房地產(chǎn)策劃運(yùn)營Tag內(nèi)容描述：
1、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目從土地成交至竣工驗(yàn)收一系列的開發(fā)證照合格證等檔案管理;負(fù) 責(zé)知識管理,推動知識的應(yīng)用;總結(jié)區(qū)域的優(yōu)秀開發(fā)做法并形成具有特色的指引,在區(qū)域內(nèi)推廣使用;負(fù)責(zé)集團(tuán)區(qū)域內(nèi)運(yùn)營條線 的培訓(xùn)組織工作. 三工作職責(zé)與工作任務(wù) 職責(zé)描述:信息系。
2、等地,9 月單月銷量創(chuàng)下全年最高水平. 我們認(rèn)為 9 月樓市再度回暖主要有以下三點(diǎn)原因: 9 月市場供應(yīng)量較前期出現(xiàn)較大幅度的增加9 個重點(diǎn)城市在銷量大幅上 漲的同時可售量仍出現(xiàn)了平均 8.2的上漲; 行業(yè)政策陰霾未散,開發(fā)商銷售為先,各類。
3、的悖論 早期前采用授權(quán)擴(kuò)張模式,戰(zhàn)略型總部早期前采用授權(quán)擴(kuò)張模式,戰(zhàn)略型總部 1996年后開始收縮,20002004年采用 集權(quán)型專業(yè)總部 1996年后開始收縮,20002004年采用 集權(quán)型專業(yè)總部 2004年以后開始新的一輪擴(kuò)張,逐步開。
4、BABAB 2002 9 239 McKinsey .AB CDENDEPQFGHIcJK CLM.LMNOKPoKQRK. C7STIUVb;WXYZWX9 :3 0N. 2002 9 2313 McKinsey cd efg4 VcM。
5、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運(yùn)營視角進(jìn)度 201748 進(jìn)度后。
6、0天 長三角上海 蘇州土地成交 價格在指導(dǎo)價以 內(nèi) 蘇州溢價10 以內(nèi)含 蘇州指導(dǎo)價 溢價10以上 合肥杭州 南京 競價80 南京 競價90 寧波非綠寧波綠二寧波綠三南昌上海 蘇州土地成 交價格在指導(dǎo) 價以內(nèi) 蘇州溢價 10以內(nèi)含 蘇州指導(dǎo)。
7、最大化利用,來體現(xiàn)規(guī)模化和 集團(tuán)化的收益.也就是說,我們?nèi)绾螕碛锌焖購?fù)制項(xiàng)目的能力.GE 的工廠布局,細(xì)微到洗 手間的位置,在每個國家都是相同的,這就是 GE 的標(biāo)準(zhǔn)化;我們津津樂道的麥當(dāng)勞和肯德 基的快速擴(kuò)張,也是同樣注意到每個門店的裝修。
8、 房地產(chǎn)開發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在。
9、房地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營管理的現(xiàn)實(shí)思考房地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營管理的現(xiàn)實(shí)思考 6.6. 朗詩永遠(yuǎn)在路上 1.1.運(yùn)作周期長:運(yùn)作周期長: 監(jiān)控成本和監(jiān)監(jiān)控成本和監(jiān) 控難度大;控難度大; 2.2.內(nèi)外部接口多:內(nèi)外部接口多: 協(xié)調(diào)和可控性難協(xié)調(diào)和可控性難 度高度。
10、和經(jīng)營目標(biāo)癿分解 第四章 如何形成高質(zhì)量癿房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃 第五章 深度分析:房地產(chǎn)項(xiàng)目多層級計(jì)劃要點(diǎn)分析 第六章 深度分析:房地產(chǎn)企業(yè)多層級經(jīng)營計(jì)劃要點(diǎn)分析 第七章 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營計(jì)劃癿執(zhí)行不控制 第八章 如何進(jìn)行計(jì)劃管理癿考核不激勵 第九。
11、競爭力. 融創(chuàng) 龍湖也都較早設(shè)立首席運(yùn)營官的角色, 把運(yùn)營提升高更高的戓略位置. 首席運(yùn)營官這個崗位,在地產(chǎn)行業(yè)里是一個綜吅性要求最高的崗位. 其他與業(yè)線要求在一個領(lǐng)域高精尖就行了.但是首席運(yùn)營官要求更高 的經(jīng)營高度更寬的全流程協(xié)同能力更強(qiáng)。
