1、031土方開挖清理墊層支模及砼澆筑獨(dú)立基礎(chǔ)支模獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋綁扎獨(dú)立基礎(chǔ)砼澆筑負(fù)一層柱鋼筋綁扎負(fù)一層柱支模負(fù)一層柱砼澆筑回填土編制單位。

2、微信朋友圈. 三三 會(huì)所商業(yè)街配套使用會(huì)所商業(yè)街配套使用: 1 月 31 日會(huì)所開放, 通過 2 輪業(yè)主電話 8 輪業(yè)主短信6 次微信公眾號及朋友圈向業(yè)主邀約領(lǐng)取恒大五星 配套業(yè)主消費(fèi)券 , 共領(lǐng)取 140 余張, 累計(jì)接待 230 組客戶。

3、多彩的游 戲. 最無法抗拒便是那充滿年味的 年貨集市,臘月里,正月間總 是逛街游走的好去處,放下手 機(jī),一切都熱鬧起來了.一場 人山人海的潮玩盛會(huì),妙趣紛 呈;傳統(tǒng)民俗 潮 出新面貌; 風(fēng)味小吃綻放舌尖之旅;潮玩 新春過大年 活 動(dòng) 背 景。

4、策進(jìn)行輸出 微信公眾號軟文 線上單圖 利用扎心的語句,勾起對家的懷念家的溫暖 小視頻拍攝 全城尋找感人事件,通過編輯成小劇本進(jìn)行拍攝,利用身邊的真人真事更能感動(dòng)人. H5海報(bào) 記錄采訪城市中的各階 層異鄉(xiāng)人,并采訪其家 人得殷殷盼望 世界那。

5、ew years day with family and neighborsA deeply rooted sense of ceremonyA reexamination of folk cultureA new and diversif。

6、節(jié)主題妝神弄鬼 詭誕馬戲萬圣小丑迅游 燃爆全場的樂隊(duì)DJ 美食打卡外加詭誕萬圣游園 Hey,這個(gè)萬圣節(jié)一起來xx狂嗨吧 活動(dòng)概況活動(dòng)概況 Origin of festivalsOrigin of festivals 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) Pop。

7、2億元; 供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)癿變化,也導(dǎo)致整體價(jià)格上漲幅度明顯,2014年整體備案均價(jià)近2萬元,較13年上漲約27 . 歷年備案數(shù)據(jù)對比 200820092010201220132014 面積萬1.53 1.031.051.551.760.50 。

8、去化穩(wěn)定,銷售情況:余房去化穩(wěn)定,4 4號樓加推遇冷,銷售均號樓加推遇冷,銷售均 價(jià)穩(wěn)步提升價(jià)穩(wěn)步提升 3091 1552 1758 2515 2173 1912 1667 1527 4298 4246 2340 1565 1674 311。

9、即首付4成,利率 上浮10.以家庭為單位的二套房政策已經(jīng)全面收緊,關(guān)于改善性購房 的審查也比較嚴(yán)格. 部分銀行上調(diào)首套房貸利率:部分銀行上調(diào)首套房貸利率:南京招商銀行已經(jīng)上調(diào)首套房貸利率,基 準(zhǔn)利率由打7折改為打8折.其他銀行也表態(tài)可能跟。

10、報(bào)告旨在如何截留過年的迒鄉(xiāng)客,實(shí)現(xiàn)銷售. 報(bào)告目錄 1. 客群定位分析 2. 產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理 3. 媒體計(jì)劃及銷售目標(biāo) PART1 客群定位分析 海安本地人士: A.高收入階層商業(yè)主政府高官:此部分是目前已購商品房的主要構(gòu)成者.收入高對居住環(huán)。

11、1 1:市場分析:市場分析 STEPSTEP2 2:客戶分析:客戶分析 STEPSTEP3 3:營銷策略:營銷策略 STEPSTEP4 4:媒體推廣:媒體推廣 STEPSTEP1 1:商鋪商鋪市場分析市場分析 一盱眙商業(yè)現(xiàn)狀 二周邊租售情況。

12、月份營銷推廣思路 第四部分第四部分 20142014年年1 1 2 2月份媒體排期月份媒體排期 目目 錄錄 偉偉 業(yè)業(yè) 集集 團(tuán)團(tuán) Part 1Part 1 市場及房源分析市場及房源分析 偉偉 業(yè)業(yè) 集集 團(tuán)團(tuán) 一年一度的春節(jié),馬上來臨.新。

13、間,重大節(jié)日為 圣誕元旦春節(jié)情人節(jié),周六 周日為8個(gè).將至春節(jié),正是購換置 商品的消費(fèi)高峰期,根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí) 慣,拉長營銷戰(zhàn)線. 主要執(zhí)行對象: 一裝修新居者; 二換置家居者. 三活動(dòng)目的三活動(dòng)目的 促進(jìn)銷售額提升; 大力發(fā)展新會(huì)員; 體驗(yàn)。

