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房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的限制條件

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房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的限制條件Tag內(nèi)容描述:

1、定價(jià)原則12定價(jià)方式12本產(chǎn)品定價(jià)建議12第一章 產(chǎn)品定位分析一影響產(chǎn)品定位的因素1 土地價(jià)值分析l 產(chǎn)品地塊規(guī)則l 利于充分利用l 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 需求分析l 總需求較樂(lè)觀l 高品質(zhì)住宅需求大l 需求面積逐漸變小 3 供給與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)l。

2、根據(jù)這個(gè)特征制定了 產(chǎn)品系列產(chǎn)品系列G1G2G3T1T2C 3.產(chǎn)品系列各自具有的產(chǎn)品特征,需要我們?nèi)ふ覍ふ?更需要的是去賦予賦予 4.每個(gè)產(chǎn)品系列中,不同類(lèi)別客戶(hù)需求的差異,也需要我們?nèi)ふ?去賦予 5.之后,我們要把這些特征,物理化物。

3、外化在 對(duì)物業(yè)的要求上各不相同.而事實(shí)上目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是在住宅商鋪寫(xiě)字樓 物業(yè)的定位上沒(méi)有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風(fēng)格,而沿海 城市借鑒國(guó)外公司的定位理論.還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)定位時(shí)一味強(qiáng)調(diào)地段論,把。

4、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 。

5、要高 一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目,可以在一個(gè)階段內(nèi)成為這個(gè) 城市市民心中的居住理想或居住標(biāo)準(zhǔn),廣告定位要站在 一定的高度,為廣告創(chuàng)意留下足夠的表現(xiàn)空間. Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 廣告定位要具獨(dú)特性可長(zhǎng)期發(fā)展 不但有個(gè)性,而且是。

6、編寫(xiě)有關(guān)的策劃文件和新增的程序文件并組織實(shí)施. 4. 控制程序 4.1 項(xiàng)目運(yùn)作方案的策劃 4.1.1 策劃與營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目運(yùn)作方案的策劃,召集總經(jīng)理工作部財(cái)務(wù)與資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)部工程部和項(xiàng)目部的有關(guān)人員,依據(jù)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

7、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢 查. 8.2.4.2 進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn) a 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)施工單位是否對(duì)進(jìn)貨按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)和試驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)督; b 對(duì)施工用的主要材料設(shè)備, 進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督控制, 對(duì)大宗物資按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢查. c 材料設(shè)備的監(jiān)。

8、達(dá)宗地周邊道路名稱(chēng)級(jí)別尺寸及擬建道路 的擬建時(shí)間等 已移交 周邊道路斷面圖 表達(dá)宗地塊周邊道路斷面各分項(xiàng)尺寸 已移交 周邊公共設(shè)施圖 表達(dá)宗地周邊存在對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在影響的公共建 筑名稱(chēng)類(lèi)型面積基本功能形態(tài)及建成時(shí) 間; 表達(dá)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在有。

9、根據(jù)這個(gè)特征制定了 產(chǎn)品系列產(chǎn)品系列G1G2G3T1T2C 3.產(chǎn)品系列各自具有的產(chǎn)品特征,需要我們?nèi)ふ覍ふ?更需要的是去賦予賦予 4.每個(gè)產(chǎn)品系列中,不同類(lèi)別客戶(hù)需求的差異,也需要我們?nèi)ふ?去賦予 5.之后,我們要把這些特征,物理化物。

10、分析設(shè)計(jì)管理通病與案例分析 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)與能力提升專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)與能力提升 一:房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義一:房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義 涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程.內(nèi)容包括:從項(xiàng)目初判的跟 蹤,到項(xiàng)目決策中的概念草案研究,從概念設(shè)計(jì)到施工圖 設(shè)。

11、筑,高矮參差,既能豐富造型,又能視棟別用途作彈性規(guī)劃.不論基于何種原 因,產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高或低或胖或瘦或單棟或多棟的建 筑物,而所謂的容積率利用,就是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用 到極致. 同樣一。

12、管線(xiàn)情況地下障礙物情況水文地質(zhì)情 況周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)情況區(qū)域社會(huì)環(huán)境等. 五施工現(xiàn)場(chǎng)給水排水供電接通. 六技術(shù)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要已簽發(fā). 七監(jiān)理單位已在現(xiàn)場(chǎng)辦公,監(jiān)理工程師已到位. 八施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部已在現(xiàn)場(chǎng)辦公,項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)。

