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房地產(chǎn)操盤(pán)方案

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房地產(chǎn)操盤(pán)方案Tag內(nèi)容描述:

1、建設(shè)用 地規(guī)劃許可證 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào)查 :合作方工商 登記信息真實(shí) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程合 法可操作風(fēng) 險(xiǎn)可控;項(xiàng)目 情況與轉(zhuǎn)讓方 提供信息相符 項(xiàng)目不存在 其他或有債務(wù) 糾紛或瑕疵 ; 3核 資料準(zhǔn) 確度。

2、010 操盤(pán)各階段工作要點(diǎn)操盤(pán)各階段工作要點(diǎn) 開(kāi)盤(pán)前 營(yíng)銷(xiāo)統(tǒng)籌 營(yíng)銷(xiāo)定位 及規(guī)劃建議 營(yíng)銷(xiāo)定位 及規(guī)劃統(tǒng)籌 開(kāi)盤(pán) 持銷(xiāo)統(tǒng)籌 核心工作: 確定項(xiàng)目的各 種定位,并根 據(jù)定位提出項(xiàng) 目規(guī)劃的相關(guān) 建議; 工作目標(biāo): 與開(kāi)發(fā)商就定 位及規(guī)劃建議 。

3、 2 2開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商投投訴訴解解約約 1關(guān)關(guān)注注合合同同履履行行條條款款,例如:一定期限內(nèi)業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo);一定期限內(nèi)回款不 達(dá)標(biāo);合同約定交付物和其它條件. 2如果在被投訴結(jié)果解約的情況下,需提交撤盤(pán)通知書(shū)及合同終止 確認(rèn)書(shū),經(jīng)雙方蓋章確認(rèn),雙。

4、密碼,知道土地真正適合做什么,才可能做出正確的 產(chǎn)品定位. 土地密碼中蘊(yùn)含著客戶群密碼和總價(jià)密碼. 客戶群密碼是指土地的客 觀條件決定了在這塊土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適合哪些人群. 我們必須對(duì)市場(chǎng)進(jìn) 行細(xì)分,要正確分析客戶群,我們必須先正確評(píng)估項(xiàng)目的自。

5、 置業(yè)顧問(wèn)的基本要求27 11 置業(yè)顧問(wèn)的義務(wù)28 12 置業(yè)顧問(wèn)的心理素質(zhì)29 13 物業(yè)優(yōu)點(diǎn)的整理 29 四銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 30 五影響項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的其它因素 33 第二節(jié) 銷(xiāo)售實(shí)施與管理34 一銷(xiāo)售實(shí)施階段的劃分 34 二銷(xiāo)售實(shí)施階段的市場(chǎng)。

6、的篩選:人員的篩選: 1 1選簡(jiǎn)歷:選簡(jiǎn)歷:對(duì)簡(jiǎn)歷的挑選和面試的安排可以設(shè)定主選簡(jiǎn)歷和備選簡(jiǎn)歷,在主選簡(jiǎn)歷不能實(shí)現(xiàn)招聘需求 時(shí),可以從備選簡(jiǎn)歷中挑出備選人員進(jìn)行面試.要快速?gòu)某啥训暮?jiǎn)歷中挑選符合資格者,可以從以下幾 點(diǎn)考慮: 1 是否隨簡(jiǎn)歷。

7、的篩選:人員的篩選: 1 1選簡(jiǎn)歷:選簡(jiǎn)歷:對(duì)簡(jiǎn)歷的挑選和面試的安排可以設(shè)定主選簡(jiǎn)歷和備選簡(jiǎn)歷,在主選簡(jiǎn)歷不能實(shí)現(xiàn)招聘需求 時(shí),可以從備選簡(jiǎn)歷中挑出備選人員進(jìn)行面試.要快速?gòu)某啥训暮?jiǎn)歷中挑選符合資格者,可以從以下幾 點(diǎn)考慮: 1 是否隨簡(jiǎn)歷。

8、組織 一人員的篩選:一人員的篩選: 1 1選簡(jiǎn)歷:選簡(jiǎn)歷:對(duì)簡(jiǎn)歷的挑選和面試的安排可以設(shè)定主選簡(jiǎn)歷和備選簡(jiǎn)歷,在主選簡(jiǎn)歷不能實(shí)現(xiàn)招聘需求時(shí), 可以從備選簡(jiǎn)歷中挑出備選人員進(jìn)行面試. 要快速?gòu)某啥训暮?jiǎn)歷中挑選符合資格者, 可以從以下幾點(diǎn)考慮。

9、果. 回到房地產(chǎn)的大盤(pán)操作 大盤(pán)與小社區(qū)不同,小社區(qū)可以直接切入廣 告解決問(wèn)題,而大盤(pán)必須將廣告與營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合 起來(lái)談操作,這是大盤(pán)的特性最終決定的, 包括大盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間跨度及產(chǎn)品的復(fù)合性. 首先 是不是大盤(pán)的操作模式可以被直接套用 答案是不可。

