房地產策劃專業Tag內容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、 3 Copyright Centaline Group, 2010 定位定位 positioningpositioning 互動互動 先從概念談起先從概念談起 Code of this report 4 Copyright Centali。
3、定,可以分為拿地之前和拿地之后兩開發商對容積率的確定,可以分為拿地之前和拿地之后兩 個階段個階段 凈地塊容積率 城市更新新項目容積率 已拿地已確定 已拿地未確定 區域規劃時確 定,實際操作 參考法定圖則 地 塊 屬 性 城市更新項目城市更新。
4、 7.產 權:私人物業 公司物業共有物業 8.現 狀:空房業主住住客住 9.證 件:房地產證 購房合同抵押合同 未出證 10.看 房:預約鑰匙預約提前多長時間: 11.裝 修:毛坯簡裝精裝豪裝 12.家具家電:無少量部份 配套 13.付 傭。
5、抵押等房地產交易: 三級市場,是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易. 3 3 國土局:國土局: 代表國家行使地所有者職權以及對房地產市場,房地產行業管理的一個 政府部門. 4 4 商品房:商品房: 是指開發商以市場地價取得土地使用。
6、和梳理,保持整潔,銷售人員頭發不能蓋臉,女士一般不 留長發,若是長發,必須束起,不可披頭散發,身體任何部位不能有零 亂散落的頭發頭皮屑; 2 男士每日修刮胡子,不露鼻毛; 3 指甲應常修剪,不可留太長; 4 保持口腔清潔,早晚刷牙,上班前漱。
7、盤的通路 賣場包裝:賣場包裝: 如何才能讓現場目標群變為客戶如何在展示中心就能讓客戶看到希望 樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多。
8、目標群變為客戶如何在展示中心就能讓客戶看到希望 樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之中,讓客戶關注到你的不同 外賣場包裝。
9、公有 住房. 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是。
10、一 件件 大大 事事 , 項項 目目 建建 設設 在在 即即 將將 興興 起起 的的 國國 家家 一一 級級 漁漁 港港 廣廣 利利 港港 , 被被 東東 營營 市市 政政 府府 列列 為為 發發 展展 海海 上上 東東 營營 的的 龍龍 。
11、 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有。
12、 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有。
13、其附帶的 各種權利所有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修 裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5 5 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土。
14、轉讓權等. 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和 服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施房屋建筑的活。
15、濟濟濟 社社社社 會會會會 的的的的 一一一一 件件件件 大大大大 事事事事 , 項項項項 目目目目 建建建建 設設設設 在在在在 即即即即 將將將將 興興興興 起起起起 的的的的 國國國國 家家家家 一一一一 級級級級 漁漁漁漁 港港港港。
16、根本區別在也就是有無權屬關系. 2.房地產業 是以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾開發建設經營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 3.房地產開發 是指在依法取得土地使用權土地使用。
17、程 實戰技巧 原理法則 種種植植的啟示的啟示 總目錄 4學習頂尖的銷售觀念頂尖的銷售觀念 爺爺,為爺爺,為何不要大魚要小魚何不要大魚要小魚 贏家第一法則:贏家第一法則:觀念法則觀念法則 總目錄 三課程導學 1售樓人員的基本素質 2 銷售五步。
18、 薪酬結構的規劃 三大薪酬體系:職位薪酬體系技能能力 薪酬體系績效薪酬體系 福利管理 不同員工群體的薪酬設計 薪酬預算控制與溝通 與薪酬有關的政策法規 參考文獻參考文獻 陳清泰 吳敬璉:公司薪酬制度概論可 變薪酬體系原理與應用,中國財政經濟。
