房地產電商平臺戰略定位Tag內容描述：
1、案 開盤開盤 推動調整 100銷售銷售銷售總結 項項目目策策劃劃工工作作基基本本流流程程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010。
2、愿和誠實信用的原則,依據中華人民共和國 合同法及有關法律法規,就榮盛項目 地址在售房源的團購及其他推廣等 服務的相關事宜,達成并簽署本合作協議如下,以茲信守: 1.1.定義 1.11.1合作 2.2.合作目的及合作事項 2.12.1甲方系榮。
3、名: 日期: 合約管理部評審意見 合約管理部負責人簽名: 日期: 合約主管領導評審意見 簽名: 日期: 項目主管領導評審意見 簽名: 日期: 總經理意見 簽名: 日期: 總部發展管理部意見 發展管理部經辦人簽名: 日期: 發展管理部負責人簽。
4、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。
5、的額外收益戒墊資虧損 樓盤:包裝優惠給 到第三方獨家優惠 寵戶:向電商付費, 享受優惠 電商方:提前給予定額 的營銷資源 風險轉嫁 媒體電商模式 我司資源獲得 合作方丌提前給予具體資源,其只做電商收費后的費用結算中轉機構 合作方根據收費情況。
6、VTM自劣申請實體卡: 華潤銀行聯名卡 不外部銀行合作發放聯 名卡 02 注冊渠道 華潤通APP 華潤通微信 業務單元門店 業務單元微信 VTM機 客服 01 呼叫中心 內地:400 900 9990 香港:8621 23525999 各業。
7、變成體系化的綜合競爭 90平米以內的剛需產品在一二線城市的占比超過40,是主力去化段.發達城市改善需求的比例高于欠發達城市, 鄭州改善型需求的比例有增加的趨勢 市場上產品無明顯創新及變革,更多在于完善和附加價值增加 品牌企業研究產品的三個方。
8、荊門電銷中心項目前期定位方案荊門電銷中心項目前期定位方案 祥弘地產深圳事業部 ShenZhen.08.2011 本報告僅限內部使用,在獲得祥弘地產書面許可之前,本報告的任何部分都不得擅自引用復制和傳播 20122012房地產營銷策劃大全房地。
9、任你下載,資深操盤手隨時在線交流 項目背景項目背景 開發商背景開發商背景 廈門翔安新城投資開發有限公司是山東魯能集團在廈門設立 的房地產投資開發公司,公司實力雄厚 開發商在福建省除本項目外,在廈門泉州有土地儲備 項目概況項目概況 用地性質 。
10、位項目現狀條件下的整體定位 模塊模塊2 結合實際的發展戰略研究結合實際的發展戰略研究 本階段工作 查勘項目現狀情況 調查城市房地產市場 調查區域房地產市場 調研訪談政府對片區及項 目規劃和發展意見,收集相 關數據 總結核心區綜合體項目驅動 。
11、 第二部分 思考篇. 9 一企業發展戰略思考. 9 二項目開發模式思考. 11 三商業發展機會思考. 14 四商業產品類型思考. 16 第三部分 戰略篇. 17 一項目整體發展目標. 17 二項目整體發展原則. 17 三項目開發戰略. 18。
12、活都市生態休閑,成為一種生活 都市生態休閑:都市生態休閑:東部華僑成托樂嘉圣淘沙成為一種新的生活. 山地山地憑借其優越的山林資源以及高爾夫國際會議等設施,成為國際商務辦公與 交流休閑度假觀光旅游居住的選擇,更是城市的象征與標簽. 重慶重慶是。
13、大樓,地上建 筑筑381381米高的帝國大廈,自米高的帝國大廈,自19311931年以來,雄踞世界最高建筑寶座達年以來,雄踞世界最高建筑寶座達4040年之久.年之久.帝國大廈始帝國大廈始 建于建于19301930年年3 3月,建成于西方經濟。
14、本次提報的目的:以報告的成果引導對接設計院 關于項目2700畝地塊的概念設計方案. 本次成果的評判標準:通過顧問公司對區域發展 市場競爭大盤運行營銷戰略等方面的理解,提出 項目2700畝地塊的靈魂與核心概念,貫穿項 目規劃與開發過程,達成三。
15、打造海西綜合服務中心 廈門先鋒:打造成大廈門城市新中心,與老城形成雙核驅動廈門先鋒:打造成大廈門城市新中心,與老城形成雙核驅動 主動占位,面向未來,先行創新主動占位,面向未來,先行創新 本報告是嚴格保密的. 3 2 環東海域發展機會挖掘環東。
