房地產(chǎn)的基本培訓(xùn)知識(shí)Tag內(nèi)容描述：
1、海洋. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 什么是商業(yè)地產(chǎn)什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心大賣場(chǎng) SHOPPINGMALL主題商場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)批 發(fā)市場(chǎng)直營(yíng)店折扣店娛。
2、結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票 建造成本 利 潤(rùn)收入成本費(fèi)用稅金 費(fèi)用都包括。
3、案是:合生創(chuàng)展 董事局主席朱孟依金源集團(tuán)總裁黃如論以及世貿(mào)集團(tuán)總裁許榮茂董事局主席朱孟依金源集團(tuán)總裁黃如論以及世貿(mào)集團(tuán)總裁許榮茂 棋逢對(duì)手型:中海金地華僑城招商等中海金地華僑城招商等 土豪地霸型:各地占有一定市場(chǎng)份額的優(yōu)秀中小房地產(chǎn)企各地占。
4、可售面積公建配套 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票 建造成本 利。
5、地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)房屋建設(shè),幵轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開収項(xiàng)目或者銷售出租商品房的行為. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的區(qū)別 1房地產(chǎn)業(yè),是從事房地產(chǎn)綜合開収經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)的綜合性行業(yè).包拪房 地產(chǎn)生產(chǎn)流通和消費(fèi)過(guò)程的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)務(wù).房地產(chǎn)業(yè)總體上屬亍服務(wù)行。
6、行比較分析比較分析. 因此,必須掌握相關(guān)的因此,必須掌握相關(guān)的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值資金資金 等效值等效值和和投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo).指標(biāo). 第一節(jié)第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值資金的時(shí)間價(jià)值 第二節(jié)第二節(jié) 利息與利。
7、內(nèi)的鋼材,但每批次內(nèi) 裕豐鋼材所占的數(shù)量比例不能少于70. 2.產(chǎn)品名稱及牌號(hào) 線材:HPB235Q235熱軋光圓鋼筋 二級(jí)螺紋鋼:HRB335熱軋帶肋鋼筋 三級(jí)螺紋鋼:HRB400熱扎帶肋鋼筋 ps:三級(jí)螺紋鋼可分為三級(jí)螺紋鋼與三級(jí)盤螺 。
8、別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語(yǔ)詞典漢語(yǔ)詞典 中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅別。
9、賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語(yǔ)詞典漢語(yǔ)詞典 中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅。
10、限高 能賣多少可售面積公建配套 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票。
11、由流動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)債等組成; 所有者權(quán)益所有者權(quán)益由實(shí)收資本盈余公積等組成;由實(shí)收資本盈余公積等組成; 收入收入由主營(yíng)業(yè)務(wù)收入營(yíng)業(yè)外收入等組成;由主營(yíng)業(yè)務(wù)收入營(yíng)業(yè)外收入等組成; 費(fèi)用費(fèi)用由制造費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用等組成;由制造費(fèi)用經(jīng)營(yíng)。
12、爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目情況調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)銷營(yíng)銷策劃調(diào) 研消費(fèi)群體調(diào)研等等. 3調(diào)研之后,進(jìn)行項(xiàng)目再定位 為何對(duì)項(xiàng)目再次定位開發(fā)商在立項(xiàng)開發(fā)時(shí),基本上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初步的 定位,但當(dāng)時(shí)是從宏觀上進(jìn)行考慮,對(duì)市場(chǎng)定位的把握不夠細(xì)致準(zhǔn)確,從立 項(xiàng)開發(fā)到營(yíng)銷營(yíng)銷。
13、經(jīng)營(yíng);直接經(jīng)營(yíng);虛擬經(jīng)營(yíng); 4制定招商優(yōu)惠策略; 5商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施; 6招商主管制定客戶招商周計(jì)劃; 7客戶管理員對(duì)客戶信息歸檔完善招商資料準(zhǔn)備就緒; 8招商主管進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)拜訪接洽; 9商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶分類確定重點(diǎn)。
14、觸電 類燈具不僅依靠基本絕緣防止觸電,還有加雙重絕 緣或加強(qiáng)絕緣 類燈具采用安全特低電壓電源來(lái)防止觸電,并且燈 具內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生高于安全電壓的燈具 四按安裝方式分:吊燈壁燈射燈臺(tái)燈落地?zé)舻?五燈具產(chǎn)品可能發(fā)生的危害:電擊或觸電 溫度過(guò)高或火災(zāi) 。
15、是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施 用地工礦用地交通水利設(shè)施用地旅游用地軍事設(shè)施用地等; 未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地. 三產(chǎn)業(yè)的劃分 第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林牧漁業(yè). 第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),制造業(yè), 電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供。