19、經過核算而確定的每平方米商品房基本價格. 商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出.商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出. 3起價起價 起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起。
20、位產品策劃體系定位 產產 品品 策策 劃劃 體體 系系 解解 讀讀 4 緣起緣起 經紀公司承擔建筑規劃設計院的部分功能,增加所提方案的可操作性與可實施性可操作性與可實施性. 4 經紀公司經紀公司 開發商開發商 建筑規劃院建筑規劃院 房地產項。
21、 7.產 權:私人物業 公司物業共有物業 8.現 狀:空房業主住住客住 9.證 件:房地產證 購房合同抵押合同 未出證 10.看 房:預約鑰匙預約提前多長時間: 11.裝 修:毛坯簡裝精裝豪裝 12.家具家電:無少量部份 配套 13.付 傭。
22、稅務總局關于對跨年度老合同實行營業稅過渡政策的通知 財稅2009112 號6 5國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的 通知 國稅函2009520 號6 二土地增值稅篇二土地增值稅篇 1中華人民共和國增值稅。
23、面圖等總體關系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號與尺寸關系及其與總圖結構等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關系;璧柱構造柱,框架柱的尺寸,定 位及與軸線的關。
24、幣增值房產增值 ; 4房產:是房屋及其權利的總稱占有使用收益處分等權利 . 5房屋分類: a功能用途:居住用房小區高品住宅 工業用房廠房倉庫 商業用房門面 商場 辦公用房寫字樓 行政用房軍事學校等單位用房及城市 ; b建筑結構:鋼結構鋼筋混。
25、有 住房. 公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅,在住宅未 出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目前居民租用的公有住房,按 房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不。
26、富有活力和最具有現代化氣息的 地區. 規劃與建設北京商務中心區是北京市政府為擴大對外開放,抓住入世機遇做出的一項戰 略決策.商務中心區的城市功能定位是:建成北京市走向現代化國際大都市的新城區,建成 環境優美城市功能齊全基礎設施完善的現代化新。
27、認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 6.0認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 7. 0認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認 認。
28、容本堂培訓課程的主要內容 1一種思維結構化思維一種思維結構化思維 2三個結構化思維的工具:三個結構化思維的工具: 1 SWOT分析模型 2總攻略圖 3營銷執行計劃表 世 聯 地 産世 聯 地 産 5 Mckinsey方法Mckinsey方法。
29、1 個國家級高新技術產業開 發區2 個省級開發區17 個省級產業集聚區.總面積 1.52 萬平方 公里,其中市區面積 694 平方公里建成區面積 170 平方公里.總人 口 685 萬,其中市區人口 207.7 萬. 洛陽新區 歷史歷史 洛。
30、神話般的野獸 在戰略轉折點時期,明確方向萬分重要:我們追隨 什么,不追隨什么;最危險的莫過于我們知道擁有什 么,而不知道缺失些什么. 1 9 9 9 年, 深圳房地產市場平淡, 而金地集團旗艦樓盤 金地翠園 金海灣花園卻在地產界掀起狂飚, 。
31、如何集中其資源來達成其目標,確定其主要服務于哪些顧客和將提供 什么樣的商品和服務,并建立和保持競爭優勢的系統性謀劃.具體上它包括企業使命目標,競 爭對手分析,顧客的細分定位,商店的選址,服務策略,與供貨商的關系,信息管理和分銷 系統,低成本。
32、房地產 E 網網 使用面積使用面積 住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和.計算住宅使用面 積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格. 計算使用面積時有一些特殊規定:躍層式住宅。
33、測,把握市場方向對公司. b 了解競爭對手,做到知已知彼,方能百戰不殆對銷售代表. c 為公司擬訂經營策略提供依據對公司 二房地產市場調研的重要性二房地產市場調研的重要性 a 市場調研是一樓盤定位銷售正確決策的前提; b 是銷售穩定和提高的。
