房地產(chǎn)成本管理制度標(biāo)準(zhǔn)化Tag內(nèi)容描述：
1、目 錄1目的32適用范圍33術(shù)語或縮略語44職責(zé)45基本原則46審批權(quán)限57罰則58附則61目的為了規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系文件的建設(shè)完善及督審工作,確保標(biāo)準(zhǔn)體系文件在建立變更維護時有章可循,特制定此管理制度.2適用范圍適用于中東福萬家各部門全部標(biāo)準(zhǔn)體。
2、區(qū)域總公司:集團下轄的各區(qū)域總公司; 四專業(yè)公司:指商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司酒店投資管理公司至尊商務(wù)服務(wù)公司等專業(yè)公司; 五負(fù)責(zé)人:除非特別指出,本制度中負(fù)責(zé)人指集團在審計監(jiān)察運營指揮計劃財務(wù)投融資產(chǎn)品 招標(biāo)采購以及酒店投資 商業(yè)地產(chǎn)等職能領(lǐng)域。
3、方法將 相互關(guān)聯(lián)相互作用的安全標(biāo)準(zhǔn)化要素加以識別制定標(biāo)準(zhǔn),建立標(biāo) 準(zhǔn)體系并進行系統(tǒng)管理,有利于發(fā)揮安全標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)效應(yīng),有助于 提高企業(yè)安全生產(chǎn)管理水平. 1.31.3 安全標(biāo)準(zhǔn)化體系的持續(xù)改進安全標(biāo)準(zhǔn)化體系的持續(xù)改進 公司安全標(biāo)準(zhǔn)化是一個。
4、程. 2 2 細(xì)細(xì) 則則 2.1 2.1 安全生產(chǎn)方針的制定 2.1.1 安全生產(chǎn)方針要充分體現(xiàn): 2.1.1.1 遵守國家法律法規(guī)與其他要求. 2.1.1.2 企業(yè)風(fēng)險特點. 2.1.1.3 預(yù)防傷害和疾病. 2.1.1.4 預(yù)防財產(chǎn)損失。
5、管理制度 . 6 4安全生產(chǎn)費用提取和使用管理制度 . 8 5工傷保險管理制度 . 9 6安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求管理制度 . 11 7崗位達標(biāo)管理制度 . 12 8規(guī)章制度管理制度 . 13 9領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場帶班管理制度 . 14 10特種作。
6、責(zé)任制管理制度 KFSGL032015 4 安全生產(chǎn)一崗雙責(zé)責(zé)任制 KFSGL042015 5 安全生產(chǎn)投入保障制度 KFSGL052015 6 安全生產(chǎn)工傷保險管理辦法 KFSGL062015 7 安全生產(chǎn)法律法規(guī)識別和獲取制度 KFSG。
7、才能有基礎(chǔ)和保證的安全理念,安全生產(chǎn) 才能有基礎(chǔ)和保證,我們才能真正把握安全生產(chǎn)的主動權(quán). 構(gòu)成企業(yè)安全生產(chǎn)事故的原因雖然多種多樣,但歸納起來主要有三類,即:人 的不安全行為,物的不安全狀態(tài)包括危險的環(huán)境 ,安全管理上的失誤.由 于安全管理。
8、單位安全管理建標(biāo)立章,確保特種設(shè)備安全運行,促進企業(yè)健 康發(fā)展的目的. 本手冊將根據(jù)企業(yè)發(fā)展和相關(guān)法律法規(guī)以及設(shè)備使用情況,將 對手冊中的內(nèi)容進行定期評審和修訂,確保其有效性和適用性,保 證崗位所使用的為最新有效版本. 二一四年三月一日 特。
9、司安全生產(chǎn)管理規(guī)定 第一節(jié):總則 7 第二節(jié):安全方針目標(biāo) 7 第三節(jié):安全責(zé)任制 8 第四節(jié):安全監(jiān)督 9 第五節(jié):規(guī)程制度 10 第六節(jié):兩措計劃 12 第七節(jié):教育培訓(xùn) 13 第八節(jié):例行工作 15 第九節(jié):建設(shè)項目 16 第十節(jié):承。
10、2015 年年 7 7 月月 1515 日日 序號 名稱 文件編號 備注 1 安全生產(chǎn)目標(biāo)管理制度 KFSGL012015 2 安全目標(biāo)和安全生產(chǎn)管理考核辦法 KFSGL022015 3 安全生產(chǎn)責(zé)任制管理制度 KFSGL032015 4 。
11、全過程管理. 2. 2. 范圍范圍 適用于海爾地產(chǎn)集團下屬各公司. 3. 3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 目標(biāo)成本文件:目標(biāo)成本管理所使用的文件,分為三個部分: 項目目標(biāo)成本 項目目標(biāo)成本責(zé)任書 動態(tài)成本月評估 . 3.2項目目標(biāo)成本是。
