAMPING 在忙碌不停的城市中,你想過停下來,試著接觸,試著放松嗎 如何拋開都市煩惱,回歸自然的儀式感生活找到屬于。

42、知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載 https: 0 歸零 回 到 最 初 , 一 種 舒 心 的 回 歸 , 歸 家 既 是 歸 心 知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載 ht。

43、ID,可覆蓋的第一手人群赸過200 萬人 寫手覆蓋于各大門戶社區網站的版主及編輯,具有豐富的大中小網媒維 護經驗,善于運營網媒幵制造話題 擁有赸過200個WAP論壇,7000個以上活躍ID,傳馳對18個WAP論壇 的36個版主擁有掌控力,可。

44、82.54 全面負責銷售現場的業務管理工作.92.6 置業顧問崗位職責.112.7 銷售員基本素質.12三案場管理. 133.1 項目銷售階段.133.2 目的總結. 143.3 更改認購書及合同條款的規定.143.4 簽署認購書合同的注意。

45、 OVERVIEW活動策略WhereWhoHowHow戶外線上媒體l事件營銷l 掃二維碼 搜尋小鎮囍事廣州商業圈l新娘巡游l全城派喜糖喜帖花溪小鎮展點l展點開放l游戲互動l驚喜大抽獎WhereWho全城單身人士 準新人 情侶2535適婚年齡。