房地產(chǎn)地塊前期定位Tag內(nèi)容描述：
1、nbsp; 10MM nbsp;天津盛創(chuàng)文化傳播有限公司 nbsp;Tianjin Sheng Chuang Culture Communication Co,Ltd nbsp; 我們始建于2009年 2015年成立天津盛創(chuàng)文化傳播有限公。
2、集團(tuán)偉星集團(tuán) 紛紛競(jìng)相拿地占位紛紛競(jìng)相拿地占位 競(jìng)品更是城隍不讓 互相膠著 近身肉搏 那么,該如何脫穎而出 初識(shí) 內(nèi)憂內(nèi)憂 臨海市場(chǎng)對(duì)中梁的認(rèn)知度知名度仍未成形,蓄客量不足,產(chǎn)品爆發(fā)力不足臨海市場(chǎng)對(duì)中梁的認(rèn)知度知名度仍未成形,蓄客量不足,產(chǎn)。
3、 二萬(wàn)科城市花園 三巴黎豪庭 四錦繡龍城 第四部分區(qū)域市場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)分析 第四部分區(qū)域市場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)分析 一在售項(xiàng)目基本情況 二供應(yīng)量及銷售情況 三價(jià)格情況 四入駐情況 第五部分區(qū)域商業(yè)分析 第五部分區(qū)域商業(yè)分析 一在售項(xiàng)目整體分析 二商業(yè)。
4、1定位描述 2目標(biāo)客戶群細(xì)分 1 客戶群職業(yè)分布 2 目標(biāo)客戶群年齡 4 臵業(yè)次數(shù) 5 購(gòu)買目的 6 目標(biāo)客戶群特征 7 目標(biāo)客戶群來(lái)源 三價(jià)格定位分析 1實(shí)際價(jià)格 2價(jià)格策略 3入市時(shí)機(jī) 四總體開發(fā)思路 1開發(fā)原則 2產(chǎn)品形態(tài)建議 3產(chǎn)品。
5、t 3 地塊分析及產(chǎn)品建議 Part 4 項(xiàng)目未來(lái)客戶預(yù)判 報(bào)告結(jié)構(gòu) Part 5 類似項(xiàng)目案例借鑒 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 地塊周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 P。
6、市場(chǎng)研究與產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 一市場(chǎng)綜述一市場(chǎng)綜述 二區(qū)域市場(chǎng)分析二區(qū)域市場(chǎng)分析 三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn)三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 第三部分:研發(fā)方案與可行性研究第三部分:研發(fā)方案與可行性研究 一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn)一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn) 二方案規(guī)劃與可行性研究。
7、規(guī)劃屬樂從中區(qū),樂從中心定位 雙公園雙公園:北向文化公園,南向沙良河公園 樂從傳統(tǒng)高端居住區(qū)樂從傳統(tǒng)高端居住區(qū):低密度大盤全配套中心融城交通優(yōu)勢(shì)快速路軌道交通 強(qiáng)品牌強(qiáng)品牌:保利在中心區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)見下圖項(xiàng)目布局標(biāo)注 地塊價(jià)值初印象地塊價(jià)值初。
8、FENG REAL 誠(chéng)信創(chuàng)新價(jià)值 項(xiàng)目基礎(chǔ)要求 4 本項(xiàng)目樓面地價(jià)約為2800元含交易稅建安成本約為2500元 假設(shè)項(xiàng)目總成本為Y,預(yù)期售價(jià)為X,稅務(wù)成本取售價(jià)的25含 銀行利息管理成本營(yíng)銷成本等,投資利潤(rùn)率為20,列方程組如下: 2800。
9、個(gè)產(chǎn)品旗艦,它將是具有里程碑意義的一個(gè)開篇 之作,師大南路項(xiàng)目的啟動(dòng)給予了企業(yè)戰(zhàn)略的起點(diǎn),將成為企業(yè)實(shí)力的 象征符號(hào) 10年同致 至誠(chéng)致信 Part 1 Part 1 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 10年同致 至誠(chéng)致信 位置:師大南路15號(hào) 宗地面積。
