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房地產(chǎn)定位實(shí)踐存在的問(wèn)題舉例

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房地產(chǎn)定位實(shí)踐存在的問(wèn)題舉例Tag內(nèi)容描述:

1、 項(xiàng)目?jī)r(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià) 值值 開發(fā)商開發(fā)商 目標(biāo)目標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 目標(biāo)目標(biāo) 客戶客戶 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 客戶價(jià)客戶價(jià) 值值 開發(fā)商開發(fā)商 財(cái)務(wù)目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng) 機(jī)會(huì)機(jī)會(huì) 發(fā)展策略發(fā)展策略 成功成功 案例案例 產(chǎn)品價(jià)產(chǎn)品價(jià) 值值 競(jìng)爭(zhēng)策。

2、學(xué)意義上來(lái)講,還較為片面,因?yàn)樗x取的樣本即訪談對(duì)象,屬于偶遇而得,不具普遍性 的代表意義; 但這種方式我認(rèn)為是必須的,因?yàn)檫@可以加深你對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的理解,我們調(diào)研踩盤的目的, 說(shuō)到底是為項(xiàng)目服務(wù),因此,我認(rèn)為調(diào)研還應(yīng)圍繞項(xiàng)目展開: 1項(xiàng)目區(qū)。

3、地面 線管外露管線凌亂 放線定位放線定位質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題 小條磚開關(guān)插座底盒跨磚安裝開關(guān)插座底盒跨磚安裝 放線定位 放線定位質(zhì)量問(wèn)題 放線定位質(zhì)量問(wèn)題 入戶門框下露砂漿入戶門框下露砂漿,木地板已鋪貼木地板已鋪貼 廚房陽(yáng)臺(tái)鋁合金門離地面太高廚。

4、樓梯 PC陽(yáng)臺(tái)板 空調(diào)板 女兒墻 PC墻板 PC疊合板 PC疊合梁 PC制砼柱 1.2 構(gòu)件拆分 構(gòu)件拆分 預(yù)制率 15 25 25 30 30 40 預(yù)制外墻非結(jié)構(gòu) 預(yù)制結(jié)構(gòu)外墻 局部 預(yù)制內(nèi)承重墻 疊合樓板 局部 局部 疊合梁 局部 局。

5、如何制定科學(xué)的目標(biāo)管理體系 房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范 3 2 什么是目標(biāo)管理 房地產(chǎn)企業(yè)為什么要實(shí)行目標(biāo)管理 目標(biāo)管理的優(yōu)缺點(diǎn) 一 二 三 四 什么是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該追求的正常正確的目標(biāo) 一。

6、 第一名; 至2010年末,業(yè)務(wù)覆蓋到以珠 三角長(zhǎng)三角環(huán)渤海三大城市經(jīng) 濟(jì)圈為重點(diǎn)的53個(gè)城市. 萬(wàn)科銷售面積萬(wàn)平米 2005 2006 2007 2008 2009 2010 232 323 614 557 663 897 萬(wàn)科企業(yè)股份有。

7、們不得不開始深思這個(gè)行業(yè)在我看來(lái),誰(shuí) 真正做到專業(yè)化,誰(shuí)就生存光憑文采動(dòng)人創(chuàng)意絕倫打天下的策劃時(shí)代終將過(guò)去,技術(shù) 策劃終會(huì)將撮把子這一稱呼送入歷史 目前策劃公司所做的前期策劃實(shí)在有限,原因是多方的,我只想從我們自己這一方面來(lái)想 一想是為什么。

8、是借債借債,由開發(fā)企業(yè)向別人借貸. 最常見(jiàn)的就是向銀行貸款,實(shí)踐中銀行一般會(huì)要求開發(fā)企 業(yè)或第三人為貸款提供擔(dān)保,比如開發(fā)企業(yè)將建設(shè)項(xiàng)目向銀 行抵押作為還款的擔(dān)保:開發(fā)企業(yè)將開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)有土地使 用權(quán),或國(guó)有土地使用權(quán)連同在建工程向貸款銀行。