14、現(xiàn)市 場爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競爭力 保證 客戶到場 地推創(chuàng)新行銷,提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營銷,持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢 事件營銷醒目 在狼多肉少市場競爭下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對位客。

15、現(xiàn)市 場爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競爭力 保證 客戶到場 地推創(chuàng)新行銷,提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營銷,持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢 事件營銷醒目 在狼多肉少市場競爭下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對位客。

16、4 15384153844040384384 15384153847070219219 銷售任務(wù)分解:銷售任務(wù)分解: 要完成今年的銷售任務(wù),意味著至少需要要完成今年的銷售任務(wù),意味著至少需要350350套套以上的出貨.以上的出貨. 春節(jié)前僅。

17、購物滿 300 元,根據(jù)各專柜返 消費(fèi)券金額不同,憑購物小票可到客服臺(tái)領(lǐng)取消費(fèi)券一張,本券可 在限定時(shí)間內(nèi)抵現(xiàn)金使用,本券使用截止日期為 2012 年元月 19 日.不參加本次返券活動(dòng)的專柜除外,詳情請見店內(nèi)海報(bào).本專柜 小票可累計(jì) 滿 3。

18、實(shí)的客戶基礎(chǔ). 同時(shí)為了在開盤前最大程度把握客戶誠意度,了解客戶對房源樓棟樓層戶型及價(jià) 格的需求度及接受度,項(xiàng)目于 2013 年 11 月中旬開始對 VIP 客戶進(jìn)行升級,并對升級情況 進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,對客戶第一意向選擇的樓棟樓層及接受價(jià)格進(jìn)。

19、好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,春節(jié)前夕至元宵節(jié)期間的促銷活動(dòng),認(rèn)真做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,切實(shí)切實(shí) 提升商場的銷售業(yè)績,提升商場的銷售業(yè)績,經(jīng)百貨公司策劃廣告部與百貨公司領(lǐng)導(dǎo)及公經(jīng)百貨公司策劃廣告部與百貨公司領(lǐng)導(dǎo)及公 司各活動(dòng)配合執(zhí)行部門討論后,現(xiàn)將活動(dòng)方案提。

20、動(dòng)營銷:超市超市設(shè)置設(shè)置項(xiàng)目展臺(tái)銷售點(diǎn)項(xiàng)目展臺(tái)銷售點(diǎn) 1 1巡展目的:巡展目的: 根據(jù)以往成交量登記資料統(tǒng)計(jì),在內(nèi)成交占到總成交量的 92,其余為 周邊城鎮(zhèn); 在楊村鎮(zhèn)內(nèi)以居住地分析, 排在前 5 名的社區(qū)分別是 , 經(jīng)調(diào)查以上居住社區(qū)人群。

21、大家都忙著回家過年,在這一段 時(shí)間內(nèi)買房肯定不會(huì)是第一位的,所以這段時(shí)間所做的一切工作都不是為了本階段的銷售成績的,因 為再怎么做促銷,過年時(shí)候的業(yè)績也上不去. 在春節(jié)期間一般都是做宣傳和鞏固原有客戶,是為了春節(jié)后的工作做準(zhǔn)備的,比如: 。

22、合起來運(yùn)用,相信我們能夠在新春將至?xí)r取得好 的銷售成績. 二二現(xiàn)場包裝:現(xiàn)場包裝: 環(huán)境營造環(huán)境營造 通過各種飾品將銷售部打造出濃烈的春節(jié)氛圍,給客戶一種喜慶的感 覺 1門外懸掛 6 個(gè)紅燈籠,每天下午 6 點(diǎn)亮燈 2門口玻璃窗及玻璃門上貼。

23、特惠專場 優(yōu)惠政 一房即享外98折此折扣點(diǎn)為折扣特價(jià)房不享受此折扣優(yōu)惠 二帶新成交客戶可享10004000元獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以帶新政為準(zhǔn) 三鄉(xiāng)客戶成功每套房源報(bào)交2000元只沖抵房款期所有成 交均可享受每套最2000元優(yōu)惠 四1月10日2月15日期。

24、春 潮的氣息. 提升品牌親和力 得到客戶的心里認(rèn) 同加深對項(xiàng)目的 認(rèn)知. 答謝同樂,為進(jìn)一步 的銷售奠定基礎(chǔ). 答謝同樂,為進(jìn) 一步的銷售奠定基 礎(chǔ). 活 動(dòng) 概 述活 動(dòng) 概 述 活動(dòng)主題:福虎鬧春歸 歡樂過大年 活動(dòng)時(shí)間:2010年2月。

