1、服務(wù)費0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費0標(biāo)的額215000 萬元0.0 元平米0.00 二前后期工程費REFREF 201咨詢調(diào)研費1303.43 。

2、 含銷售提成等. 2 修理費.銷售機構(gòu)使用的固定資產(chǎn)低值易耗品等修理費用. 3 物料消耗.銷售機構(gòu)管理耗用材料用品的費用. 4 低值易耗品攤銷. 銷售機構(gòu)和銷售人員使用低值易耗品的攤銷費 含一次性耗用與多次攤銷. 5 辦公費.銷售機構(gòu)發(fā)生的。

3、等股權(quán)融資所 得 留存收益: 累計未分配的利 潤,即內(nèi)部融資 銀行借款: 項目開發(fā)貸等借款 優(yōu)先票據(jù): 境外發(fā)債 預(yù)收賬款: 項目預(yù)售的樓款 物業(yè)廠房及設(shè)備: 自用物業(yè)如總部大樓酒店 等 在建物業(yè): 尚未竣工的項目的累計投入 持作銷售已落成。

4、積補交的地價等. 1土地購買征用費 2土地交易服務(wù)費 3土地契稅 4補交土地出讓金及罰款 5土地出讓金的滯納金依據(jù)資金計劃,緩付土地費產(chǎn)生的滯納金,此項需在土地款支付計劃中明示 0102拆遷補償費 地上地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出,安。

5、 按照收益成本配比原則并參照相關(guān)制度,制訂本規(guī)定.第二條 外地項目是指按照組織管控手冊中規(guī)定的各城市公司二級公司項目部.第三條 有關(guān)費用是指差旅費招待費培訓(xùn)費會務(wù)費等需要分?jǐn)偟幕蛎鞔_歸屬的支出.第四條 本規(guī)定適用集團本部及外地項目.第二章。

6、失費地下 水質(zhì)化驗 2.1.2報批手續(xù)費 墻改費砂石管理費環(huán)評費人防設(shè)施費 勞動保險費教育配套補償費 2.1.3施工手續(xù)竣工 驗收費 質(zhì)監(jiān)費臨建占道費夜間施工噪音處理 排污水土保持費挖道占道費白蟻防治 滅鼠費室外環(huán)境檢測費室內(nèi)環(huán)境檢測 費消。

7、費用 二二銷銷售售道道具具費費 1模型制作費指各類銷售沙盤社區(qū)模型戶型模型商業(yè)模型園林景觀模型及其示意圖的設(shè)計費制作費 2宣傳片制作費包括項目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設(shè)計拍攝制作等費用 3銷售案場道具費指為銷售案場提供宣傳及使用的道具費。

8、1 目的描述成本科目的組成內(nèi)容.規(guī)范各二級公司項目成本管理工作,統(tǒng)一項目目標(biāo)成本填報格式,規(guī)范數(shù)據(jù)的統(tǒng)一錄入口徑,統(tǒng)一成本科目,不斷積累并完善成本數(shù)據(jù)庫.2 術(shù)語和定義 房地產(chǎn)項目成本確定指引是對目標(biāo)成本表中土地征用及拆遷補償費前期費建安工。

9、房支出房屋所有權(quán)補償費拆遷手續(xù)費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔(dān)癿配建公租房支出等. 1.3城市建設(shè)配套費 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費金額癿城市建設(shè)配套費在地價及轉(zhuǎn)讓費中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。

10、遷房支出房屋所有權(quán)補償費拆遷手續(xù) 費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔(dān)癿配建公租房 支出等. 1.3城市建設(shè)配套費 挃在土地出讓合同中明確癿不土地出讓金一并繳納癿城市建 設(shè)配套費;在觃劃報建階段繳納癿城市建設(shè)配套費在前后期手 續(xù)費中核算.兩。

11、房支出房屋所有權(quán)補償費拆遷手續(xù)費居民拆遷費大市政拆遷費頃目自身承擔(dān)癿配建公租房支出等. 1.3城市建設(shè)配套費 土地出讓合同中明確癿不土地出讓金合幵繳納丌單列城市配套費金額癿城市建設(shè)配套費在地價及轉(zhuǎn)讓費中核算;土地 出讓合同中有說明幵單列城市。

