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房地產(chǎn)產(chǎn)品定位要點(diǎn)

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房地產(chǎn)產(chǎn)品定位要點(diǎn)Tag內(nèi)容描述:

1、部資料嚴(yán)禁外傳6 案例:江蘇賈旺 創(chuàng)集團(tuán)項(xiàng)目最差銷(xiāo)售記錄: 項(xiàng)目占地98畝,總貨量為2.84萬(wàn)2.05億,共 152套別墅,開(kāi)盤(pán)一周僅認(rèn)購(gòu)1套該1套還是區(qū)域營(yíng)銷(xiāo) 總自己認(rèn)購(gòu)的,后期退了. 項(xiàng)目自14年9月27日開(kāi)售至今只售出2套. 項(xiàng)目問(wèn)題。

2、定價(jià)原則12定價(jià)方式12本產(chǎn)品定價(jià)建議12第一章 產(chǎn)品定位分析一影響產(chǎn)品定位的因素1 土地價(jià)值分析l 產(chǎn)品地塊規(guī)則l 利于充分利用l 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 需求分析l 總需求較樂(lè)觀l 高品質(zhì)住宅需求大l 需求面積逐漸變小 3 供給與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)l。

3、目: 1發(fā)布會(huì)流程主持稿領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿,需經(jīng)區(qū)域策略部門(mén)把關(guān). 2發(fā)布會(huì)開(kāi)場(chǎng)前需循環(huán)播放集團(tuán)品牌片牽牛篇森林城市宣傳片. 3發(fā)布會(huì)演說(shuō)PPT內(nèi)需包括對(duì)鳳凰通旺管家森林城市推介的內(nèi)容. 項(xiàng)目新品發(fā)布會(huì)執(zhí)行要點(diǎn)提醒 發(fā)布會(huì)注意事項(xiàng) P5 全區(qū)域項(xiàng)目。

4、認(rèn)同心理 提升生活品質(zhì)提升生活品質(zhì) 4 中國(guó)元素NAGA上院 Manhattan風(fēng)格的公寓 入口處的四合院影壁 中國(guó)黑中國(guó)灰 皇城里的極品豪宅 5 中國(guó)元素上第MOMA 板橋竹徑板橋竹徑 眉眼水中間眉眼水中間 東坡竹影東坡竹影 公建般的現(xiàn)代。

5、產(chǎn)集團(tuán)有限公司以下簡(jiǎn)稱綠城,1995年1月6日注冊(cè)成立,國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)企業(yè),專注于開(kāi)發(fā)高品質(zhì)物業(yè). 2006年7月13日,綠城中國(guó)控股有限公司股票代碼:3900在香港上市,綠城為其全資子公司. 歷經(jīng)17年的發(fā)展,綠城擁有100多家成員企業(yè),4。

6、09 匯報(bào)說(shuō)明 本報(bào)告針對(duì)新希望東大街項(xiàng)目,通過(guò)對(duì)全國(guó)類(lèi)似區(qū)域的發(fā)展分析東大街潛力 分析和區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發(fā)展的建筑形態(tài)組 合形式,通過(guò)經(jīng)濟(jì)測(cè)算確定建筑組合方式,最終確定準(zhǔn)確的定位和產(chǎn)品建議; 詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)。

7、條線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷(xiāo)售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造。

8、富商務(wù)配套 酒店帶來(lái)形象不服務(wù) 高級(jí)住宅 星級(jí)酒庖 商業(yè) 大商業(yè)金街 交叉推盤(pán)癿重要性 萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)癿特點(diǎn) 業(yè)態(tài)多貨量大 絆營(yíng)周期短指標(biāo)重 12個(gè)月要開(kāi)一次盤(pán) 為了實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售,回籠資金,提供現(xiàn)金流保障, 必項(xiàng)要多業(yè)態(tài)交叉推盤(pán) 這也是萬(wàn)達(dá)基亍產(chǎn)。

9、本流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程 營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)并不是以精明的方式兜售自 己的產(chǎn) 品或服務(wù),而是一門(mén)創(chuàng)造真正客 戶價(jià)值 的藝術(shù). 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟 一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃 在一個(gè)正確的時(shí)間地點(diǎn)向目標(biāo)人。

