房地產(chǎn)財務培訓方案Tag內(nèi)容描述：
1、務報表的閱讀二財務報表的閱讀 三財務管理分析三財務管理分析 四預算管理體系介紹四預算管理體系介紹 一財務管理基本概念 1.什么是財務管理 2.現(xiàn)代企業(yè)的財務管理體系介紹 3.財務管理的基本職能 4.企業(yè)目標與財務管理目標 5.經(jīng)營與財務的關(guān)。
2、 內(nèi)部資料 資金篇 信 群交流學習,T50地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈干貨分享 項目總收入 10 億元, 總成本 9 億元,凈利潤 1 億元 凈利潤率 1 10 10 問題:利潤高嗎 購地支出 2億元 工程前期投入1億元 開發(fā)貸款 3億元 預售資金 7。
3、 2財務主管 管理協(xié)調(diào)督促指 導公司本部各財務人員 做好會計核算工作;對 公司本部人員的考核評 估 公司本部相關(guān)原始 憑證審核 審核;公司本部應收帳款壞賬準備 存貨跌價準備長期投資減值貯備 短期借款應付股利應交稅金 其他應收款預提費用長期借。
4、發(fā)票管理辦法發(fā)票管理辦法 3 3資金計劃管理辦法資金計劃管理辦法 財務報銷流程及日常報銷注意事項 日常報銷注意事項 1 1單據(jù)填寫要求單據(jù)填寫要求費用報銷費用報銷 填寫要求 1費用承擔部門:項目名稱部門名稱 2報銷日期:交財務票據(jù)日期 3費。
5、 辦公室負責人區(qū)域財務區(qū)域總,并報區(qū)域財務資金部備案,以免影響報銷. 1.報銷地點 公司員工應在員工編制所在公司進行報銷,編制屬區(qū)域職能部門及區(qū)域營銷管理部的員工統(tǒng)一在指定公 司進行報銷目前統(tǒng)一在鄭州翰鋒置業(yè)有限公司進行報銷,編制屬于區(qū)域營。
6、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發(fā)發(fā)總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。
7、500382260132 4 本年底本 息償還 1722134443444344434443444 5 年末借款 累計 1530414178771278215333125029558649633120 6 歸還借款 本息來源 1722134。
8、由流動負債長期負債等組成; 所有者權(quán)益所有者權(quán)益由實收資本盈余公積等組成;由實收資本盈余公積等組成; 收入收入由主營業(yè)務收入營業(yè)外收入等組成;由主營業(yè)務收入營業(yè)外收入等組成; 費用費用由制造費用經(jīng)營費用管理費用財務費用等組成;由制造費用經(jīng)營。
9、ial statement 財務報表的構(gòu)成財務報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用 5. Analysis of 。
10、產(chǎn)企業(yè)具有具有開發(fā)周期長產(chǎn)品獨特資金密集開發(fā)周期長產(chǎn)品獨特資金密集實行預售制等特點實行預售制等特點,且其報且其報 表相對復雜,因此傳統(tǒng)的財務報表分析框架將不再適用.表相對復雜,因此傳統(tǒng)的財務報表分析框架將不再適用.本篇本篇報告報告從從房地產(chǎn)。
11、目 公 司 2 4級 202149 集團各部門集團各部門 2013年實際年實際 2014年預估年預估 2015年預算年預算 實際批準實際批準 財務中心 15 30 80 4015 2015年財務管理預算比前兩年增長了300 費用預算似費用預。
12、 費用估算,收入估算與資金籌措等基本資料和數(shù)據(jù) 的基礎上,通過編制基本財務報表,計算財務評價 指標,對房地產(chǎn)項目的盈利能力清償能力和資金 平衡情況所進行的分析,據(jù)此評價和判斷投資項目 在財務上的可行性. 6 61 1房地產(chǎn)投資項目財務分析概。
13、 financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析 1. Anatomy of financial statement 財務報表的構(gòu)成財務報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析。
