房地產成本素質模型Tag內容描述：
1、培訓目標本次培訓目標 掌握房地產行業成本管理的核心理念掌握房地產行業成本管理的核心理念 了解中國房地產企業綜合運營水平了解中國房地產企業綜合運營水平 了解房地產品牌企業的成本管理做法了解房地產品牌企業的成本管理做法 建立正確系統的房地產項目。
2、 3.02 客戶導向 3.03 專業性 思維能力思維能力 4.01 創新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質個人特質 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節 5。
3、協調 4 培養指導 3 人際交往 3 影響能力 3 責任心 3 誠信正直 3 管理能力管理能力:計劃執行組織協調培養指導影響能力 項項 目目 公公 司司 中中 層層 素素 質質 模模 型型 態度品質態度品質:責任心誠信正直 個人特質個人特質。
4、013.01成成本本意意識識 3.023.02客客戶戶導導向向 3.033.03專專業業性性 4.014.01創創新新能能力力 4.024.02分分析析式式思思維維 4.034.03歸歸納納思思維維4 4.044.04信信息息收收集集 4。
5、本管理 房地產開發的成本控制房地產開發的成本控制 內容內容 龍湖的成本管理龍湖的成本管理 以項目為管理對象 項目的完全直接成本 間接成本分攤 龍湖成本管理的范圍龍湖成本管理的范圍 龍湖成本責任部門龍湖成本責任部門 房市金碟 龍湖成本管理的職。
6、同情況的應變能力等.房地產經紀人還要有健康的心理,包括心理平衡性心理 承受能力心理適應能力心理調節性等等.平和的心態,積極進取的精神,良好的人際關系, 開朗豁達的心胸,穩定飽滿的情緒,堅韌不拔的意志,這些都是房地產經紀人應當具備的心理 來源。
7、始終認為自己是自然界最偉大的奇跡, 并堅信不已的認為自我價值是無限的. 對自己設定的 目標有必成的信念,事前不自我設陷,事中不言放棄沒有能不能,只有要不要.對自己 銷售的物業充滿信心,不同的產品滿足不同人的需求成交就是行情. 2海綿性思想 。
8、個70040000 其中住宅面積平方米136600土地費用 配套公建平方米:6000 非配套公建平方米:21400 地下建筑面積平方米:26000 地下 車位個:700貼現率 6.00 模型測算結果 財財務務內內部部收收益益率率IRR:IR。
9、織織協協調調3 4 3.013.01成成本本意意識識 3.023.02客客戶戶導導向向 3.033.03專專業業性性 4.014.01創創新新能能力力 4.024.02分分析析式式思思維維 4.034.03歸歸納納思思維維4 4.044.0。
10、住宅為暖色調, 公共建筑為冷色調;活潑,性質偏暖色調,莊重,性質為中性或偏公共建筑為冷色調;活潑,性質偏暖色調,莊重,性質為中性或偏 令;南方區域偏淺色,北方區域偏深色令;南方區域偏淺色,北方區域偏深色 光暖問題光暖問題 .大部分情況下由 。
11、積極主動 市市 場場 推推 廣廣 類類 素素 質質 模模 型型 思維思維能力能力:歸納思維創新能力信息收集歸納思維創新能力信息收集 第 2 頁 目 錄 4.04 信息收集 . 3 4.03 歸納思維 . 3 4.01 創新能力 . 4 5。
12、城市商業空間發展特征與城市化率的關系 房價收入比房價收入比 房地產發展與第三產業比重之間的關系房地產發展與第三產業比重之間的關系 人均人均GDPGDP與旅游業的關系與旅游業的關系 城市化發展過程圖城市化發展過程圖 現代世界城市建設發展的不同。
13、計劃執行組織協調計劃執行 專業素質:專業素質:成本意識成本意識 態度品質:態度品質:敬業精神責任心敬業精神責任心誠信正直誠信正直 個人特質:個人特質:溝通能力溝通能力 2 目目 錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協調. 3 6。
14、信正直 3 責任心 3 影響能力 3 團隊領導 3 成就動機 3 計劃執行 3 組織協調 3 管理能力:管理能力:影響能力影響能力計劃執行組織協調計劃執行組織協調 集集 團團 總總 部部 中中 層層 素素 質質 模模 型型 個人特質個人特質。
