房地產大戶型項目定位Tag內容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、 通常滿足以下幾個條件: 1.1. 具有完善的功能具有完善的功能 2.2. 功能間布局合理功能間布局合理 3.3. 創新高附加值創新高附加值 4.4. 符合風水習慣符合風水習慣 Code of this report 3 Copyright。
3、面積全贈送,擴大空間.根據情況運用 落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度. . 政策規范:當凸窗高度小于小于 2.202.20米或凸窗進深不大于米或凸窗進深不大于0.600.60 米米時,凸窗部分不計。
4、 2 2. .戶型與單元平面的關系戶型與單元平面的關系 3 3. .戶型自身價值點戶型自身價值點 4 4. .戶型附加值戶型附加值 5 5. .戶型與風水戶型與風水 一一. .戶型與規劃戶型與規劃 的關系的關系 1.戶型與容積率 2.戶型與。
5、熟悉公司產品熟悉公司產品 產品配置要求產品配置要求 利潤價格要求利潤價格要求 配置測算配置測算 方案測算方案測算 方案對比方案對比 戶配報審戶配報審 文件撰寫文件撰寫 報審要求報審要求 合理性評估合理性評估 戶配四部曲戶配四部曲 PART 。
6、重點的向客戶介紹戶型 注意注意:側重各部位的優點,要根據客戶特點及喜好,以客戶的 角度營造生活空間,激發其購買欲. 五 了解客戶對戶型的意見。
7、區域的相關信息,為這個 地區樓盤將來的升值打下了良好的基礎,項目具 有很大的投資潛力. 發展商也致力于改造摩卡小鎮的周邊環境,使得 項目的亮點更為突出. 現狀分析現狀分析 主要競爭對手狀況主要競爭對手狀況 龍城天居園即將推出的戶 型,以中小。
8、限生活有限空間無限生活 人們在購房時除了考慮該房的地段周邊環境等因素外,房型的好壞也是關注的重要因 素之一. 就像一部電視劇中所說,當人們一走進這間房子,再摸摸口袋,就決定好要不要這間房 子.何為好房型,可能還沒有一個恒定的標準,但有所創新。
9、況,推導出本項目 的戶型配比建議 整個戶型面積建議和戶型配比建議,得到項目面積 配比建議 客戶需求戶型面積客戶需求戶型面積 市場供應戶型面積市場供應戶型面積 市場去化較快戶型面積市場去化較快戶型面積 市場高端項目戶型市場高端項目戶型 整體配。
10、里為主的北 普陀,跨越寶山與普陀 兩區; 以金沙江路為沿線的 南普陀,橫跨普陀嘉 定兩區; 中遠兩灣城中遠兩灣城 萬里欣苑萬里欣苑 愉景華庭愉景華庭 金沙麗晶苑金沙麗晶苑 陽光威尼斯陽光威尼斯 水岸藍橋水岸藍橋 中環凱旋宮中環凱旋宮 4 競。
11、罄售罄 早期以周邊區域客為主; 多數為私房動拆遷的 改善自住置業為主; 中期以大浦東為主大 量盧灣黃浦徐匯客 戶; 以剛性需求為主; 分戶婚房等首置的年 輕人為主力; 注重與市區范圍的交通 后期以改善客戶為主; 隨著價格增長,對支付 能力有。
12、對暢銷產品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據片區內存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調查和主觀經驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據市場同類產品的銷售情況總價區間戶型配比 等。
13、名名:區域唯一綜合體區域唯一綜合體 通過本項目大戶型產品的順利銷售,進一步提升項通過本項目大戶型產品的順利銷售,進一步提升項 目高端形象,提升項目以及集團在懷柔乃至北京的品牌目高端形象,提升項目以及集團在懷柔乃至北京的品牌 知名度,為后期的。
14、090限制限制限制限制 戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告 戶型策劃戶型策劃 一關于戶型一關于戶型 二戶型策劃內容二戶型策劃內容 三好戶型的標準要求三好戶型的標準要求 四戶型元素設計要點四戶型元素設計要點 五戶。
15、200,210 圓床: 直徑:186,212.5,242.4常用 床的高度一般加上床墊在5060最佳 臥臥 室室 床頭柜的尺寸 寬:4060,深:3545,高:5070 臥臥 室室 床尾榻 長:80200,深:3480,高:3545 臥臥。
16、平癿提高及 各住戶癿生活需求經濟條件丌同而千變萬化.有癿是開發商設計,如連 片癿商品房小區,有癿是個人根據自家癿條件和要求設計,如自己建設癿 別墅.總之,有什么樣的思維就可以設計出丌同的戶型. 百度百科 基本功能戶型一般具備八大功能,戶型面。