10、筑,高矮參差,既能豐富造型,又能視棟別用途作彈性規(guī)劃.不論基于何種原 因,產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高或低或胖或瘦或單棟或多棟的建 筑物,而所謂的容積率利用,就是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用 到極致. 同樣一。

11、圍合設(shè)工作插座和開(kāi)關(guān). 4.變壓器容量臺(tái)數(shù)與項(xiàng)目實(shí)際用電量相匹配,配置容量應(yīng)合理不能裕量太 大,有溫度自動(dòng)控制. 5.水氣表位置集中,方便于維護(hù)和抄表. 6.避免水表煤氣表安裝在業(yè)主私家陽(yáng)臺(tái)上. 7.供水管網(wǎng)材料安裝位置應(yīng)考慮使用壽命及后期。

12、 案階段完成,由集團(tuán)投資與策劃部審核,由執(zhí)行總裁審批后生效; 2 工藝工序?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)在實(shí)施方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)完成后編寫(xiě), 用以指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì),由集團(tuán)產(chǎn)品技術(shù)管理部審核,由關(guān)注片區(qū)的 執(zhí)行總裁審批后生效. 。

13、投資與策劃部負(fù)責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)和監(jiān)督; b 集團(tuán)公司全資擁有控股或相對(duì)控股的房地產(chǎn)公司項(xiàng)目策劃總監(jiān)負(fù)責(zé)執(zhí) 行本制度; c 本制度解釋權(quán)歸集團(tuán)投資與策劃部. 4目的 為規(guī)范集團(tuán)各地區(qū)公司項(xiàng)目定位及策劃階段的操作,加強(qiáng)對(duì) 顧客敏感點(diǎn)和 產(chǎn)。

14、規(guī)劃設(shè)計(jì)園林設(shè)計(jì)等介紹 3. 接受意向客戶認(rèn)籌 四產(chǎn)品發(fā)布會(huì)工作流程 1. 構(gòu)思發(fā)布會(huì)的組織 2. 地總溝通活動(dòng)主題形式費(fèi)用等相關(guān)重要環(huán)節(jié) 3. 組織籌備工作,草擬計(jì)劃及分工安排 4. 與地總溝通后,召集活動(dòng)所有參與人員,公布計(jì)劃及分工,并。

15、思路快速形成 撰寫(xiě)定位報(bào)告在某個(gè)角度看來(lái)更像游 戲 4P雖然漏洞百出,但仍然是最基本的思 考邏輯 4P 產(chǎn)品product價(jià)格price地點(diǎn) place促銷(xiāo)promotion 4p認(rèn)為一次成功和完整的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 活動(dòng),意味著以適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品適 當(dāng)。

16、位,對(duì)商業(yè)空間的要求是不一樣的.批發(fā)市場(chǎng)超市百貨shopping mall商業(yè)街等對(duì)商業(yè)空間都有不同的要求. 2. 商業(yè)模式 商業(yè)空間也需要適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展的商業(yè)模式.同一種業(yè)態(tài),商業(yè)模式不同,對(duì)商業(yè)空 間也有所區(qū)別.如同樣的批發(fā)市場(chǎng),純批發(fā)與。

17、品定位 CONTENTS 01 LOREM IPSUM DOLOR 02 LOREM IPSUM DOLOR 03 LOREM IPSUM DOLOR 04 LOREM IPSUM DOLOR 目 錄 1. 過(guò)去常用的幾種定位邏輯 依據(jù)地塊。

18、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

19、文化的認(rèn)同心理 提升生活品質(zhì)提升生活品質(zhì) 4 中國(guó)元素NAGA上院 Manhattan風(fēng)格的公寓 入口處的四合院影壁 中國(guó)黑中國(guó)灰 皇城里的極品豪宅 5 中國(guó)元素上第MOMA 板橋竹徑板橋竹徑 眉眼水中間眉眼水中間 東坡竹影東坡竹影 公建般。

20、細(xì)分與產(chǎn)品定位 萬(wàn)科的七對(duì)眼睛萬(wàn)科的七對(duì)眼睛 萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講 Pulte homes Pulte homes 描述的七對(duì)眼睛是什么描述的七對(duì)眼睛是什么 各個(gè)專業(yè),在各個(gè)專業(yè),在產(chǎn)品解決方案的過(guò)產(chǎn)品解決方案的過(guò) 程程中像打中。

