1、略:價(jià)差合理 穩(wěn)健突破 項(xiàng)目銷售較成功較關(guān)鍵因素之一在亍開盤價(jià)格的合理制定,項(xiàng)目開盤實(shí)現(xiàn)11871元的均價(jià),一方面基亍項(xiàng)目組前期的價(jià) 格提升做的十分到位,由亍前期客戶價(jià)格預(yù)期拔升較高,因此開盤時(shí)相對低亍客戶高預(yù)期的合理價(jià)格很大程度上促進(jìn)了開。

2、amp;解決產(chǎn)品配置方面 03 難點(diǎn)解決營銷方面 05 總結(jié)啟示 01 開盤現(xiàn)場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗(yàn)資 升級驗(yàn)資 認(rèn)籌 開盤 過年 產(chǎn)品 配置 階段性難點(diǎn)1:產(chǎn)品配置導(dǎo)致落位 丌均,需調(diào)。

3、每人每周限領(lǐng)一張,截止 8 月 18 日 18:00 前已 認(rèn)籌客戶可享當(dāng)日購房抵用券優(yōu)惠,19 日認(rèn)籌客戶需下周周末方可領(lǐng)取,累積至開盤前一天,優(yōu)惠券只可在開盤當(dāng)日成 功認(rèn)購時(shí)充抵相等額度的房款. 市場分析市場分析 一競案分布一競案分布 。

4、締造傳奇 從獨(dú)舞到獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷 武漢金地四新頃目2010年推廣執(zhí)行斱案 深圳風(fēng)火事業(yè)二部 2010年5月5日 基礎(chǔ)傳播系統(tǒng) 核心傳播概念定位案名LOGO 階段廣告執(zhí)行不應(yīng)用 構(gòu)建武漢前所未有的推廣傳播體系 金地品牌傳播策略及建議 1 2 本次提。

5、須到場,開盤當(dāng)天對關(guān)系戶的房源進(jìn)行銷控,其房源僅保留開盤起1 個(gè)小時(shí),超過時(shí)間視為自動(dòng)棄權(quán),所保留的房源放開銷售. 預(yù)約市場客:預(yù)約客戶開盤當(dāng)天按照通知的開盤時(shí)間到場,先到先排隊(duì)選房; 通知方式:銷售人員進(jìn)行電話微信短信告知,并提醒所需資料。

6、 4.26 2 3 2 0 4.27 2 1 2 0 三周 4.28 1 4.29 0 4.30 0 5.1 0 5.2 0 5.3 1 1 1 0 5.4 1 0 0 0 四周 5.5 0 5.6 1 5.7 0 5.8 0 5.9 0 。

7、初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 30 日下 班前 項(xiàng) 目 接單設(shè)計(jì)師 物料類型 規(guī)格尺寸 東陌映像 許經(jīng)理 會(huì)員入會(huì)協(xié) 議書 A4 會(huì)員入會(huì)協(xié)議書 數(shù)量:1 尺寸:A4 內(nèi)容: 請見附件 示例: 半比例。

8、2.2.油機(jī)油機(jī)候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機(jī), 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機(jī)數(shù)量確定.一臺(tái)電腦按 500 瓦計(jì)算,一臺(tái)打印機(jī)按 150 瓦計(jì)算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

9、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節(jié)點(diǎn) 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛機(jī)場 6 10 事項(xiàng)目信息 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占。

10、116.69 98套, 套四:137.89138.04 200套 當(dāng)期開盤均價(jià) 17171元平米 裝修標(biāo)準(zhǔn)4699元平米 推出套數(shù) 298 備注 開盤時(shí)間: 2021.1.4 建筑形態(tài): 2131F 推出: 1地12號樓 車位: 約1663。

11、108.62 278套, 套四:117.49127.94 121套 當(dāng)期開盤均價(jià) 13844元平米 裝修標(biāo)準(zhǔn)2945元平米 推出套數(shù) 401 備注 開盤時(shí)間: 2021.1.7 建筑形態(tài): 2833F 推出: 13號樓 車位: 約1321個(gè)。

12、43106.23 128套, 套四:120.25121.84 68套 當(dāng)期開盤均價(jià) 8979元平米 推出套數(shù) 214 備注 開盤時(shí)間: 2021.1.10 建筑形態(tài): 1718F 推出: 34號樓 車位: 約508個(gè)機(jī)動(dòng)車位 銷售套數(shù) 19。

13、一宗宅地 . 5 2. 新城新城 17.15 億元競得江蘇常州一宗商住地億元競得江蘇常州一宗商住地 . 5 3. 碧桂園碧桂園 2.77 億元摘高鐵旁商地億元摘高鐵旁商地 . 5 4. 北辰實(shí)業(yè)北辰實(shí)業(yè) 10.7 億元競得寧波余姚地塊億元競。

