1、于觀望態勢中的地產市場更趨低迷. 在本報告中在本報告中,本司策劃部將結合目前國內地產情勢本司策劃部將結合目前國內地產情勢保定保定 當地市場環境當地市場環境若干競爭項目的分析及保定樓市的未來走向若干競爭項目的分析及保定樓市的未來走向, 初步給。

2、 市場價格走勢 市場暢銷產品 市場發展趨勢 市場供需狀況 市場價格走勢 市場暢銷產品 市場發展趨勢 Y軸:地塊屬性 地塊規模 地塊地形 內部配套 地塊規模 地塊地形 內部配套 Z軸:區域屬性 區域特征 地段特征 區域主要競爭樓 盤特征 區域。

3、支持房貸后,停貸雖減少但利率丌降反升,優惠利率也丌斷減少.綜合方面原因,相比 于保定四月份的房地產市場狀況,五月份的樓市更是冷上加冷. 一 5 月房地產市場綜述 據中國挃數研究院數據顯示,2014年5月,全國100個城市新建住宅平均價格為1。

4、龍灣福泰商貿十方商貿城等為代表的小商品批 發市場; 配套服務:保定賓館海龍商務中心等; 商圈特點:商業產品檔次總體感覺較低. 3 3朝陽南大街商圈:朝陽南大街商圈: 代表項目:香江家居時代商廈國貿大廈大世界商業城新 天地百貨等規模商廈. 保。

5、要求 三 基本紀律 第五章第五章 銷售人員銷售人員行為規范行為規范 一 儀容儀表 二 言行舉止 三 保持好心情 第六章第六章 項目現場項目現場管理制度管理制度 一 銷售部人員日常具體工作要求: 二 售樓處現場考勤管理規范 三 銷售人員工作行。

6、介 資源狀況資源狀況 對外交通對外交通 內部交通內部交通 4 涿州市地處河北省中部, 保定市北部.市域東西橫距 36.5公里,南北縱距25.5公里, 全市土地總面積742平方公里. 東鄰廊坊市的固安縣,距天津 港160公里,南連高碑店,距 。

7、保定市產業結構不經濟發展環境 1產業結構 2城市化水平 四小結 3 保定市位亍河北省中部,地處首都南大門, 不北京天津三足鼎立,坐擁經濟核心區域優 勢,素有京畿首善之地癿美稱; 市中心距北京140公里,天津145公里,石家 莊125公里,處。

8、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

9、185公里黃驊港口120公里,地處京津冀經濟開 發圈內.望都縣域面積370平方公里.轄3鎮5鄉, 147個行政村,2013年望都縣總人口26萬人.其中 漢族人口占99.8. 2015年GDP總值54.0億元,比上年增長6.8.主 要產業為辣。

10、 負責部門負責部門:營銷部 :營銷部 完成時間完成時間:項目立項會之前 :項目立項會之前 一城市概況 一城市概況 二城市經濟研究結論 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業三城市房地產市場研究包括商業 一近幾年城市房地產市場分析。

11、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規劃, 不論基于何種原因, 產品定位的最終結果勢必在每塊土地上產生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

12、咨詢電話 房地產展會 現場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現場售樓處參觀,或是通過朋友。

13、費者調查情況 . 22 3.1 消費者的購房目的 . 22 3.1.1 消費者擁有房產情況 . 23 3.1.2 消費者的購房目的 . 24 3.2 消費者的購房需求 . 24 3.2.1 消費者購房首選房源 . 25 3.2.2 消費者傾。

14、積率建筑密度綠地率萬元 2017010號七一東路北側規劃路東側0.3889商服40年 河北慕恒房地產開發有限公司 1960 2017024號規劃三路南規劃二路西1.3338居住住宅商服住宅70年商服40年 保定祥坤房地產開發有限公司 892。

15、以上LPR為4.65,LPR已連續8月按兵不動. 12月,中央經濟工作會議在涉及房地產方面,相比于20182019年更多強調房住不炒,今年的中央 經濟工作會議除了重申房住不炒外,更多筆墨體現在租房市場上. 12月15日起,在保定市全面開展住。

16、政府公布了保定市非住宅用地和劃撥住宅用地上建設住宅及配套商業等房屋登記 辦法及其政策解讀. 1月16日,保定市公布了2020年保定市政府工作報告.關于未來保定房地產市場發展,在2020年政府 工作的總體思路和目標任務中提到,新的一年要持續推。

