1、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發的戰略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

2、 一項目簡介一項目簡介 本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段 號,坐落在府南河萬福橋北端東側,占地面積.平方米 .畝,土地實際使用面積為.平方米. 畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為 平方米,地上層,建筑面積平方。

3、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發展趨勢預判成都市精裝房的發展趨勢預判 . 24 3.1 市。

4、1. 成都市十二五發展目標 . 8 3.2. 城市規劃布局 . 8 3.3. 交通規劃 . 12 3.4. 成渝經濟區 . 13 四 成都房地產市場分析 . 15 4.1. 房地產開發投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關系分析。

5、存在較大的風險 形勢向好 伴隨風險 發達經濟體增長動力增強, 財政金融將支持經濟更快增 長; 新興市場經濟基本面總體尚 好,增長不會出現大幅下滑 美國:美國:支出與生產反彈下,經 濟穩定復蘇; 歐元區:歐元區:外經濟繼續微弱復蘇; 日本:日。

6、節點而布局. 具體來看:城城南南綜合體項目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個點上,即大源 組團和站華路附近項目所在區域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造北城天街, 萬達繼錦華。

7、8 2.3 新增供應外移加劇 三環外唱主角 .9 2.4 城南供應繼續領先 城西不甘示弱 .9 3. 需求特征 . 10 3.1 銷售波動明顯 后期平穩 . 10 3.2 價格繼續上揚 . 10 4. 銷售市場小結 . 11 三租賃市場分析。

8、1.2 餐飲文化 餐飲文化,通常又稱飲食文化,泛指人類在飲食品的生產和消費過程中所 創造的物質財富和精神財富.由于地理氣候物產等自然環境和社會經 濟文化等人文環境的不同,各個地區和城市都會或多或少地形成不同的餐飲 文化特色與風格,并且擁有體。

9、井百貨 . 7 太平洋百貨. 7 王府井百貨. 8 太平洋百貨王府井百貨對比圖 . 9 太平洋百貨王府井百貨對比圖 . 9 3伊藤洋華堂茂業百貨 . 10 伊藤洋華堂. 10 茂業百貨. 10 春熙伊藤洋華堂春熙茂業百貨對比圖 . 11 春。

10、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

11、地鐵一號線終于要正式通車了無論是居住在城南,還是 工作在城南的人們來說,都是振奮人心的消息.城南與傳統中心的距離將被無限的拉近, 一個嶄新的城市新中心即將成型.以往城南的商鋪雖然都被人們所看好,但大多數人都還 呈觀望的心態,總是期待著城南再。

12、注:1 1出版大廈入住企業均為四川各大出版社如四川教育出版社四川文藝出版四川人民出版社等,大廈不對外出出版大廈入住企業均為四川各大出版社如四川教育出版社四川文藝出版四川人民出版社等,大廈不對外出 2 2瑞城名人酒店目前處于裝修階段,現無辦公。

13、河街 人 民 中 路 順 城 大 街 金融集聚區:圃順城大街西玉龍街人民中路金融集聚帶基礎上,重點依托羊市街西玉龍街西御河東御河沿街片區 舊城改造地塊,建設標志性金融樓宇及配套癿賓館酒店寫字樓,吸引各類金融機構總部各類資本市場入駐,著力將 。

14、店多家國際品牌酒店歐尚超市荷蘭國際化配套:國際城南購物商圈驕子國際會議中心,洲際酒店多家國際品牌酒店歐尚超市荷蘭GTCGTCGTCGTC時尚時尚時尚時尚 天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘。

15、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應當符合本市住房限購 限售政策的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

16、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

17、難止經濟下滑步伐 國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出 世貿組織34個成員國2012年出口額增長3.8,增速低于2011年 發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題 歐債危機深度發酵,僅上。

18、3主流開發企業精裝房產品配置.22 4國內客戶對于未來精裝產品配置的需求.23 5國內一線城市精裝房需求分析.24 6國內一線城市精裝房溢價能力分析.25 7國內一線城市的典型精裝房.27 三國內精裝房市場結論.54 第二部分 成都市場精裝。