13、已然落后了很多.會(huì)議記錄者在現(xiàn)代會(huì)議中是僅次于會(huì)議主持人的一個(gè)重要角 色.因?yàn)?一個(gè)好的會(huì)議記錄者可以增加議事效率,而一名不好的會(huì)議記錄者不 僅徒增誤會(huì),還浪費(fèi)時(shí)間;一名稱(chēng)職的會(huì)議記錄者不僅能仔細(xì)傾聽(tīng)發(fā)言,而且能 準(zhǔn)確陳述聽(tīng)到的內(nèi)容,同時(shí)記。

14、評(píng)價(jià)每 個(gè)設(shè)計(jì)階段的進(jìn)程. 在項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的各階段,開(kāi)發(fā)商建設(shè)單位除了與設(shè)計(jì)單位密切配合外, 有很多方面需要開(kāi)發(fā)商建設(shè)單位及時(shí)與項(xiàng)目所在地方政府主管部門(mén)或國(guó)家 機(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系,進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),并取得相關(guān)數(shù)據(jù)及有關(guān)方面 的協(xié)議或。

15、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目。

16、很實(shí)用,我感覺(jué)挺滿(mǎn)意的 華發(fā)業(yè)主陳先生,購(gòu)買(mǎi)340平米別墅產(chǎn)品 這房子通風(fēng)采風(fēng)都不錯(cuò),還是雙車(chē)位設(shè)計(jì),景觀也不錯(cuò) 華發(fā)業(yè)主李小姐,購(gòu)買(mǎi)260平米別墅產(chǎn)品 華發(fā)世紀(jì)城華發(fā)世紀(jì)城 市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn) 品分析品分析 贈(zèng)送空中花園01 送地面陽(yáng)光雙車(chē) 位。

17、省市政府有關(guān)行政規(guī)章. 三具體項(xiàng)目辦事須知: 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件:依據(jù)城市規(guī)劃法第二十九條規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符 合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理.對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)用地和建設(shè)提出限制性和指導(dǎo)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,核 發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)。

18、 3租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平. 4層高需在 6 米以上,梁下凈高需滿(mǎn)足 5.4 米以上. 二供電 1甲方無(wú)償提供三相五線(xiàn),每平方米 0.2KW 電量,由甲方配電房之配 電柜中空氣開(kāi)關(guān)經(jīng) 組回路電纜輸送至乙方超市,設(shè)專(zhuān)用配電總 箱雙。

19、品定位 CONTENTS 01 LOREM IPSUM DOLOR 02 LOREM IPSUM DOLOR 03 LOREM IPSUM DOLOR 04 LOREM IPSUM DOLOR 目 錄 1. 過(guò)去常用的幾種定位邏輯 依據(jù)地塊。

20、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

21、根據(jù)這個(gè)特征制定了 產(chǎn)品系列產(chǎn)品系列G1G2G3T1T2C 3.產(chǎn)品系列各自具有的產(chǎn)品特征,需要我們?nèi)ふ覍ふ?更需要的是去賦予賦予 4.每個(gè)產(chǎn)品系列中,不同類(lèi)別客戶(hù)需求的差異,也需要我們?nèi)ふ?去賦予 5.之后,我們要把這些特征,物理化物。

22、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶(hù) 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線(xiàn)定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

23、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

24、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶(hù)調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門(mén)萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

25、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶(hù) 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線(xiàn)定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

26、 Single Family Starter Without kids Family Starter With kid 12 Mature family With kids Single parent family With kids Em。

27、聯(lián)系的消費(fèi)者心 中的獨(dú)特地位,并將它們傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)過(guò)程 杰克 特勞特 場(chǎng)產(chǎn)品 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo) 定位 品牌概念 品牌值企業(yè)形象 品牌 客 戶(hù) 心 需 求 產(chǎn)品 客戶(hù) 訪 場(chǎng) 位 引領(lǐng)者 跟隨者 挑戰(zhàn)者 補(bǔ)缺者 在特定場(chǎng)針對(duì)目標(biāo)人群做么產(chǎn)品。

28、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

29、級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 觃模 2 三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 觃模 允許建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 其他用地:明確各類(lèi)用地用途性質(zhì)用地面積選點(diǎn)要求允許建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型 或限制建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型 二用地范圍詳見(jiàn)用地四至紅線(xiàn)圖 用地四至 東至 南至 西至 北至 用地面積合畝 是否凈用地。

