1、單請妥善保存,報銷時需持本單及消費底單有效發票進行報銷. 2本單年度預算額已發生額兩項由財務部填寫,以協助申請部門控制業務招待費使用. 第3頁,共3頁 附表 大連億達投資有限公司 業業務務招招待待費費申申請請單單 日期: 年 月 日編號: 。

2、1投資公司總裁及所屬房地產公司總經理須按年度費用預算嚴格執行,原則持公司辦理的信用卡消費,其他人員一律不準辦理公司信用卡,控制現金使用. 2各公司其他人員業務招待費實行先請示后發生的原則,須填寫業務招待費申請單,投資公司人員須報總裁審批,所。

3、用根據預定的物業管理標準,測算物業管理費單價;倒推法一般適用根據預定的物業管理費單價,測算出合理的物業管理服務承諾.在實際工作中,一般是兩種方法結合使用,互相印證.4.2 列舉法中所預定的物業管理服務標準是根據被測算物業的基本情況及客戶需求。

4、水平增強公司品牌,在國家房地產法律法規及公司經營策略指導下在主管經理的領導下,通過一系列完整可行的市場研究和分析活動,對項目顧問和策劃工作提供技術支持.負責市場調查及相應專項市場調查報告的組織和質量控制;負責建立及日常維護市場基礎資料庫;指。

5、增強公司品牌,在國家房地產法律法規及公司經營策略指導下在主管經理的領導下,通過一系列完整可行的市場研究和分析活動,對項目顧問和策劃工作提供技術支持.具體參與市場調查及相應專項市場調查報告的撰寫;具體參與建立及日常維護市場基礎資料庫工作. 第。

6、小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分 1 1月月 合合計計 備備注注: 1 1此此廣廣告告費費支支出出統統計計包包含含報報紙紙網網絡絡。

7、抵押等房地產交易: 三級市場,是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易. 3 3 國土局:國土局: 代表國家行使地所有者職權以及對房地產市場,房地產行業管理的一個 政府部門. 4 4 商品房:商品房: 是指開發商以市場地價取得土地使用。

8、8安裝門窗 9外立面裝修 10屋面及地下室防水工程 11設備安裝調試 12竣工驗收投入使用 特種驗收:電梯勞動局 鍋爐房安全站 水自來水公司 電供電局 電信電信郵電 消控中心消防總隊 二樓盤施工進度表:二樓盤施工進度表: 樓宇 開工 出地面。

9、用工工定定員員標標準準 項目類別具體項目單位 項目規模萬元人民幣 C50005000C1000010000C2000020000C30000C30000 項目類別1 項目類別2 項目類別3 項目類別4 項目類別5 注:1指項目部外用工的人數。

10、監理用房據實 3機械調遣安拆存放 4船舶調遣 5特種船機調遣據實 6拌合站安拆每座按20萬計算含土建基礎 7水穩站安拆每座按10萬計算含土建基礎 8臨時水電費用 9材料二次搬運 10檢測試驗費用未包含地基處理的檢測費 11 12臨時道路及排。

11、作及及安安裝裝工工程程 6.6.其其他他工工程程 工工程程直直接接費費定定額額 編號分包項目單位 直接費單價元 工作內容備注 人工費材料費船機費市場價格 1111 陸陸上上開開挖挖工工程程 111土方開挖如地表開挖方 112土方開挖如基坑船。

12、和分析 活動, 對項目顧問和策劃工作提供技術支持. 具體參與市場調查及相應專項市場調查報告的 撰寫;具體參與建立及日常維護市場基礎資料庫工作. 第二部分第二部分 人人 員員 條條 件件 簡要說明:本崗位對于教育背景專業知識工作經歷及技能的要。

13、 店家說:人家吃菜,筷子在桌子上放齊,喝酒一盅盅喝, 斯斯文文,吃罷掏出手絹揩嘴,是個有德行的人,豈能賴我幾 個錢.你呢筷子往胸前擦,狼吞虎咽,吃上癮來,腳踏上條 凳,端起酒壺直往嘴里灌,吃罷用袖子揩嘴,分明是個居無定 室食無定餐的無賴之。

14、岸新都成功經驗的總結與通過對長沙佳兆業水岸新都成功經驗的總結與 分析,對于遠郊別墅大盤常見的問題有了解決分析,對于遠郊別墅大盤常見的問題有了解決 辦法辦法 常見問題:常見問題: 前期如何確立知名度與影響力后期如何持續前期如何確立知名度與影響。

15、 3. 活動創意者活動創意者 4. 4. 經紀人經紀人 4 合富輝煌房地產陜西合富輝煌房地產陜西 合富輝煌為何把策劃分為兩種合富輝煌為何把策劃分為兩種 發展策劃發展策劃 營銷策劃營銷策劃 兩者不同之處在哪兩者不同之處在哪 5 合富輝煌房地產。

16、rategy和和planplan的縮寫.的縮寫. 戰略策略戰略策略 計劃規劃計劃規劃 策策 劃劃 孫子兵法孫子兵法虛實篇虛實篇 策之而知得失之計策之而知得失之計 策策:策度籌算.是指認真:策度籌算.是指認真分析判斷分析判斷,明確對峙雙方的優。