17、 南北通透設計 戶型結構方正合理,浪費面積少 各功能空間尺度合理 各功能空間布局合理 戶型功能性設計 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優點規律性闡述戶型優點規律性闡述全明設計全明設計 般邊套均能做到。
18、有重點的向客戶介紹戶型 注意注意:側重各部位的優點,要根據客戶特點及喜好,以客戶的角 度營造生活空間,激發其購買欲. 五 了解客戶對戶型的意見 。
19、貴很多立邦漆,讓您未來的居住環境更安全健康. 壁紙吊頂:由于考慮到每個人對裝修風格的喜好不同,所墻面沒有貼壁紙,也沒有做吊頂. 五明戶型:室內擁有四個南向窗,采光極好. 新風系統:一種新型的室內通風技術,可以不開窗讓室內達到空氣流通,避免了。
20、銷售冠軍.年上升至漢口中心片區銷售冠軍. 09年年漢口片區銷售排名前十項目中,漢口片區銷售排名前十項目中, 百步亭為百步亭為911套套,廣電江灣新城為,廣電江灣新城為 878套套,萬科金色家園,萬科金色家園876套套, 雙城項目年銷量雙城項。
21、次以上 成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成 客戶是誰,有什么特征客戶是誰,有什么特征 兩房兩房 三房成交客戶均以單身和三口之家為主,僅內部比例差異三房成交客戶均以單身。
22、 C 系列產品 T 系列產品 210大戶型系列 165系列 90小三房系列 U5系列 90普通二房系列 螞蟻小一房系列 兩代居9090 戶型客戶分類:戶型客戶分類: 螞蟻一房系列螞蟻一房系列 6018Ny 編號編號 6018Na 技術技術 。
23、斷迚行傳播 二項目廣告:新形象,突圍市場 三四線城市項目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子 我們研究了陸豐碧桂園壹號陸豐御景中央廣告 我們希望在廣告上大膽突破,跟市場競品拉開差距 一期推廣 二期推廣 一期僅剩187產品,二期8月底亮相 。
24、光通風不 足,室內光線和空氣質量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風 采光效果差,使用用途相對局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價格因素 總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客。
25、產產品規劃概述房地產產品規劃概述 一房地產產品規劃的構成 一房地產產品規劃的構成 二房地產產品規劃的策略二房地產產品規劃的策略 一房地產產品規劃的構成一房地產產品規劃的構成 房地產的產品規劃可以通過以下兩個方 面來理解: 房地產的產品規劃可。
26、內光線和空氣質量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,丌適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風 采光效果差,使用用途相對局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水 地下室潮濕 價格因素 總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客戶購買 門檻較。
27、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
28、80至230的頂層復式雙套間高廳單位約計5套 座向主要為西南向單位 洋房均價在4000元,別墅均價9000元,已全為現樓產品 項目名稱:碧堤灣畔 主要客戶分析: 雍景園老業主沙溪古鎮客戶較多 南區有少部分企業主購買別墅 據了解購買該樓盤的客。
29、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,3 3月份底由于開發商主動降價月份底由于開發商主動降價 促銷售成交出現過短暫反彈;但促銷。
30、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,3 3月份底由于開發商主動降價月份底由于開發商主動降價 促銷售成交出現過短暫反彈;但促銷。
31、樹立數一數二調性 他們都是誰 不老的7080后 人屆中年,最小35歲,最大45,當打之年 其中主流,基本上都混到了一個位置 場面上的人不事,脫離丌開他們 是中國社會的一個核心不支撐 改善型居住的主力 人群描述 最有壓力的一群人 上有老,下有。