30、聯(lián)系的消費(fèi)者心 中的獨(dú)特地位,并將它們傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)過(guò)程 杰克 特勞特 場(chǎng)產(chǎn)品 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo) 定位 品牌概念 品牌值企業(yè)形象 品牌 客 戶(hù) 心 需 求 產(chǎn)品 客戶(hù) 訪 場(chǎng) 位 引領(lǐng)者 跟隨者 挑戰(zhàn)者 補(bǔ)缺者 在特定場(chǎng)針對(duì)目標(biāo)人群做么產(chǎn)品。

31、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點(diǎn) 產(chǎn)品零售價(jià) 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊(cè)2.抓住創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)并明確目標(biāo)市場(chǎng) 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場(chǎng)的期限 營(yíng)銷(xiāo)。

32、1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析 1.4 項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析 1.5 零售商與消費(fèi)者需求零售商與消費(fèi)者需求 1.6 個(gè)案研究。

33、 11 定價(jià)原則 . 11 定價(jià)方式 . 11 本產(chǎn)品定價(jià)建議 . 11 第一章 產(chǎn)品定位分析 一影響產(chǎn)品定位的因素 1 1 土地價(jià)值分析土地價(jià)值分析 產(chǎn)品地塊規(guī)則 利于充分利用 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂(lè)觀 高品。

34、觀微觀SWOT 分析,明確項(xiàng)目目標(biāo)群體及其特征,對(duì)產(chǎn)品作出規(guī)劃; 3.23.2 產(chǎn)品形態(tài):產(chǎn)品形態(tài):項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型選擇; 3.33.3 產(chǎn)品主題:產(chǎn)品主題:指與產(chǎn)品形態(tài)適應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題選擇; 3.43.4 建設(shè)指標(biāo):建設(shè)指標(biāo):項(xiàng)目各類(lèi)型物業(yè)。

35、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶(hù) 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線(xiàn)定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

36、型情況產(chǎn)品未定型情況 由于產(chǎn)品尚未定型,思考的方向是如何選擇目標(biāo)市場(chǎng),針對(duì) 選擇的目標(biāo)客戶(hù)制定具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品策略 產(chǎn)品已定型產(chǎn)品已定型 4 思考點(diǎn)思考點(diǎn) 項(xiàng)目 市場(chǎng) 客戶(hù) 項(xiàng)目思考分為分土地開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品三個(gè)方面 包括地塊狀況環(huán)境交通景觀資源。

37、先 2004517 A2 取消編寫(xiě)計(jì)劃,明確了產(chǎn) 品建議書(shū)修訂記錄及分期 項(xiàng)目處理方式. 方志勇唐激揚(yáng)劉榮先 產(chǎn)品策劃流程圖 財(cái)務(wù)管理部成本管理部項(xiàng)目經(jīng)理部支持性文件萬(wàn)創(chuàng)公司銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)部 通過(guò) 未通過(guò)未通過(guò) 通過(guò) 概念設(shè) 計(jì)研究程序 編制項(xiàng)目。

38、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú) 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

39、核通過(guò) 深入市場(chǎng)調(diào) 研 組織深化產(chǎn) 品定位 項(xiàng)目拓 展及論 證流程 進(jìn)行指導(dǎo) 參與深化產(chǎn) 品定位 審核通過(guò) 審核通過(guò) Y,重大項(xiàng)目 N N Y 概念設(shè) 計(jì)管理 流程 Y,一般項(xiàng)目 Y N 市場(chǎng)調(diào)研作業(yè) 指引 1 1 目 標(biāo) :目 標(biāo) : 根。

40、獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的利益博思堂主要客戶(hù)需要明確的幾個(gè)概念1沒(méi)有產(chǎn)品就無(wú)所謂品牌2有了產(chǎn)品不一定有品牌3品牌幫助產(chǎn)品銷(xiāo)售4品牌投入是投資行為,需要經(jīng)營(yíng)和維護(hù),存在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)產(chǎn)品力 形象力 銷(xiāo)售力 競(jìng)爭(zhēng)力品牌力品牌分類(lèi)一屋品牌a house bran。

41、全地掙更多錢(qián)安全地掙更多錢(qián)發(fā)展發(fā)展階段階段起步發(fā)展期規(guī)模成長(zhǎng)期基業(yè)長(zhǎng)青階段階段Chapter I:產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力Chapter I:產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力1.1正確的判斷來(lái)自于專(zhuān)業(yè)的認(rèn)知 案例0125km30min市中心市中心市中心市中心1.1正確的判。