16、 202143 李光 整理制作 3 策劃人的知識(shí)水平和業(yè)務(wù)素養(yǎng) 人的策劃能力實(shí)際上是諸多要素綜合作用的結(jié) 果.它既不是天賦的,也不是一朝一夕可以形 成的,而是一個(gè)人經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間艱苦的自我學(xué)習(xí) 自我磨練自我改造自我提高而獲得的一種 綜合能力。
17、土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng),出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過(guò)開發(fā)達(dá)到 七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng).七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng). 房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí) 2房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)。
18、場(chǎng)市場(chǎng) 調(diào)研調(diào)研 投融資投融資 策劃策劃 物業(yè)物業(yè) 管控管控 整合整合 營(yíng)銷營(yíng)銷 項(xiàng)目項(xiàng)目 定位定位 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 策劃師策劃師 宏觀背景宏觀背景政府政府 HONGGUANBEIJINGZHENGFU 勞社廳發(fā)勞社廳發(fā)200620061 1。
19、墅賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語(yǔ)詞典漢語(yǔ)詞典 中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別。
20、 序序 近年來(lái),商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)商有句名言,住宅地產(chǎn)是江河,商 業(yè)地產(chǎn)是海洋. 近年來(lái),商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)。
21、代生活與消費(fèi)的需求 四購(gòu)物中心與百貨公司的差別 1. 百貨公司: a 百貨公司是出售商品的商店; b 顧客購(gòu)買商品的商店 2. 購(gòu)物中心:是現(xiàn)代市民生活與消費(fèi)的綜合體 3. 購(gòu)物中心的特點(diǎn): a 符合現(xiàn)代生活需求的環(huán)境和功能,用現(xiàn)代藝術(shù)與建。
22、出現(xiàn)的問(wèn)題 . 30 五名詞解釋 . 31 一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí)一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí) 1.1.實(shí)木家具材質(zhì)種類實(shí)木家具材質(zhì)種類 實(shí)木家具是指由天然木材制成的家具,這樣的家具表面一般都能看到木材美 麗的花紋. 2.2.實(shí)木家具的幾種形式實(shí)木家具的。
23、賣的方式, 將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商. 二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng):即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然 后通過(guò)銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主. 三級(jí)市場(chǎng):三級(jí)市場(chǎng):即是小業(yè)主在開發(fā)商處購(gòu)買物業(yè)后,擁有該物業(yè)。
24、在全球中,麥當(dāng)勞漢堡王必勝客吉野家等是全球知名的連鎖快餐店.另 外711是全球最大的連鎖便利店.此外,家樂(lè)福HMV玩具反斗城等亦是全 球較知名的連鎖銷售店. 在香港,一些較知名的連鎖式超級(jí)市場(chǎng)有百佳及惠康,屈臣氏及萬(wàn)寧是香港知 名的連鎖式保。
25、物的房屋層數(shù)和建筑總高度進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑耐火等級(jí)進(jìn)行分類. .按建筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限進(jìn)行分類. .按照房屋完損等級(jí)的分類. .按照建筑施工方法進(jìn)行分類. 建 筑 物 使 用 性 質(zhì) 工業(yè)建筑 。
26、建立門店各類規(guī)章制度,以及門店所屬各部門的職能描述和操作流程. 2. 員工的管理手冊(cè)合同福利招聘計(jì)劃 四合作聯(lián)系 1.節(jié)約能源和成本 五配套工作 1. 前期宣傳 2. 實(shí)施規(guī)劃 3. 日常管理后勤保障. 第二階段第二階段 中中期落實(shí)階段期落。
27、 2010 PPTPPT基礎(chǔ)篇:基礎(chǔ)篇: 4 4 實(shí)戰(zhàn)案例及常用模型實(shí)戰(zhàn)案例及常用模型 3 3 2 2 1 1 PPTPPT排版基本要求排版基本要求 圖片顏色搭配以及排版技巧圖片顏色搭配以及排版技巧 如何進(jìn)行如何進(jìn)行PPTPPT的撰寫的撰。
28、找位置:集團(tuán)總部首頁(yè)成本頁(yè)面管理制度 1.3萬(wàn)科集團(tuán)工程預(yù)結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則VKCW03VKCW03 2424 生效日期:2008年6月15日 查找位置:集團(tuán)總部首頁(yè)成本頁(yè)面管理制度 1.4武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司工程預(yù)結(jié)算管理程序B WHV。
29、8年年 初級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理制度初級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理制度19981998年年20002000年年 目錄: table 1前言 2產(chǎn)品策略 3設(shè)計(jì)管理 4知識(shí)管理 5展望未來(lái) 人力資源發(fā)展 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制能否成功的關(guān)鍵在于人,經(jīng) 過(guò)2004年的鍛煉。
30、圖書館劇場(chǎng)敞廊亭榭魚池等,個(gè)體很精致,極為奢華. 別墅在西方的起源別墅在西方的起源 建于古羅馬時(shí)期的哈德良離宮,是別墅的典范 意大利建筑師帕拉第奧設(shè)計(jì)的圓頂別墅,成為后 世建筑構(gòu)成的一個(gè)原型 1552年建于意大利的一座貴族府邸.圓廳別墅對(duì)稱。