14、經(jīng)營收入,已開發(fā)完成房屋 土地面積尚未銷售出租轉(zhuǎn)讓已開發(fā)完成房屋土地面積,在開發(fā)房屋土地面積,正在征 用批租土地面積等指標的實際完成數(shù)與計劃數(shù)比較,說明計劃完成和程度及其原因,并對財務 指標的影響進行分析.同時還可以通過本年度實際完成數(shù)與上。
15、征 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增 值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn).值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)業(yè)務是一種經(jīng)營性活動,投資性房地產(chǎn)業(yè)務是一種經(jīng)營性活動, 是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為.是一。
16、500382260132 4 本年底本 息償還 1722134443444344434443444 5 年末借款 累計 1530414178771278215333125029558649633120 6 歸還借款 本息來源 1722134。
17、項項目目建建設設費費用用84338m25900萬元700 1 1樁樁基基工工程程30元m284338m2250萬元 2建建安安工工 程程 多多層層550698483840 別別墅墅600元m211730m2703萬元 商商鋪鋪800元m22。
18、資需要固定股利分配的戰(zhàn) 略特色,彰顯了萬科十年來財務戰(zhàn)略的發(fā)展軌跡,并給所有中 國企業(yè)財務規(guī)劃以諸多方面的有益啟迪. 教學目的與要求 2 定義:為適應公司總體的競爭戰(zhàn)略而籌集必要的資本并在組織內(nèi)有 效地管理與運用這些資本的方略 內(nèi)容:投資戰(zhàn)。
19、2,800萬元.1991年l月29日公司A股在深圳證 券交易所掛牌交易,是中國大陸首批公開上市的 企業(yè)之一. 1988年進入房地產(chǎn)行業(yè),經(jīng)過三十余年的發(fā)展, 成為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司,目前主營業(yè)務包括 房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務. 公司聚焦城市圈。
20、銷售員目光相對時. 當顧客尋求銷售員幫助時. 4接近顧客方法:打招呼,自然地與顧客寒暄,對顧客表示歡迎 早上好你好請隨便看.你好,有什么可以幫忙嗎有興趣的話拿份資料看看 5備注 切忌對顧客視而不見.切勿態(tài)度冷漠.切勿機械式回答. 避免過分熱。
21、我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會馬上去把它扶正,個凳子上去把它扶正.我想,絕大多數(shù)人碰上這種情況,都會馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進行銷售時,當客戶的現(xiàn)狀是歪的時而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進行銷售時,當。
22、活動動最最也以也以務務成成果果形式形式體體現(xiàn)現(xiàn)出出來來.本本 報報告告以以公公司司20072007年年年年報報和和20082008年年上上半半年年年年報報未未 外外審審為為基基并并取取了了分分內(nèi)內(nèi)房房上上市市 公公司司作作為為對對比比樣樣本。
23、制日日期期: 預預算算類類型型預預算算表表樣樣名名稱稱科科目目編編碼碼 F F 財財務務預預算算 F2預計利潤表PL F4稅金及附加預算221229 C C資資金金收收支支預預算算 C1資金收支預算 101 C2借款預算201241 C4財。
24、摘要摘要.1414 一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點. 1414 二房地產(chǎn)企業(yè)會計科目關(guān)注要素二房地產(chǎn)企業(yè)會計科目關(guān)注要素.1515 三總結(jié)三總結(jié).3030 第三篇第三篇 解密解密明股實債明股實債模式及信用分析啟示模式及信用分析啟示。