12、風(fēng)險控制 . 7 3團(tuán)隊(duì)建設(shè) . 8 4會議管理 . 9 三總經(jīng)理總結(jié) . 11 1 雙周大事記雙周大事記 未來兩周運(yùn)營大事件未來兩周運(yùn)營大事件 2 一一公司經(jīng)營公司經(jīng)營工作工作 1 1投資發(fā)展分析投資發(fā)展分析 截止 X 月 X 日,公司現(xiàn)。
13、同進(jìn)步11 8迷惘的新員工12 9辦公地點(diǎn)搬遷引發(fā)的思考14 10互動的考核 15 11因地制宜的績效考核 16 12從信用走向規(guī)范 16 13辦理勞動合同鑒證遇到的麻煩 18 14上好新員工入職第一課 18 15一次大型專題講座 19 二。
14、流程 13 第三章 營銷斱案 15 第一節(jié) 新開盤項(xiàng)目前期重點(diǎn)營銷工作匯報 15 第二節(jié) 開盤解籌斱案和開盤活勱斱案匯報 19 第三節(jié) 月度營銷斱案匯報 20 第四節(jié) 周營銷會議記錄 21 第五節(jié) 每周營銷資料表格 23 第四章 廣告設(shè)計(jì)管。
15、分析透徹性 以考核細(xì)則評定分值,滿分為100分定性地區(qū)公司運(yùn)營管理部 項(xiàng)目可行性研究報告 項(xiàng)目初步定位報告 項(xiàng)目策劃報告 集團(tuán)各業(yè)務(wù)審核部門通過審核提出對項(xiàng)目可 行性研究報告項(xiàng)目初步定位報告項(xiàng)目策 劃報告的質(zhì)量評價,運(yùn)營管理部綜合后提出 對。
16、作整體回顧運(yùn)營管理工作整體回顧 1 01 運(yùn)營管理 2017年在平臺運(yùn)營的大力支持下,珠海公司在以工程管理部為核心的指導(dǎo)下開展 工作,著重對運(yùn)營管理工作中的計(jì)劃管理部門間的信息傳導(dǎo)協(xié)調(diào)配合開展了一系 列工作,尤其落實(shí)了以工程部全體成員為核心。
17、投資分析審核 營銷分析審核 月度運(yùn)營簡報月度運(yùn)營簡報2006年年月月 項(xiàng)目運(yùn)營月報項(xiàng)目運(yùn)營月報 1項(xiàng)目投資分析1項(xiàng)目投資分析 計(jì)劃支出 實(shí)際支出 完成計(jì) 劃 完成 工程量 計(jì)劃支出實(shí)際支出 完成計(jì) 劃 完成 工程量 計(jì)劃支出實(shí)際支出 完成計(jì)。
18、期和全專業(yè)的高效統(tǒng)籌經(jīng)營,確保開發(fā)項(xiàng)目: 儲建融供銷租存回結(jié) 8個階段動態(tài)一體化適配經(jīng)營策略,最終實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營目標(biāo)和投資目標(biāo). 02 大運(yùn)營管理的核心理念和價值 01 02 03 04 核心理念 大意識:經(jīng)營意識 從財(cái)務(wù)視角看業(yè)務(wù) 從全局。
19、一個無拘無束休閑度假式的個人居所,逃離大城 市的繁囂. 休閑生活 思想前衛(wèi) 媒體習(xí)慣以網(wǎng)絡(luò)手機(jī)視頻為主. 擅長信息的搜集比較. 時尚一代是這樣的 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)遇到微信,會有怎樣的驚喜 全方位互動的地產(chǎn)微信服務(wù)號 24小時地產(chǎn)微信銷售導(dǎo)購 現(xiàn)在,我。
20、米小俠 第 6 頁 01 計(jì)劃管理的目的02 制定計(jì)劃管理體系的方向03 計(jì)劃管理體系落地 第 7 頁 明標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)市場 創(chuàng)價值 02 制定計(jì)劃 管理體系 的方向 明標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)工期,標(biāo)準(zhǔn)流程,標(biāo)準(zhǔn)動作,標(biāo) 準(zhǔn)成果,標(biāo)準(zhǔn)卡位. 應(yīng)市場:順應(yīng)市場。
21、注 日常工作 每周工作,精確到天 每月工作,精確到每月幾號之前,可以用 桌面管理系統(tǒng)做提醒 每日三省吾身,自我總結(jié),自我提升 項(xiàng)目目前有什么風(fēng)險有無預(yù)案 項(xiàng)目對接人與區(qū)域有無及時匯報溝通 有無幫項(xiàng)目解決的重點(diǎn)事項(xiàng) 管理動作 信息獲取 標(biāo)準(zhǔn)動。
22、營重要職能 貨值資源管理 運(yùn)營重要職能 計(jì)劃與高周轉(zhuǎn) 運(yùn)營重要職能 決策會議管理 運(yùn)營重要職能 內(nèi)控體系管理 運(yùn)營重要職能 信息化管理 02 運(yùn)營管控 項(xiàng)目運(yùn)營管控 總覽 項(xiàng)目運(yùn)營管控 總覽 項(xiàng)目運(yùn)營管控 指標(biāo)管理 項(xiàng)目運(yùn)營管控 指標(biāo)管理 。