42、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。

43、產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;市場(chǎng)定位產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;花園洋房從土地投入第一筆錢(qián)到開(kāi)盤(pán),時(shí)間花園洋房從土地投入第一筆錢(qián)到開(kāi)盤(pán),時(shí)間7個(gè)月個(gè)月 產(chǎn)品產(chǎn)品 土地土。

44、給目標(biāo)消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)過(guò)程杰克 特勞特 場(chǎng)產(chǎn)品營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)定位品牌概念品牌值企業(yè)形象品牌客戶(hù)心需求產(chǎn)品客戶(hù)訪場(chǎng)位引領(lǐng)者跟隨者挑戰(zhàn)者補(bǔ)缺者在特定場(chǎng)針對(duì)目標(biāo)人群做么產(chǎn)品土地組建精干團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)惠條深入場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位精準(zhǔn)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)制實(shí)成就享保障同心享多位一體區(qū)域。

45、邊界,通過(guò)縱橫外拓將核心品牌擴(kuò)展至各類(lèi)細(xì)分市場(chǎng), 傳遞品牌的核心價(jià)值觀. 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)精準(zhǔn)定位品牌的核心價(jià)值與理念,才能在品牌延伸中水到渠成,提升品牌綜合競(jìng)爭(zhēng)力. 核心核心品牌品牌經(jīng)營(yíng)力經(jīng)營(yíng)力 外延外延品牌品牌創(chuàng)造創(chuàng)造力力 品牌品牌體驗(yàn)體驗(yàn)。

46、價(jià)值,用區(qū)位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性 充分刺激世俗的淺表神經(jīng)充分刺激世俗的淺表神經(jīng)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi) 超常尺度超常尺度 挖掘區(qū)位價(jià)值挖掘區(qū)位價(jià)值。

47、2國(guó)家及城市對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響;3國(guó)家及城市對(duì)于購(gòu)房行為存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響.第三節(jié)第三節(jié)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)1過(guò)去 12 個(gè)月城市月度新增供應(yīng)量。

48、價(jià)值,用區(qū)位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性 充分刺激世俗的淺表神經(jīng)充分刺激世俗的淺表神經(jīng)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi) 超常尺度超常尺度 挖掘區(qū)位價(jià)值挖掘區(qū)位價(jià)值。

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    中梁企業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)定位策劃報(bào)告匯報(bào)稿22014CRIC領(lǐng)先的線(xiàn)上線(xiàn)下房地產(chǎn)信息及咨詢(xún)服務(wù)供應(yīng)商報(bào)告框架對(duì)標(biāo)案例法龍頭企業(yè)發(fā)展企業(yè)最新產(chǎn)品策略客戶(hù)研究客戶(hù)置業(yè)偏好客戶(hù)消費(fèi)特征企業(yè)特色梳理產(chǎn)品特色梳理品牌價(jià)值梳理特有優(yōu)

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    產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位報(bào)報(bào)告告營(yíng)銷(xiāo)管理部年月第一章第一章城市房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析城市房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析第一節(jié)第一節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響1宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)房地產(chǎn)投資的影響,2城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)投資的

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)宗地社會(huì)條件表.doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)宗地社會(huì)條件表.doc

    宗地社會(huì)條件表宗地社會(huì)條件表記錄編號(hào),表一填表人,填寫(xiě)日期,年月日項(xiàng)目名稱(chēng)圖紙名稱(chēng)圖紙名稱(chēng)內(nèi)容要求內(nèi)容要求完成情況完成情況區(qū)域現(xiàn)狀圖表達(dá)宗地所處區(qū)域道路周?chē)ㄖ锏鹊默F(xiàn)狀特征已移交區(qū)域總體規(guī)劃圖表達(dá)政府對(duì)宗

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 40KB     頁(yè)數(shù): 2

房地產(chǎn)品牌延伸的道與術(shù)(5頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)品牌延伸的道與術(shù)(5頁(yè)).pdf

    房企品牌延伸的道與術(shù)伴隨著市場(chǎng)化的進(jìn)程,品牌越來(lái)越受到重視,強(qiáng)勢(shì)品牌能夠簡(jiǎn)化客戶(hù)決策減少風(fēng)險(xiǎn)和形成高期望價(jià)值,從品牌符號(hào)到內(nèi)涵再到客戶(hù)體驗(yàn)的升級(jí),品牌力的伸展在不斷地深化演進(jìn),品牌外延力作為品牌內(nèi)涵拓展程度的體現(xiàn),彰顯出品牌發(fā)展和競(jìng)