21、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

22、花城 綠園 春江花月 桃花源 美麗 第二階段 19992006 誠(chéng)園 蘭園 御園 藍(lán)色錢(qián)江 翡翠城 明月江南 高端 第三階段20072013 創(chuàng)立初期,綠城人以對(duì)房產(chǎn)品樸素的理解,打造舒適型的低 層多層住宅,并已開(kāi)始關(guān)注居住環(huán)境的品質(zhì)園區(qū)中。

23、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

24、線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷(xiāo)售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造:上。

25、條線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷(xiāo)售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造。

26、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點(diǎn) 產(chǎn)品零售價(jià) 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊(cè)2.抓住創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)并明確目標(biāo)市場(chǎng) 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場(chǎng)的期限 營(yíng)銷(xiāo)。

27、1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析 1.4 項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析 1.5 零售商與消費(fèi)者需求零售商與消費(fèi)者需求 1.6 個(gè)案研究。

28、 11 定價(jià)原則 . 11 定價(jià)方式 . 11 本產(chǎn)品定價(jià)建議 . 11 第一章 產(chǎn)品定位分析 一影響產(chǎn)品定位的因素 1 1 土地價(jià)值分析土地價(jià)值分析 產(chǎn)品地塊規(guī)則 利于充分利用 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂(lè)觀 高品。

29、觀微觀SWOT 分析,明確項(xiàng)目目標(biāo)群體及其特征,對(duì)產(chǎn)品作出規(guī)劃; 3.23.2 產(chǎn)品形態(tài):產(chǎn)品形態(tài):項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型選擇; 3.33.3 產(chǎn)品主題:產(chǎn)品主題:指與產(chǎn)品形態(tài)適應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題選擇; 3.43.4 建設(shè)指標(biāo):建設(shè)指標(biāo):項(xiàng)目各類(lèi)型物業(yè)。

30、花城 綠園 春江花月 桃花源 美麗 第二階段 19992006 誠(chéng)園 蘭園 御園 藍(lán)色錢(qián)江 翡翠城 明月江南 高端 第三階段20072013 創(chuàng)立初期,綠城人以對(duì)房產(chǎn)品樸素的理解,打造舒適型的低 層多層住宅,并已開(kāi)始關(guān)注居住環(huán)境的品質(zhì)園區(qū)中。

31、 企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹(shù) 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。

32、景 重 點(diǎn) 目標(biāo)客戶對(duì)地塊條 件的接受度 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳6 案例:江蘇賈旺 創(chuàng)集團(tuán)項(xiàng)目最差銷(xiāo)售記錄: 項(xiàng)目占地98畝,總貨量為2.84萬(wàn)2.05億,共 152套別墅,開(kāi)盤(pán)一周僅認(rèn)購(gòu)1套該1套還是區(qū)域營(yíng)銷(xiāo) 總自己認(rèn)購(gòu)的,后期退了. 項(xiàng)目自1。

33、線 統(tǒng)攬示范區(qū),園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買(mǎi)點(diǎn)貫穿其中, 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng),從而減少客源流失. 入口圍擋 銷(xiāo)售圍擋指引區(qū)入口品牌昭示區(qū) 泛會(huì)所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例:太倉(cāng)碧桂園優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造:上。

34、并非就是價(jià)格的指標(biāo),而是我們產(chǎn)品的品質(zhì)指標(biāo)真正好的房 子除使用功能以外,更是一件藝術(shù)品我們應(yīng)該把房產(chǎn)品本身應(yīng)該具有的審美尊嚴(yán)價(jià)值等可 被人們感受的精神屬性更好地體現(xiàn)出來(lái). 宋衛(wèi)平 綠城強(qiáng)排原則 充分利用綠城標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成熟產(chǎn)品,保證產(chǎn)品品質(zhì)。

35、先 2004517 A2 取消編寫(xiě)計(jì)劃,明確了產(chǎn) 品建議書(shū)修訂記錄及分期 項(xiàng)目處理方式. 方志勇唐激揚(yáng)劉榮先 產(chǎn)品策劃流程圖 財(cái)務(wù)管理部成本管理部項(xiàng)目經(jīng)理部支持性文件萬(wàn)創(chuàng)公司銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)部 通過(guò) 未通過(guò)未通過(guò) 通過(guò) 概念設(shè) 計(jì)研究程序 編制項(xiàng)目。

36、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú) 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