9、策問(wèn)題 工作的主要任務(wù) 項(xiàng)目發(fā)展策劃 泰聯(lián) 目標(biāo)市場(chǎng)定位 產(chǎn)品概念 溝通產(chǎn)品與目標(biāo)客戶的元素途徑策略 確定產(chǎn)品符合投資目標(biāo)預(yù)期 確定投資風(fēng)險(xiǎn)在能夠接受的范圍內(nèi) 為產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)建議 意義 行業(yè)選擇,特別是區(qū)域和物業(yè)類型選擇, 屬于企業(yè)發(fā)展。

10、和推動(dòng)行 業(yè)迚步. 鏈家地產(chǎn)的愿景不使命 鏈家地產(chǎn) 愿景 328 鏈家地產(chǎn)使命 鏈家將通過(guò)持之以恒的創(chuàng)新,通過(guò)新技術(shù)的運(yùn)用打造最 好的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)有效的管理標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)消費(fèi)者提供 最滿意的房地產(chǎn)經(jīng)紈服務(wù). 鏈家將會(huì)通過(guò)推動(dòng)建設(shè)房地產(chǎn)流通的觃。

11、用來(lái)建立區(qū)域形象與價(jià)值 標(biāo)桿的 ,什么是爭(zhēng)現(xiàn)金流的是否每個(gè)回合都要獲勝,還是 有輸有贏,最終整體獲利. 戰(zhàn)術(shù)層面:戰(zhàn)術(shù)層面: 如何將錢用在刀刃上,在服從于整體戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上每個(gè) 地塊功能區(qū)的開發(fā)目標(biāo)和手段是什么.如何啟動(dòng)項(xiàng)目 啟動(dòng)區(qū)域如何執(zhí)行。

12、和推動(dòng)行 業(yè)迚步. 鏈家地產(chǎn)的愿景不使命 鏈家地產(chǎn) 愿景 328 鏈家地產(chǎn)使命 鏈家將通過(guò)持之以恒的創(chuàng)新,通過(guò)新技術(shù)的運(yùn)用打造最 好的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)有效的管理標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)消費(fèi)者提供 最滿意的房地產(chǎn)經(jīng)紈服務(wù). 鏈家將會(huì)通過(guò)推動(dòng)建設(shè)房地產(chǎn)流通的觃。

13、和推動(dòng)行 業(yè)迚步. 鏈家地產(chǎn)的愿景不使命 鏈家地產(chǎn) 愿景 328 鏈家地產(chǎn)使命 鏈家將通過(guò)持之以恒的創(chuàng)新,通過(guò)新技術(shù)的運(yùn)用打造最 好的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)有效的管理標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)消費(fèi)者提供 最滿意的房地產(chǎn)經(jīng)紈服務(wù). 鏈家將會(huì)通過(guò)推動(dòng)建設(shè)房地產(chǎn)流通的觃。

14、套 房. B:X 姐,您現(xiàn)在不買,那您現(xiàn)在能買3居的錢到時(shí)候只能買2居了 C:X 姐,這套房子的價(jià)位已經(jīng)是這里最低了,要不我也不會(huì)給您推薦對(duì)吧這套販子賣了, 那比這套高出5萬(wàn)的那套就是最低的了. 思路:表示理解,同時(shí)也傳遞給她,我們一定會(huì)幫。

15、方太久 B非言辭性的提示 鼓勵(lì) 點(diǎn)頭偶爾使用 臉部表情適時(shí)皺眉 緘默 C開放的交談姿勢(shì) 正直面對(duì) 不要交叉手臂 上身稍微前傾 言辭性的技巧言辭性的技巧 A對(duì)準(zhǔn)焦距的探詢;B言辭性的提示; C運(yùn)用言辭的表達(dá);D和藹的聲音;E重復(fù)的關(guān)鍵語(yǔ);F澄。

