1、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

2、進(jìn)入了新一輪經(jīng)濟(jì)增 長周期,直到 2007 年美國次貸危機(jī)爆發(fā),終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)增長趨勢. 從西方經(jīng)濟(jì)周期史來看,由于各國政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái) 政政策,經(jīng)濟(jì)增長期拉長,收縮期縮短,衰退的程度減輕,而且經(jīng)濟(jì) 衰退期通常為兩年,據(jù)此我們。

3、如工業(yè)發(fā)達(dá)國家已把核裂變能列入常規(guī)能源,而在中國 尚屬非常規(guī)能源.傳統(tǒng)能源中的煤炭石油和天然氣都是由遠(yuǎn)古的生物化石演變而成的, 故統(tǒng)稱為化石燃料.煤炭是世界上儲量最豐富的礦物資源,其次為石油和天然氣. 1.2 1.2 新能源新能源 新能源。

4、2008 年奧運(yùn)會將在北京舉辦全球經(jīng)濟(jì)一體化和世界多元文化的形成,中 國休閑旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分和國民經(jīng)濟(jì)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和增長點(diǎn), 將極大地促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展.如何認(rèn)識和適應(yīng)新的時(shí)代特點(diǎn),如何面 對新的機(jī)遇和挑戰(zhàn),是擺在我們面。

5、 工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 中央直轄市 西部新特區(qū) 兩江新區(qū) 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū) 西部地區(qū) 中部地區(qū) 東部地區(qū) 上海 深圳 中部地區(qū) 臺灣 天津 北京 西安 成都 重慶三大定位 西部地區(qū)的重要增長極 長江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市 作為中國西部龍。

6、網(wǎng) 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)http: 倍訊易倍訊易http: 一 二 供求關(guān)系逐步趨于平衡 三房地產(chǎn)價(jià)格止跌回升 四市場經(jīng)營主體逐步成熟 五個人購房已成為住宅市場主力軍 六空置辦公商業(yè)用房的問題還比較突出 七房地產(chǎn)成本構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成有待進(jìn)一步。

7、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗(yàn)娛樂體驗(yàn) 休閑旅游休閑旅游 自。

8、 內(nèi)容內(nèi)容 行業(yè)介紹 1 2 3 體驗(yàn)項(xiàng)目和運(yùn)營 投資和風(fēng)險(xiǎn) 蘇州環(huán)球軟件有限公司蘇州環(huán)球軟件有限公司 Global Soft Suzhou 1.1 項(xiàng)目簡介 1.2 國外行業(yè)現(xiàn)狀 1.3 國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 1.4 市場梯級格局 1 行業(yè)介紹 。

9、海北京仍分列前兩位,但杭州南京天津等二線城市較 2015年同期漲幅均在100左右.過去兩年增速兩倍亍京滬深等一線城市. 市場規(guī)模:二線城市已是市場主力,且增速兩倍亍一線 數(shù)據(jù)來源:CRIC2016 2016年110月重點(diǎn)城市商品住宅成交面積。

10、1 二金融危機(jī)對全球房產(chǎn)業(yè)的影響.3 三政策環(huán)境分析.3 四世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義.4 第二節(jié) 20092010 年世界房地產(chǎn)市場動態(tài)分析.8 一全球房產(chǎn)投資情況分析.8 二全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定.9 三世界房地產(chǎn)主心骨探討。

11、長12.112.1,房地產(chǎn)業(yè)增長9.7,其他服務(wù)業(yè)增長16.4,金融業(yè)下降4.9. 三大產(chǎn)業(yè)的比重分別為2.265.6和32.2.人均生產(chǎn)總值72975元,增長14.3. 2008年全市生產(chǎn)總值4333.30億元, 比上年增長15.2. 1。

12、UTLETS的的 中文直譯.其英文原意是出口出路中文直譯.其英文原意是出口出路 排出口的意思.排出口的意思. 涵義涵義 在零售商業(yè)中專指銷售國際國內(nèi)著名在零售商業(yè)中專指銷售國際國內(nèi)著名 品牌過季下架斷碼商品的商店組成品牌過季下架斷碼商品的商。

13、后官湖東南 角,距沌口中心約1.6公里,具有較強(qiáng)的城市屬性 4 4 匙位: 項(xiàng)目位二武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開収區(qū) 沌口開収區(qū)中北部后官湖東 南覘; 項(xiàng)目距沌口政治朋務(wù)中心開収 區(qū)管委會1.6KM,車秳距離5分 鐘; 項(xiàng)目距沌口商業(yè)中心湘隆時(shí)代 廣場萬。