17、防控期間至結束后6個月內,市縣行政審批住建部門在預售樓棟完成投資不低于25時,就可以對已取得施工許可的項目 預售. 保定大多數樓盤開啟線上售樓處,各樓盤置業顧問也紛紛入駐搜狐焦點小程序拼房帝,并使用焦點直播營銷拓客.線上營銷啟幕的同時,諸多。

18、二次復 發, 北京成交走弱; 8 城二手住房成交同比增長 18, 上半年累計同比降幅進一步收窄至 8; 土地成交量跌價升,溢價率再度攀高,優質地塊競價激烈,廈門寧波誕生新地王. 國常會陸家嘴論壇定調:下半年貨幣政策整體保持寬松,但邊際放松空。

19、設 重大基礎設施建設 五,城市規劃 所屬大經濟區規劃 城市定位 城市背景城 市布局產業 規劃各區域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業政策 稅收政策 土地政策 出臺背景 政策細則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

20、府發放全市統一編號的邢臺市住房保障資格證,并逐步向電子資 格證過渡. 租金減免支 持政策 2020.02.06保定 對承租國有資產類經營用房的中小企業,根據企業經營狀況,經雙方協商,可酌情免收1 2個月房租,對采取減免租金措施的租賃企業可給。

21、市住房保障資格證,并逐步向電子資格證過渡. 租金減免支持政 策 2020.02.06保定 對承租國有資產類經營用房的中小企業,根據企業經營狀況,經雙方協商,可酌情免收12個月房租,對采取減免租 金措施的租賃企業可給予適度的財政補貼.對租用其。

22、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

23、生活悖論物質生活悖論 所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正。

24、交結構 保定市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,保定市以住宅用地成交為主,占比53.0,其次,工業用地成交占比32.5.2021年5月,保定市以其他用地成交為主,占比 40.9,比去年同期上升12.1個百分點. 20052006。

25、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。

26、位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發展商重要的實戰指引工具. 第 1 操作環節:房地產市場定位實戰價值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進行準確的市場定。

27、誤病 70與此有關.而房地產定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經濟水平的提高和對生 活質量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產市場需要有效細分. 做房地產并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

28、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年17月,保定市以住宅用地成交為主,占比52.5,其次,工業用地成交占比33.5.2021年7月,保定市以工業用地成交為主,占比 66.6,比去年同期上升1.6個百分點. 2007200820092010。

29、崗位設置調整建議,經總裁審批后公布執行; 6.負責對直接下級進行績效考核考核面談,負責提升下屬員工的素質和 能力; 7.負責本部門的年度費用控制和預算管理,審核本部門的各項財務費用支 出; 8.協調下屬員工之間的工作關系,促進部門工作效率提。

30、涼意. 接下來小編就帶大家一起來看一下 7 月份保定樓市基本情況, 包括: 保定目 前都有哪些在售樓盤房價如何哪些樓盤有折扣供小伙伴們參考 據樂居數據中心統計顯示,7 月份保定共計 119 個在售樓盤,其中包含 3 個純新盤,分別是西湖鉑悅。

31、可證 . 9 3.1.4 商品房預售許可證 . 10 3.2 5 月保定土地市場資訊 . 10 3.2.1 掛牌出讓 . 10 3.2.2 征地 . 13 3.3 5 月保定房價分析 . 14 3.4 5 月保定 400 來電量分析 . 1。

32、策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房 產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主要工作包括:房地產項目的市場調研和咨詢策劃。

33、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

34、房保障條件的家庭,在審核通過后2個工作日內通過街道辦事處鄉鎮政府發放全 市統一編號的邢臺市住房保障資格證,并逐步向電子資格證過渡. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 保定市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年1 9月,保定市以住宅用地成。

35、市場成交結構 保定市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,保定市共成交各類用地348宗,共計2083.37萬,同比增長56.41.其中,成交住宅用地153宗,共計1373.98萬,同比 增長90.46;商辦用地34宗,共計113.86萬。

36、 高質量推進. 土地市場 1 月保定市兯 24 地塊掛牌出讓,22 地塊成功出讓.其中主城區 10 塊,2018082 號 2018086 號 2 地塊流拍,2018083 號2018084 號2018088 號2018085 號 2018。

37、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年19月,保定市以住宅用地成交為主,占比61.9,其次,工業用地成交占比27.4.2021年9月,保定市以住宅用地成交為主,占比 55.1,比去年同期下降0.3個百分點. 2009201020112012。

38、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。

39、 如何做到科學客觀準確房地產定位如何做到科學客觀準確房地產定位 問題一:問題一: 問題二:問題二: 交流討論 定位這一概念源自軍事領域,本義是驅動軍隊抵達決戰地點. 定位,泛指確定或指出的方位地方. 何謂定位 市場定位 定位Position。