12、地產(chǎn)集團成本管理中心負(fù)責(zé)本制度的制訂修改指導(dǎo)解釋與檢查落實. 3.2 海爾地產(chǎn)集團下屬各公司負(fù)責(zé)貫徹實施本制度. 4. 4. 方法與過程控制方法與過程控制 4.1 體系釋義體系釋義 4.1.1 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)操作過程是程序性很強的專業(yè)合作過程。
13、產(chǎn)集團及下屬各公司. 3. 3. 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 3.1 項目成本:因投資開發(fā)項目而發(fā)生的土地配套建安工程銷售工程管理 財務(wù)等所有與項目開發(fā)有關(guān)的費用,稱為項目成本. 3.2 成本管理的基本原則:合理制定目標(biāo),明確管理責(zé)任,強化過程控。
14、求和教制定本制度. 2 成本理基本原則是以市場求為導(dǎo)向保為前提控制為環(huán)操作為 手段提濟效為. 3 成本控任務(wù)是守國家有關(guān)法政實成本崗位任制完善成本理基形成 有效成本控努力低成本提濟效. 二房地產(chǎn)成本理 一 團總成本理 1 制定修正團成本理制。
15、供 給設(shè)計院.這樣, 能夠在保證產(chǎn)品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化 固化導(dǎo)向,將 翡翠濱江一期二 期經(jīng)過優(yōu)化后的各 類建筑,室內(nèi),景 觀的節(jié)點作為標(biāo)準(zhǔn) 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
16、二編 組織職責(zé)組織職責(zé) . 1 1 第三編第三編 合資合作項目成本管理合資合作項目成本管理 . 5 5 第四編第四編 人才梯隊人才梯隊 . 7 7 第五編第五編 成本計劃管理成本計劃管理 . 1010 第六編第六編 價值工程價值工程 . 1。
17、管理體系指引.53 目標(biāo)成本科目分類.64 新項目發(fā)展管理制度.69 設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證管理規(guī)范.91 零星工程管理規(guī)范.94 零星用現(xiàn)金購買物品材料管理規(guī)范.96 工程及成本管理制度清理工作流程及計劃.101 工程材料設(shè)備限價管理規(guī)范.1。
18、止,參照總 部標(biāo)準(zhǔn) 3 JMNJCBBZ03 項目合約規(guī)劃管理標(biāo)準(zhǔn) 廢止 4 JMNJCBBZ04 項目動態(tài)成本管理標(biāo)準(zhǔn) 待修訂 5 JMNJCBBZ05 合同預(yù)結(jié)算管理標(biāo)準(zhǔn) 廢止 6 JMNJCBBZ06 責(zé)任成本管理標(biāo)準(zhǔn) 7 JMNJC。
19、供 給設(shè)計院.這樣, 能夠在保證產(chǎn)品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化 固化導(dǎo)向,將 翡翠濱江一期二 期經(jīng)過優(yōu)化后的各 類建筑,室內(nèi),景 觀的節(jié)點作為標(biāo)準(zhǔn) 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
20、供 給設(shè)計院.這樣, 能夠在保證產(chǎn)品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化 固化導(dǎo)向,將 翡翠濱江一期二 期經(jīng)過優(yōu)化后的各 類建筑,室內(nèi),景 觀的節(jié)點作為標(biāo)準(zhǔn) 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
21、供 給設(shè)計院.這樣, 能夠在保證產(chǎn)品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化 固化導(dǎo)向,將 翡翠濱江一期二 期經(jīng)過優(yōu)化后的各 類建筑,室內(nèi),景 觀的節(jié)點作為標(biāo)準(zhǔn) 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
22、報區(qū)域?qū)徟杀竟芾硎马棃髤^(qū)域?qū)徟?成本管理小組工作規(guī)范成本管理小組工作規(guī)范 一一議題報送要求議題報送要求 1議題報送時限議題報送時限 各公司成本部于每周五12點前將上會議題發(fā)至成本小組秘書OA郵箱按 公司規(guī)定會簽完成,未會簽完成但特殊緊急議。