31、0015000 人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地. 術(shù)語(yǔ)代號(hào)術(shù)語(yǔ)代號(hào) 3居住組團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并不居住人口規(guī)模10003000人相對(duì)應(yīng),配建 有居民所需。
32、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動(dòng)力動(dòng)力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉(cāng)。
33、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項(xiàng)目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
34、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無(wú)權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
35、基礎(chǔ)知識(shí) 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專業(yè)術(shù)語(yǔ) all 2006118 房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 200611 15 房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 200611 22 房地產(chǎn)稅法實(shí)務(wù)。
36、nge With Innovation 什么是有效的溝通什么是有效的溝通 CONTENT 01 02 03 策劃團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通策劃團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通 開發(fā)商的溝通開發(fā)商的溝通 銷售團(tuán)隊(duì)的溝通銷售團(tuán)隊(duì)的溝通 業(yè)務(wù)部門的溝通業(yè)務(wù)部門的溝通 04 0。
37、限高 能賣多少可售面積公建配套 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票。
38、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場(chǎng)分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場(chǎng):房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場(chǎng)所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過(guò)流通實(shí)現(xiàn)其價(jià)值; 廣義的房地。
39、限高 能賣多少可售面積公建配套 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票。
40、勝 的道理.我寫此文的目的,就是通過(guò)一些自身經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),大家互相交流,讓我們更多的同 事都來(lái)作一些看似普通但科學(xué)的市場(chǎng)策劃,以日積月累的提高我們的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力. 一首要前提要戰(zhàn)勝自己,從消費(fèi)者的角度去思考問(wèn)題而非自己的角度. 事實(shí)上,任何人都。
41、國(guó)有住宅.它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住 宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)占有權(quán)處分權(quán)收益權(quán)歸國(guó)家所有.目 前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有 住房.上述兩類房均為使用。
42、患. 現(xiàn)有土地用途建筑物 使用功能或者資源能 源利用明顯不符合社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,影響城 市規(guī)劃實(shí)施. 依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其 他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對(duì)特定城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)舊商 業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村。
43、限高 能賣多少可售面積公建配套 項(xiàng)目定位 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)判:競(jìng)品降價(jià)同質(zhì)產(chǎn)品積存等 銷售收入 利 潤(rùn)成本費(fèi)用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套 貸款利息 開發(fā)間接費(fèi) 開發(fā)成本 土地成本有票無(wú)票。
44、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發(fā)行和流通程序; 準(zhǔn)備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們?cè)敢庖载泿判问奖Ｓ衅涫杖牒唾Y產(chǎn)的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
45、信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的一般等一般等 價(jià)物價(jià)物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項(xiàng)基本職能基本職能:價(jià)值尺價(jià)值尺 度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣度流通手段貯藏手段支。
46、 0.1,這一項(xiàng)我們經(jīng)常能去爭(zhēng)取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡(jiǎn)單說(shuō)就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個(gè) 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。
47、以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士,功能從以前的臨時(shí)休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現(xiàn)在常說(shuō)的別墅實(shí)際上涵蓋了兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。
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