25、作抓手和關(guān)鍵工作任務 職責考核指標發(fā)展路徑 項目財務經(jīng)理的能力標準 項目財務經(jīng)理的歷練標準 自我評估 旭 輝 學 院 看圖說話 每組選擇1枚圖片卡,討論圖片內(nèi)容可以比喻的項目 財務經(jīng)理日常工作中碰到的問題困難及圖片內(nèi)容對 項目財務經(jīng)理工作的。
26、利合約額1增值稅 率. 營業(yè)額 營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本稅金及附加銷售費用 管理費用財務費用資產(chǎn)減值投資收益其他收益. 利潤額 成本利潤率利潤額成本額. 成本利潤率 一基礎術(shù)語篇 毛利率毛利營業(yè)額 毛利營業(yè)額營業(yè)成本 . 毛利率 內(nèi)部收益率。
27、應收應付款項. 九協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作. 十負責公司全年的會計報表帳薄裝訂及會計資料保管工作. 十一負責銀行財務管理,負責支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付業(yè)務. 十二負責先進管理,審核收。
28、進行可行性研究的試行管理辦法. 1987年年,國家計委頒布國家計委頒布建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù); 1993年,國家計委又頒布了建設項目經(jīng)濟評價斱法不參數(shù)第二版. 2000年建設部建標2000205號 房地產(chǎn)開發(fā)項。
29、商商業(yè)業(yè) 銷銷售售價價格格貨貨值值:萬萬元元;售售價價:元元 平平;車車位位:元元 個個 不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 考考核核指指標標 11057.43 4.05 272,727 16216.22 5 2.50。
30、產(chǎn):流動資產(chǎn): 貨幣資金 5 12,085,935,053.85 3,898,459,359.08 10,743,695,198.09 4,805,847,947.27 交易性金融資產(chǎn) 6 4,015,523.52 2,304,725.76。
31、計56,087.05100.0 附附表表2: 項項目目開開發(fā)發(fā)總總成成本本估估算算表表 容積率2.2計入容積率建筑面積m2220000 序序號號項項目目名名稱稱計計算算程程式式單單價價元元m2金金額額萬萬元元備備注注 一土地成本84018。
32、 具有豐富的地產(chǎn)營銷及運營管理實戰(zhàn)經(jīng)驗. 本書內(nèi)容緊密圍繞實際工作中經(jīng)常遇到的問題進行展開,實用性 強,對地產(chǎn)企業(yè)各級管理者房地產(chǎn)行業(yè)愛好者具有較大參考價值. 版權(quán)頁 書名:財務視角下的房地產(chǎn)運營管理:引領(lǐng)管控賦能 作者:郭仕明編著 CI。
33、準則,一系列行業(yè)會計制度,外商投資企業(yè)會計 制度,股份制試點企業(yè)會計制度制度,股份制試點企業(yè)會計制度 1993 對外經(jīng)濟合作企業(yè)會計制度對外經(jīng)濟合作企業(yè)會計制度 1997 首個具體準則:關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露首個具體準則:關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交。
34、真貫徹執(zhí)行國務院頒發(fā)的財務通則和會計通則. 以及國家財 政部頒發(fā)的行業(yè)企業(yè)財務制度和企業(yè)會計制度,認真學習和掌握內(nèi)部財 會制度匯編 . 2編制集團有關(guān)財務規(guī)章制度,制定財務人員崗位責任制. 3認真貫徹執(zhí)行集團有關(guān)方針政策充分發(fā)揮財務結(jié)算中心。
35、合集團業(yè)務具體 需要,制定本制度. 第三條第三條 本制度適用于集團總部及所屬子公司. 集團控股的股份公司,遵照本制度制定其財務制度,報集團財務結(jié)算中心備 案. 第二章第二章 組織架構(gòu)組織架構(gòu) 第四條第四條 集團核算采用統(tǒng)一核算和下屬分公司二。