23、求和教制定本制度. 2 成本理基本原則是以市場求為導(dǎo)向保為前提控制為環(huán) 操作為手段提濟效為. 3 成本控任務(wù)是守國家有關(guān)法政實成本崗位任制完善成本理基 形成有效成本控努力低成本提濟效. 二房地產(chǎn)成本理 一 團總成本理 1 制定修正團成本理制。
24、 1. 流程目的流程目的 使開發(fā)項目的成本得到有效合理的控制,確保項目經(jīng)濟效益的實現(xiàn). 2. 2. 適用范圍適用范圍 適用于公司開發(fā)項目的全過程成本控制工作. 3. 3. 定義 定義 3.13.1 超成本目標(biāo):項目實施到某一階段時,工程成。
25、的安全生產(chǎn)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及其他要求的管理制度 . 20 安全培訓(xùn)教育制度 . 23 特種作業(yè)人員管理制度 . 27 安全作業(yè)管理制度 . 30 變更管理制度 . 49 承包商管理制度 . 52 供應(yīng)商管理制度 . 55 警示標(biāo)志和安全防護管理。
26、2013 年年 2 2 月月 1 1 日日 實施日期:實施日期:20132013 年年 2 2 月月 1010 日日 XX 酒店 授授 權(quán)權(quán) 令令 為建立實施保持和改進公司的安全標(biāo)準(zhǔn)化管理體系,保障職 工安全和身心健康,降低企業(yè)安全生產(chǎn)成本。
27、位合同管理及履約監(jiān)督工作. 第二章第二章 合同版本標(biāo)準(zhǔn)化管理合同版本標(biāo)準(zhǔn)化管理 第四條 集團合同管理中心負(fù)責(zé)建立范本庫平臺并管理及維護 集團范本庫, 各單位合同管理部 部門 負(fù)責(zé)管理及維護區(qū)域范本庫. 第五條 范本入庫管理 1集團范本庫:工。
28、安全生產(chǎn)法律法規(guī)貫徹國家 和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),貫徹國家安全生產(chǎn)方針政策的行動指南,是保障從業(yè)人員安全 健康,加強安全生產(chǎn)管理的重要措施. 安全生產(chǎn)是企業(yè)的生命線,安全制度是企業(yè)安全生產(chǎn)的重要保障,是規(guī) 范企業(yè)和勞動者雙方行為,維護雙方合法權(quán)利,構(gòu)建。
29、崗位危險告知生產(chǎn)經(jīng)營作業(yè)程序及工藝流程典型 事故案例等; b崗前教育:班組員工在上崗前接受項目安全管理部門關(guān)于崗 位施工概況危險因素安全注意事項等內(nèi)容的教育培訓(xùn); c班前提示教育:由班組長負(fù)責(zé),每天上班前結(jié)合班前會對班 組從業(yè)人員進行安全提。
30、DDZ ZDD 第一章第一章 通通 則則 第一條 各廠應(yīng)持續(xù)開展班組標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及班組雙爭雙優(yōu)活動評比工作,鼓勵職工 立足崗位成才,實現(xiàn)一專多崗 一精多能 . 第二條 班組標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)應(yīng)作為各廠年度重點工作列入廠安全重點工作, 通過頒發(fā)榮譽 證。
31、制 2.15 材料員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.16 機械員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.17 質(zhì)檢員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.18 預(yù)算員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.19 資料員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.110 班組長安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 2.111 門衛(wèi)安。
32、務(wù)成本, 而且要關(guān)注質(zhì)量工期等隱性成本,還要考慮消費者的消費 成本. 一立項環(huán)節(jié)的成本控制 1新項目立項時必須提交詳細(xì)的可行性研究報告 , 可 行性研究報告除應(yīng)具備地塊基礎(chǔ)資料周邊環(huán)境及其發(fā)展 趨勢合作方背景合作方式及條件初步規(guī)劃設(shè)計方案 。
33、會計科目的性質(zhì)及定義 第五章 財務(wù)管理制度之四貨幣資金管理 第六章 財務(wù)管理制度之五資產(chǎn)管理 第七章 財務(wù)管理制度之六對外投資管理 第八章 財務(wù)管理制度之八收入及利潤分配 第九章 財務(wù)管理制度之九采購與付款管理 第十章 財務(wù)管理制度之十成本。
