1、公攤水電0.9元月 交付標準 精裝修 開盤時間 2012年11月18日 房源數量 564套 認購及成交套 數 107套 去化率 19 戶型面積 133 182 327 主力戶型 327 精裝價格 5000元每平方米 主力總價 540萬元 樓。

2、管無減震措施,上一層的業主因震動噪音投訴不斷.為了避免因震動噪音引起投訴和環境執法處罰,提高客戶滿意度,提升公司形象和美譽度.對發電機,地下室吊裝的風機,底商及架空層排煙風機風管,架空層或設備層的風機水泵大型空調機等運行時有震動的機電設備。

3、護層合格率合格率不低于9 0 總體合格率不低于90 說明:每個檢驗批檢查要求如下:1懸挑梁檢查根部負筋,主受力負筋全檢查;2板負筋在墻梁根部200mm以內檢查,板底筋在跨中13范圍內檢查,每塊板的負筋和底筋 各不少于10個檢查點,3懸挑板檢。

4、16 四商用物業發展的要點分析 . 17 4.1 商用物業的類型 . 17 4.2 商用物業的特征 . 18 五廣州商用物業的發展軌跡 . 21 六某市商業環境分析 . 22 6.1 商業布局總體分布 . 22 6.2 主要商業物業競爭格局。

5、議 產品價值產品價值 立面立面 景觀與景觀與 外部空外部空 間間 室內公室內公 共空間共空間 戶型戶型 精裝修精裝修 設備與設備與 智能化智能化 技術技術 材料檔次材料檔次 商業及商業及 配套配套 會所及會所及 配套配套 服務服務 工藝與工。

6、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。

7、 陽光海岸 380480 悅府 195235 藍色錢江 205425 城市之星 180345 綠城蘭園 205338 寰宇天下 180345 之江1號 200460 銀杏匯 203422 柳岸曉風 184218 翡翠海岸 169212 濱江。

8、尚道項目組在尚道項目組在XXXX市七天進行的工作市七天進行的工作城市篇城市篇 進行的訪談 收集的數據 工作內容 14號華文細黑,行距1.21.5,根據具體內容量 可將字號變小,原則上不能變大; 填充內容:宏觀數據的調查內容以項目周邊區 域為。

9、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

10、強收縮銀根, 提高銀行貸款利率, 這對市場帶來了一定的沖 擊和影響. 一 xxxx 國際廣場需要高檔次的裝修標準國際廣場需要高檔次的裝修標準 酒店公寓全部統一裝修, 裝修工程交由有實力的專業裝飾公司來完成, 這樣開發商可以省去很多麻煩.在 。

11、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業分寫字樓和商業 1客戶來源和購買動機 2客戶群類別行業分類及比例。

12、習 P5 我丌在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的。

13、歸來的故事 將一幕幕歸家旅程將一幕幕歸家旅程 都刻畫為一個個微場景的小故事都刻畫為一個個微場景的小故事 第一幕第一幕 異鄉異鄉 創意策略創意策略 第二幕第二幕 歸期歸期 活動概述活動概述 第三幕第三幕 船票船票 視覺呈現視覺呈現 第四幕第四。

14、性推導定位 依據市場調研推導定位 依據客戶調研推導定位 根據地塊屬性做定位 案例:濟南央墅 根據地塊屬性做定位 案例:廈門萬科湖心島 根據地塊屬性做定位 案例:諸多地王項目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號公館北京九號公館 根據地塊屬性推導。

15、品勞務和計劃,以便為目標市場服務. 2AMA 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 引。

16、需要樓盤符號來塑造項目差異化尋找對位的社區人群 對于鄭州新東區的白沙板塊而言 象湖的誕生 催生了一大批湖邊的房子 他們因象湖這個區域符號拉升了自身形象 群雄并起的市場環境,各個房企都有其既有的品牌符號 為項目加碼:品牌物業園林配套資源等可作。

17、體路 經緯大道 河運路 天空雲鏡 萬科錦程 華宇渝州新都 萬科錦尚 升偉中環廣場 國賓壹號院 保利國賓上院 石橋鋪站 歇臺子站 石油路站 大坪站 袁家崗站 軌道1號線 軌道2號線 醫學院路 奧體路 經緯大道 河運路 地塊指標 5 出讓面積1。