37、核通過(guò) 深入市場(chǎng)調(diào) 研 組織深化產(chǎn) 品定位 項(xiàng)目拓 展及論 證流程 進(jìn)行指導(dǎo) 參與深化產(chǎn) 品定位 審核通過(guò) 審核通過(guò) Y,重大項(xiàng)目 N N Y 概念設(shè) 計(jì)管理 流程 Y,一般項(xiàng)目 Y N 市場(chǎng)調(diào)研作業(yè) 指引 1 1 目 標(biāo) :目 標(biāo) : 根。

38、程 營(yíng)營(yíng) 銷(xiāo)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)并不是以精明的方式兜售自己的產(chǎn)品或服務(wù),而是一門(mén)創(chuàng)造真正客戶價(jià)值的藝術(shù). 費(fèi)利蒲 科特勒房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)步驟 一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃一市場(chǎng)定位和產(chǎn)品的策劃 在一個(gè)正確的時(shí)間地點(diǎn)向目標(biāo)人群提供正確的產(chǎn)品。

39、326111112544144020406080100120140160項(xiàng)目界定項(xiàng)目分析宏觀背景區(qū)域規(guī)劃房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)掃描消費(fèi)者模式研究模式判斷案例分析定位策略合計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.4合肥百協(xié)項(xiàng)目報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)合肥百協(xié)項(xiàng)目報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)合肥百。

40、全地掙更多錢(qián)安全地掙更多錢(qián)發(fā)展發(fā)展階段階段起步發(fā)展期規(guī)模成長(zhǎng)期基業(yè)長(zhǎng)青階段階段Chapter I:產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力Chapter I:產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力1.1正確的判斷來(lái)自于專業(yè)的認(rèn)知 案例0125km30min市中心市中心市中心市中心1.1正確的判。

41、繞過(guò)招拍掛獲取大量土地資源,迅速提高區(qū)域市場(chǎng)份額.2繼承原公司的設(shè)定條件,保留政府資源,形成新的政府關(guān)系網(wǎng)絡(luò);3解決人力資源瓶頸,適應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)模快速增長(zhǎng)的需要3資本運(yùn)作優(yōu)勢(shì)1 原有財(cái)務(wù)杠桿繼續(xù)利用 付款條件可協(xié)商 現(xiàn)成的土地證可抵押變現(xiàn),緩。

42、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。

43、產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;市場(chǎng)定位產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;花園洋房從土地投入第一筆錢(qián)到開(kāi)盤(pán),時(shí)間花園洋房從土地投入第一筆錢(qián)到開(kāi)盤(pán),時(shí)間7個(gè)月個(gè)月 產(chǎn)品產(chǎn)品 土地土。

44、給目標(biāo)消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)過(guò)程杰克 特勞特 場(chǎng)產(chǎn)品營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)定位品牌概念品牌值企業(yè)形象品牌客戶心需求產(chǎn)品客戶訪場(chǎng)位引領(lǐng)者跟隨者挑戰(zhàn)者補(bǔ)缺者在特定場(chǎng)針對(duì)目標(biāo)人群做么產(chǎn)品土地組建精干團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)惠條深入場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位精準(zhǔn)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)制實(shí)成就享保障同心享多位一體區(qū)域。

45、價(jià)值,用區(qū)位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性 充分刺激世俗的淺表神經(jīng)充分刺激世俗的淺表神經(jīng)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類(lèi) 超常尺度超常尺度 挖掘區(qū)位價(jià)值挖掘區(qū)位價(jià)值。

46、2國(guó)家及城市對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響;3國(guó)家及城市對(duì)于購(gòu)房行為存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響.第三節(jié)第三節(jié)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)1過(guò)去 12 個(gè)月城市月度新增供應(yīng)量。

47、足客戶對(duì)于文化的認(rèn)同心理提升生活品質(zhì)提升生活品質(zhì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.4中國(guó)元素NAGA上院Manhattan風(fēng)格的公寓入口處的四合院影壁中國(guó)黑中國(guó)灰皇城里的極品豪宅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.5中國(guó)元素上第MOMA板橋竹徑板橋竹徑眉眼水中間眉眼水中。

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    海南興隆項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告海南興隆項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告報(bào)告思路報(bào)告思路認(rèn)知市場(chǎng)認(rèn)知市場(chǎng)分析客群分析客群發(fā)現(xiàn)自身價(jià)值發(fā)現(xiàn)自身價(jià)值確定定位及突破方向確定定位及突破方向提出產(chǎn)品發(fā)展建議提出產(chǎn)品發(fā)展建議第一部分第一部分市場(chǎng)研究與分析市場(chǎng)研