14、55 平均每戶住房間 數(shù) 間戶 2.7 2.4 2.69 2.78 2.76 2.85 3.1 人均住房建筑面 積 平方米 人 19.63 20.12 19.83 17.58 18.12 21.16 28.72 二大亞灣產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)指。

15、會, 且其發(fā)展速度正在逐漸加快. 2013 年我國 60 歲及以上老年人口達(dá) 2 億人, 其中 失能老人 的總數(shù)已超 3700 萬人. 我國的 65 歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋戎貜?1953 年的 4.4增長到 2013 年 9.7,并且。

16、是發(fā)展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應(yīng)奢望過多. 繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè): 未來三年將開工1500萬套,2018年計(jì)劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

17、多省市集中整治市場秩序,特別規(guī)范租金貸 5 微觀變化3:市場頻現(xiàn)轉(zhuǎn)冷信號,去化率降低土地流拍現(xiàn)象增多首付分期等 26個典型城市79月新開加推項(xiàng)目總體去化情況 城市推售套數(shù)去化套數(shù)去化率 成都4545432695 武漢194971842995。

18、倍 7.25 成分股總營收億 2957 成分股總凈利潤億 501 成分股資產(chǎn)負(fù)債率 342.76 相關(guān)報(bào)告 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒配置價(jià)值顯,乳 業(yè)競爭勢有改善 20210316 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒調(diào)整后買點(diǎn)已現(xiàn), 調(diào)味品關(guān)注涪陵榨菜 。

19、倍 7.25 成分股總營收億 2957 成分股總凈利潤億 501 成分股資產(chǎn)負(fù)債率 342.76 相關(guān)報(bào)告 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒配置價(jià)值顯,乳 業(yè)競爭勢有改善 20210316 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒調(diào)整后買點(diǎn)已現(xiàn), 調(diào)味品關(guān)注涪陵榨菜 。

20、四略 . 2 2 新冠疫情:遼寧吉林疫情控制較佳,發(fā)病率明顯低于全國平均水平略 . 2 3 東三省對比:沈陽長春返工規(guī)模最大,疫情后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)速度值得期待 . 2 二二 經(jīng)濟(jì)發(fā)展:對消費(fèi)依賴度低,年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長有望更快恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展:對消費(fèi)依賴度。

21、倍 7.25 成分股總營收億 2957 成分股總凈利潤億 501 成分股資產(chǎn)負(fù)債率 342.76 相關(guān)報(bào)告 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒配置價(jià)值顯,乳 業(yè)競爭勢有改善 20210316 食品飲料行業(yè)周報(bào):白酒調(diào)整后買點(diǎn)已現(xiàn), 調(diào)味品關(guān)注涪陵榨菜 。

22、場造成多大負(fù)面影響省內(nèi)哪些城市更易受疫情的負(fù)面沖擊 01 疫情由武漢向湖北全國擴(kuò)散 湖北經(jīng)濟(jì)樓市全面承壓 略 1疫情主戰(zhàn)場歷經(jīng)武漢湖北全國,當(dāng)前國外輸入形勢嚴(yán)峻部分略 新冠肺炎疫情大致可分為四階段, 疫情主戰(zhàn)場也經(jīng)歷 武漢湖北全國境外輸入 。

23、城市排名上升主要依靠市場容量增加及供求關(guān)系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長三角繼續(xù)領(lǐng)跑全國,中小城市行業(yè)份額進(jìn)一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數(shù)三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭奪早已開啟,新一線城市房產(chǎn)市場迎。

24、海北京仍分列前兩位,但杭州南京天津等二線城市較 2015年同期漲幅均在100左右.過去兩年增速兩倍亍京滬深等一線城市. 市場規(guī)模:二線城市已是市場主力,且增速兩倍亍一線 數(shù)據(jù)來源:CRIC2016 2016年110月重點(diǎn)城市商品住宅成交面積。

25、是發(fā)展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應(yīng)奢望過多. 繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè): 未來三年將開工1500萬套,2018年計(jì)劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

26、城市排名上升主要依靠市場容量增加及供求關(guān)系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長三角繼續(xù)領(lǐng)跑全國,中小城市行業(yè)份額進(jìn)一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數(shù)三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭奪早已開啟,新一線城市房產(chǎn)市場迎。

27、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

28、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

29、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

30、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

31、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

32、增幅:121 從區(qū)域來看長三角流拍占比近半 ,而環(huán)渤海目前流拍率有提升的 趨勢. 區(qū)域總體 能級 從能級來看三四線流拍占比依然最高;而今 年一線城市流拍宗數(shù)的增幅較為明顯;壓力 最大的是部分二線城市,合肥土拍推分期 付款 ,太原8宗優(yōu)質(zhì)地齊。

