房地產第二階段開盤Tag內容描述：
1、創意事件與越秀項目緊密結合; 2第二階段傳播創意事件的加快制定; 3與各部門協調 整體規劃傳播調性; 4確認每個階段的營銷 的目的和主題 二核心創意: 1大巴巡回灣區,音樂方式可以參考交響樂或樂隊 的夏天等多種形 式; 2微紀錄 片盡快落實。
2、含義開盤的含義 開盤的目的開盤的目的 開盤的重要性開盤的重要性 關于開盤 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 關于開盤關于開盤開盤的含義開盤的含義 開盤:通過一定時。
3、告摘要摘要 四四發展發展要素與環境分析要素與環境分析報告報告摘要摘要 五五總體總體定位與發展目標定位與發展目標報告報告摘要摘要 六六第三階段第三階段工作安排工作安排 目錄目錄 3 防城港市防城港市發改委發改委 項目內容分為三個階段,目前已完。
4、 商家訪談匯總 對本項目外部內部進行了全面的梳 理及相關設計建議 匯總商家訪談及意向實際情況 3 4 南昌市縣經濟增長快速平穩,第三產業相對滯后,其未來 發展將迅速崛起,屆時消費市場空間巨大 1 5 南昌商業發展相對滯后,隨著綠地中央廣場的。
5、位 1. 項目周邊商業租金調研 2. 店鋪租金擬定考慮因素 3. 不同業態租金建議 4. 項目綜合收益預測 商業部分銷售建議 chapter10 1. 售租模式建議 2. 賣點提煉 3. 銷售策略 4. 銷售價格建議 5. 客戶定位 6. 。
6、目未來的市場占位和物 業功能類型 本報告是嚴格保密的. 視角一:市場視角: 以檔次劃分,可分為三個層級: 我們如何占位 1 1中大規模優勢資源中低容積率140180平米 項目 公園大地 奧林華府 君悅龍庭 資源 189公頃龍城公園30萬 平。
7、開啟合肥對一種全新而高尚的物業城市灣區;開啟合肥對一種全新而高尚的物業 類型的想象;類型的想象; 3 3確立了在推廣面向的市場格局,以及如何在分級市場中將項目價值確立了在推廣面向的市場格局,以及如何在分級市場中將項目價值 最大化的,一個平衡。
8、二階段匯報 第三階段匯報第三階段匯報 宏觀及市場 研究與案例 分析 宏觀及市場 研究與案例 分析 分析 財務預測財務預測 招商輔助 初步商業概 念設計 初步商業概 念設計 初步建議 商業概念詳 細內容設計 商業概念詳 細內容設計 修正與補充。
9、目合作模式28 B.3. 項目盈利模型33 C.招商策略招商策略36 C.1. 租戶組合與商鋪布局37 C.2. 招商價格122 C.3. 動線設計136 C.4. 市場推廣160 C.5. 組織管理架構175 D.財務測算財務測算179 。
10、中地行銷售隊伍20072007年年7 7月月6 6日入場,截止至日入場,截止至20072007年年8 8月月7 7日,約一個月時間:日,約一個月時間: 累計現場累計現場來訪客戶來訪客戶726726臺臺 累計收取累計收取誠意金誠意金13513。
11、8年12月思源顧問32008年12月思源顧問3 綱要綱要 一重新理解開發目標,明確開發戰略與策略 二第一階段市場調研工作成果匯總 三針對本案SWOT進行深入分析 四第一維度分析細分企業需求,尋找價值最大化方向 五第二維度分析分析競爭態勢,發。
12、業一覽表 截止12.15 總套數 已售套數 簽約面積: 9063.22; 簽約 套數:263套;簽 約金額: 81148892元簽約 均價:8953.65元 注:未包含已 定未簽約 剩余套數 總面積 底價總銷 底價均價 B區 一層 81 6。
13、業一覽表 截止12.15 總套數 已售套數 簽約面積: 9063.22; 簽約 套數:263套;簽 約金額: 81148892元簽約 均價:8953.65元 注:未包含已 定未簽約 剩余套數 總面積 底價總銷 底價均價 B區 一層 81 6。
14、資顧問高層 偉業顧問專家團隊 城市宏觀經濟分析 城市房地產發展及政策研究 高端住宅市場細分及定向分析 商業市場深入分析 優質寫字樓市場深度研究 星級酒店專項研究 小組討論公司內部動腦會預匯報共6 次 項目整體定位及各功能物業的市場定位 第一。
15、性提出本項目的定位建議.有針對性提出本項目的定位建議. 由設計院方案引發的幾點思考由設計院方案引發的幾點思考 設計院方案的技術指標設計院方案的技術指標 從設計院的技術指標看: 獨棟別墅共276戶,總建筑面積159390平方米,戶 均建筑面積。
16、7 溫江區人民政府 溫府函200674號 原規劃內容 一原規劃分析一原規劃分析 功能定位:以房地產 開發為主導產業,兼 有 旅 游 休 閑 渡 假 功 能,并積極發展高新 技術配套產業的綜合 型小城鎮. 規模:用地5.13k, 人口6.18。