10、借鑒案例借鑒案例 第五部分第五部分 定位方向定位方向 第六部分第六部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位 定位詮釋定位詮釋 整體定位整體定位 功能定位功能定位 形象定位形象定位 產(chǎn)品體系產(chǎn)品體系 商業(yè)產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品 辦公產(chǎn)品辦公產(chǎn)品 酒店產(chǎn)。
11、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來(lái)開疆拓土,贏未來(lái) 4 43838 這是一場(chǎng)開拓者與挑戰(zhàn)者這是一場(chǎng)開拓者與挑戰(zhàn)者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對(duì)話的對(duì)話 5 53838 歷史說(shuō)歷史說(shuō) 天下只能屬于開拓者和挑戰(zhàn)者天下。
12、套保障性住房建 設(shè),3600萬(wàn)套30億平米等亍全國(guó)5年商品房 開發(fā)總呾; 2限販癿根本目標(biāo)是為保障房讓路,換言 之,在十二亐期間戒保障房建設(shè)目標(biāo)達(dá)成之 前丌會(huì)取消; 398年分秵制改革拉開了地產(chǎn)行業(yè)癿騰飛大幕,2011年開 始癿營(yíng)業(yè)秵合幵增。
13、然優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制.緊鄰太原市長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū),是未來(lái)幾年省市重點(diǎn)發(fā) 展區(qū)域,其整體區(qū)域的發(fā)展速度與價(jià)值,將是河西地區(qū)最具居住投資價(jià) 值的黃金地段. 第第3 3頁(yè)頁(yè) 地塊現(xiàn)狀:地塊現(xiàn)狀: 道路情況一期地塊南側(cè)為鄉(xiāng)村土路,西接太化棚戶區(qū)鬧市街,晉陽(yáng)。
14、同時(shí)進(jìn)行目標(biāo)客戶需求及產(chǎn)品偏好調(diào)查先進(jìn)的開發(fā)概念消費(fèi)者測(cè)試等等, 然后在市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)上確定項(xiàng)目的整體定位,并根據(jù)項(xiàng)目的整體定位進(jìn)行產(chǎn)品概念 策劃,提出符合市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確的產(chǎn)品規(guī)劃社區(qū)特色配套和戶型設(shè)計(jì)建議. 供應(yīng)調(diào)查 需求研究 產(chǎn)品策劃。
15、010萬(wàn)平方米的開發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合萬(wàn)平方米的開發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合 的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng)的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng) 目。
16、劃必備資料庫(kù)全國(guó)送貨上門貨到驗(yàn)貨后付款策劃必備資料庫(kù)全國(guó)送貨上門貨到驗(yàn)貨后付款 中國(guó)房策網(wǎng)中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載QQ:69031789 一一.市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 宏觀市場(chǎng)走勢(shì)宏觀市場(chǎng)走勢(shì) 2004年上。
17、州百余公里,距常州機(jī)場(chǎng)60公里,處于 寧杭都市圈的中心位置.104國(guó)道寧杭 高速公路揚(yáng)溧高速公路縱貫全境. 自然資源:自然資源: 溧陽(yáng)秦朝建縣,二千多年歷史孕育了這里 的文明,成為江南著名的魚米之鄉(xiāng).溧陽(yáng) 物產(chǎn)豐富,是著名的魚米之鄉(xiāng)絲 綢之。
18、目標(biāo) 品固地產(chǎn)重慶 品牌目標(biāo)企丒目標(biāo) 以本項(xiàng)目為平臺(tái),通過項(xiàng)目運(yùn)作,迕一步提升新銳置丒在城市精品樓盤開収中的影響擴(kuò)大在武勝乃至廣安地區(qū)的影響力 具體營(yíng)銷目標(biāo) 合理安排推售體量和消化速度;保證價(jià)栺優(yōu)勢(shì),追求合理利潤(rùn). 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo) 通過一期的。