34、1 節(jié)總則第 2 節(jié)招標(biāo)管理第 3 節(jié)采購管理第 4 節(jié)直接委托管理第 5 節(jié)合格供方品牌庫管理3.第三章經(jīng)濟合同管理制度第 1 節(jié)總則第 2 節(jié)合同審批責(zé)任及流程第 3 節(jié)合同交底管理4.第四章成本招標(biāo)采購合同管理獎罰細(xì)則第一章第一章項目。
35、五管理成本控制及流程P34附件一附件一 工程成本管理辦法工程成本管理辦法 P37一投資控制管理辦法 P38二項目設(shè)計報建管理辦法 P39三工程招投標(biāo)管理辦法 P39四材料設(shè)備招標(biāo)及參考品牌的確定方法 P40五工程合同管理辦法 P41六工程計。
36、6 班組安全會議制度.72.7 班組6S管理制度.82.8 班組工作三循環(huán)制度.82.9 班組交接班制度.92.10 班組安全臺賬管理制度.102.11 班組應(yīng)急管理制度.102.12 班組標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)考核制度.12第三部分項目部安全獎罰考核。
37、達標(biāo)實施方案.21標(biāo)準(zhǔn)化補充管理考核制度.242安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法管理辦法為適應(yīng)集團公司管理轉(zhuǎn)型的總體部署,提升我隊安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理水平,特制定綜掘二隊安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化考核辦法.一工作目標(biāo)1達到集團公司下發(fā)的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化。
38、班組一級教育,主要內(nèi)容:崗位操作規(guī)程崗位危險告知生產(chǎn)經(jīng)營作業(yè)程序及工藝流程典型事故案例等;b崗前教育:班組員工在上崗前接受項目安全管理部門關(guān)于崗位施工概況危險因素安全注意事項等內(nèi)容的教育培訓(xùn);c班前提示教育:由班組長負(fù)責(zé),每天上班前結(jié)合班前。
39、4第一節(jié)施工技術(shù)調(diào)查制度.14第二節(jié)施工測量制度.16第三節(jié)設(shè)計文件審核制度.20第四節(jié)施工組織設(shè)計編制制度.23第五節(jié)技術(shù)交底制度.27第六節(jié)設(shè)計變更制度.30第七節(jié)施工工藝設(shè)施設(shè)計制度.31第八節(jié)工程調(diào)度管理制度.32第九節(jié)驗工計價計量。
40、31.3 持續(xù)改進:持續(xù)改進:總結(jié)提煉成功經(jīng)驗,改進項目管理制度,優(yōu)化項目管理體系,建全項目管理考核,提高項目管理績效.1.41.4 相關(guān)方滿意相關(guān)方滿意:以技術(shù)先進成本節(jié)約安全文明過程環(huán)保等手段建設(shè)完美工程,為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),提高員工職。
41、標(biāo)準(zhǔn)化過程控制標(biāo)準(zhǔn)化 的有關(guān)工作要求,根據(jù)鐵路安全管理條例 國務(wù)院 639 號令 鐵路總公司關(guān)于深化鐵路建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)化管理的指導(dǎo)意見 鐵建設(shè)2013 193 號鐵路總公司鐵路建設(shè)項目安全生產(chǎn)管理辦法 鐵總建設(shè)2014168 號 鐵路建設(shè)項目。
42、準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程,參考有關(guān)單位的管理制度,結(jié)合京滬高速鐵路施工實踐經(jīng)驗編制而成.本手冊制度內(nèi)容以京滬高鐵項目的管理機構(gòu)與層級設(shè)置為基礎(chǔ),制度中涉及到的主要參與方及管理層級為: 施工單位 項目經(jīng)理部 集團工區(qū)局級兩級管理 建設(shè)單位總指揮部指揮部兩級。
43、項目發(fā)展管理制度.69設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證管理規(guī)范.91零星工程管理規(guī)范.94零星用現(xiàn)金購買物品材料管理規(guī)范.96工程及成本管理制度清理工作流程及計劃.101工程材料設(shè)備限價管理規(guī)范.103工程合同管理規(guī)范.105招投標(biāo)監(jiān)控管理規(guī)范.108有。
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