15、專業性 思維能力思維能力 4.01 創新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質個人特質 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節 5.04 積極主動 5.05 堅持。
16、質:專業素質:成本意識成本意識 態度品質:態度品質:敬業精神責任心誠信正直敬業精神責任心誠信正直 個人特質:個人特質:溝通能力溝通能力 2 目目 錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協調. 3 6.02 敬業精神. 4 6.05 。
17、態度品質:態度品質:誠信正直敬業精神責任心誠信正直敬業精神責任心 2 目 錄 5.03 關注細節. 3 6.01 誠信正直. 3 5.08 自控能力. 4 6.02 敬業精神. 5 6.05 責任心 . 5 5.02 溝通能力. 6 3 5。
18、主動溝通能力積極主動 專業素專業素質:質:成本意識客戶導向專業性成本意識客戶導向專業性 2 目目 錄錄 3.01 成本意識. 3 5.02 溝通能力. 3 4.02 分析式思維. 4 5.04 積極主動. 5 3.02 客戶導向. 6 3。
19、態度品質態度品質:敬業精神責任心全局觀念敬業精神責任心全局觀念 個人特質個人特質:溝通能力關注細節溝通能力關注細節 第 2 頁 目 錄 6.05 責任心 . 0 2.01 計劃執行 . 0 6.03 全局觀念 . 1 2.05 組織協調 。
20、推 廣廣 類類 素素 質質 模模 型型 思維能力思維能力:歸納思維創新能力信息收集歸納思維創新能力信息收集 第 2 頁 4.04 信息收集 . 3 4.03 歸納思維 . 3 4.01 創新能力 . 4 5.02 溝通能力 . 5 5.04。
21、專業性成本意識專業性 個人特質:個人特質:關注細節關注細節 思維能力:思維能力:信息收集信息收集 態度品質:態度品質:誠信正直責任心誠信正直責任心 2 目 錄 6.01 誠信正直. 3 3.01 成本意識. 3 6.05 責任心 . 4 3。
22、思維分析式思維 個人特質個人特質:成就導向自信心堅持不懈人際交往成就導向自信心堅持不懈人際交往 專業素質:專業素質:客戶導向客戶導向 第 2 頁 目 錄 2.04 影響能力 . 3 5.01 成就動機 . 3 5.05 堅持不懈 . 4 3。
23、力:決策能力影響能力決策能力影響能力 項項 目目 公公 司司 高高 層層 素素 質質 模模 型型 態度品質態度品質:誠信正直誠信正直 個人特質:個人特質:成就動機人際交往自信心成就動機人際交往自信心 領導能力:領導能力:團隊領導戰略規劃團隊。
24、價價6 元元項目銷售收入銷售面積銷售均價的合理性 5可可租租售售單單方方成成本本4,611 元元項目銷售部分投入銷售面積單方成本的高低 6項項目目投投資資19,317 萬萬元元項目在實現盈虧平衡前需投入的資金項目的投資規模 7所所得得稅稅后。
25、執行2.01計劃執行4 2.02決策能力2.02決策能力4 2.02決策能力2.02決策能力2.02決策能力2.02決策能力 2.03培養指導2.03培養指導3 2.03培養指導2.03培養指導2.03培養指導2.03培養指導 2.04影響。
26、 本報告旨在協和地產集團能力素質模型開發與建設,問題與結論不針對任何部門與個 人. 本報告僅供協和地產集團內部使用,未經協和地產集團和協和管理咨詢有限責任公司 以下簡稱協和書面許可,其他任何機構不得擅自復制傳閱或引用. 第 2 頁 1能力。
27、誠信 創值創值 進取進取 多贏多贏心有多大舞臺就有多大誠信誠信 創值創值 進取進取 多贏多贏策劃經驗的積累是個漸進的過程夯 熟 見 判 系 立六重修習依次進行誠信誠信 創值創值 進取進取 多贏多贏1夯夯樂于學習,勇于參與樂于學習,勇于參與哪。
28、ibuteB 發展商品牌BrandC 城市級數City項目定位思維模式 在對項目本體進行解讀或者定義產品屬性的的時候,可以用以下7個維度來進行分析論證,以提高項目定位精準性. A 項目屬性:定位項目物業類型 Part 1p A0: 綜合體類。
29、密切關注:1隨時都可以說出任務現行的進展情況;2有渴求績效取得優異成績的沖勁. 不斷追求:不斷追求:1隨時能發現身邊事物與任務的關聯度,以促進任務更好更快的達成;2即使身處紛擾嘈雜的環境中,仍能平靜耐心地為目標達成而努力,思路清晰. 忘我。