10、市場(chǎng)調(diào)研目的: 客群客群 定位定位 產(chǎn)品產(chǎn)品 定位定位 價(jià)格價(jià)格 定位定位 推盤(pán)推盤(pán) 時(shí)序時(shí)序 1 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 5 總總 體體 思思 路路 計(jì)算市場(chǎng)容量計(jì)算市場(chǎng)容量 分析產(chǎn)品需求分析產(chǎn)品需求 預(yù)測(cè)銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)測(cè)銷(xiāo)售價(jià)格 確定推盤(pán)時(shí)序確。

11、常用文本資料參考 1.各部門(mén)管理制度; 2.服裝品牌管理制度; 3.服裝專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn). 2 前前言言 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大致可分為項(xiàng)目前期項(xiàng)目中期項(xiàng)目后期這三個(gè)階段.項(xiàng) 目前期是指土地獲取至項(xiàng)目開(kāi)工,其中要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目調(diào)研定位策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工 等階。

12、具樓盤(pán)調(diào)查表 項(xiàng)目拓展建議 3評(píng)審后的合同稿國(guó)家土地政策簽訂后的合同 開(kāi)發(fā)部政府資料提交 及配合工作流程宗 地圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 計(jì)劃立項(xiàng)等; 設(shè)計(jì)報(bào)建工作流程 圖紙?zhí)顚?xiě)表格批 文等; 二二策劃部策劃部 公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ; 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃草擬稿。

13、組織 一人員的篩選:一人員的篩選: 1 1選簡(jiǎn)歷:選簡(jiǎn)歷:對(duì)簡(jiǎn)歷的挑選和面試的安排可以設(shè)定主選簡(jiǎn)歷和備選簡(jiǎn)歷,在主選簡(jiǎn)歷不能實(shí)現(xiàn)招聘需求時(shí), 可以從備選簡(jiǎn)歷中挑出備選人員進(jìn)行面試. 要快速?gòu)某啥训暮?jiǎn)歷中挑選符合資格者, 可以從以下幾點(diǎn)考慮。

14、密碼,知道土地真正適合做什么,才可能做出正確的 產(chǎn)品定位. 土地密碼中蘊(yùn)含著客戶群密碼和總價(jià)密碼. 客戶群密碼是指土地的客 觀條件決定了在這塊土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適合哪些人群. 我們必須對(duì)市場(chǎng)進(jìn) 行細(xì)分,要正確分析客戶群,我們必須先正確評(píng)估項(xiàng)目的自。

15、己的能力,為以后的合作打好 基礎(chǔ),也有充分的時(shí)間打造適合項(xiàng)目特質(zhì)的王牌 戰(zhàn)隊(duì),為以后沖鋒陷陣做好準(zhǔn)備. 4 一銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人數(shù):根據(jù)不同項(xiàng)目的推盤(pán)量,一般項(xiàng)目組的人數(shù)為8 12人. 二團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成: 老銷(xiāo)售人員經(jīng)驗(yàn)豐富,銷(xiāo)售技巧相對(duì)高超,但。

16、積 2007年 2008年 2008年 2008年 2007年 2008年 數(shù)據(jù)來(lái)源:世聯(lián)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)來(lái)源:世聯(lián)數(shù)據(jù)中心 3億平 米 下降17.5 下降17.4 3.2億 平米 1.9億 平米 5.4億 平米 4.5億 平米 17590 億。

17、n Group Heng Xin Group 市場(chǎng)調(diào)研目的: 客群 定位 產(chǎn)品 定位 價(jià)格 定位 推盤(pán) 時(shí)序 Part 1 市場(chǎng)調(diào)研 Heng Xin GroupHeng Xin Group Part 1 市場(chǎng)調(diào)研 Heng Xin Gro。

18、n Group Heng Xin Group 市場(chǎng)調(diào)研目的: 客群 定位 產(chǎn)品 定位 價(jià)格 定位 推盤(pán) 時(shí)序 Part 1 市場(chǎng)調(diào)研 Heng Xin GroupHeng Xin Group Part 1 市場(chǎng)調(diào)研 Heng Xin Gro。

19、集紅 線圖建設(shè)用 地規(guī)劃許可證 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào) 查:合作方工 商登記信息真 實(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)程 合法可操作 風(fēng)險(xiǎn)可控;項(xiàng) 目情況與轉(zhuǎn)讓 方提供信息相 符項(xiàng)目不存 在其他或有債 務(wù)糾紛或瑕 疵; 3核 資料。

20、 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào)查 :合作方工商 登記信息真實(shí) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程合 法可操作風(fēng) 險(xiǎn)可控;項(xiàng)目 情況與轉(zhuǎn)讓方 提供信息相符 項(xiàng)目不存在 其他或有債務(wù) 糾紛或瑕疵 ; 3核 資料準(zhǔn) 確度; 公司發(fā)展規(guī)劃 土地。