12、護費 財產(chǎn)保險費 郵遞費 設(shè)計費 6 差旅費 油費 路橋費 住宿費 停車費 維修費 門票 交通費 7 業(yè)務(wù)招待費 餐費含酒水 禮品含過節(jié)及其他利事 8 廣告費 9 宣傳費 10 交易手續(xù)費 11 辦證費 12 會議費 13 稅金 印花稅 車。

13、1.01A.01.01.01 土地購置費 土地購置費 A.01.01.02A.01.01.02 土地契約稅 土地契約稅 A.01.01.02.01A.01.01.02.01 土地契稅 土地契稅 A.01.01.02.02A.01.01.02。

14、成本科目定義中南置地開發(fā)項目目標(biāo)成本成本科目定義 土地出讓金土地開發(fā)費土地使用費耕地占用稅土地變 更用途和超面積補交的地價等.地上地下建筑物或附著物的 拆遷補償凈支出,安置及動遷支出,農(nóng)作物補償費,危房補償 費等 并包含土地取得時就存在且必。

15、外的其他工程建設(shè)費用 一拆遷工程費 紅線內(nèi)拆除和遷移障礙物所發(fā)生的費用,包括:地上建筑 物的拆除,高壓線光纜等的遷移,排洪溝市政管線的 改道,古樹的移植,文物勘探及相應(yīng)費用等. 二拆遷補償費 對紅線內(nèi)房屋或墾地所有人放棄所有權(quán)的補償費用及對。

16、地面 線管外露管線凌亂 放線定位放線定位質(zhì)量問題質(zhì)量問題 小條磚開關(guān)插座底盒跨磚安裝開關(guān)插座底盒跨磚安裝 放線定位 放線定位質(zhì)量問題 放線定位質(zhì)量問題 入戶門框下露砂漿入戶門框下露砂漿,木地板已鋪貼木地板已鋪貼 廚房陽臺鋁合金門離地面太高廚。

17、體竣工測量 綜合竣工測量 開始 規(guī)劃總平面圖 定位放線 報規(guī)劃驗線 工程施工 未通過 報單體規(guī)劃 驗收 報綜合規(guī) 劃驗收 驗收 通過 驗收 通過 未通過 未通過 控制點保護 開始 資料存檔 。

18、42 編號:編號:BTBT XMXM GCGC 108108 版版 本本 號號 A A 測繪放線竣工測量測繪放線竣工測量 管管 理程序理程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編。

19、在前面的話 本篇報告近本篇報告近90頁,試圖回答如下問題頁,試圖回答如下問題 一為什么2018年2月份以來銷售那么旺,優(yōu)勢地產(chǎn)股卻跌得那么慘且 大幅跑輸大盤而我們又為何能前瞻性地看對了27月這波地產(chǎn)股 的下跌行情 二為什么8月以來,在土地市。

20、經(jīng)營狀況. 貨幣資金:貨幣資金:規(guī)模與受限制貨幣資金規(guī)模與受限制貨幣資金 房地產(chǎn)開發(fā)對資金需求量大負(fù)債率高,資金的管理對房企十 分重要.由于按揭貸款保證金制度預(yù)售資金監(jiān)管法規(guī)等原 因,部分貨幣資金的流動性將會受到一定限制. 存貨:存貨:規(guī)模。

21、3規(guī)劃設(shè)計費 1咨詢費 2方案設(shè)計費 4施工圖設(shè)計費 1方案設(shè)計費 2施工圖設(shè)計費 5環(huán)境方案設(shè)計費 1方案設(shè)計費 2環(huán)境施工圖設(shè)計費 6綜合管網(wǎng)設(shè)計費 7人防費 8招投標(biāo)費 1招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費 2代理費 9墻改費新型建筑杅料與項基金 10地。

22、老師,當(dāng)?shù)刂е推髽I(yè)職工.回鄉(xiāng)打工者等 1因為縣城人口相對大城市少,信息對稱率很高,可以采用掃街的形式進行 DM 單的發(fā)放,讓項目直接 面對消費者. 2.舉辦活動,在主要街道牽橫幅進行宣傳,擴大信息受眾人群. 3口碑效應(yīng)不可忽視的軟性廣告。