30、求一一 有企業家精神的職業經理人素描14 第五部分:xx 員工能力及潛力評價標準指引16 第六部分:通用素質能力評估表18 簡要說明簡要說明 從員工能力和潛力發展的角度,xx 主要從四個方面對員工進行引導要求和評價. 1通用素質能力.通用素。
31、能力管理能力:影響能力計劃執行組織協調 公公司司中中層層 素素質質模模型型 個人特質個人特質:成就動機 思維能力思維能力:歸納思維 領導能力:領導能力:團隊領導 態度品質態度品質:誠信正直責任心 第 1 頁 目目 錄錄 4.03 歸納思維 。
32、決策能力影響能力 項項目目公公司司高高層層素素質質模模型型 態度品質態度品質:誠信正直 個人特質個人特質:成就動機人際交往自信心 領導能力:領導能力:團隊領導戰略規劃 第 2 頁 目目 錄錄 2.02 決策能力 . 3 6.01 誠信正直。
33、人特質個人特質:溝通能力關注細節第 2 頁 目錄 6.05 責任心 . 0 2.01 計劃執行 . 0 6.03 全局觀念 . 1 2.05 組織協調 . 2 5.02 溝通能力 . 3 6.02 敬業精神 . 3 5.03 關注細節 . 。
34、1 成本意識. 2 5.02 溝通能力. 3 4.02 分析式思維. 3 5.04 積極主動. 4 3.02 客戶導向. 5 3.03 專業性 . 6 2 3.01 成本意識成本意識 定義:定義: 在保證正常工作狀態和產品質量的前提下, 通。
35、質:誠信正直敬業精神責任心 2 目錄 5.03 關注細節. 3 6.01 誠信正直. 3 5.08 自控能力. 4 6.02 敬業精神. 5 6.05 責任心 . 6 5.02 溝通能力. 6 3 5.03 關注細節關注細節 定義:定義: 。
36、調 4 培養指導 3 人際交往 3 影響能力 3責任心 3 誠信正直 3 管理能力管理能力:計劃執行組織協調培養指導影響能力項項目目公公司司中中層層素素質質模模型型態度品質態度品質:責任心誠信正直個人特質個人特質:人際交往第 2 頁 目目 。
37、 3.02 客戶導向 3.03 專業性 思維能力思維能力 4.01 創新能力 4.02 分析式思維 4.03 歸納思維 4.04 信息收集 4.05 學習領悟 個人特質個人特質 5.01 成就動機 5.02 溝通能力 5.03 關注細節 5。
38、注細節思維能力思維能力:信息收集態度品質:態度品質:誠信正直責任心 2 目錄 6.01 誠信正直. 3 3.01 成本意識. 3 6.05 責任心 . 4 3.03 專業性 . 5 2.04 影響能力. 5 4.04 信息收集. 6 5.0。
39、成就導向自信心堅持不懈人際交往 專業素質:專業素質:客戶導向 第 2 頁 目 錄 2.04 影響能力 . 3 5.01 成就動機 . 3 5.05 堅持不懈 . 4 3.02 客戶導向 . 5 5.07 人際交往 . 6 5.09 自信心。
40、敬業精神責任心誠信正直個人特質:個人特質:溝通能力 2 目目錄錄 5.02 溝通能力. 3 2.05 組織協調. 3 6.02 敬業精神. 4 6.05 責任心 . 5 2.01 計劃執行. 6 6.01 誠信正直. 7 3.01 成本意。
41、或附著物的拆遷補償凈支出,安置及動拆遷支出,農作物補償費,危房補償費等.以及長期各類土地租賃費用交易費用等,不含短期租賃費用及紅線外拆遷費用,由于市政工程等原因造成的拆遷費用歸入相應的成本科目下.01.03契稅契稅0202行行政政事事業業性。
42、事會常務理事.會常務理事.會常務理事.會常務理事. 關鍵詞:關鍵詞: 成本管理,成本控制.成本管理,成本控制. 房地產開發的成本控制房地產開發的成本控制內容內容 龍湖的成本管理龍湖的成本管理 房地產開發的成本控制房地產開發的成本控制內容內容。
43、第二節 我面對誰置業顧問的服務對象 2一置業顧問對客戶的服務 2二置業顧問對公司的服務 3 第三節 我的使命置業顧問的工作職責及要求 4一常規工作職責 4二營業前準備工作及售樓部日常工作 5三展銷會及其他環節工作職責要求 5第二章 置業顧問。
44、工作職責及要求4一常規工作職責4二營業前準備工作及售樓部日常工作 5三展銷會及其他環節工作職責要求 5第二章置業顧問的基本素質 6第一節我要了解的專業素質的培養7一了解公司7二了解房地產業與常用術語7三了解客戶特性及其購買心理7四了解市場營。
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