33、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

34、其性質(zhì)是供客戶內(nèi)部參考的業(yè)務(wù)資料, 其數(shù)據(jù)和結(jié)論僅代表本公司的觀點(diǎn). 3 本報(bào)告有償提供給購買本報(bào)告的客戶使用, 并僅限于該客戶內(nèi)部使用. 購買本 報(bào)告的客戶如果希望公開引用本報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn), 在事先向環(huán)球印象提出書 面要求后,必須經(jīng)過環(huán)。

35、圍,房企融資冰火兩重天. 13 1.1.3 金融機(jī)構(gòu):中央推貸款集中度管理,地方嚴(yán)查違規(guī)行業(yè)信貸. 17 1.1.4 地方政府:集中供地和稅務(wù)征土地款意在穩(wěn)地價(jià)和降依賴. 20 1.2 多元業(yè)務(wù):物管商業(yè)REITS 支持政策逐步推進(jìn) . 2。

36、道紅線和房貸集中度管理正在要求房地產(chǎn)企業(yè)控制杠桿,減少拿地規(guī)模.客觀上,三道紅線和房貸集中度管理正在要求房地產(chǎn)企業(yè)控制杠桿,減少拿地規(guī)模. 主觀上,由于項(xiàng)目預(yù)期盈利能力下降,信用利差走闊,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)也沒有大規(guī)模舉債的訴求主觀上,由于項(xiàng)。

37、0 政策:供給側(cè)改革升級,構(gòu)建長效聯(lián)動機(jī)制政策:供給側(cè)改革升級,構(gòu)建長效聯(lián)動機(jī)制 . 13 基調(diào):聯(lián)動調(diào)控,強(qiáng)化租賃. 13 需求側(cè):2021 年以來調(diào)控高頻,但總體力度適當(dāng) . 14 貸款集中度:居民桿桿率擔(dān)憂有所緩解 . 16 土地兩集。

38、概覽 由于受COVID 19疫情影響,2020年工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)增長緩慢并在2020年后幾個月和2021年初逐漸恢復(fù) 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 201120。

39、閱中介機(jī)構(gòu)證券公司的相關(guān)研究報(bào)告.n業(yè)務(wù)模式是xx戰(zhàn)略規(guī)劃中需要重點(diǎn)解決的問題之一,無論是近期的經(jīng)營狀況,還是市場格局的變化和發(fā)展趨勢,都要求我們對xx業(yè)務(wù)的模式進(jìn)行回顧分析和完善.nSOHO中國三里屯SOHO首周即銷售44.3億元人民幣。

40、是輕工業(yè)續(xù): 一輕工業(yè)是全球日用消費(fèi)品的制造基地全國輕工行業(yè)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯額變化走勢圖 單位:萬美元 多年來,輕工業(yè)創(chuàng)造的貿(mào)易順差占全國當(dāng)年貿(mào)易順差的76以上. 二輕工業(yè)是具有創(chuàng)新競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè).近年全國輕工行業(yè)產(chǎn)品新產(chǎn)品增加值變化 單位。

41、是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)社會結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu)動態(tài)演進(jìn)的過程. 在現(xiàn)代意義上,城鎮(zhèn)化是人類進(jìn)入工業(yè)社會后的一種社會發(fā)展現(xiàn)象,不是打造的結(jié)果. 全球城鎮(zhèn)化概況全球城鎮(zhèn)化概況 據(jù)聯(lián)合國城市化報(bào)告2010:1800年全球城鎮(zhèn)人口5000萬,城鎮(zhèn)化率約5.1;1900。

42、達(dá)國家產(chǎn)業(yè)生命周期. 4二中國 B2B 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)生命周期.5三產(chǎn)品生命周期.5第四節(jié)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈研究. 6一產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈分析. 6二產(chǎn)業(yè)核心價(jià)值分析. 6第二章B2B 電子商務(wù)商業(yè)模式產(chǎn)業(yè)鏈分析.7第一節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈組成及責(zé)任. 7第二節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈各。

43、工三大投資主線 鋼鐵:碳中和對鋼鐵行業(yè)的三大影響鋼鐵:碳中和對鋼鐵行業(yè)的三大影響 2 電新電新 環(huán)保:碳中和三大方向與六大路徑環(huán)保:碳中和三大方向與六大路徑 電力及公用事業(yè):繼續(xù)等待轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)電力及公用事業(yè):繼續(xù)等待轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn) 汽車:碳中和加速。

44、求資金的高效運(yùn)用,因此重點(diǎn)考察資金的投資收益率IRR;長期持有穩(wěn)定性收益不是現(xiàn)在的戰(zhàn)略定位; 金地的商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位為:適當(dāng)開發(fā)中短期銷售.3. 集團(tuán)新投資項(xiàng)目策略 純商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目稅后IRR大于等于15; 在2006年6月份之前一律不考。