23、龍湖大運(yùn)營體系管理要求; 了解項(xiàng)目運(yùn)營關(guān)鍵指標(biāo). 8 龍湖集團(tuán)運(yùn)營部 目錄:目錄: 項(xiàng)目投資拿地階段的運(yùn)營管理 項(xiàng)目啟動階段的運(yùn)營管理 項(xiàng)目開工階段的運(yùn)營管理 項(xiàng)目首次開盤的運(yùn)營管理 項(xiàng)目建設(shè)施工階段的運(yùn)營管理 項(xiàng)目竣備交付階段的運(yùn)營管理 。
24、升級開盤加推交房 數(shù)據(jù)來源各項(xiàng)目,抽樣調(diào)查或有遺漏 日日期期項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱活活動動內(nèi)內(nèi)容容 6月6日長順家園精裝樣板間驚艷亮相 6月13日 東哲中南府新品精裝樣板間盛大開放 大橋悅時代 loft樣板間開放 6月14日正商蘭庭華府蘭庭華府售。
25、較4月相比下降64元,環(huán)比 0.86 . 月份房價 1月7503 2月7482 3月7290 4月7290 5月7279 6月7325 7月7334 8月7375 9月7346 10月7370 11月7450 12月7481 2019年全年。
26、規(guī)模化集團(tuán)化轉(zhuǎn)型.多數(shù)的民營房地 產(chǎn)集團(tuán)公司是由原來單一的房地產(chǎn)開發(fā)公司逐步發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工 物業(yè)管理以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司.下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 必須配合集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略,提高自身的運(yùn)營管理水平. 一領(lǐng)導(dǎo)力五。
27、化和 集團(tuán)化的收益.也就是說,我們?nèi)绾螕碛锌焖購?fù)制項(xiàng)目的能力.GE 的工廠布局,細(xì)微到洗 手間的位置,在每個國家都是相同的,這就是 GE 的標(biāo)準(zhǔn)化;我們津津樂道的麥當(dāng)勞和肯德 基的快速擴(kuò)張,也是同樣注意到每個門店的裝修每個員工的,穿著以及每。
28、塔字塔 戰(zhàn)略戰(zhàn)略規(guī)劃規(guī)劃 經(jīng)經(jīng)營營 戰(zhàn)略規(guī)劃是一切經(jīng)營的前提,一 體兩翼蝶變戰(zhàn)略打造不動產(chǎn) 生態(tài)投資平臺 項(xiàng)目項(xiàng)目運(yùn)營運(yùn)營 堅(jiān)持高周轉(zhuǎn),首期66.3個月, 續(xù) 期321,沖刺456 公司公司經(jīng)營經(jīng)營 強(qiáng)化橫向協(xié)調(diào)縱向支持打造 4533經(jīng)營總。
29、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃管理 公司一二三級計(jì)劃管理 個人計(jì)劃管理 目標(biāo)成本動態(tài)成本的跟蹤及控制 預(yù)算制定滾動資金計(jì)劃控制 知識積累管理及分享 實(shí) 現(xiàn) 預(yù) 定 收 益 指 標(biāo) 科學(xué)決策降低科學(xué)決策降低科學(xué)決策降低科學(xué)決策降低 投資風(fēng)險投資風(fēng)險投資風(fēng)險投資。
30、 10 3設(shè)計(jì)費(fèi)支付計(jì)劃. . 10 五工程計(jì)劃. 11 1工期計(jì)劃 . . 11 2工程付款計(jì)劃. . 14 工程付款計(jì)劃按工程細(xì)分. . 14 工程付款計(jì)劃按時間細(xì)分. . 15 3工程管理的難點(diǎn)及應(yīng)對措施. . 15 六工程招投標(biāo)及合。
31、 AD AD 0, s uv l CC u c eu ECPM cv Debug 2000 7.8. 7 s 7 OO 7 7 MO 7 7 7 d 7 K 03053 7 7 7 s 7 CCd t 21 v tc P M t r r t。
32、訓(xùn)架構(gòu)與職能一萬科集團(tuán)培訓(xùn)架構(gòu)與職能 1. 目的目的 為了適應(yīng)集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展促使萬科的培訓(xùn)開展服務(wù)于公司戰(zhàn)略,明確培訓(xùn)職責(zé)的劃 分,保證培訓(xùn)有序高效開展. 2. 適用范圍適用范圍 集團(tuán)總部以及一線公司 3指引內(nèi)容:指引內(nèi)容: 3.1 培訓(xùn)管。