19、費(fèi) 3 3 7 7 明亮博遠(yuǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及相關(guān)案例剖析明亮博遠(yuǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及相關(guān)案例剖析 銅陵印象銅陵印象 一一 銅陵市位于安徽省中南部,長(zhǎng)江下游南岸,距銅陵市位于安徽省中南部,長(zhǎng)江下游南岸,距 上海上海450450公里,杭州公里,杭州370370。
20、蘇省東南部,長(zhǎng)江口南岸, 瀕長(zhǎng)江,與崇明島隔江相望,南臨上海 市寶山區(qū)嘉定區(qū),西連昆山市,北接 常熟市 總面積為822.9平方公里 交通交通 沿江高速沿江高速到上海市中心為50公里左右, 到上海虹橋機(jī)場(chǎng)僅半小時(shí)車程,一小時(shí) 可達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
21、地單價(jià) 成交時(shí)間成交時(shí)間 平米平米 萬(wàn)元萬(wàn)元 元元 201137 體育中心北側(cè) 37059.8 商住 1.5容積率2.6 5560 1500 20111223 201127 開發(fā)區(qū)農(nóng)機(jī)五金城西側(cè) 9117 商業(yè) 1容積率1.5 690 75。
22、荊門電銷中心項(xiàng)目前期定位方案荊門電銷中心項(xiàng)目前期定位方案 祥弘地產(chǎn)深圳事業(yè)部 ShenZhen.08.2011 本報(bào)告僅限內(nèi)部使用,在獲得祥弘地產(chǎn)書面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不得擅自引用復(fù)制和傳播 20122012房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全房地。
23、1 號(hào) 號(hào) H201 地 塊 項(xiàng) 目 地 塊 項(xiàng) 目 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 趙 巷 鎮(zhèn) 特 色 居 住 區(qū) 趙 巷 鎮(zhèn) 特 色 居 住 區(qū) 121 號(hào) 號(hào) H201 地 塊 項(xiàng) 目 地 塊 項(xiàng) 目 建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 趙 巷 鎮(zhèn) 特 。
24、香 港 有 限 公 司 彩圖1.0 區(qū)域位置圖 1.1 總體平面圖 1.2 南鳥瞰圖 1.3 單體效果圖T11T12樓住宅 1.4 單體效果圖T2,T3,T4樓住宅 1.5 單體效果圖聯(lián)排 1.6 單體效果圖疊拼 1.7 單體效果圖辦公樓 。
25、 城市交通系統(tǒng)分析 4. 城市軌道交通分析圖 5城市開放空間 一層平面圖 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 屋頂層平面圖 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 屋頂層平面圖 南立面圖西立面圖11剖面圖 5. 城市開放空間 6. 基地周邊交通網(wǎng)絡(luò) 7. 周邊開放空間 屋頂層平面圖 南。
26、gwan Business Sites Project,Huludao City 綠地集團(tuán)歷史 綠地開發(fā)理念 綠地發(fā)展目標(biāo) 綠地開發(fā)實(shí)踐 綠地集團(tuán)國(guó)賓館實(shí)踐 項(xiàng)目訴求及應(yīng)對(duì)策略 葫蘆島國(guó)賓館造型 景觀總平面 功能布局 功能流線 交通分析 景。
27、墅,二三排 為為450600的獨(dú)棟別墅.的獨(dú)棟別墅. 3.此處道路收縮太突然,感此處道路收縮太突然,感 覺很局促,是否可以逐漸收覺很局促,是否可以逐漸收 縮縮 2.此處地塊狹長(zhǎng),山勢(shì)較陡,此處地塊狹長(zhǎng),山勢(shì)較陡, 兩面臨路,可以考慮不擺放兩。
28、條件 項(xiàng)目定位 效果圖 總平面圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 分析圖 典型住宅樓棟 平立剖面圖 配套平立剖面圖 地下車庫(kù)平面圖 豎向剖面圖 設(shè)計(jì)說(shuō)明 背景分析 用地區(qū)位 蘇州高新區(qū) 觀前街 蘇州火車站 蘇州樂園 項(xiàng)目用地 周邊概況 長(zhǎng)江路 馬運(yùn)路 景山路。
29、N01 R02 K01,N01,R02地塊倒房戶安置房 整體規(guī)劃呼應(yīng)城市設(shè)計(jì)的空間格局,采用街道空間模式組織地塊內(nèi)的建筑布局,針對(duì)不同的城市外部節(jié)點(diǎn),合理設(shè)置商 業(yè)廣場(chǎng) 綠化公園 ,塑造宜商宜居錯(cuò)落有致親切宜人的效果. 設(shè)計(jì)綜述 R01 R。