19、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

20、78.34 1595.6 1890.04 1869 0 10 20 30 40 0 2000 4000 6000 8000 固定資產投資總額億元 其中:房地產開發投資億元 房地產投資占固定資產投資比重 20052013年111月年成都社會消。

21、 七居民可支配收入支出及消費結構.12 八旅游業分析.14 九城市交通.15 十固定資產投資.16 十一城市未來發展.17 1成都經濟社會發展目標.17 2交通格局.18 3旅游文化.20 十三基礎資料分析小結.21 第二部分 市場分析.2。

22、000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月。

23、和號召力. 鹽市口商圈鹽市口商圈 鹽市口商圈臨近春熙路商圈,百年歷史的沉淀使其成 為了成都商業的腹地. 騾馬市商圈騾馬市商圈 騾馬市是三大商圈中規模和人氣最弱的一個,但最近 得益于軌道及道路交通環境的改善,其在未來同樣擁 有較好的發展前景。

24、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

25、12年年1 1 1111月月年年成都全社會固定資產投資及房地產投資情況成都全社會固定資產投資及房地產投資情況 20052005 20122012年年1 1 1111月成都城鄉居民儲蓄存款余額及增幅走勢圖月成都城鄉居民儲蓄存款余額及增幅走勢圖。

26、醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 。

27、價格;從逆勢 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍光富麗凱麗系列正成財富領地可以看出, 高性價比并不單指低售價,其具有一定的相對性,如單價13000元的正成財富領 地躍層總價70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們在高售價后 不約而同地打了同一張牌。

28、c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售癿量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 事圈層近郊區指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區。

29、除目前已經修建起來的包括大棚市場在內的 79 個,另外 還需要修建 50 至 60 個永久性正規市場不包括大棚市場.成都將掀起一場農貿市場建設革命,這 些農貿市場大都處于黃金口岸內. 農貿市場正經歷著三個轉變:地點從室外到室內的遷徙;形態從。

30、大 產業的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產業增長較快, 所占比重較大,產業結構也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產開發投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

31、周三 周四周四 周五周五 周六周六 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 疫情防控一線工作者可申請提取本人住疫情防控一線工作者可申請提取本人住 房公積金賬戶余額房公積金賬戶余額 財政部:對財政部:對20202020。

32、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

33、商業商兼住性質用地,商業用地:不包括商服教育醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業設施用地等用地; c. 商品房數據 p供應數據即當期新增預售的量; p成交量統計口徑為實際網簽數據; p住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 p。

34、影響,2020年中國以及全球經濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環境。

35、福八寶街店 五五.調查不足之處調查不足之處 六六.QA 一一.調查目的調查目的 核心目的是了解成都區域KA通路餅干品類細分市場整體 狀況;另外有其他目的: 實現我作為新人的快速成長 培養自己做MO從市場中來到市場中去的做事習慣 Page3 。

36、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

37、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

38、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛 區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

39、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

40、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

41、品線豐富. 項目基本參數 項目名稱 龍湖九里晴川 開發商 龍湖地產 總占地畝 102 總建面萬 17 物業類型 高層疊拼底商 樓層數 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項目位置 高新區天府大道南段地鐵一號線廣都站旁 梯。

42、影響,2020年中國以及全球經濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環境。

43、加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 供應。

44、 本報告中的區域范圍:主城五城區高新區天府新區;近郊雙流龍泉驛溫江新都郫都; 遠郊金堂崇州新津青白江邛崍都江堰蒲江大邑彭州;簡陽城區東部新區; 本報告中的數據范圍:土地僅統計商住類用地純商業地塊未計入;預售量價及開盤正合數據庫; 公寓銳理。

45、結構走勢按規劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個百分點. 66.654.966.156.76。

46、戶目標客戶目標客戶目標客戶目標核心問題界定核心問題界定核心問題界定核心問題界定目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合產品組合與區域發展階段的吻合產品組合與區域發展階段的吻合產。

47、路 5 號高新小學旁占地建筑面積53280 80 畝總建筑面積23 萬商業項目8 萬公寓10 萬寫字樓2 萬停車場3 萬主要功能分區公寓ABCDEFGJHK 棟主商業樓負 16 層購物中心718 層寫字樓負 1 層停車場備注:酒店待建 20。