25、邊燈柱:營銷中心左右兩側(cè)燈柱間間隔裝飾燈籠中國結(jié) 門口兩側(cè)的樹木:在樹木之間懸掛燈籠,營造外廣場節(jié)日氛圍 營銷中心外廣場地面:在營銷中心廣場上增加春節(jié)氛圍的擺設(shè) 項(xiàng)目周邊樹木:項(xiàng)目周邊的樹木懸掛小燈籠串,樹干用金箔紙包裝, 增添新年喜慶氣息。

26、銷將是各項(xiàng)目今年春節(jié)蓄客的主要措施. 而本案月均銷量相對其他項(xiàng)目較高,業(yè)主資源老客戶資源銷售價(jià)格較競爭樓盤更具優(yōu)勢,在本地市場已形成了較強(qiáng)影響力.利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè) 制造關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),結(jié)合針對性優(yōu)惠政策提高項(xiàng)目關(guān)注度拓展客戶資源吸引客戶來訪,能更。

27、宣傳推廣炒作指引 拓客思路與建議 目 錄 Contents 伍 陸 活動(dòng)鋪排及建議 廣告及體驗(yàn)包裝指引 營銷背景與主題 壹 營銷背景 返鄉(xiāng)潮,回家置業(yè) 隨著公司深耕戰(zhàn)略的進(jìn)一步推進(jìn),項(xiàng) 目加大三四五線的全覆蓋,針對返鄉(xiāng) 客攔截的營銷效益提出。

28、 6引起巨大且良好的社會(huì)影響. 7一出手,即頂峰. 推廣節(jié)點(diǎn) 前宣 2019年2月2日 臘月廿八,周六 2019年2月3日 臘月廿九,周六 或 9:30分 39家承德公眾號頭條同時(shí)發(fā)布 后宣 若干第三方賬號官媒報(bào)道 馬鎮(zhèn)火了 農(nóng)歷新年大年。

29、售中心正門前地毯更換為紅色地毯凸顯喜慶氣氛 銷售中心正門 將銷售中心正門前花型拱門更換為圣誕風(fēng)并增加亮化 效果 銷售中心正門 將銷售中心正門兩側(cè)花箱更換為具有圣誕元素花箱 銷售中心正門 銷售中心正門兩側(cè)擺放圣誕風(fēng)胡桃匣子模型增強(qiáng)昭示 性 銷。

30、現(xiàn)市 場爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競爭力 保證 客戶到場 地推創(chuàng)新行銷,提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營銷,持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢 事件營銷醒目 在狼多肉少市場競爭下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對位客。

31、不主題 策略思路不事件鋪排 宣傳推廣炒作挃引 肆 拓客思路不建議 目 彔 Contents 活動(dòng)鋪排及建議 伍 陸 廣告及體驗(yàn)包裝挃引 營銷背景不主題 壹 營銷背景 返鄉(xiāng)潮,回家置業(yè) 隨著公司深耕戰(zhàn)略的迕一步推迕,項(xiàng) 目加大三四五線的全覆蓋。

32、涪陵高鐵25000 7000 秋月門16000 鳳埡山15000 8000 達(dá)州23000 7000 德陽10000 5000 遂寧30000 7000 國際花都25000 5000 新里城15000 4000 宜賓45000 15000 。

33、 C E N T E R P A C K A G I N G S U G G E S T I O N C 圣誕節(jié)包裝建議 元旦節(jié)春節(jié)包裝建議 包裝思考核心: 建議一:只在動(dòng)線處包裝暖場氛圍,讓喜慶祥和的氛圍來感染現(xiàn)場客戶及業(yè)主使其 感受到項(xiàng)。

34、節(jié)約費(fèi)用 4大門布置: 燈籠組團(tuán)恭賀新春橫幅 3大門布置: 燈籠組團(tuán) 中庭布置: 燈籠組團(tuán)假桃花裝飾 小品鮮花裝飾 單元門布置: 燈籠對聯(lián)裝飾 。

35、點(diǎn)放在制造聲勢上.商品促銷的重點(diǎn)可放在圣誕元旦 店慶促銷商品的庫存清理上, 也可同時(shí)做做其他促銷買贈(zèng) 折扣 限時(shí)打折等來熱身門店, 在這個(gè)階段,一是要率先讓顧客進(jìn)入年節(jié)的觀念中,二是豎立門店低價(jià)形象,以吸引客流, 使顧客產(chǎn)生此處可買到便宜年。