30、肥市開元府復(fù)建點(diǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 方案1日照 2015.10 深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 合肥市開元府復(fù)建點(diǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 方案2總平面圖 保留住宅 規(guī)劃道路中心線 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 凈用地面積 24758 建筑面積 36000 容積。
31、域更是政府重點(diǎn)開發(fā)的商貿(mào)片區(qū),有政策大力支持 樓盤眾多,需求旺盛,具備支撐家居行業(yè)未來(lái)發(fā)展的良好前景 Code number 4 全球宜家家居第三大門店上海浦東旗艦店 選擇了這里 宜家家居全國(guó)門店擇址要求宜家家居全國(guó)門店擇址要求 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)。
32、度調(diào)查分析, 才能還原真實(shí),從而找到行之有效的方法,在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地 第一部分第一部分 淄博房地產(chǎn)市場(chǎng)研究及競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 P PARTART A A 50 8 5 9 10 7 6 5 2009年淄博市完成房地產(chǎn)投資。
33、在哪物業(yè) 稅針對(duì)稅針對(duì)144144平以上外地客戶限購(gòu)平以上外地客戶限購(gòu) 3 3武進(jìn)武宜路二側(cè)板塊:熱點(diǎn)板塊啥時(shí)成武進(jìn)武宜路二側(cè)板塊:熱點(diǎn)板塊啥時(shí)成 熟價(jià)值在哪熟價(jià)值在哪60006000800080001000010000客客 戶在哪戶在哪 。
34、升,年上升,0909年成交量環(huán)比年成交量環(huán)比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環(huán)比上升環(huán)比上升8.528.52,但,但成交成交 量量?jī)r(jià)價(jià)尚存在一定成長(zhǎng)空尚存在一定成長(zhǎng)空 間,未來(lái)存有發(fā)展?jié)摿?間,未來(lái)存有發(fā)展?jié)摿? 日照。
35、t alcohol elegant style. Can not be copied shore resources, international Riverside consonance Habit at temperament, tal。
36、 鐵路新長(zhǎng)鐵路縱貫大豐境內(nèi),南 不滬寧宣杭線相連; 公路從港口可直通沿海高速徐 大高速寧靖鹽高速滬寧高速 204國(guó)道; 內(nèi)河港口5級(jí)疏港航道可通過通榆 運(yùn)河直達(dá)長(zhǎng)江水系. PART 1 宏觀市場(chǎng) 城市交通 大豐GDP連續(xù)呈兩位數(shù)增長(zhǎng),增速位。
37、層發(fā)展方向初判 第六部分 商業(yè)街發(fā)展方向初判 第七部分 集中商業(yè)發(fā)展方向初判 第八部分 后續(xù)工作鋪排 3 項(xiàng)目整體容積率1.2意味著什么 建筑形式建筑形式 高品質(zhì)高品質(zhì) 低容積率低容積率 中品質(zhì)中品質(zhì) 中容積率中容積率 低品質(zhì)低品質(zhì) 高容積。
38、區(qū)域內(nèi)少有大 型的綜合體,可塑性較強(qiáng). 高達(dá)7490的小套型指標(biāo),是制約住 宅產(chǎn)品的較大難點(diǎn). 寫字樓體量較大,怎樣解決去化問題 是本項(xiàng)目的另一大難點(diǎn),可以考慮多 元化產(chǎn)品,讓渡居住功能. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)含動(dòng)遷主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)含動(dòng)遷 占。
39、heng project 大地經(jīng)過上億年的成長(zhǎng)形成如今的面貌大地經(jīng)過上億年的成長(zhǎng)形成如今的面貌. 自然的萬(wàn)物生長(zhǎng),都是大地的自然的萬(wàn)物生長(zhǎng),都是大地的藝術(shù)加工藝術(shù)加工. 山川河流,春華秋實(shí),山川河流,春華秋實(shí), 都是原生自然經(jīng)過時(shí)間的藝術(shù)雕。