36、計息期 二現(xiàn)金流量圖Cash Flow Diagram 現(xiàn)金流量圖的構(gòu)成要素:現(xiàn)金流量的大小現(xiàn)金流量的流 向縱軸時間軸橫軸時刻點. 箭頭的長短與現(xiàn)金流量的大小本應成比例.現(xiàn)金流量的方向與現(xiàn)金流量的性 質(zhì)有關(guān),箭頭向上表示現(xiàn)金流入 ,箭頭向。
37、務報表的閱讀二財務報表的閱讀 三財務管理分析三財務管理分析 四預算管理體系介紹四預算管理體系介紹 一財務管理基本概念 1.什么是財務管理 2.現(xiàn)代企業(yè)的財務管理體系介紹 3.財務管理的基本職能 4.企業(yè)目標與財務管理目標 5.經(jīng)營與財務的關(guān)。
38、 3 33.33 很少有一種產(chǎn)品 在沒有生產(chǎn)出來之前就可以成批量的銷售,甚至日光 在沒有生產(chǎn)出來就可以預先回籠大部分銷售資金 在生產(chǎn)過程中可以讓供應商墊付大量的資金 在生產(chǎn)過程中可以獲取大量的銀行貸款支持 在銷售后,客戶也可獲得大量的銀行貸。
39、合約額增值稅結(jié)利合約額1增值稅 率. 營業(yè)額 營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本稅金及附加銷售費用 管理費用財務費用資產(chǎn)減值投資收益其他收益. 利潤額 成本利潤率利潤額成本額. 成本利潤率 一基礎術(shù)語篇 毛利率毛利營業(yè)額 毛利營業(yè)額營業(yè)成本 . 毛利。
40、ial statement 財務報表的構(gòu)成財務報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型的作用 5. Analysis of 。
41、作抓手和關(guān)鍵工作任務 職責考核指標發(fā)展路徑 項目財務經(jīng)理的能力標準 項目財務經(jīng)理的歷練標準 自我評估 旭 輝 學 院 看圖說話 每組選擇1枚圖片卡,討論圖片內(nèi)容可以比喻的項目 財務經(jīng)理日常工作中碰到的問題困難及圖片內(nèi)容對 項目財務經(jīng)理工作的。
42、一般來說,法律主體通常是一個會計主體,而會計主體不一定是法律主體.一般來說,法律主體通常是一個會計主體,而會計主體不一定是法律主體. 會計主體與納稅主體 2持續(xù)經(jīng)營持續(xù)經(jīng)營 即財務報表的列報基礎:指企業(yè)在可預見的將來,不會破產(chǎn)和清算,而是持。
43、 1 項 目 公 司 2 4級 集團團各部門門2013年實際實際2014年預預估2015年預預算實際實際批準 財務中心1530804015 2015年財務管理預算比前兩年增長了300 費用預算似 乎不合理 財務部門工作界面劃分 財務部門工作。
44、的有效工具 了解企業(yè)績效的有效途徑 認識收并購對象企業(yè)的財務管理能力 識別收并購對象對我方的開放程度 識別報表的真實性 了解我房企與標桿的差距 有助于戰(zhàn)略梳理和績效分解 4 A財務報表總述財務報表總述 n財務報表是企業(yè)財務會計在會計期間結(jié)束。
45、的全資子公司. 歷經(jīng)16年的發(fā)展,xx已轄有90多家成員企業(yè),擁有員工3100余人,房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州寧波溫州舟山湖州紹興臺州麗水金華以及國內(nèi)北京上海天津合肥長沙青島濟南南京無錫蘇州鄭州烏魯木齊海南陵水大連等40多個城市.至20。
46、業(yè)經(jīng)營行為,節(jié)約企業(yè)管理費用開支,統(tǒng)一集團公司費用報銷限額,結(jié)合企業(yè)實際情況特制定本規(guī)定.一適用范圍本規(guī)定適用于集團公司總部及所屬單位.二費用報銷限額一外派人員租房費用1外派人員可以在限額內(nèi)報銷租房費用.外派人員指公司派往家庭所在地以外的企。
47、樣式介紹v 6發(fā)票開具注意事項培訓目的培訓目的1發(fā)票稅前扣除的規(guī)定:v 發(fā)票稅前扣除的規(guī)定:v 1進一步加強稅收征管若干具體措施的通知v 國稅發(fā)2009114號第六條:加強企業(yè)所得稅稅前扣除項目管理.未按規(guī)定取得的合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除。
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