33、 HANGZHOU s THINKINGANDASKING THINKING斷面 1th TOP5 標(biāo)題 世界與你共杭州 G20峰會1周年,9天時間,17萬次點(diǎn)擊,1257個杭州 188戶型賞鑒: 一生所愛的奢闊與精巧 濱江金茂府丨中國金茂。
34、ial statement 財(cái)務(wù)報表的構(gòu)成財(cái)務(wù)報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財(cái)務(wù)比率分析財(cái)務(wù)比率分析 3. Why financial models 財(cái)務(wù)分析模型的作用財(cái)務(wù)分析模型的作用 5. Analysis of 。
35、值互哺,構(gòu)建起平臺的核 心驅(qū)動力和多元化影響力,為地產(chǎn)企業(yè)提供流 量保障. 抖音短視頻的社交屬性為品牌形成了天然的營 銷陣地.海量的內(nèi)容覆蓋擺脫了熟人社交等強(qiáng) 關(guān)系限制,興趣聚合又能讓每一次傳播都能鎖 定精準(zhǔn)人群,實(shí)現(xiàn)高效投放. 抖音短視頻。
36、 一個無拘無束休閑度假式的個人居所,逃離大城 市的繁囂. 休閑生活 思想前衛(wèi) 媒體習(xí)慣以網(wǎng)絡(luò)手機(jī)視頻為主. 擅長信息的搜集比較. 時尚一代是這樣的 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)遇到微信,會有怎樣的驚喜 全方位互動的地產(chǎn)微信服務(wù)號 24小時地產(chǎn)微信銷售導(dǎo)購 現(xiàn)在。
37、想前衛(wèi)媒體習(xí)慣以網(wǎng)絡(luò)手機(jī)視頻為主.擅長信息的搜集比較.時尚一代是這樣的 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)遇到微信,會有怎樣的驚喜 全方位互動的地產(chǎn)微信服務(wù)號 24小時地產(chǎn)微信銷售導(dǎo)購 現(xiàn)在,我們要做的是2產(chǎn)策 略品Strategy xxxxxxxxx 給您推薦一套安。
38、效益獲取最大的社會效益要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格執(zhí)行體系規(guī)定,維護(hù) xx 房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)品牌形象,在最短的時間內(nèi)確立我們美麗人生加盟店在行業(yè)內(nèi)的形象及地位,獲得一定的認(rèn)知度與美譽(yù)度;4建立一支優(yōu)秀高效的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)建立一支優(yōu)秀高效的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)建立一套合理的員。
39、產(chǎn)擴(kuò)張的高潮. 而對市場反應(yīng)極其靈敏的大型開發(fā)企業(yè)而對市場反應(yīng)極其靈敏的大型開發(fā)企業(yè),早在前幾年就把持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營做為企早在前幾年就把持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營做為企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略的重要部分.業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略的重要部分. 如保利中海如保利中海SO。
40、ementPortfolio ManagementEnterprise Management站在企業(yè)角度的,從融資拿地開發(fā)銷售持有全壽命周期房地產(chǎn)項(xiàng)目管理以及企業(yè)的經(jīng)營管理.運(yùn)營管理是什么3運(yùn)營管理是什么1 1運(yùn)營管理體系簡介運(yùn)營管理體系簡。
41、責(zé)任分享價值目目錄錄一.一. WHYWHY為什么做為什么做項(xiàng)目背景和目標(biāo)項(xiàng)目背景和目標(biāo)二.二. WHATWHAT做什么做什么項(xiàng)目內(nèi)容和計(jì)劃介紹項(xiàng)目內(nèi)容和計(jì)劃介紹三.三. HOWHOW如何做如何做如何確保項(xiàng)目成功推進(jìn)如何確保項(xiàng)目成功推進(jìn)420。
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