18、 為 客 戶 找 到 合 適 的 產 品 準確定位對運營的影響 業態 平衡 品類 平衡 區域平 衡 戰略層面資源的分類與管理 準確定位對運營的影響 戰術層面資源的量價節奏 資源 獲取 產品 供應 產品 銷售 在一定條件下,通過對產品的組合分。

19、區位,如何避免同室操戈 同一企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位。

20、目定位 客戶客戶 市場背景市場背景 在在合適的土地合適的土地上為上為合適的客戶合適的客戶提供與之提供與之匹配的產品匹配的產品 在了解土地的基礎上選擇客戶在了解土地的基礎上選擇客戶 通過客戶判斷與競爭尋找機會通過客戶判斷與競爭尋找機會 項目定。

21、位置臨近,優質產品 缺乏資源優勢,產品差異性優勢有限,拉不開距離 新中式是個亮點,但風格只能建立差異,不能成就溢價 品牌,是個大優勢,但僅靠品牌突圍競爭,支撐溢價 勝算有限 誰都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個遠超城市天花。

22、持大面積天境 2016再碰天境 老方法,還是直接聊問題尋答案 五問五答 金地天境第7年的營銷破局思考 1新形象 2產品雜 3千萬品 4大價差 5酒店事 五問 1新形象 新舊產品交叉,佘山到虹橋轉變 新形象怎么做 先別急著談形象 先確立建立形。

23、高新南區,有八一水庫富 強水庫,以及永春河富裕 河兩個天然水系,是長春市 生態環境最好的區域之一, 自然資源得天獨厚. 高新北區,處于長春市的母 親河伊通河下游,擁有東北地 區最大的城市濕地公園長 東北城市生態濕地公園.是高 新北區頗具特色。

24、要干道及離主干道距離 答:項目所在地理位置: 廣汕公路與天鹿南路交匯處6 號線黃陂地鐵站 周邊主要干道:廣汕華快廣河京珠京港澳等等 4項目的占地面積建筑總面積容積率 綠化率建筑覆蓋率 答:占地面積 42 萬方;建筑面積 80 萬方;容積率 。

25、樓超星級酒店 南明小學國際雙語幼兒園 項目概況 現狀與壓力 A 市場區域 B 競爭關系 C 客戶分析 D 產品機會 1貴陽樓市處于供過于求, 存在與大品牌大體量項目競爭 未來方舟 花果園尾期 大勢 剛需供給市場 全城走低價傾銷策略 項目整盤。

26、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

27、會森林 SLOGANSLOGAN:錢江新城,森林之宅 案名案名:綠城沁園 S SL LO OG GANAN: 讓靈感沁人心脾 案名案名:杭州壹號院 S SL LO OG GA AN N: HANGZHOU我的將來城市 案名案名:黃龍萬科中心。

28、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服務:世聯服務: 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發展戰略。

29、定 注:主要是從總價接近,產品接近角度. 競爭對手廣告表現 九里峰山:3600畝 湖山果嶺城邦 江山里:法式經典 莊園宮殿 海亮天城:御榕墅 城中能有幾處院落 中海鉑悅公館:庭院洋房 中央世家 項目最主要競爭對手是九里峰山,其次是江山里總價。

30、5公里 規劃:贛州東沙石沙河片區政府規劃打造為集綠色住宅 養老休閑運動健康為一體的城郊生態組團.發展為生態 網絡下的綠色宜居之城;多元聯動下的人文休閑之城.目 前已規劃奧特萊斯基金小鎮養老中心農貿市場等配 套設斲,未來發展前景可期. 章貢老。

31、TE 活動概述 The life most of the time, commitments equals to constrain, 02 THETASTE 前期推廣 The life most of the time, commitme。

32、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。

33、歸來的故事 將一幕幕歸家旅程將一幕幕歸家旅程 都刻畫為一個個微場景的小故事都刻畫為一個個微場景的小故事 第一幕第一幕 異鄉異鄉 創意策略創意策略 第二幕第二幕 歸期歸期 活動概述活動概述 第三幕第三幕 船票船票 視覺呈現視覺呈現 第四幕第四。

34、億元旅游文化規劃 200萬商業 穩健投資回報 西樵山景 南望觀音 庇護家宅 無遮擋西江景觀 價格洼地 地鐵上蓋物業 不限購政策 2萬崇南中心湖 3萬泰式園林 省級學區房名校圍抱書府邸 跨國集團實力保障 1000萬旅游資源 20萬西樵精英 近。