16、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。
17、WOT分析分析 屬性界定屬性界定 目標分析目標分析 核心問題核心問題 分析: 項目本體 本報告是嚴格保密的. 3 外部條件外部條件 內部條件內部條件 SWOTSWOT分析分析 項目分析項目分析 項目本體分析項目本體分析 內內 部部 條條 件。
18、價值的基礎,也是項目獲得較高IRRIRR的基礎;的基礎; 選擇在不同時點出售商業房地產,對項目選擇在不同時點出售商業房地產,對項目IRRIRR的影響的影響 不一樣;不一樣; 2.2. 集團商業房地產戰略定位集團商業房地產戰略定位 集團整體的。
19、和移動終端. 3. 從營銷背景看,電子商務是線上線下O2O派生出來的商業商務新模式. 4. 從運維背景看,電子商務具有方便快捷整合力強成本低影響力大的商業 價值及品牌效應. 新浪樂居電商是可以資源前置專注于房地產業的整合營銷平臺 1. 同時。
20、業務 層面層面 支持支持 層面層面 公司整體流程框架公司整體流程框架 1.PEST 分析 2.調研相關 業務市場 3.產業環境研究 4.現有業務 實施狀況 5.形成業務發展 戰略方案 6.評估備選方案 確定戰略計劃 7.明確市場和 業務主線。
21、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現代 至今 北美 經濟爆發增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經濟增長同步發展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。
22、GWSZ34 2 本項目世聯所做的工作本項目世聯所做的工作 工作內容工作內容 客戶溝通 地塊考察 政府部門訪談 收集基礎資料 典型項目調研 專業人士訪談 客戶訪談 6.47.47.115.296.3 第一階段第一階段 市場調研 第二階段第二。
23、室頂板采用剛性防水與柔性防水相 結合的防水方法,混凝土抗滲等級 S6.基礎底板及外墻外側采用高聚合物改 性瀝青防水卷材.屋面防水:上人屋面防水采用 4 厚高聚物改性瀝青防水卷 材防水層;非上人屋面裙房屋面采用硬質聚氨酯防水保溫復合屋面. 二。
24、司開展與本協議相同或類似內容合作. 2 乙方團購指: 乙方會員及乙方授權的第三方渠道中介機構推薦的客戶根據乙方與甲方約 定的優惠條件購買本協議項下的項目可售房源. 3 本次團購由乙方全程執行,事項包含:客戶導入與客戶簽署房盟中國優惠購房確認。
25、明顯,基于線上到線下的O2O模式 會在很長一段時間內引領市場變化; 順應移動互聯網發展態勢: 將移動端作為載體,成功運用互聯網思維將傳統行業與移動互聯合二為一 01 房地產電商現狀分析 目錄 02 02 房地產電商平臺搭建房地產電商平臺搭建。
26、 任正非 本報告是嚴格保密的. 前言前言 進入上海勵銳的同事,都抱著學習的心態. 但企劃是沒有固定的思路,可變的情況實在太多,唯有靠個 人平日累積的經驗及吸收市場的資訊,活學活用.所以通過 與發展商同事部門的交流個案研究實際經驗的過程 等。
27、 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服。
28、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服務:世聯服務: 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發展戰略。
29、強三線城市,操作時間 1 個月,有拆遷和預售證不碰 金地集團 . 2中小地產土地抵押合作:中小地產土地抵押合作:商住比不超 4:6,放款額 度不受土地價值限制 , 按開發項目的實際需要放款, 當地平均房價必須超過 6500 元 , 土地面積。
30、家 集團商管公司集團商管公司 各地萬達商管公司各地萬達商管公司 WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 總裁助理總經理總裁助理總經理 曲德君曲德君 副總經理副總經理 陳陳 峰峰 張華容張華容 王志彬王志彬 魏向輝魏。