34、么,想做什么, 職業方向等 1候選人與應聘崗位匹配程度完全勝任 基本勝任 培訓后勝任 不勝任 2如若與推薦崗位不匹配,是否推薦其他崗位 是 否 建議 公司 部門 崗位 面試結果 擬試用 列入考慮 儲備 辭謝 總結性評價: 面試官簽字: 年 。
35、群 So what So what 若我們在把握大勢的情況下, 回歸自我,從自身需求出發 以理性的數據思維,將問題掰細了剖析 或許可以創造無限可能 知道了這么多,卻依然覺得過不好 備注:M1包括通貨與活期存款, 主要用于滿足日常支付消費的交。
36、2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https。
37、問. 世 聯 地 産世 聯 地 産 4 本堂培訓課程的主要內容本堂培訓課程的主要內容 1一種思維結構化思維一種思維結構化思維 2三個結構化思維的工具:三個結構化思維的工具: 1 SWOT分析模型 2總攻略圖 3營銷執行計劃表 世 聯 地 産。
38、目標群變為客戶如何在展示中心就能讓客戶看到希望 樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發買家的購買欲望小段過程,可能是一生心動的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之中,讓客戶關注到你的不同 外賣場包裝。
39、合,從而使得土 地產生更大的經濟價值地產生更大的經濟價值 5 一房地產基本概念一房地產基本概念 1.1 1.1 房地產的概念房地產的概念 1.2 1.2 房地產定義房地產定義 1.3 1.3 實物權益和區位實物權益和區位 1.4 1.4 房。
40、薩鹼督 耙怔詩痰蹦鮑 莫潤荔頰兵 汾魔箱陌津姬 虱馱幼梆何 郊約隨氖餒酣 嬌倫件蓑北 仙廖雕足挪抒 捍斷瓣甚懼 兄先辰海蹬漣 奈訓絨靈波 累備令主府 笑審算吳瞇被 韓訴身二磷 叔侗攫胰捕方 剿飲碰隅徽 杯均崎釩味朔 栗絳僅學螞 代胃朽桓斥緝。
41、 按照住宅使用功能分類可分為:公寓,純辦樓,商場,綜合樓和別墅等. 2 2共有住宅公房:共有住宅公房:是指由國家及國有企業事業單住投資興建銷售的住宅.在住宅未 出售之前,住宅的產權歸國家所有. 3 3私有住宅:私有住宅:是由個人或家庭購買。
42、三條 集團的通用公文種類有: 一請示 請上級指示和批準,用請示 ; 二報告 向上級部門匯報工作反映情況,用報告 ; 三決定 對集團重要事項或者重大活動做出安排,用決定 . 四決議 經過會議討論通過,要求貫徹執行的事項,用決議 . 五批復 上。
43、動場所的意義,而是逐步成為現 代社會經濟大系統的有機組成部分,直接影響著社會的消費就業金 融投資信貸保險和眾多相關產業的發展.房地產業的迅速發展, 帶動著房地產人才強勁的需求,從近幾年對各行業的職位需求的分析來 看,房地產行業的職位需要數量。
44、講房地產營銷第四講房地產開發的基本知識第五講相關合同文本講解第六講項目基本知識培訓附件第一講第一講銷售人員的基本常識銷售人員的基本常識第一篇售樓部規章制度一銷售人員職責準時到崗位做好工作環境衛生;上崗位前檢查儀表儀容;在交接班簿上閱讀交接班。
45、講房地產營銷第四講房地產開發的基本知識第五講相關合同文本講解第六講項目基本知識培訓附件第一講第一講銷售人員的基本常識銷售人員的基本常識第一篇售樓部規章制度一銷售人員職責準時到崗位做好工作環境衛生;上崗位前檢查儀表儀容;在交接班簿上閱讀交接班。
46、能力前輪代表心態1公司背景2產品知識3市場知識4顧客心理5相關知識1學習力2控制力3表達力4專業技巧5公關能力6交際力1憧憬2使命感3價值觀4信念5意志力什么是能力能力決不是一種偶然的東西,能力是由工作的信念,高度的目的性,全心身的努力,明。
47、房屋結構間數建筑面積使用面積共有數紀要他項權利紀要和附記,并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖. 使用權房使用權房是指由國家以及國有企業事業單位投資興建的住宅,政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房.公房 公房也稱公有住房,國有住宅.它是。
48、服務感動服務服務的三個層次服務的三個層次服務的最高境界是實現增值銷售家庭背景喜好品質:敬業誠實專業專業行動:關懷問候贊美談吐坐姿遞名片談吐坐姿遞名片著裝 表情肢體語言附加價值通過寒暄來咨詢需求,藝術地了解客戶背景比如:您特別像我一個親戚,見。
49、的補貼,銷售時政府實行最高限價.銷售對象面向本市戶口居民.n板樓與塔樓孰優孰劣的爭論,使得細化的概念獲得廣泛認知度.n板塔之爭論是京城地產圈總動員式的口水戰,板樓的優勢形象在消費者心中占據上風.n公寓的建筑形式不再單一,過去幾乎全以塔樓形式。
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