17、C.1 消費者測試消費者測試20 C.1.1 消費者概念測試核心結論21 C.1.2 測試方案和目的介紹23 C.1.3 商業概念測試分析26 C.1.4 消費行為特征分析32 C.2 租戶測試租戶測試43 C.2.1 租戶概念測試核心結論。
18、桃源新區:桃源新區:打造成集商業商務居住功能于一體的現代化新城區; 田園新區:田園新區:主要以建設高品質居住片區為目標; 康橋東區:康橋東區:以居住功能為主導,集商務辦公商貿服務等功能為一體; 上塘片區:上塘片區:打造成為杭州主城區重要的商。
19、成功案例分析成功案例分析 分析國際優秀案例,總結成功 經驗和對于殷都區發展的啟示 意義 殷都殷都 區發區發 展的展的 戰略戰略 思考思考 研討研討 階段一階段一5周周 內外部研究內外部研究 階段二階段二3周周 總體定位殷都區未來產業發展布局。
20、C.1 消費者測試消費者測試20 C.1.1 消費者概念測試核心結論21 C.1.2 測試方案和目的介紹23 C.1.3 商業概念測試分析26 C.1.4 消費行為特征分析32 C.2 租戶測試租戶測試43 C.2.1 租戶概念測試核心結論。
21、方案二 3.1 觃劃定位 3.2 觃劃斱向及具體做法 4方案三 5經濟測算不方 案比較 5.1 斱案一 5.2 斱案事 5.3 斱案比較 匯誠行商業地產 匯誠行商業地產 3 報告核心養容 各斱案癿協弈,實乃針對城市天際線癿協弈 城市天際線癿。
22、2.2 進駐意向46 B2.2.1主要租戶進駐意向分析51 B2.2.2主力店租戶進駐意向分析66 C. 商業功能組合建議商業功能組合建議80 D. 項目組第三階段工作計劃項目組第三階段工作計劃85 本文件是專門為我們的客戶書寫的.除非得到。
23、ign Approach Regulatory Plan Reflected Option Option of New Vision 1 Introduction Broad Context Regional Context Regulat。
24、程 租戶訪談消費者 初步商業概 念設計 商業概念測 試與確定 測試概念細化 財務匡算建筑及 協助設計院 對接 消費者溝通建議 第一次匯報 初步建議 今天的匯報 后續跟蹤 修正與補充 概念確定 概念細化 參加評審會議 資料來源:九洲遠景分析 。
25、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設計建議項目建筑設計建議 一 .項目交通動線規劃建議 二 .項目建筑優化調整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規劃建議 四 .項目景觀規劃設計建議 五 .項目租售建。
26、収建議適當持謹慎態度 4 綜上所述,零售商業 辦公商務公寓及住宅 具有較高癿開發可行性, 其次為五星級酒店,服 務式公寓癿開發建議適 當持謹慎態度 零售商業:吉大為珠海収展得相對較成熟的中高檔商圈,商業基礎好, 區域內競爭環境較為寬松,市場。
27、8 的比例,本階段需積 累 325 組訃籌業主. 三訃籌方式: 以集中訃籌加后續自然訃籌的方式完成本次訃籌 1集中訃籌時間:2016 年 3 月 12 日 2自然訃籌時間:2016 年 3 月 12 日4 月 2 日 3訃籌地點:車位服務中。
28、返回目錄 4.3.3.1 精裝定位及風栺 設計定位 1大型的一站式購物中心. 商業定位 商業主題商業主題:區域頂級一站式時尚中心 風栺目標:風栺目標: 客戶群體:客戶群體: 定位鎖定中產家庭和年輕時尚人群輻射全客群. 時尚簡潔現代,營造濃郁。
29、1.25.1.2 區域功能分區特征區域功能分區特征 5.1.25.1.2 區域公共交通條件區域公共交通條件 5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構成輻射商圈的人口構成 5.1.3 5.1.3 商業競爭市場環境商業競爭市場環境 5.1.35。
30、目未來的市場占位和物 業功能類型 本報告是嚴格保密的. 視角一:市場視角: 以檔次劃分,可分為三個層級: 我們如何占位 1 1中大規模優勢資源中低容積率140180平米 項目 公園大地 奧林華府 君悅龍庭 資源 189公頃龍城公園30萬 平。
31、年齡集中在3145歲,以廬陽區客戶為主,占比34.年收入集中在3060萬元,途徑以中介為主.個體戶 占比46,主要從事服務業服裝行業.成交客戶職務以個體老板高管為主,合計占比67.8.投資客戶占比76.8.選擇貸款的 客戶占比77,投資經歷。
32、40 60 80 100 鄂州黃石黃岡武漢 各城市產業結構對比2016 第一產業第二產業第三產業 7.70 9.00 10.50 10.3010.60 20122013201420152016 鄂州黃岡黃石 產業規劃 鄂州未來將加快推動產業。