    時(shí)間: 2022-01-28     大小: 562.30KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究提綱.doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究提綱.doc

    1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件研究提綱一用地性質(zhì)住宅允許建設(shè)低層獨(dú)棟式低層聯(lián)排雙拼多層中高層高層超高層宿舍一類(lèi)R1丌限比例比例二類(lèi)R2丌限比例比例三類(lèi)R3丌限比例比例是否兼容商業(yè),套型建筑面積90平方米以下

    時(shí)間: 2021-08-08     大小: 62KB     頁(yè)數(shù): 13

永輝超市房地產(chǎn)合作技術(shù)條件(5頁(yè)).doc 文檔

    永輝超市房地產(chǎn)合作技術(shù)條件(5頁(yè)).doc

    永輝超市合作永輝超市合作技術(shù)技術(shù)條件條件一結(jié)構(gòu)1甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿(mǎn)足800KG平方米荷載需求,倉(cāng)庫(kù)區(qū)域樓板承重須滿(mǎn)足1000KG平方米荷載需求,其它區(qū)域樓板承重須滿(mǎn)足500KG平方米荷載需求,進(jìn)貨車(chē)

    時(shí)間: 2021-05-25     大小: 930.50KB     頁(yè)數(shù): 5

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件(2頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件(2頁(yè)).doc

    建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件一特別說(shuō)明,所有規(guī)劃行政審批項(xiàng)目申請(qǐng)表系統(tǒng)中為,基本情況表,由用戶(hù)在規(guī)劃管理信息系統(tǒng)電子接件子系統(tǒng)中輸入電子申請(qǐng)表后輸出,請(qǐng)到昆明市便民服務(wù)中心規(guī)劃局窗口拷貝或到昆明市便民服務(wù)中心網(wǎng)站下載電

    時(shí)間: 2021-05-14     大小: 14KB     頁(yè)數(shù): 2

房地產(chǎn)培訓(xùn)有效管理下的地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新講義(82頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)培訓(xùn)有效管理下的地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新講義(82頁(yè)).ppt

    有效管理下的地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新有效管理下的地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新管理篇管理篇總目錄總目錄房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義123456房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與相應(yīng)設(shè)計(jì)管理模式

    時(shí)間: 2021-04-30     大小: 3.19MB     頁(yè)數(shù): 82

豪宅解析—兼談房地產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)品定位培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    豪宅解析—兼談房地產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)品定位培訓(xùn)課件.ppt

    故宮故宮頤和園頤和園后海恭王府后海恭王府系統(tǒng)的定位工作方法系統(tǒng)的定位工作方法豪宅的定義與分類(lèi)豪宅的定義與分類(lèi)課程綱要課程綱要案例分析案例分析豪宅定位要素豪宅定位要素豪宅的定義與分類(lèi)豪宅的定義與分類(lèi)豪宅為人,又因人而各有不同,豪宅為人,又

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 6.69MB     頁(yè)數(shù): 98

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)產(chǎn)品定位策劃程序.pdf(8頁(yè)) 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)產(chǎn)品定位策劃程序.pdf(8頁(yè))

    產(chǎn)品定位策劃程序產(chǎn)品定位策劃程序流程要素流程目標(biāo),流程目標(biāo),流程時(shí)間要求流程時(shí)間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審

    時(shí)間: 2021-10-12     大小: 217.74KB     頁(yè)數(shù): 8

房地產(chǎn)公司產(chǎn)品定位策劃管理流程(8頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司產(chǎn)品定位策劃管理流程(8頁(yè)).doc

    產(chǎn)品產(chǎn)品定位定位策劃管理策劃管理流程流程編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期一一流程目的流程目的根據(jù)公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策,完成項(xiàng)目的市場(chǎng)定位產(chǎn)品建議,本流程與概念設(shè)計(jì)流程同時(shí)運(yùn)行,互為輸入輸出關(guān)系,指導(dǎo)下階段的

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 286.50KB     頁(yè)數(shù): 7

高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的研究報(bào)告.pdf 文檔
房地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建:從客戶(hù)到產(chǎn)品(125頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建:從客戶(hù)到產(chǎn)品(125頁(yè)).ppt