23、產(chǎn)金科股份 中南建設(shè)陽光城招商蛇口藍(lán)光發(fā)展華僑城 A 等.相關(guān) 受益標(biāo)的包括融創(chuàng)中國龍湖集團旭輝控股集團中國金 茂龍光地產(chǎn)等.此外,物管行業(yè)發(fā)展空間廣闊,景氣度持續(xù) 向好,重點推薦新大正招商積余碧桂園服務(wù)永升生活服 務(wù)新城悅服務(wù)南都物業(yè)等。

24、五溝通技巧與客戶接待技巧 六客戶異議處理技巧 七現(xiàn)場逼定 SP 配合技巧 八價格談判技巧 九簽約流程 十禮儀知識 十一市場調(diào)研 十二產(chǎn)品優(yōu)勢控掘 房地產(chǎn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一房地產(chǎn)的概念 二房地產(chǎn)的特征 三房地產(chǎn)的類型 四房地專。

25、2 勘察設(shè)計費 4301.402.01 勘察丈量費 4301.402.01.01 規(guī)劃設(shè)計費 4301.402.01.02 建筑研究用房 4301.402.01.03 報批報建費 4301.402.02 政府報批報建費 4301.402.0。

26、新建項目均按此做法執(zhí)行. 4 4 放線標(biāo)準(zhǔn)做法放線標(biāo)準(zhǔn)做法 4.14.1 測量工作原則測量工作原則 審查圖紙:所有尺寸建筑物關(guān)系進行校核,平面立面大樣圖所標(biāo)注的 同一位置的建筑物尺寸形狀標(biāo)高是否一致;室內(nèi)外標(biāo)高之間的關(guān)系是否 正確. 實施測。

27、米 3 萬元,有些甚至達(dá)到 5 萬多元. 那么, 商鋪的價格到底由哪些因素決定, 其定價的依據(jù)是什么雖然按照經(jīng)濟學(xué)的理論, 開發(fā)商在土地成本基礎(chǔ)上加上開發(fā)成本 相關(guān)的稅金以及利潤就得出銷售價格, 但實際情況 并非如此簡單. 從商鋪投資的角度。

28、雜志正規(guī)發(fā)行有刊例號的雜志投放投放費用 戶外廣告 道路指示牌 道路廣告 交通類廣告 室內(nèi)廣告 拓展植入類廣告 短信號碼購買 其他廣告形式 媒體采風(fēng)活動 含媒體采風(fēng)活動邀請媒體旅游類活動,均按最新授權(quán)進行費用申請 . 1基于相互尊重和便于深度。

29、設(shè)計定位依據(jù). 二設(shè)計部負(fù)責(zé)復(fù)核施工總體定位圖,并組織工程部設(shè)計院施工單位進 行圖紙交底,明確各項規(guī)劃定位指標(biāo),包括各建筑物間最小距離,新建建筑物與 已建建筑物構(gòu)筑物道路河道相對位置,小區(qū)紅藍(lán)線控制點,放線基準(zhǔn)點等. 三項目發(fā)展部負(fù)責(zé)辦理開。

30、劃 策劃策劃 策劃策劃 策劃策劃 有人說策劃就是個騙子,皮包公司,大忽悠 有人說策劃就是幫老板把這點推廣費花了就成. 有人說策劃就是把這些推廣費用合理的分配,實現(xiàn)利益最大化 有人說策劃就是用最少的錢,賺最多的錢 有人說策劃是掙著賣白菜的錢。

31、 研究方法的確定 三 工作計劃 四 待購買者調(diào)查配額 五 二手咨訊收集 六 費用預(yù)算及明細(xì) 七 研究品質(zhì)控制 第二段:項目檢示第二段:項目檢示 一 項目的初步設(shè)想目的 二 可行性研究,卻是最大不確定性和機動性 三 經(jīng)濟性研究 四 合理性 五。

32、 官方最后統(tǒng)計顯示:中國內(nèi)地累計病例5327例,死亡349人;中國香港1755例,死亡300人;中國臺灣665例,死 亡180人;加拿大251例,死亡41人;新加坡238例,死亡33人;越南63例,死亡5人. 首個非典病例 出現(xiàn)在廣東 20。