17、銷方案 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場商業顧問策劃報告商業顧問策劃報告 3 1.2 馬鞍山城市規劃 1.3 馬鞍山商業市場 一馬鞍山宏觀環境分析 1.1 馬鞍山宏觀經濟 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場商業顧問策劃報告商業顧問。

18、真誠專業. 關鍵詞:商人氣質服務真誠 打造優秀銷售的摩托車理論打造優秀銷售的摩托車理論 優秀的置業顧問是怎樣煉成的優秀的置業顧問是怎樣煉成的 第一部分:心態篇第一部分:心態篇 一正確認識銷售這一職業一正確認識銷售這一職業 二樹立正確的客戶觀。

19、房東填寫 完成后當天掃描至人力資源部保存,區域簽字后連同結單申請表一起 給會計,會計交予區域總監總經理HR經理簽字. 服服務務費費打打折折申申請請表表 時間: 此單地址: 實收傭金: 實收按揭費及其他: 打折原因: 申請人客戶房東: 時間。

20、上大致相仿,但又各具特點,但它們 都是以國家福利為主的類型 19世末近代 1960現代 至今 北美 經濟爆發增長期遭遇老齡化問題 國家福利型商業盈利型 以美國最具代表性,其人口老齡化是隨著經濟增長同步發展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

21、下一步深化工作經濟分析和營銷推廣下一步深化工作 對本項目開發目標的理解對本項目開發目標的理解 1規范和促進順義區土地一級市場的健康發展;規范和促進順義區土地一級市場的健康發展; 2保證土地資源的合理利用和綜合效益最大化;保證土地資源的合理利。

22、第十章第十章 接電話技巧接電話技巧 第十一章第十一章 銷售技巧銷售技巧 第十二章第十二章 跟蹤客戶技巧跟蹤客戶技巧 第十三章第十三章 促使成交技巧促使成交技巧 第十四章第十四章 相關法律相關法律 一一認識代銷業認識代銷業 房地產業作為第三產。

23、優秀的服 務意識三大傳統; 商人氣質. 真誠專業. 關鍵詞:商人氣質服務真誠商人氣質服務真誠 打造優秀銷售的摩托車理論打造優秀銷售的摩托車理論 前輪心態 使命必達 自我激勵 堅韌踏實 發動機工作能力 溝通能力 銷售能力 銷售技巧 后輪基本。

24、業務員 第十章第十章 接電話技巧接電話技巧 第十一章第十一章 銷售技巧銷售技巧 第十二章第十二章 跟蹤客戶技巧跟蹤客戶技巧 第十三章第十三章 促使成交技巧促使成交技巧 第十四章第十四章 相關法律相關法律 一一認識代銷業認識代銷業 房地產業作。

25、7 來源:上海市統計局 3 零售總額 第一季度零售額同比增長 7.8,增速略好于去年 同期0.6個百分點 來源:上海統計局,第一太平戴維斯市場研究部 零售額及名義同比增長率, Q12006 Q12015 0 5 10 15 20 25 0。

26、算 2006061220060612 第一階段第一階段 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 2006062120060621 2006072820060728 市場調研市場調研 第二階段第二階段 物業發展建議物業發展建議 第三階段第三階段。

27、 企業銷售目標理解 企業對投資風險要求 各產品系列產品核心價值樹 規 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業 會 所 工 藝 質 量 戰略落位 產品線定位落地 對標企業土地屬性 對標案例土地屬。

28、不愉快的顧客他有可能把他的 不愉快經歷告訴10位甚至20位朋友和親屬 9的顧客因為換工作搬家意外而不再 回來 9的顧客因為喜歡競爭對手而不再回來 14因為不喜歡產品而不再回來 68因為顧客認為服務員不關心他的問題 而不在回來 在離開的顧客中。

29、想有個更好的家已有家已有家有業之人有業之人,有積蓄有積蓄,收入高收入高 這類人一般是為了改善居住環境 考慮重點:樓宇環境,物業管理,能否提高自己的身份地位檔次. 3買樓比存款更保險買樓比存款更保險 特點:有較高固定收入,有相當多積蓄,怕貨幣。

30、營銷執行階段 1 營銷籌備早期 2 項目入市期 3 持續銷售期 3售后階段 二 項目規定工作程序及工作細則 1市場調研工作 2市場調研成果溝通會工作 3方案報告討論思路工作 4報告寫作及評審工作 5報告匯報工作 6報告修改及終稿提交工作 第。

31、名優秀的業務員 第十章第十章 接電話技巧接電話技巧 第十一章第十一章 銷售技巧銷售技巧 第十二章第十二章 跟蹤客戶技巧跟蹤客戶技巧 第十三章第十三章 促使成交技巧促使成交技巧 第十四章第十四章 相關法律相關法律 一認識代銷業一認識代銷業 房。