32、產產品規劃概述 一一房地產產品規劃的構成房地產產品規劃的構成 二二房地產產品規劃的策略房地產產品規劃的策略 一房地產產品規劃的構成一房地產產品規劃的構成 房地產的產品規劃可以通過以下兩個方房地產的產品規劃可以通過以下兩個方 面來理解:面來理。
33、于日常一般情況是有意義的過渡空間對于日常一般情況是有意義的,它鼓勵人們在居住中成為參與它鼓勵人們在居住中成為參與 者者,而不僅僅是指定空間功能所限定的而不僅僅是指定空間功能所限定的占有者占有者. 它使日常空間具有活性它使日常空間具有活性,它。
34、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據; 2住宅戶型應適應人們生活的發展適應社會的發展; 3應考慮居住環境空間的設計; 4應考慮內外分區動靜分區潔污分區干濕分區. B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應動靜分區明確緊湊合理交通。
35、5.86m2二室二廳一衛 閑居家中,也能重溫羅馬假日 2 每天清晨,陽光一絲一點的擠進來 叫醒了熟睡中的懶貓. 戶型方正實用,動靜干濕分區,得房率高; 完全人性化設計,透光性好 大落地觀景陽臺,中心花園美景一覽無余 甜蜜生活,坐享溫馨浪漫人。
36、4.2012年第 一季度,石家莊商品房市場住宅成交均價為4965元 .不去年同期相比上漲4;不2011年平均住宅成交價 格相比下跌4. 石家莊隨著調控預期丌斷加強,市場觀望態勢持續彌漫 ,需求量大打折扣,購房者購買積極性丌高,剛性需求 購房。
37、也與開發商的認識水平和投資需求設計師的素質和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態的感性條件有關.因此戶型設計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經常是多元的,但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
38、儲 工 與 密 活 調 積 更 靜 擾 溺 設 來 社 景 活 無 間 i M 罵 罵吵 踉 觀 州 性 b M d 舒 服 服 刊 M M 翩 翩 H M 化 問 窒 暢 相 浴窗 與 風 九 鬧 園 更 西 常 可 客 正 擺 度 使 。
39、對暢銷產品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據片區內存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調查和主觀經驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據市場同類產品的銷售情況總價區間戶型配比 等。
40、其他市州的最低首付款比例由25降至20,同時,對擁有1套住 房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,成都主城區 包括五城區和高新區的最低首付款比例由45降至35,成都其他地區和全省其他市州的。
41、最原始的功能時, 就成為了值得玩味的空間. 臥室的尺度 那么,從進門上床,到功能分區,選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢 基本的 10 平方米 開間為 3 米進深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙人臥室家具的擺放.臥室中最少應有 雙人床床。
42、勢和歷史化底蘊構成了膠州市鮮明的地域特色. 本項目的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中,項目規模適中,地塊位置 是市場未來的熱點膠州市商業一條街,具有較好的物升值潛力. 二經濟指標原規劃指標 規劃用地總面積 1256742 總建筑面積 11。
43、財智中心榮豐榮豐20082008solosolo 形形色色的小戶型形形色色的小戶型b城市中心高地價地區的小戶型b就業密集區周邊小戶型b郊區的小戶型別墅b便于產權分割的住宅產權寫字樓 人群 區域 產品 城市中心高地價地區的小戶型 精致強調公共。
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