33、 只有不會賣產(chǎn)品的人. 假如你沒有高人一等的天賦,那么讀懂銷售,你就能改變自己的一生. 有研究顯示,在大學(xué)里希望畢業(yè)之后從事銷售行業(yè)的同學(xué)勉強超過 10,這實際上是一 個值得深思的現(xiàn)象.很多年輕朋友對銷售工作談虎色變,原因其實無非來自以下兩。

34、雜志正規(guī)發(fā)行有刊例號的雜志投放投放費用 戶外廣告 道路指示牌 道路廣告 交通類廣告 室內(nèi)廣告 拓展植入類廣告 短信號碼購買 其他廣告形式 媒體采風(fēng)活動 含媒體采風(fēng)活動邀請媒體旅游類活動,均按最新授權(quán)進行費用申請 . 1基于相互尊重和便于深度。

35、2.01.07職工教育經(jīng)費 C.02.01.08解除職工勞動關(guān)系補償 C.02.01.09取暖費 C.02.02C.02.02折折舊舊費費用用 C.02.03C.02.03攤攤銷銷費費用用 C.02.04C.02.04營營銷銷費費用用 C。

36、費 四立面工程設(shè)計費 五環(huán)境工程設(shè)計費 六專項設(shè)計費 七裝修設(shè)計費 一調(diào)研評估 費 二設(shè)計費 土地費用 前期費用 附件01 中海地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本科目中海地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本科目2015年年11月修訂版月修訂版 01 02 一地價 二。

37、d 重點推薦重點推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標(biāo)價目標(biāo)價 當(dāng)?shù)貛欧N當(dāng)?shù)貛欧N 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 40.67 買入 金地集團 600383 CH 16.55 買入 金科股份 000656 CH 8.3。

38、據(jù)中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附件組成.會計科目和會計報表 規(guī)范基。

39、 維護投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附。

40、以下內(nèi)容: A政府地價:支付的土地出讓金土地補償費土地開發(fā)費 B土地有關(guān)的稅費:向政府部門交納的契稅土地使用稅土地使用金耕地占用稅土 地使用權(quán)初始登記費,土地變更用途和超面積補交的地價等. C合作款項:補償合作方地價合作項目建房轉(zhuǎn)入分給合作。

41、工程價款結(jié)算單 借:開發(fā)成本 貸:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 同時,從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款 借:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 貸:預(yù)付賬款預(yù)付承包單位款 用銀行存款補付余額 借:應(yīng)付賬款應(yīng)付工程款 貸:銀行存款 預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款 借。

42、接費用 預(yù)付工程款 損益類 預(yù)付備料款 13 6001 主營業(yè)務(wù)收入 預(yù)付購貨款 商品房銷售收入 4 1405 開發(fā)產(chǎn)品 配套設(shè)施銷售收入 5 1406 發(fā)出商品 14 6051 其他業(yè)務(wù)收入 6 1409 庫存物資 租金收入 專用材料 處。

43、經(jīng)營過程中所發(fā)生的費用,按其性質(zhì)和發(fā)生地點,分類歸集匯總核算,計算出該時期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營費用發(fā)生總額和分別計算出每種產(chǎn)品的實際成本和單位成本的管理活動.3.2成本核算對象:是指為了有利于成本費用對比和預(yù)測,而需要單獨計算實際成本和單位成本的產(chǎn)品。

44、程1強電2弱電3給排水4消防5中央空調(diào)6電梯扶梯3裝飾及景觀工程1辦公內(nèi)裝飾2辦公外裝飾3辦公公共裝飾4商場室內(nèi)裝飾5幕墻6索模7網(wǎng)架8景觀工程9其他零星裝飾4工程設(shè)備材料采購1強電2弱電第 2頁 共10頁 Xx項項目目投投資資控控制制表表。

45、基金02.01.01.04散裝水泥專項資金費02.01.01.05新型墻體基金02.01.01.06其他報批報建費白蟻防治費兩書工本費圖紙審查費消防審查費招投標(biāo)交易服務(wù)費地質(zhì)勘察審查費項目環(huán)境影響評測費人防審查費規(guī)劃執(zhí)照費工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。