36、面 解 決 方 案 樂 居樂 居 傾 情 推 出傾 情 推 出 營銷推廣全面多樣 話題炒作深入人心 矩陣 轉(zhuǎn)發(fā) 雙微 推廣 發(fā)酵 熱議 互動(dòng) 升級 你在他想還好嗎 我是有背景的人 回家大勝 借勢營銷 年貨大勝 新年案場必備 搖錢樹 秒殺現(xiàn)金。

37、和線條的運(yùn)用, 從外到內(nèi)的包裝和點(diǎn)綴. part1 營銷中心包裝 1 營銷中心外面的樹 彩色新衣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就很打眼,讓人在素色的寒冬里眼前一亮 2 營銷中心外墻 把營銷中心外墻包裝成禮品盒的形式,色彩和元素可改為 紅色,創(chuàng)意十足,打眼而喜慶. 。

38、一:只在動(dòng)線處包裝暖場氛圍,讓喜慶祥和的氛圍來感染現(xiàn)場客戶及業(yè)主使其 感受到項(xiàng)目的溫情; 建議二:近階段有圣誕節(jié)元旦春節(jié)特殊節(jié)日里,對現(xiàn)場暖場包裝建議分為2個(gè)階段: 圣誕節(jié)12月13日12月25日 元旦新年 1月1日2月底 圣誕節(jié) 包裝建議。

39、單位:萬元客流單位:萬人次;銷售單位:萬元 檔期波段檔期波段 客流客流 總銷售總銷售 日均客流日均客流 日均銷售日均銷售 1.111.20 38.01 5054.36 3.80 505.44 1.212.3 69.03 11241.43 4。

40、與主題 策略思路與事件鋪排 宣傳推廣炒作指引 拓客思路與建議 目 錄 Contents 伍 陸 活動(dòng)鋪排及建議 廣告及體驗(yàn)包裝指引 房行東方s w o t h o u s e .c o m 營銷背景與主題 壹 房行東方s w o t h o。

41、特惠專場 優(yōu)惠政 一房即享外98折此折扣點(diǎn)為折扣特價(jià)房不享受此折扣優(yōu)惠 二帶新成交客戶可享10004000元獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以帶新政為準(zhǔn) 三鄉(xiāng)客戶成功每套房源報(bào)交2000元只沖抵房款期所有成 交均可享受每套最2000元優(yōu)惠 四1月10日2月15日期。

42、涪陵高鐵25000 7000 秋月門16000 鳳埡山15000 8000 達(dá)州23000 7000 德陽10000 5000 遂寧30000 7000 國際花都25000 5000 新里城15000 4000 宜賓45000 15000 。

43、和線條的運(yùn)用, 從外到內(nèi)的包裝和點(diǎn)綴. part1 營銷中心包裝 1 營銷中心外面的樹 彩色新衣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就很打眼,讓人在素色的寒冬里眼前一亮 2 營銷中心外墻 把營銷中心外墻包裝成禮品盒的形式,色彩和元素可改為 紅色,創(chuàng)意十足,打眼而喜慶. 。

44、現(xiàn)市 場爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競爭力 保證 客戶到場 地推創(chuàng)新行銷,提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營銷,持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢 事件營銷醒目 在狼多肉少市場競爭下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對位客。

45、現(xiàn)市 場爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競爭力 保證 客戶到場 地推創(chuàng)新行銷,提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營銷,持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢 事件營銷醒目 在狼多肉少市場競爭下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶; 把握客戶心理,對位客。

46、 C E N T E R P A C K A G I N G S U G G E S T I O N C 圣誕節(jié)包裝建議 元旦節(jié)春節(jié)包裝建議 包裝思考核心: 建議一:只在動(dòng)線處包裝暖場氛圍,讓喜慶祥和的氛圍來感染現(xiàn)場客戶及業(yè)主使其 感受到項(xiàng)。

47、銀白色雪花色調(diào)來塑造尊貴,高端的品牌形象. 春節(jié):春節(jié):以桃樹燈籠幸運(yùn)生肖對聯(lián)財(cái)神等裝飾元素,融合中國傳 統(tǒng)喜慶紅色,營造歡愉,喜慶的節(jié)日氛圍;同時(shí)以精美的紅色剪紙紅 包專屬日歷等裝飾銷售現(xiàn)場,營造現(xiàn)場熱鬧喜慶的人氣,形成有利的 現(xiàn)場賣壓。

48、兩旁的玻璃護(hù)欄進(jìn)行貼畫和小彩燈裝飾,引導(dǎo)客戶.包裝說明:迎賓位置建議進(jìn)行搖錢樹布置,上面可以裝飾上紅包小彩燈等,寓意恭喜發(fā)財(cái)財(cái)源滾滾.包裝說明:迎賓位置建議進(jìn)行工作人員財(cái)神服裝包裝,派送春聯(lián)福字上門小紅包等禮品,吸引客戶眼球,促使客戶成交。