14、面積環(huán)比減少 34.86.外圍仍然是成交主 力,中心區(qū)中荔灣成交依然保持高位成為改善型客戶首選.全市成交前五依次為增城荔灣 南沙黃埔花都. 注:本報(bào)告商品住宅交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑為期房預(yù)售現(xiàn)房成交. 二二. 供應(yīng)情況供應(yīng)情況 1.上市情況上市情。

15、市謹(jǐn)慎樂觀.在房價(jià)水平持續(xù)高企信 貸政策不斷收緊及結(jié)構(gòu)性去杠桿穩(wěn)步推進(jìn)等背景之下,預(yù)計(jì)市場仍將繼續(xù)調(diào)整. 1.1.銷售銷售指標(biāo)逆勢指標(biāo)逆勢反彈反彈,調(diào)控政策有待完善調(diào)控政策有待完善 2018 年 15 月,廣東商品房銷售面積 4907.93。

16、場后期走勢. 3.本報(bào)告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

17、6 億元再落子大連體育新城板塊億元再落子大連體育新城板塊 . 6 3. 寧波寧波 56.7 億成功出讓億成功出讓 6 宗涉宅地,中海金茂均落子宗涉宅地,中海金茂均落子 . 6 4. 龍湖龍湖 16.4 億底價(jià)億底價(jià)競得寧波鄞州區(qū)宅地,樓面價(jià)。

18、杭限價(jià)商住地 . 4 2. 建發(fā)底價(jià)建發(fā)底價(jià) 22.88 億奪長沙大王山雙限地億奪長沙大王山雙限地 . 5 3. 上海成交多宗地塊,首創(chuàng)奪得一宗上海成交多宗地塊,首創(chuàng)奪得一宗 . 5 4. 中駿中駿 18.72 億奪得浙江麗水一宗商住地億奪。

19、2.37 億元落一子億元落一子 . 3 2. 萬科底價(jià)萬科底價(jià) 7.35 億元競得浙江嘉興經(jīng)開區(qū)宅地,成交樓面價(jià)億元競得浙江嘉興經(jīng)開區(qū)宅地,成交樓面價(jià) 6500 元元平平 . 3 3. 濱江連摘兩地,濱江連摘兩地,8.27 億元億元包攬浙江。

20、家莊土拍成功出讓 4 宗地塊,中冶宗地塊,中冶 20 億元首進(jìn)新華區(qū)億元首進(jìn)新華區(qū) . 4 3. 中國電建中國電建 9.8 億摘重慶九龍坡地塊,樓面價(jià)億摘重慶九龍坡地塊,樓面價(jià) 1.01 萬元萬元平米平米 . 4 4. 石家莊出讓出讓四宗地。

21、跟蹤 . 5 5 1.1. 華北區(qū)域華北區(qū)域 . 5 5 2.2. 華東區(qū)域華東區(qū)域 . 5 5 3.3. 華南區(qū)域華南區(qū)域 . 7 7 4.4. 西南區(qū)域西南區(qū)域 . 9 9 5.5. 中部區(qū)域中部區(qū)域 . 1010 附錄:城市數(shù)據(jù)說明附。

22、場后期走勢. 3.本報(bào)告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

23、月12日,全國300城共推出土地規(guī)劃建面4616.44萬,成交3341.43萬,成交樓面 均價(jià)3496.02元. 萬m元m 各類用地各梯隊(duì)城市 各梯隊(duì)城市各類用地土地供求價(jià)及變化 各類用地 推出面積萬m成交面積萬m 出讓金 億元 樓面均價(jià) 。

24、房銷售行為.大連發(fā) 布新政,新商品房網(wǎng)簽 5 年可上市交易.杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線個(gè)人自主掛牌 房源功能.金華要求新建住宅項(xiàng)目銷售應(yīng)一次性公開當(dāng)期批準(zhǔn)銷售的房源和購房意向登記 人數(shù),并一次性上市銷售. 表:上周房地產(chǎn)市場重點(diǎn)政策及事。

25、的共有產(chǎn)權(quán)住房. 表:上周房地產(chǎn)市場重點(diǎn)政策及事件匯總 政策類型 政策 來源 政策及重大事件 房地產(chǎn) 金融 央行 8 月 3 日,人民銀行上海總部召開 2021 年下半年工作會(huì)議,部署 下半年工作:執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣信貸政策,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施好房。

26、公積金貸款新規(guī), 提高二手房貸利率. 表:上周房地產(chǎn)市場重點(diǎn)政策及事件匯總 政策類型 政策 來源 政策及重大事件 貨幣金融央行 8 月 10 日,央行發(fā)布2021 年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告. 指出:牢牢堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定。

27、宗住宅用地和1宗商辦用地. 市場資訊:武陵山片區(qū)7地正式推行政務(wù)服務(wù)跨省通辦. 以上數(shù)據(jù)信息來源為CREIS中指數(shù)據(jù), 備案口徑,統(tǒng)計(jì)范圍為重慶中心城區(qū)九區(qū) 以上部分圖片信息來源于網(wǎng)絡(luò) 武陵山片區(qū)7地正式推行政務(wù)服務(wù)跨省通辦 2月8日,重慶。