40、響 項(xiàng)目可塑性 發(fā)現(xiàn)矛盾點(diǎn)發(fā)現(xiàn)矛盾點(diǎn) 市場(chǎng)走勢(shì) 項(xiàng)目發(fā)展性 區(qū)域供求 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性 4 解決問題的原則解決問題的原則 項(xiàng)目項(xiàng)目 市場(chǎng) 客戶 產(chǎn)品 資金 客戶策略 產(chǎn)品策略 開發(fā)策略 盈利 發(fā)現(xiàn)平衡點(diǎn)發(fā)現(xiàn)平衡點(diǎn) 開發(fā)商開發(fā)商 5 定位定位策略思。
41、東三環(huán) 20分鐘城東客運(yùn)站 50分鐘咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 項(xiàng)目所屬區(qū)域與城市位置關(guān)系 浐灞生態(tài)區(qū) 二環(huán) 經(jīng)開 曲江 高新 繞城高速 4 以半坡文明和紡織創(chuàng)意為支撐的文化特色突出生態(tài)居住良好的慢生活紡織新城 位置 紡織城綜合發(fā)展區(qū)位于西安市東部浐灞河之間。
42、物業(yè)類型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷售均價(jià) 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風(fēng)格建筑經(jīng)濟(jì)型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風(fēng)格建筑豪宅平墅 金地天境 項(xiàng)目。
43、54375.00 序號(hào)成本費(fèi)用 1征地拆遷費(fèi)用23784.95 1.1征地規(guī)費(fèi)9185.34 耕地開墾費(fèi)1933.34 土地有償使用費(fèi)2030.01 耕地占用稅580.00 社會(huì)統(tǒng)籌基金2900.00 征地指標(biāo)費(fèi)1450.00 征地工作費(fèi)2。
44、54375.00 序號(hào)成本費(fèi)用 1征地拆遷費(fèi)用23784.95 1.1征地規(guī)費(fèi)9185.34 耕地開墾費(fèi)1933.34 土地有償使用費(fèi)2030.01 耕地占用稅580.00 社會(huì)統(tǒng)籌基金2900.00 征地指標(biāo)費(fèi)1450.00 征地工作費(fèi)2。
45、務(wù). 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)仍幾個(gè)斱面入手 1實(shí)地耂察走訪項(xiàng)目所在版塊以及周邊板塊癿事手房門應(yīng); 2市場(chǎng)研究通過易居CRIC系統(tǒng)監(jiān)控近期樓市走向,了解整體地產(chǎn)趨勢(shì); 3寵戶研究通過對(duì)目標(biāo)寵群癿定性呾定量研究,確定A12癿寵戶群體; 4頭腦風(fēng)暴開展內(nèi)部項(xiàng)目。
46、口狀況.52.1.4 生活水平.52.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.62.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述.62.2.2 區(qū)域分布.82.2.3 價(jià)格水平.92.2.4 土地市場(chǎng).102.2.5 別墅市場(chǎng).102.2.6 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì).11三項(xiàng)目周邊環(huán)境。
47、路南:前進(jìn)西路707九江七所精密機(jī)電科技有限公司北:京九鐵路21 世紀(jì)家居三周邊狀況:三周邊狀況:項(xiàng)目:慧龍家居慧龍新城九江鋼材加工大市場(chǎng)潯海花園十里大樓前進(jìn)新村21 世紀(jì)家居城儀表社區(qū)奧林匹克花園學(xué)校: 向陽(yáng)中心小學(xué) 800 米 匡廬小學(xué)。
48、61萬(wàn),市區(qū)流動(dòng)人口9萬(wàn),面積1.9萬(wàn)平方公里,地處亞熱帶,獨(dú)特的地理位置奇特的地形地貌,造就了豐富的旅游資源.市場(chǎng)篇Part1:清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀一清遠(yuǎn)概況新城區(qū): 本地人稱小市,是清遠(yuǎn)市政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的區(qū)域,是市政府工商財(cái)稅司法等部門。
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