21、成競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)對(duì)其客戶的牽引與形象的對(duì)等; 中央公館 近3萬(wàn)東宸中央公園 如何在城東實(shí)現(xiàn) 高層35000 洋房40000 本案最大營(yíng)銷(xiāo)策略命題 市場(chǎng)邏輯產(chǎn)品邏輯客群邏輯 POINT 1 建立消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)邏輯 建構(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的三個(gè)邏輯 市場(chǎng)邏輯 。

22、長(zhǎng)時(shí)間的空檔;換工作的 頻率是否過(guò)快; 3簡(jiǎn)歷中能展現(xiàn)自身的才華和特長(zhǎng); 4簡(jiǎn)歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目; 2面試: 讓面試者填寫(xiě)一份應(yīng)聘人員資料登記表. 面試的時(shí)間視招聘職位而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右. 面試人員。

23、不買(mǎi)如何轉(zhuǎn)成交 以銷(xiāo)售為目的,掠奪式 洗腦式拓 客的系統(tǒng)工程 客戶從哪里來(lái)如何拓展 所有營(yíng)銷(xiāo)工作的源頭, 是實(shí)現(xiàn) 目標(biāo) 與創(chuàng)造利潤(rùn)的系統(tǒng)工程 客戶關(guān)心什么如何溝通 營(yíng)銷(xiāo)全周期方法論三位一體 摘牌展廳開(kāi)放示范區(qū)開(kāi)放 開(kāi)盤(pán)前45天 開(kāi)盤(pán)二次開(kāi)盤(pán)。

24、企風(fēng)范入駐藥都.開(kāi)疆拓土,亳 州碧桂園作為皖北第一子,除卻項(xiàng) 目本身,象征意義更是十足 然而,或是內(nèi)在準(zhǔn)備不足人 員變動(dòng)大或是外在水土不服 鉆石墅定價(jià)遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期,碧 桂園皖北首戰(zhàn)難盡人意.好在,苦 練內(nèi)功后于2016年3月開(kāi)始好轉(zhuǎn). 蓄勢(shì)。

25、govchange.gov 通過(guò)這個(gè)互動(dòng)平臺(tái),以請(qǐng)求美國(guó)公民分享他們的故事, 并為美國(guó)的未來(lái)提供意見(jiàn)和建議. Change Change 變革變革 這不僅是一句競(jìng)選口號(hào),更是代表了奧巴馬如何引領(lǐng)美國(guó)人 民走上光明之路的新價(jià)值理念 同樣遭遇了。

26、目前嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì),房地產(chǎn)企業(yè)頻繁聯(lián) 姻,聯(lián)合拿地合作開(kāi)發(fā)蔚然成風(fēng).房企通過(guò)合作,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),資源共享,分?jǐn)傞_(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn),逐漸形成獨(dú) 具特色的房企合作之路. 所謂房企項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)之間,就特定項(xiàng)目通過(guò)簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)。

27、和經(jīng)濟(jì)形勢(shì),房地產(chǎn)企業(yè)頻繁聯(lián) 姻,聯(lián)合拿地合作開(kāi)發(fā)蔚然成風(fēng).房企通過(guò)合作,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),資源共享,分?jǐn)傞_(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn),逐漸形成獨(dú) 具特色的房企合作之路. 所謂房企項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)之間,就特定項(xiàng)目通過(guò)簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議,共享利潤(rùn) 共擔(dān)。

28、多,配套齊全, 人口密集. 沙北老城區(qū):川匯區(qū)政府為主要帶動(dòng)力,沙南老城區(qū)發(fā)展成熟后向河北延伸,當(dāng)前區(qū)域已發(fā)展成熟 東新區(qū):主力發(fā)展的新區(qū),市委市政府已搬遷至此,未來(lái)新的行政中心,道路及市政配套不斷完善, 城市界面好 序號(hào) 開(kāi)發(fā)編號(hào) 用地性。

29、 第一品牌 實(shí)戰(zhàn)型 房地產(chǎn)課程 地產(chǎn)操盤(pán)手營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)戰(zhàn)培訐課程 K班 4 0埻課 聯(lián)合舉辦聯(lián)合舉辦 實(shí)力授課實(shí)力授課 平臺(tái)共享平臺(tái)共享 2016年全新升級(jí) 房策大講埻 http: 報(bào)名電話:4006751587 075583513598 報(bào)。

30、 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào)查 :合作方工商 登記信息真實(shí) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程合 法可操作風(fēng) 險(xiǎn)可控;項(xiàng)目 情況與轉(zhuǎn)讓方 提供信息相符 項(xiàng)目不存在 其他或有債務(wù) 糾紛或瑕疵 ; 3核 資料準(zhǔn) 確度; 公司發(fā)展規(guī)劃 土地。

31、手法,也能夠利用機(jī)會(huì)在各個(gè) 合作方面前展示自己的能力,為以后的合作打好 基礎(chǔ),也有充分的時(shí)間打造適合項(xiàng)目特質(zhì)的王牌 戰(zhàn)隊(duì),為以后沖鋒陷陣做好準(zhǔn)備. 4 一銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人數(shù):根據(jù)不同項(xiàng)目的推盤(pán)量,一般項(xiàng)目組的人數(shù)為8 12人. 二團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成。