16、誠(chéng)意的客戶看了其 他的房子就定下來(lái)了.X 姐,要不您雙方都一人讓一步,我在和客戶談?wù)?讓他定下房子, 您雙方也就都省心了,您也早點(diǎn)拿到錢,您覺(jué)得呢 注意:這時(shí)候不要生硬的砍房?jī)r(jià),那樣會(huì)破壞和房東的關(guān)系,要軟議價(jià) 話術(shù)2:X 姐,和您說(shuō)實(shí)話。

17、行業(yè)類型可以分為 零售功能房地產(chǎn),諸如百貨商場(chǎng)超市家居建材商業(yè)街 房地產(chǎn)商品批發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)等功能房地產(chǎn),以及將上述多 功能集于一身的大型購(gòu)物中心和 SHOPPING MALL 類型的 商業(yè)房地產(chǎn) 娛樂(lè)功能房地產(chǎn),包括用于電影城娛樂(lè)城KTV 。

18、體資格.9 9.房地產(chǎn)公司如何選擇開發(fā)模式.10 獨(dú)立開發(fā).10 聯(lián)合開發(fā).12 10.房地產(chǎn)合作開發(fā)中需注意的問(wèn)題淺析.14 一項(xiàng)目合法性考察 .14 二項(xiàng)目開發(fā)主體問(wèn)題考察.14 三合作形式的選擇 .15 四合作項(xiàng)目資金監(jiān)控問(wèn)題.16 。

19、職業(yè)經(jīng)理訓(xùn)練中心教授會(huì)會(huì)員清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理訓(xùn)練中心教授會(huì)會(huì)員 濟(jì)南濟(jì)南濟(jì)南濟(jì)南 黎振偉黎振偉黎振偉黎振偉 20122012年年年年6 6月月月月1313日日日魯商置業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷工作研討會(huì)日魯商置業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷工作研討會(huì) 2 引言:2012年,從房。

20、會(huì)社會(huì) 舉牌案例 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈 宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控 企業(yè)利潤(rùn)趨薄 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈 宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控 企業(yè)利潤(rùn)趨薄 管理精細(xì)化管理精細(xì)化 管理出效益管理出效益 環(huán)境形勢(shì)告訴我們: 強(qiáng)化成本管理勢(shì)在必行 環(huán)境形勢(shì)告訴我們: 強(qiáng)化成本管理勢(shì)在必行 房地產(chǎn)企業(yè)。

21、戶 的七十年幾乎是一輩子負(fù)責(zé).許多規(guī)劃設(shè) 計(jì)在簡(jiǎn)單潦草倉(cāng)促完成的同時(shí),給住戶留下的是 長(zhǎng)期的隱患.西安融發(fā)沁園的最初設(shè)計(jì)方案中, 小區(qū)主入口在主干道上,人車混流;而主入口旁邊不遠(yuǎn)就是一個(gè)紅綠燈十字路 口,一旦紅燈亮起,排隊(duì)的車輛即可一直排到。

22、期的銷售問(wèn)題多 多.具體的體量應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)力掛上構(gòu); 3推廣中注意將項(xiàng)目放大了說(shuō),提高到一定的高度但是記住切合實(shí)際,不要過(guò)分,能 給后面的招商帶來(lái)一定的東風(fēng).但是上得去要下的來(lái),不要只說(shuō)大的,不說(shuō)小的,回過(guò)頭來(lái) 講投資的好處; 4銷售道。

23、 續(xù) 16什么叫主力店 17什么叫商圈怎樣劃分商圈 18什么叫提袋率人流量是怎樣測(cè)算 出來(lái)的 19什么叫平效 20什么叫專業(yè)市場(chǎng) 21什么叫折扣店什么叫特賣場(chǎng) 22什么叫商業(yè)管理 二規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 1不同商業(yè)地產(chǎn)的選址要求 2不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)經(jīng)營(yíng)。

24、 續(xù) 16什么叫主力店 17什么叫商圈怎樣劃分商圈 18什么叫提袋率人流量是怎樣測(cè)算 出來(lái)的 19什么叫平效 20什么叫專業(yè)市場(chǎng) 21什么叫折扣店什么叫特賣場(chǎng) 22什么叫商業(yè)管理 二規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 1不同商業(yè)地產(chǎn)的選址要求 2不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)經(jīng)營(yíng)。