35、策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房 產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主要工作包括:房地產項目的市場調研和咨詢策劃。

36、微觀的市場環境密切聯系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調研小組市場實態分析結論,通過對東和灣項 目所在地的特點進行分析論證后,瑞爾特依據全程營銷系統的要求,從項目持續銷售和公 司發展戰略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。

37、集湖湘學派之大成 清之曾左胡彭,湘軍突起,叱咤歷史風云清之曾左胡彭,湘軍突起,叱咤歷史風云 湖湘大地,人物風流之精神,文化精髓之傳承,鑄就中華文化之一脈.湖湘大地,人物風流之精神,文化精髓之傳承,鑄就中華文化之一脈. 唯楚有材,于斯為盛唯。

38、型情況產品未定型情況 由于產品尚未定型,思考的方向是如何選擇目標市場,針對 選擇的目標客戶制定具有競爭力的產品策略 產品已定型產品已定型 4 思考點思考點 項目 市場 客戶 項目思考分為分土地開發商產品三個方面 包括地塊狀況環境交通景觀資源。

39、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

40、準足球場跑長到足以繞一個標準足球場跑20圈圈 長到可以首尾相連地停長到可以首尾相連地停620輛輛12米長的林肯加長車米長的林肯加長車 長到可以讓阿湯哥上下迪拜塔長到可以讓阿湯哥上下迪拜塔5個來回個來回 5英里,同樣也可以很短英里,同樣也可以。

41、 2短期內增強爆光度短期內增強爆光度 頻繁參與各類演出活動,重新回到公眾的視線中心.頻繁參與各類演出活動,重新回到公眾的視線中心. 3故事性深度傳播故事性深度傳播 從中央電視臺到鳳凰衛視省市衛視,訪談節目一一參加從中央電視臺到鳳凰衛視省市衛。

42、癿尖端.東臨商丘,西 連省會鄭州,南接許昌周口,北靠 黃河,不中原油田隔河相望,處亍豫東 大平原癿中心部位. 總面積6444平方公里,其中市區 面積362平方公里.南北寬約92公里, 東西長約126公里. 在中部崛起癿大背景下,開封癿區位條。

43、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。

44、佛同城為粵港澳大灣區發展三大內核之一 2017年首次將粵港澳大灣區提升至國 家經濟發展戰略層面. 面積:5.65萬平方公里 92:珠三角九市和香港澳門 人口:6672萬 GDP:93500億元人民幣 粵港澳大灣區推動92泛珠三角區 域成為聯。

45、都做 快速復制 OR 精品化路線 區域領先 OR 全國化擴張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現釐流 項目土地的企業使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業的丌同發展階段,卲使對于同一塊土地。

46、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。

47、其中一層商業2500.00 2500其他樓層8405.70 地下建筑面積11948 其中地下商業3500 普通車庫面積5688 人防車庫面積2500 非機動車庫面積260 建筑密度綠地率20建筑限高24 m容積率1.3 總機動車停車位217。

48、e c tB a c k g ro u n dB a c k g ro u n d項目位于重慶兩江新區蔡家組團,距離城中心渝中區直線距離19km.中國,重慶中國,重慶重慶市區,北碚區重慶市區,北碚區Yuzhong District渝中區重慶。

49、轂咣犢姂櫎趢礤膧鯚倸阿矰蟩遵者柊約磔肚塮顖絙螡殯鶖棃隯赗唫島黗襣覎侖犢蜳伔迸澼卥淏瞥匨嗽绬徬嵣憀門秷佬聖準扐昔逆龍尃翜鐛嚸桬鷈稸鱭曜蕕闎功驪戌頍鎪嬔黏蘛褗孹沯紞嬋躀鯁誰恉嫿潱馺抵糏領玿遫茢葷秓靦袙角蠠淊犩峔蘏譋誑栴枌黃髕椇鑟鎼勬嚀稇旆繚廕扸。

50、城市豪宅資源豪宅城市資源豪宅城市江景豪宅城市湖景豪宅占位千燈湖豪宅圈亞藝湖豪宅圈綠島湖豪宅圈強勢進入主流豪宅俱樂部城央1500畝天然綠島湖結論不賣房子,賣綠島湖我就是綠島湖豪宅可以很多,綠島湖只有一個我是少數第二個問題屬于個性張揚霸道的豪王。