32、有較長(zhǎng)時(shí)間的空檔;換工作的 頻率是否過(guò)快; 3 簡(jiǎn)歷中能展現(xiàn)自身的才華和特長(zhǎng); 4 簡(jiǎn)歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目; 2面試: 讓面試者填寫(xiě)一份應(yīng)聘人員資料登記表. 面試的時(shí)間視招聘職位而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右. 。

33、手法,也能夠利用機(jī)會(huì)在各個(gè) 合作方面前展示自己的能力,為以后的合作打好 基礎(chǔ),也有充分的時(shí)間打造適合項(xiàng)目特質(zhì)的王牌 戰(zhàn)隊(duì),為以后沖鋒陷陣做好準(zhǔn)備. 4 一銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人數(shù):根據(jù)不同項(xiàng)目的推盤(pán)量,一般項(xiàng)目組的人數(shù)為8 12人. 二團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成。

34、萬(wàn)永不供樓每月萬(wàn)永不供樓每月4 4天的免費(fèi)使用權(quán)天的免費(fèi)使用權(quán) 丹楓白露酒店公寓開(kāi)業(yè)后,入住率穩(wěn)定在丹楓白露酒店公寓開(kāi)業(yè)后,入住率穩(wěn)定在8585,是深圳最快實(shí)現(xiàn)贏利的公寓,是深圳最快實(shí)現(xiàn)贏利的公寓 德思勤德思勤爛尾樓操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)爛尾樓操盤(pán)實(shí)戰(zhàn) 。

35、 20 30 40 市場(chǎng)機(jī)會(huì)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 銷(xiāo)售企劃銷(xiāo)售企劃 設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃 拿地研判拿地研判 總理市場(chǎng)總理市場(chǎng) 2003 2008 2010 2010:其實(shí)任志強(qiáng)一直是對(duì)的:其實(shí)任志強(qiáng)一直是對(duì)的 2011 2012 一級(jí)業(yè)務(wù)流程圖一級(jí)業(yè)務(wù)流程。

36、 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào)查 :合作方工商 登記信息真實(shí) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程合 法可操作風(fēng) 險(xiǎn)可控;項(xiàng)目 情況與轉(zhuǎn)讓方 提供信息相符 項(xiàng)目不存在 其他或有債務(wù) 糾紛或瑕疵 ; 3核 資料準(zhǔn) 確度; 公司發(fā)展規(guī)劃 土地。

37、是否有較長(zhǎng)時(shí)間的空檔;換工作的頻 率是否過(guò)快; 3 簡(jiǎn)歷中能展現(xiàn)自身的才華和特長(zhǎng); 4 簡(jiǎn)歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目; 2面試: 讓面試者填寫(xiě)一份應(yīng)聘人員資料登記表. 面試的時(shí)間視招聘職位而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右。

38、率是否過(guò)快;3簡(jiǎn)歷中能展現(xiàn)自身的才華和特長(zhǎng);4簡(jiǎn)歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目;2面試:讓面試者填寫(xiě)一份應(yīng)聘人員資料登記表.面試的時(shí)間視招聘職位而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右.面試人員主要評(píng)估應(yīng)聘人員是否符合崗位的基本要求。

39、換工作的頻率是否過(guò)快;3簡(jiǎn)歷中能展現(xiàn)自身的才華和特長(zhǎng);4簡(jiǎn)歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目;2面試:讓面試者填寫(xiě)一份應(yīng)聘人員資料登記表.面試的時(shí)間視招聘職位而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右.面試人員主要評(píng)估應(yīng)聘人員是否符合崗。

40、 SWOT 分析 82 統(tǒng)一的銷(xiāo)售說(shuō)辭整理9三銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備91 法律文件準(zhǔn)備102 宣傳資料準(zhǔn)備123 銷(xiāo)售文件準(zhǔn)備121 置業(yè)計(jì)劃書(shū)122 預(yù)約房協(xié)議133 標(biāo)準(zhǔn)合同154 購(gòu)樓須知165 價(jià)目表166 付款方式177 按揭條件178 收。

41、的篩選:一人員的篩選:1 1選簡(jiǎn)歷選簡(jiǎn)歷:對(duì)簡(jiǎn)歷的挑選和面試的安排可以設(shè)定主選簡(jiǎn)歷和備選簡(jiǎn)歷,在主選簡(jiǎn)歷不能實(shí)現(xiàn)招聘需求時(shí),可以從備選簡(jiǎn)歷中挑出備選人員進(jìn)行面試. 要快速?gòu)某啥训暮?jiǎn)歷中挑選符合資格者, 可以從以下幾點(diǎn)考慮:1是否隨簡(jiǎn)歷附應(yīng)征。

42、2 2王總此前擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目總,但原項(xiàng)目后期根據(jù)公司要求交接給其他人,因而沒(méi)有全周期參與,而這次新接的項(xiàng)目即將面臨集中交付, 實(shí)際上王總并沒(méi)有統(tǒng)籌過(guò)該項(xiàng)工作,作為項(xiàng)目總,在交付工作中需要重點(diǎn)關(guān)注哪些環(huán)節(jié)介入深度如何有哪些要點(diǎn)0101場(chǎng)景那么多。