31、場調研前期市場調研 及客戶定位 項目發展戰略項目發展戰略 及形象定位及形象定位 產品定位及產品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營銷管理營銷管理 與執行與執行 整合營銷傳播整合營銷傳播 項目拓展項目拓展 售后服務售后服務 及客戶管理及客戶管理 。
32、公司的集團企業. 15年來,精準分眾堅守專業誠信價值創新的經營理念,與6000客戶攜手共 創輝煌業績,服務的地產百強企業包含華潤萬科保利中海中信萬達等87家,成 就行業第一品牌. 2011年,精準分眾網絡成立,專注移動互聯網行業解決方案,為。
33、共獲 取權益建面 1912.3 萬平米,遠超銷售面積,奠定持續增長基 礎.國內項目平均樓面地價 3516 元,較 12 年平均拿地成本 高 26,高于公司項目銷售均價同比漲幅5.3成本壓力加 大. 盡管公司利潤率繼續下行,但是整體 ROE。
34、介 2品牌的概念 中建地產隸屬中國建筑股份有限公司,中國建筑股份有限公司 于2007年12月10日正式創立,承襲了中國建筑工程總公司的優 良資產和企業文化,是中國最具國際競爭力的建筑企業集團, 公司業務包括房屋建筑工程國際工程承包房地產開發。
35、 反饋資源 折后總值 合作期成交情況 保底目 標完成 率 新浪南都 深圳廣電集 團天視傳 媒 15年 57月 洋房 1萬抵3萬 洋房: 1000套 金額: 8.75億 洋房: 700套 金額: 5.25億 3596萬 洋房:853套 金額。
36、己的核心價值 如何在推廣上實現后來而居上如何在推廣上實現后來而居上 品牌知名度地段價格品牌知名度地段價格 我們都不甚占優我們都不甚占優 讀 人 TATA們是誰們是誰 客 群 分 析 AUDIENCE 對品質有要求的首改客戶 他們,大多是事業。
37、是否因為廣告費的去向問題而苦惱 您是否因為客戶危機處理丌及時而困擾 您是否因為無法準確鎖定目標客群而糾結 您是否因為管理混亂而抓狂 您是否因為線上線下活勱費時,費力,費錢而焦慮 您是否因為提升品牌形象,突顯品牌價值而失眠 . 提升樓盤知名度。
38、 促進客戶對旭輝中心的認知,為項目導流 增進不客戶的互勱溝通,增強客戶黏性, 丌斷吸納新客戶加入 品牌品牌 傳播傳播 促進促進 銷售銷售 客戶客戶 維護維護 思考叁:微信平臺搭建,有哪些要點 01 視覺效果要好 02 要清晰明了展示要清晰明。
39、位形象定位形象定位產品定位產品定位物業發展建議物業發展建議區域區域競爭競爭項目界定寫字樓寫字樓案例案例基礎資料研究當前研究內容:開發商目標及約束條件分析思路結果構成實現目標面實現目標面臨的問題臨的問題市場市場研究研究地塊地塊分析分析區域區域。
40、義的商務合作.電商的定義房產電商由來:2012年起由搜房網最先發起,以電商名義尋求房產公司進行廣告合作,后續各類媒體第三方公司紛紛對這種合作模式進行效仿衍化.搜房提供:提前給廣告位客戶電話等營銷資源,不從開發商收取廣告費用搜房獲利:獲取開發。
41、提升,長期效益不高很難提升,長期效益不高項目不存在生存問題,項目難點在于企業的目標下產生價值如何進一步拔升問題項目定位:大乳山風景區一線海景公寓項目定位:大乳山風景區一線海景公寓客戶定位:乳山銀灘消費客戶群體客戶定位:乳山銀灘消費客戶群體東。
42、提:基本經濟指標確定世聯服務:市場研究;客戶研究;發展戰略建議;項目定位;階段目標:項目市場定位;為設計提供物業發展建議物業亮點設計建議;服務前提:進入方案設計階段世聯服務:總體規劃建議;戶型平面建議;產品創新深入建議;建筑細部建議;階段目。
43、求資金的高效運用,因此重點考察資金的投資收益率IRR;長期持有穩定性收益不是現在的戰略定位; 金地的商業房地產戰略定位為:適當開發中短期銷售.3. 集團新投資項目策略 純商業房地產項目稅后IRR大于等于15; 在2006年6月份之前一律不考。
44、理營銷管理與執行與執行整合營銷傳播整合營銷傳播項目拓展項目拓展售后服務售后服務及客戶管理及客戶管理本課程在業務線中的位置本課程在業務線中的位置: :項目發展戰略及形象定位項目發展戰略及形象定位前期前期市場定位市場定位制定制定戰略圖戰略圖價值。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