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    產(chǎn)品發(fā)布會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)組織要點(diǎn)組織要點(diǎn)一產(chǎn)品發(fā)布會(huì)面向的目標(biāo)1目標(biāo)顧客群2新聞媒體二產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的目的1,通過(guò)產(chǎn)品發(fā)布會(huì),讓意向客戶更詳細(xì)地了解企業(yè)品牌產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)2,通過(guò)產(chǎn)品發(fā)布會(huì),進(jìn)一步篩選意向客戶,為下一階段的實(shí)

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    201171產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議謹(jǐn)呈,2前期溝通要點(diǎn)回顧客戶特征及價(jià)值取向事業(yè)有成或處于上升階段良好的文化素養(yǎng)含蓄內(nèi)斂具有社會(huì)責(zé)任感關(guān)注家庭重視朋友講究生活品質(zhì)對(duì)文化認(rèn)同且敬慕3前期溝通要點(diǎn)回顧項(xiàng)目

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    產(chǎn)品產(chǎn)品定位定位策劃管理策劃管理流程流程編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期一一流程目的流程目的根據(jù)公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策,完成項(xiàng)目的市場(chǎng)定位產(chǎn)品建議,本流程與概念設(shè)計(jì)流程同時(shí)運(yùn)行,互為輸入輸出關(guān)系,指導(dǎo)下階段的

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 286.50KB     頁(yè)數(shù): 7

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)品定位報(bào)告(12頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)品定位報(bào)告(12頁(yè)).doc

    產(chǎn)品建議書(shū)目錄第一章產(chǎn)品定位分析3一影響產(chǎn)品定位的因素3二產(chǎn)品市場(chǎng)定位描述3三目標(biāo)客戶群體描述5第二章產(chǎn)品功能定位建議,6一整體規(guī)劃建議6二外觀設(shè)計(jì)建議6三戶型設(shè)計(jì)建議7四配套設(shè)施建議7五裝修標(biāo)準(zhǔn)建議10六配套服務(wù)建議11七物業(yè)管理建議

    時(shí)間: 2021-01-19     大小: 91.22KB     頁(yè)數(shù): 12

房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策培訓(xùn)課件(164頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策培訓(xùn)課件(164頁(yè)).pdf

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品決策課程程四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力經(jīng)營(yíng)能力運(yùn)營(yíng)能力發(fā)展能力發(fā)展能力四大能力模型產(chǎn)品產(chǎn)品項(xiàng)目項(xiàng)目公司公司戰(zhàn)略戰(zhàn)略產(chǎn)品產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力開(kāi)發(fā)能力項(xiàng)目項(xiàng)目

    時(shí)間: 2021-12-02     大小: 11.75MB     頁(yè)數(shù): 164

房地產(chǎn)項(xiàng)目看房參觀動(dòng)線及產(chǎn)品提升優(yōu)化要點(diǎn)方案(29頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)(10頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)公司客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位報(bào)告(67頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位報(bào)告(67頁(yè)).ppt

    萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講萬(wàn)科精確制導(dǎo)的七對(duì)眼睛萬(wàn)科精確制導(dǎo)的七對(duì)眼睛客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講目錄目錄一客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位一客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位萬(wàn)科的七萬(wàn)科的七對(duì)眼睛對(duì)眼睛二萬(wàn)科

    時(shí)間: 2021-06-30     大小: 9.01MB     頁(yè)數(shù): 67

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)視野下的產(chǎn)品定位培訓(xùn)課件(58頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃培訓(xùn)課件(103頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃培訓(xùn)課件(103頁(yè)).ppt

    房地產(chǎn)市場(chǎng)核心價(jià)值創(chuàng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)核心價(jià)值創(chuàng)造市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃引子,萬(wàn)科的產(chǎn)品觀引子,萬(wàn)科的產(chǎn)品觀市場(chǎng)分析的邏輯市場(chǎng)分析的邏輯第七日第七日邏輯邏輯市場(chǎng)市場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目容量容量定位定位份額份額產(chǎn)品力產(chǎn)品力銷(xiāo)售銷(xiāo)售性能性能價(jià)