    從客戶(hù)到產(chǎn)品產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建目錄一產(chǎn)品庫(kù)概述二產(chǎn)品資料庫(kù)三產(chǎn)品庫(kù)實(shí)踐廣州四青年群體產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品庫(kù)概述1,以前,我們拿到了土地再做產(chǎn)品,現(xiàn)在,我們要在獲取土地之前做產(chǎn)品2,既然沒(méi)有具體的項(xiàng)目地塊,我們就要把這個(gè)城市的所有土地大致

    時(shí)間: 2021-03-24     大小: 4.29MB     頁(yè)數(shù): 125

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)品定位報(bào)告(12頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)品定位報(bào)告(12頁(yè)).doc

    產(chǎn)品建議書(shū)目錄第一章產(chǎn)品定位分析3一影響產(chǎn)品定位的因素3二產(chǎn)品市場(chǎng)定位描述3三目標(biāo)客戶(hù)群體描述5第二章產(chǎn)品功能定位建議,6一整體規(guī)劃建議6二外觀設(shè)計(jì)建議6三戶(hù)型設(shè)計(jì)建議7四配套設(shè)施建議7五裝修標(biāo)準(zhǔn)建議10六配套服務(wù)建議11七物業(yè)管理建議

    時(shí)間: 2021-01-19     大小: 91.22KB     頁(yè)數(shù): 12

房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策培訓(xùn)課件(164頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策培訓(xùn)課件(164頁(yè)).pdf

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課程程四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力發(fā)展能力發(fā)展能力四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目公司公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略產(chǎn)品產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力項(xiàng)目項(xiàng)目

    時(shí)間: 2021-12-02     大小: 11.75MB     頁(yè)數(shù): 164

房地產(chǎn)集團(tuán)從客戶(hù)到產(chǎn)品—產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建(125頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)從客戶(hù)到產(chǎn)品—產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建(125頁(yè)).ppt

    從客戶(hù)到產(chǎn)品產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建目錄一產(chǎn)品庫(kù)概述二產(chǎn)品資料庫(kù)三產(chǎn)品庫(kù)實(shí)踐廣州四青年群體產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品庫(kù)概述1,以前,我們拿到了土地再做產(chǎn)品,現(xiàn)在,我們要在獲取土地之前做產(chǎn)品2,既然沒(méi)有具體的項(xiàng)目地塊,我們就要把這個(gè)城市的所有土地大致

    時(shí)間: 2021-04-27     大小: 4.54MB     頁(yè)數(shù): 125

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)視野下的產(chǎn)品定位營(yíng)銷(xiāo)方案.pdf 文檔
房地產(chǎn)品牌的規(guī)劃及建立方案(71頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)品牌的規(guī)劃及建立方案(71頁(yè)).ppt

    NEWPOWERPLAN之三品牌的規(guī)劃及建立房地產(chǎn)公司的類(lèi)別1投資性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商,以項(xiàng)目本身為主體2品牌經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商,以品牌經(jīng)營(yíng)為主體品牌性地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)特征1以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2有多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作3樓盤(pán)的規(guī)模大,周期長(zhǎng)品質(zhì)穩(wěn)

    時(shí)間: 2021-11-26     大小: 9.48MB     頁(yè)數(shù): 71

大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)議記錄者的勝任條件和會(huì)議記錄的十大建議(2頁(yè)).doc 文檔
影響房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的因素分析(72頁(yè)).doc 文檔

    影響房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的因素分析(72頁(yè)).doc

    摘摘要要房地產(chǎn)作為第三產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展深刻地影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化生活是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了由賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變,逐漸走向良性發(fā)展軌道,但在實(shí)際的運(yùn)行過(guò)程正中房地產(chǎn)企業(yè)并沒(méi)有理性地分析我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和

    時(shí)間: 2021-03-25     大小: 406KB     頁(yè)數(shù): 72

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告(117頁(yè)).doc 文檔

    上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告(117頁(yè)).doc

    上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告的市場(chǎng)定位報(bào)告一上海地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)特點(diǎn)一上海地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)特點(diǎn)11概況概況20032004年,上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持快速發(fā)展,呈現(xiàn)出投資總量擴(kuò)張,市場(chǎng)供需兩旺,市場(chǎng)結(jié)構(gòu)總體合理的態(tài)

    時(shí)間: 2021-04-07     大小: 1.04MB     頁(yè)數(shù): 115

房地產(chǎn)公司從客戶(hù)到產(chǎn)品—產(chǎn)品庫(kù)的構(gòu)建培訓(xùn)課件(89頁(yè)).ppt 文檔
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