43、等;2資料真實(shí)性合法性調(diào)查:合作方工商登記信息真實(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法可操作風(fēng)險(xiǎn)可控;項(xiàng)目情況與轉(zhuǎn)讓方提供信息相符項(xiàng)目不存在其他或有債務(wù)糾紛或瑕疵; 3核資料準(zhǔn)確度;公司發(fā)展規(guī)劃土地獲取與評(píng)價(jià)體系;調(diào)查報(bào)告開(kāi)發(fā)部政府資料提交及配合工作流程宗地圖規(guī)劃。

44、場(chǎng)景場(chǎng)景 2 2 王總此前擔(dān)任過(guò)項(xiàng)目總,但原項(xiàng)目后期根據(jù)公司要求交接給其他人,因而沒(méi)有全周期參與,而這次新接的項(xiàng)目即將面臨集中交付,實(shí)際上王總并沒(méi)有統(tǒng)籌過(guò)該項(xiàng)工作,作為項(xiàng)目總,在交付工作中需要重點(diǎn)關(guān)注哪些環(huán)節(jié)介入深度如何有哪些要點(diǎn) 0101。

45、經(jīng)理提交部門(mén)秘書(shū)核對(duì)記錄,續(xù)而由部門(mén)秘書(shū)遞送總經(jīng)辦存檔.3 拓展經(jīng)理向簽約項(xiàng)目發(fā)展商收取第一筆策劃費(fèi)并提供收款發(fā)票及填寫(xiě)深圳 xx 物業(yè)顧問(wèn)有限公司成交報(bào)告注:第二筆策劃費(fèi)起由策劃部操盤(pán)策劃經(jīng)理負(fù)責(zé)收取.4向策劃部項(xiàng)目策劃經(jīng)理提交前期圈盤(pán)報(bào)。

46、展經(jīng)理提交部門(mén)秘書(shū)核對(duì)記錄,續(xù)而由部門(mén)秘書(shū)遞送總經(jīng)辦存檔.3 拓展經(jīng)理向簽約項(xiàng)目發(fā)展商收取第一筆策劃費(fèi)并提供收款發(fā)票及填寫(xiě)深圳 xx 物業(yè)顧問(wèn)有限公司成交報(bào)告注:第二筆策劃費(fèi)起由策劃部操盤(pán)策劃經(jīng)理負(fù)責(zé)收取.4向策劃部項(xiàng)目策劃經(jīng)理提交前期圈盤(pán)。

47、301路302路歷城公交等可直接到達(dá),交通便利.社區(qū)以水躍林溪為景觀主題,秉承濟(jì)南得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件和歷史人文,景觀格局設(shè)計(jì)為樹(shù)包水,水繞路,路纏山,水藏景的情景合一的環(huán)境氛圍,營(yíng)造一種與大自然和諧融會(huì)的理想環(huán)境.推薦理由:1淡市尾盤(pán),競(jìng)爭(zhēng)。

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    第一部分,拓展部工作交接須知第一部分,拓展部工作交接須知拓展部全程跟進(jìn)項(xiàng)目代理合約簽定,同時(shí)由拓展經(jīng)理負(fù)責(zé)完成工作交接內(nèi)容,具體包括,1拓展經(jīng)理跟進(jìn)項(xiàng)目代理合約的簽定,注,原則上合約的條款審核及合約簽署均由Andy全權(quán)負(fù)責(zé),特殊情況如

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    1商業(yè)房地產(chǎn)操盤(pán)實(shí)務(wù)草案商業(yè)房地產(chǎn)操盤(pán)實(shí)務(wù)草案目目錄錄前言前言第一章,前期第一章,前期第一節(jié)項(xiàng)目籌備期第二節(jié)項(xiàng)目蓄水期第二章,中期第二章,中期第一節(jié)預(yù)熱期第二節(jié)開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期第三節(jié)持銷(xiāo)期第四節(jié)掃尾期第三章,后期第三章,后

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    項(xiàng)目操盤(pán)手冊(cè)項(xiàng)目操盤(pán)手冊(cè)目目錄錄第一章第一章籌建期籌建期33第二章第二章蓄客期蓄客期2211第三章第三章開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期2525第四章第四章簽約期簽約期5353第五章第五章持續(xù)期持續(xù)期6767第六章第六章尾盤(pán)

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    爛尾項(xiàng)目操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)爛尾項(xiàng)目操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)從從19961996年深圳房地產(chǎn)開(kāi)始復(fù)蘇至今的年深圳房地產(chǎn)開(kāi)始復(fù)蘇至今的1010年時(shí)間里,德思勤深得眾多開(kāi)發(fā)年時(shí)間里,德思勤深得眾多開(kāi)發(fā)商的信賴(lài),成為深圳市盤(pán)活爛尾項(xiàng)目最多,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)最為豐富的代理機(jī)構(gòu)