32、鋪 間,車位約 個. 2乙方負責針對該項目提供營銷策劃顧問服務.甲方承擔該項目各 類銷售物料道具廣告印刷制作發布及各項銷售活動所產生的所 有費用. 第二條 營銷策劃顧問主要服務內容 1項目定位營銷策劃 市場調研分析項目 SWOT 分析項目資。

33、些專業性操作公司,使其在統一的平臺上,協調一致地實現總體目標. 戰略策劃定位內容如下: 1大勢把握出思路.在宏觀大勢把握的前提下,根據每個項目的不同特點,找 到適合其發展思路.大勢把握包括中國經濟大勢,區域經濟大勢,區域市場需求大勢,區域 。

34、球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值. 核心業務包括租賃代理資產服務資本市場設施服務全球企業服務投資管理項目管理租戶代 表,以及估價及顧問服務. 在中國經濟產業發展和轉型的大背景下 改 變,是房地產行業唯一的不變 戴德粱行積 極打造粵港澳。

35、客戶說的提供房源信息,這是讓客戶能看到的,我們要做的就是必須 告訴客戶,信息是有成本的.首先公司要租很好的店面來吸引業主,獲得信息 來源,青島的房租有多貴,大家都知道;其次,我們經紀人每天都要去掃樓 每天去派報社區咨詢這樣的風霜寒暑這樣的辛。

36、日期. 1 借款:出差人持經本部門系統主管簽批的注明出差事由目的 地路線時間交通工具預計費用的出差審批單 ,按借 款報銷規定辦理借款手續. 2 報銷: 出差人員返回后應在四天內整理好符合財務要求的報銷單 據,同時填好伙食費補助及計算清單,按。

37、售流程圖售樓處銷售流程圖 3 一置業顧問一置業顧問 的工的工 作作 內內 容容 4 對代理樓盤所在區域的調查; 代理樓盤與周邊競爭樓盤的比較 表格作業; 200問培訓對樓盤的掌握; 考試合格后上崗 考試方式:情景扮演帶客戶; 附件:樓盤20。

38、策劃主要指房地產策劃主要指:房地產行業的市場調研方案策劃投資管理產品營銷和項目運營 等工作,其執業范圍涵蓋了房地產開發項目咨詢產品設計建設規劃廣告策劃房 產銷售物業管理等眾多領域. 主要工作包括主要工作包括:房地產項目的市場調研和咨詢策劃。

39、7接過銷售人員的介紹提出反問. 8對商品提出某些異議. 2 2表情語言信號:表情語言信號: 1顧客面部表情從冷漠懷疑深沉變成自然大方親切附和. 2眼睛轉動由慢變快,眼睛發亮而有神采. 3由若有所思變為明朗放松,嘴唇開始抿緊,好象品味權衡著什。

40、概念電話營銷的概念 信息的表達方式信息的表達方式 電話營銷的特點電話營銷的特點 電話營銷的目的電話營銷的目的 電話營銷的目標鎖定電話營銷的目標鎖定 電話營銷的基本理論 電話營銷的概念電話營銷的概念 通過電話通過電話 有計劃有計劃 有組織有組。

41、名片自我介紹,交換名片 目的:為了不流失每一組到訪客戶目的:為了不流失每一組到訪客戶 最基本的商務禮儀,讓客戶無法拒絕你最基本的商務禮儀,讓客戶無法拒絕你 的請求,即使客戶沒有名片,也能很自的請求,即使客戶沒有名片,也能很自 然的留下客戶的。

42、別人保持合作,并從中獲得樂趣 偶爾放縱自己一下 目錄: 1銷售顧問的職責 2銷售人員對客戶的服務內容 3如何掌握顧客 4認識異議及異議處理方法 5怎樣促成成交成交法則 6成交三部曲 7怎樣對待競爭對手 一銷售顧問職責一銷售顧問職責 1公司形。

43、 可能的客戶可能的客戶 可能的產品可能的產品 5 宏觀環境分析宏觀環境分析 經濟環境經濟環境 GDPGDP 國內生產總值Gross Domestic Product ,即GDP是指在一定時期內一個 季度或一年,一個國家或地區的經濟中所生產出。

44、核通過 深入市場調 研 組織深化產 品定位 項目拓 展及論 證流程 進行指導 參與深化產 品定位 審核通過 審核通過 Y,重大項目 N N Y 概念設 計管理 流程 Y,一般項目 Y N 市場調研作業 指引 1 1 目 標 :目 標 : 根。

45、1 與員工以及人力資源管理的政策程序,讓您了解到可以享受的權 利以及應該遵守的規則和義務. 本手冊主要涉及員工工作中常見之內容, 如需要了解更多的內容, 請與公司綜合管理部或者行政辦公室聯系. 本手冊中的內容如有變動,公司將在適當的時候將需。

46、務.鑒此,根據我國法律法規的規定, 甲乙雙方經友好協商一致, 對上述項目的前期營銷策劃工作合作事宜達成以下協議, 以資共同遵照執行:第一條合作內容甲方在合同期內委托乙方為甲方位于省市區域房地產項目等進行前期整體營銷策劃工作, 整體營銷策劃工。