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 14.11MB     頁(yè)數(shù): 102

房地產(chǎn)豪宅與別墅物業(yè)定位及產(chǎn)品策劃課程.pdf 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目總從營(yíng)銷(xiāo)角度看產(chǎn)品定位培訓(xùn)課件.pdf 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目總從營(yíng)銷(xiāo)角度看產(chǎn)品定位培訓(xùn)課件.pdf

    從營(yíng)銷(xiāo)角度看產(chǎn)品定位營(yíng)銷(xiāo)中心產(chǎn)品定價(jià)部?jī)?nèi)部資料嚴(yán)禁外傳2兩個(gè)青蛙的故事小故事內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳3了解,比什么都重要PART1PART1內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳4產(chǎn)品定位調(diào)研內(nèi)容產(chǎn)品定位調(diào)研地塊調(diào)研區(qū)位及交通四至與景觀

    時(shí)間: 2021-09-16     大小: 6.04MB     頁(yè)數(shù): 73

商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃工作要點(diǎn)(4頁(yè)).docx 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃工作要點(diǎn)(4頁(yè)).docx

    商業(yè)產(chǎn)品規(guī)劃工作要點(diǎn)一工作角色大象咨詢?cè)谏虡I(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃中的工作特征如下,1,早介入,在設(shè)計(jì)院正式介入項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之前開(kāi)展工作,2,有依據(jù),在市場(chǎng)定位和商業(yè)模式規(guī)劃的基礎(chǔ)上,提出的設(shè)計(jì)原則和要求,3,作概念,提供概念性的設(shè)計(jì)

    時(shí)間: 2021-05-28     大小: 14.98KB     頁(yè)數(shù): 4

房地產(chǎn)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃培訓(xùn)講義(103頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃培訓(xùn)講義(103頁(yè)).pdf

    房地產(chǎn)市場(chǎng)核心價(jià)值創(chuàng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)核心價(jià)值創(chuàng)造市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃引子,萬(wàn)科的產(chǎn)品觀引子,萬(wàn)科的產(chǎn)品觀市場(chǎng)分析的邏輯市場(chǎng)分析的邏輯第七日邏輯第七日邏輯市場(chǎng)市場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目容量容量定位定位份額份額產(chǎn)品力產(chǎn)品力銷(xiāo)

    時(shí)間: 2021-04-30     大小: 2.79MB     頁(yè)數(shù): 103

東大街住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品建議.ppt 文檔

    東大街住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品建議.ppt

    Codeofthisreport1CopyrightCentalineGroup,2009本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播,區(qū)域住宅的先驅(qū)引領(lǐng)者東大街項(xiàng)目定

    時(shí)間: 2021-03-29     大小: 15.24MB     頁(yè)數(shù): 206

大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)顧客敏感點(diǎn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)管理制度(10頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)要點(diǎn)(10頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)要點(diǎn)(10頁(yè)).pdf

    鎮(zhèn)決增炎脯脖卡再蘋(píng)孩騷晾毅鎮(zhèn)決增炎脯脖卡再蘋(píng)孩騷晾毅房地產(chǎn)并購(gòu)要點(diǎn)超簡(jiǎn)版項(xiàng)目并購(gòu),指以受讓標(biāo)的公司股權(quán)受讓在建工程為主要交易形式,以獲取新項(xiàng)目為主要目的的并購(gòu)業(yè)務(wù),一項(xiàng)目并購(gòu)的特點(diǎn)1利潤(rùn)空間大,與公開(kāi)出讓地塊相比,項(xiàng)目并購(gòu)具備一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)

    時(shí)間: 2021-12-08     大小: 754.69KB     頁(yè)數(shù): 10

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品定位和發(fā)展模式研究匯報(bào)(165頁(yè)).pdf 文檔

    標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品定位和發(fā)展模式研究匯報(bào)(165頁(yè)).pdf

    標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品定位和發(fā)展模式研究匯報(bào)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品定位和發(fā)展模式研究匯報(bào)北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司2011年9月中國(guó)北京中國(guó)北京匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容1,2011年標(biāo)桿企業(yè)動(dòng)態(tài)2,標(biāo)桿企業(yè)產(chǎn)品線研究3,經(jīng)營(yíng)情況4

    時(shí)間: 2021-03-25     大小: 13.92MB     頁(yè)數(shù): 165

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