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房地產(chǎn)小股操盤(pán)全研究報(bào)告.pdf 文檔

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    小股操盤(pán)全研究科輕資產(chǎn)模式謀變目錄CONTENTS目錄操盤(pán)模式概述12標(biāo)桿萬(wàn)科研究3小股操盤(pán)案例5合作要素設(shè)計(jì)4談判優(yōu)勢(shì)梳理小股操盤(pán)提出背景近年來(lái),土地價(jià)格飆漲資金成本高企,為維持企業(yè)生存所需的土地儲(chǔ)備量,現(xiàn)金

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    第1頁(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目操操作作模模式式編編主主要要任任務(wù)務(wù)牽牽頭頭部部門(mén)門(mén)工工作作關(guān)關(guān)鍵鍵點(diǎn)點(diǎn)所所需需準(zhǔn)準(zhǔn)備備資資料料資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成果果成成果果流流向向號(hào)號(hào)一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部配配合

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    小股操盤(pán)全研究目錄CONTENTS目錄操盤(pán)模式概述12標(biāo)桿萬(wàn)科研究3小股操盤(pán)案例5合作要素設(shè)計(jì)4談判優(yōu)勢(shì)梳理小股操盤(pán)提出背景近年來(lái),土地價(jià)格飆漲資金成本高企,為維持企業(yè)生存所需的土地儲(chǔ)備量,現(xiàn)金流緊張已成為房企面

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    周口龍?zhí)貌俦P(pán)策略及故事線匯報(bào)龍?zhí)娩N(xiāo)售組2,項(xiàng)目?jī)r(jià)值塑造3,故事線提煉4,故事線宣導(dǎo)1,項(xiàng)目基礎(chǔ)研判5,營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)役落地項(xiàng)目位于城市東南邊界目前配套少,居住氛圍欠佳,周口大道與交通大道交匯處,暫無(wú)明確行政區(qū)域劃分,現(xiàn)狀交通便利,在城

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討報(bào)告.ppt 文檔

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    二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討2銷(xiāo)售經(jīng)理崗位的認(rèn)知銷(xiāo)售部合同部財(cái)務(wù)部門(mén)廣告公司后勤部門(mén)銷(xiāo)售人員策劃同事中原高層發(fā)展商高層銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售經(jīng)理是項(xiàng)目順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵人物,在協(xié)調(diào)好各方關(guān)系的

    時(shí)間: 2021-09-24     大小: 1.35MB     頁(yè)數(shù): 29

·平侯府房地產(chǎn)住宅操盤(pán)亮點(diǎn)分享方案.pdf 文檔

    ·平侯府房地產(chǎn)住宅操盤(pán)亮點(diǎn)分享方案.pdf

    工欲善其事必先利其器Chapter1正名之戰(zhàn)營(yíng)銷(xiāo)背景營(yíng)銷(xiāo)背景亳州藥都國(guó)家歷史文化名城中國(guó)優(yōu)秀旅游城市中原經(jīng)濟(jì)區(qū)成員城市長(zhǎng)三角城市群成員城市皖北旅游中心城市全球最大的中藥材集散中心和價(jià)格形成中心為夢(mèng)想再出發(fā)

    時(shí)間: 2021-07-19     大小: 20.77MB     頁(yè)數(shù): 90

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表(26頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表(26頁(yè)).pdf

    第1頁(yè)編編號(hào)號(hào)一一發(fā)展部發(fā)展部土地獲取與評(píng)價(jià)體系,調(diào)查報(bào)告開(kāi)發(fā)部政府資料提交及配合工作流程宗地圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)計(jì)劃立項(xiàng)等紅線圖用地規(guī)劃許可證土地合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證等作為附件規(guī)劃環(huán)境配套文化照相機(jī)地圖交通工

    時(shí)間: 2021-05-14     大小: 538.52KB     頁(yè)數(shù): 26

2018房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表.xls 文檔

    2018房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表.xls

    第1頁(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目操操作作模模式式編編主主要要任任務(wù)務(wù)牽牽頭頭部部門(mén)門(mén)工工作作關(guān)關(guān)鍵鍵點(diǎn)點(diǎn)所所需需準(zhǔn)準(zhǔn)備備資資料料資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成果果成成果果流流向向號(hào)號(hào)一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部配配合

    時(shí)間: 2021-09-02     大小: 115KB     頁(yè)數(shù): 26

房地產(chǎn)銷(xiāo)售的操盤(pán)手冊(cè)(76頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售的操盤(pán)手冊(cè)(76頁(yè)).doc

    項(xiàng)目操盤(pán)手冊(cè)項(xiàng)目操盤(pán)手冊(cè)目目錄錄第一章第一章籌建期籌建期33第二章第二章蓄客期蓄客期2211第三章第三章開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期2525第四章第四章簽約期簽約期5353第五章第五章持續(xù)期持續(xù)期6767第六章第六章尾盤(pán)