33、部分第六部分 創新產品定位研究創新產品定位研究 第七部分第七部分 產品方案設計排布產品方案設計排布 目錄目錄 Contents 寧波均勝項目第二階段產品定位報告 土地供應情況分析土地供應情況分析 06 06年較年較0505年年增長了增長了1。
34、沿街2500025000 4000040000平方米;內鋪平方米;內鋪1 1 4 4層層 簽約價格簽約價格90009000 1700017000元元 平平 項目推廣途徑;網絡項目推廣途徑;網絡 報紙報紙 廣告廣告 項目日來電量:項目日來電量。
35、沿街2500025000 4000040000平方米;內鋪平方米;內鋪1 1 4 4層層 簽約價格簽約價格90009000 1700017000元元 平平 項目推廣途徑;網絡項目推廣途徑;網絡 報紙報紙 廣告廣告 項目日來電量:項目日來電量。
36、組織銷售明星夜組織 5.5 硬廣強拓期拓客人力管理硬廣強拓期拓客人力管理 5.8 三次媒體采風三次媒體采風 5.7 硬廣拓客期廣告投放執行管控硬廣拓客期廣告投放執行管控 5.6 示范區開放后活動組織示范區開放后活動組織 5.10價格策略制定。
37、次媒體采風 2.10 前期拓客基礎準備 2.7營銷全策略首次提報 摘牉后15日左史 開盤 收樓 7.常銷期 4.廣泛拓客期 展廳開放 摘牉后30日左史 開盤前1個月 摘牌 示范區開放 開盤前15天左史 5.硬廣強拓期 3.前期渠道期 6.開。
38、4.廣泛拓客期 展廳開放 摘牌后30日左右 開盤前1個月 摘牉 示范區開放 開盤前15天左右 5.硬廣強拓期 3.前期渠道期 6.開盤期 2.品牉導入期 1.摘牉準備期 開盤前3天 開盤后1周 房行東方 s w o t h o u s e 。
39、靠懸念完成價的部分,靠懸念完成 這樣的公寓,應該賣多少錢 四支報稿四支報稿示范你們參考示范你們參考 第一支: 萬達 達仕界 很 MINI 很價值 價值,還看精裝小公寓價值,還看精裝小公寓 比存款價值高,比炒股風比存款價值高,比炒股風險低險。
40、 項項目目基基本本情情況況本次擬實施的大亞灣紅樹林城市濕地公園工程PPP 項目,項目總投資約9124.89 萬元其中項目建安費施工預算審核價為6530.09 萬元,項目運營服務總費用暫定為2594.80 萬元,運營期限為10年 ,項目合作期。
41、排錨拉式地連墻和雙排錨拉式地連墻;13330.70913545.966 段設計墻厚 1200mm 地連墻 35 幅,為懸臂式地連墻.C30 水下灌注砼設計方量為7799.52m3,C30 現澆砼方量為 560.56 m3,鋼筋量為 850t。
42、產措施.21治理深圳河第三期第二階段工程 C 標深圳側地下連續墻施工組織設計2治理深圳河第三期第二階段工程治理深圳河第三期第二階段工程C C 標標深圳側地下連續墻施工組織設計深圳側地下連續墻施工組織設計一工程概況一工程概況深圳側堤防地下連續。
43、納射陽縣城和自然保護區內搬遷的化工紡織印染企業,鼓勵和優先發展低污染技術含量高節能省資源的高技術精細化工及輕紡項目.為解決區域蒸汽供應問題,江蘇沙印集團射陽印染有限公司在園區內建設熱電聯產項目, 新建 1 臺 35th2 臺 75th 鍋爐。
44、月房價漲幅維持在零界點. 商品住宅簽約月度走勢商品住宅簽約月度走勢 8月份,全市商品住宅簽約量與7月基本持平,共計簽約6844套,約65.09萬平方米,比7月份增加33套,面積環比下降2.3.套均面積比7月份下降了3個平方米,為95平方米。
45、支模專項施工組織設計方案2一編制依據一編制依據為了保證本工程超高支模施工安全,建設部關于危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法 的要求, 加強施工安全的管理, 按相關規定特編制本專項施工方案.方案編制計算依據如下:1.建筑施工。
46、B320.890自有12.03木工圓鋸MJ104320.690自有12.03電焊機BX1300F31211.575自有12.03中新宿遷中新宿遷 2011 年度市政工程第二階段工程年度市政工程第二階段工程施施工工組組織織設設計計二二 0 一。
47、目的第一個階段已經基本達到尾盤的標準.那么,隨著項目 15產品近期即將取得預售許可證.因此,我項目部擬將接下來的 15棟產品包括住宅商鋪塔樓2地下層商業34底商以及 2.3.4棟剩余住宅尾貨的銷售作為項目的第二個階段.項目將以商業綜合體概念。
48、 超強性價比低總價,高贈送高實用,一房價格買三房.l 8000套2040,小戶型超大社區l 兩江新區空港生活圈,5橫2縱2輕軌1公交樞紐中心l 24小時全能的便利生活配套l 商用住宅,不限購不限貸小戶型低總價高實用,小而強大的戶型空間不限購。
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