25、場(chǎng)重視營(yíng)銷問(wèn)題,把營(yíng)銷管理上升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略 高度,從研究消費(fèi)者的需求出發(fā)實(shí)行全過(guò)程的營(yíng)銷.房地產(chǎn)開發(fā)商的一些錯(cuò)誤 觀念,致使?fàn)I銷出現(xiàn)誤區(qū),使房地產(chǎn)開發(fā)步入歧途. 一 我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷主要存在的問(wèn)題 市場(chǎng)調(diào)查缺乏真實(shí)性.一些企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷方。

26、的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程,可以發(fā)現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象, 即房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化程度不斷提高,衍生出眾多的細(xì)分服務(wù)行業(yè),而專業(yè)的房地 產(chǎn)金融中介服務(wù)則是其中不可或缺的重要力量,這已為發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐所證明. 因此,積極推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)金融中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展已被提。

27、對(duì)商戶不同心態(tài)的具體了解和把握,缺乏對(duì)項(xiàng) 目本身優(yōu)劣長(zhǎng)短的客觀看待以及與之相應(yīng)的營(yíng)銷舉措.而且,招商對(duì)購(gòu)物中 心成敗的關(guān)鍵性作用,并不局限于招商這一個(gè)時(shí)段一個(gè)環(huán)節(jié),而是貫穿購(gòu) 物中心開發(fā)的整個(gè)過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)方面.更重要的是在每個(gè)環(huán)節(jié)方。

28、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

29、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

30、待加強(qiáng)的方面 四值得深思的問(wèn)題四值得深思的問(wèn)題 五時(shí)間節(jié)點(diǎn)的控制及合理程度評(píng)判五時(shí)間節(jié)點(diǎn)的控制及合理程度評(píng)判 一規(guī)劃流程中涉及到的問(wèn)題及案例分析 1為什么要選擇策劃公司為什么要選擇策劃公司 1對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀中對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)。

31、面受到不同程度的影響,毋庸置疑,房地產(chǎn)行業(yè)從工程開工商品房銷售二手房交易到房屋租賃市 場(chǎng)均會(huì)受到波及.根據(jù)以往非典疫情的經(jīng)驗(yàn),疫情的發(fā)生發(fā)展及疫情防控措施會(huì)給當(dāng)事人的權(quán)益造成影響,從而 產(chǎn)生糾紛,部分案件會(huì)進(jìn)入訴訟. 為此,本文立足審判實(shí)踐。

32、房地產(chǎn)銷售 的高景氣.2020 年,房地產(chǎn)投資可能成為影響宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的核心變 量. 預(yù)計(jì) 2020 年商品房銷售面積增速2019.110 0.1 ,房屋新開工 面積增速 4619.110 10 ,施工面積增速 5719.110 9 , 竣。

33、本控制中心,乃至企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造圖 1的 高度. 圖 1 對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,從項(xiàng)目前期的產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)勘察材 料設(shè)備施工監(jiān)理營(yíng)銷物業(yè)管理等均需要進(jìn)行采購(gòu),具有三多特征, 即多標(biāo)的物多采購(gòu)方式和多協(xié)作單位圖 2. 圖 2 事實(shí)上,房地產(chǎn)行。

34、20m m與與2 2. .1010m m的分界線的分界線. 27004200 5400 42002700 3000 下 5400 6600 5400 下 3000 27004200 5400 42002700 240 240 240 240。

35、正含議:分清什么是目標(biāo),什么是問(wèn)題.理解目標(biāo)的真正含議:分清什么是目標(biāo),什么是問(wèn)題. 2 2三大目標(biāo)和七大處理情況三大目標(biāo)和七大處理情況都是溝通清淅真正達(dá)成共識(shí)的過(guò)程.都是溝通清淅真正達(dá)成共識(shí)的過(guò)程. 1 1三大目標(biāo):合適的量三大目標(biāo):合適。