    時(shí)間: 2021-04-12     大小: 712KB     頁(yè)數(shù): 76

2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)表.xls 文檔

    2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)表.xls

    第1頁(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目操操作作模模式式編編主主要要任任務(wù)務(wù)牽牽頭頭部部門(mén)門(mén)工工作作關(guān)關(guān)鍵鍵點(diǎn)點(diǎn)所所需需準(zhǔn)準(zhǔn)備備資資料料資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成果果成成果果流流向向號(hào)號(hào)一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部配配合合部部門(mén)門(mén),策策劃

    時(shí)間: 2021-12-30     大小: 115.54KB     頁(yè)數(shù): 26

房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討培訓(xùn)課件.ppt

    二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討2銷(xiāo)售經(jīng)理崗位的認(rèn)知銷(xiāo)售部合同部財(cái)務(wù)部門(mén)廣告公司后勤部門(mén)銷(xiāo)售人員策劃同事中原高層發(fā)展商高層銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售經(jīng)理是項(xiàng)目順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵人物,在協(xié)調(diào)好各方關(guān)系的

    時(shí)間: 2021-09-16     大小: 94KB     頁(yè)數(shù): 29

房地產(chǎn)銷(xiāo)售操盤(pán)策略(75頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售操盤(pán)策略(75頁(yè)).doc

    項(xiàng)目操盤(pán)項(xiàng)目操盤(pán)策略策略目目錄錄第一章第一章籌建期籌建期33第二章第二章蓄客期蓄客期2121第三章第三章開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期2525第四章第四章簽約期簽約期5353第五章第五章持續(xù)期持續(xù)期6767第六章第六章

    時(shí)間: 2021-04-15     大小: 635.50KB     頁(yè)數(shù): 76

2019房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表.xls 文檔

    2019房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表.xls

    第1頁(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目操操作作模模式式編編主主要要任任務(wù)務(wù)牽牽頭頭部部門(mén)門(mén)工工作作關(guān)關(guān)鍵鍵點(diǎn)點(diǎn)所所需需準(zhǔn)準(zhǔn)備備資資料料,資資源源工工作作規(guī)規(guī)范范成成果果成成果果流流向向號(hào)號(hào)一一土土地地獲獲取取發(fā)發(fā)展展部部配配合合部部門(mén)門(mén),策策劃劃部部,設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管管

    時(shí)間: 2020-12-09     大小: 112.50KB     頁(yè)數(shù): 26

房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理操盤(pán)手冊(cè)(99頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理操盤(pán)手冊(cè)(99頁(yè)).doc

    目錄目錄引言3第一節(jié)銷(xiāo)售準(zhǔn)備3一項(xiàng)目合法的審批資料準(zhǔn)備3二銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備4三銷(xiāo)售人員準(zhǔn)備12附件,置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)資料141置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)程序142售樓禮儀163置業(yè)顧問(wèn)文明用語(yǔ)184置業(yè)顧問(wèn)接聽(tīng)電話要?jiǎng)t19

    時(shí)間: 2021-04-12     大小: 382KB     頁(yè)數(shù): 100

房地產(chǎn)咨詢公司操盤(pán)5大風(fēng)險(xiǎn)提示.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)咨詢公司操盤(pán)5大風(fēng)險(xiǎn)提示.xlsx

    操操盤(pán)盤(pán)55大大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)提提示示風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)規(guī)規(guī)避避方方法法說(shuō)說(shuō)明明11文文件件簽簽字字存存檔檔進(jìn)場(chǎng)通知單代理銷(xiāo)售期限起算確認(rèn)書(shū)項(xiàng)目銷(xiāo)售前責(zé)任確認(rèn)書(shū)口袋手冊(cè)項(xiàng)目200問(wèn)價(jià)格表付款方式及折扣委托代理房號(hào)明細(xì)表入伙通知單代理工作終止確

    時(shí)間: 2021-01-30     大小: 11.75KB     頁(yè)數(shù): 2

房地產(chǎn)項(xiàng)目總操盤(pán)參考手冊(cè)(10頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目總操盤(pán)參考手冊(cè)(10頁(yè)).pdf

    地產(chǎn)項(xiàng)目總操盤(pán)參考手冊(cè)引言由于專(zhuān)業(yè)出身和工作經(jīng)歷不同,絕大多數(shù)項(xiàng)目總無(wú)法熟悉項(xiàng)目中所有事項(xiàng)及管理要點(diǎn),在這樣的條件下,如何才能補(bǔ)足短板,在項(xiàng)目操盤(pán)的不同場(chǎng)景中有效應(yīng)對(duì)先來(lái)看兩個(gè)場(chǎng)景,場(chǎng)景場(chǎng)景11張總剛接手某項(xiàng)目不到一個(gè)月,公司

    時(shí)間: 2022-01-07     大小: 590.48KB     頁(yè)數(shù): 10

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目操盤(pán)策略(77頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目操盤(pán)策略(77頁(yè)).doc

    萬(wàn)科項(xiàng)目操盤(pán)策略萬(wàn)科項(xiàng)目操盤(pán)策略目目錄錄第一章第一章籌建期籌建期33第二章第二章蓄客期蓄客期2121第三章第三章開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期2525第四章第四章簽約期簽約期5353第五章第五章持續(xù)期持續(xù)期6767第六章第六章

    時(shí)間: 2021-06-04     大小: 775.54KB     頁(yè)數(shù): 77

2020年標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操盤(pán)掌控表.pdf 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目操盤(pán)培訓(xùn)報(bào)告(104頁(yè)).pptx 文檔
房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討報(bào)告(29頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討報(bào)告(29頁(yè)).ppt

    銷(xiāo)售經(jīng)理操盤(pán)流程研討2銷(xiāo)售經(jīng)理崗位的認(rèn)知銷(xiāo)售部合同部財(cái)務(wù)部門(mén)廣告公司后勤部門(mén)銷(xiāo)售人員策劃同事中原高層發(fā)展商高層銷(xiāo)售經(jīng)理銷(xiāo)售經(jīng)理是項(xiàng)目順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵人物,在協(xié)調(diào)好各方關(guān)系的前提下,落實(shí)和把控項(xiàng)目沿著既定的推廣方向有

    時(shí)間: 2021-06-22     大小: 159KB     頁(yè)數(shù): 29

房地產(chǎn)淡市下的操盤(pán)戰(zhàn)略思考(14頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)淡市下的操盤(pán)戰(zhàn)略思考(14頁(yè)).ppt

    淡市下的操盤(pán)戰(zhàn)略思考淡市下的操盤(pán)戰(zhàn)略思考DATA0511,522,533,5全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積下降5,6全國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況全國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況20082008年年111010月月VS,2007VS

    時(shí)間: 2021-06-29     大小: 881.50KB     頁(yè)數(shù): 14

一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間分享方案.ppt 文檔

    一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間分享方案.ppt

    一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間獻(xiàn)給中建地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)高手們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如履薄冰拿地設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)定價(jià)推廣活動(dòng)銷(xiāo)售交房車(chē)位花木花木金地華東金地華東南京自在城南京自在城金地明悅金地明悅撰寫(xiě)比說(shuō)話慢

    時(shí)間: 2021-10-22     大小: 13.87MB     頁(yè)數(shù): 141

房地產(chǎn)項(xiàng)目淡市尾盤(pán)操盤(pán)分享報(bào)告.ppt(38頁(yè)) 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目淡市尾盤(pán)操盤(pán)分享報(bào)告.ppt(38頁(yè))

    品牌升華品牌升華全面清盤(pán)全面清盤(pán)保利花園保利花園2011年?duì)I銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃年?duì)I銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃保利花園淡市尾盤(pán)操盤(pán)分享項(xiàng)目簡(jiǎn)介保利花園乃實(shí)力央企保利開(kāi)發(fā),位于濟(jì)南高速發(fā)展的新政務(wù)中心奧體中心之東6公里,周邊隨配套暫不甚成熟,但臨鳳凰山韓倉(cāng)河,環(huán)境

    時(shí)間: 2022-02-17     大小: 2.22MB     頁(yè)數(shù): 38

匯銀三水住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目入市操盤(pán)方案(68頁(yè)).ppt 文檔

    匯銀三水住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目入市操盤(pán)方案(68頁(yè)).ppt

    匯銀三水項(xiàng)目入市操盤(pán)方案觀點(diǎn)大盤(pán)更重要的是操盤(pán)策略,它是凌駕于廣告與營(yíng)銷(xiāo)之上的,今天在這里不只單純的看廣告或是一些營(yíng)銷(xiāo)建議,必須整體看待,才有贏的把握,所謂操作大盤(pán),操作如何理解上海新天地紐約的摩天大樓操作是一種戰(zhàn)略思考

    時(shí)間: 2021-04-18     大小: 31.23MB     頁(yè)數(shù): 68

融創(chuàng)玖璋臺(tái)房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目操盤(pán)培訓(xùn)課件.pdf 文檔

    融創(chuàng)玖璋臺(tái)房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目操盤(pán)培訓(xùn)課件.pdf

    融創(chuàng)玖樟臺(tái)操盤(pán)實(shí)錄L,1碰到要賣(mài)天價(jià)的假豪宅怎么辦4萬(wàn)新都會(huì)朗詩(shī)文暉地塊市場(chǎng)格局占位5萬(wàn)武林壹號(hào)武林外灘君璽華家池4,5萬(wàn)上限主體下限玖樟臺(tái)2,5萬(wàn)東方星城天陽(yáng)文暉尚城國(guó)際天城府楊柳郡本案因產(chǎn)品形態(tài)的唯一性

    時(shí)間: 2021-07-16     大小: 2.71MB     頁(yè)數(shù): 51

房地產(chǎn)操盤(pán)手的策劃思維與理論框架培訓(xùn)課件.pdf 文檔
濟(jì)南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理操盤(pán)手冊(cè)(132頁(yè)).doc 文檔
標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤(pán)關(guān)鍵銷(xiāo)售培訓(xùn)課程(3頁(yè)).doc 文檔
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