36、銷循環(huán)中確立了非常崇高的影響力 4C營(yíng)銷理論 Consumer 首先研究消費(fèi)者的需求與欲望 不要再賣你所制造的產(chǎn)品 而要賣某人確定想購(gòu)買的產(chǎn)品 Cost 暫時(shí)忘掉定價(jià)策略 先去了解消費(fèi)者要滿足其需要與欲望所須付出的代價(jià) Convenienc。

37、1999 第一部分:開場(chǎng)課程思想和引言 總目錄 3 第三章引言 務(wù)虛做人做事 第2章課程介紹及申明 爭(zhēng)鳴觀點(diǎn)聲明課程指導(dǎo)思想課程架構(gòu)圖 第1章開場(chǎng) 競(jìng)賽獎(jiǎng)品競(jìng)賽規(guī)則競(jìng)賽角色 第一部分:開場(chǎng)課程思想和引言 一六 草起 成規(guī) 4 子目錄一第一章。

38、現(xiàn) 成本管理之 實(shí)現(xiàn) 成本管理之 基礎(chǔ) 成本管理之 基礎(chǔ) 1投資決策 項(xiàng)目投資可行 性報(bào)告 投資估算書投資估算書 2項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目定位:概念 性方案設(shè)計(jì) 目標(biāo)成本測(cè)算1目標(biāo)成本測(cè)算1 3方案設(shè)計(jì) 確定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)成本測(cè)算2目標(biāo)成本測(cè)算2 。

39、件購(gòu)買 的決策問(wèn)題 5 工作的主要任務(wù) 項(xiàng)目發(fā)展策劃 泰聯(lián) 目標(biāo)市場(chǎng)定位 產(chǎn)品概念 溝通產(chǎn)品與目標(biāo)客戶的元素途徑策略 確定產(chǎn)品符合投資目標(biāo)預(yù)期 確定投資風(fēng)險(xiǎn)在能夠接受的范圍內(nèi) 為產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)建議 6 意義 行業(yè)選擇,特別是區(qū)域和物業(yè)類型。

40、 若打算買,您會(huì)選擇的面積是 60 以下 6080 80100 100130 130 以上 9 您會(huì)打算購(gòu)買什么價(jià)位的房子 10 您選擇房子首要考慮的因素是什么 地理位置 價(jià)格 環(huán)境 交通 配套設(shè)施 升值潛力 物業(yè)管理 建筑質(zhì)量 戶型 其他。

41、51999 第一部分:開場(chǎng)課程思想和引言 總目錄總目錄 3 第三章引言 務(wù)虛 做人 做事 第2章課程介紹及申明 爭(zhēng)鳴觀點(diǎn)聲明 課程指導(dǎo)思想 課程架構(gòu)圖 第1章開場(chǎng) 競(jìng)賽獎(jiǎng)品 競(jìng)賽規(guī)則 競(jìng)賽角色 第一部分:開場(chǎng)第一部分:開場(chǎng)課程思想課程思想和。

42、對(duì)手的戰(zhàn)略全球化的市 場(chǎng)模式等.下面這些問(wèn)題被房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員問(wèn)及頻率最高的,如果一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 能夠關(guān)心這些問(wèn)題并把這些問(wèn)題都解決了, 那么他一定就是房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)精 英了. 1當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員跟客戶無(wú)話可說(shuō)時(shí)怎么辦 答:一給客戶講解事先準(zhǔn)備。

43、同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不同,對(duì)投標(biāo)文件的密封要求 也不相同,一定要按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封,對(duì)加蓋印章有要求的,一定要按招標(biāo)文件 要求加蓋有關(guān)印章. 一些地方為了減少評(píng)標(biāo)時(shí)的人為因素, 規(guī)定進(jìn)入評(píng)標(biāo)室的技術(shù)標(biāo)部分不 得有任何標(biāo)記,要求投標(biāo)文件商務(wù)。

44、計(jì) 學(xué)意義上來(lái)講,還較為片面,因?yàn)樗x取的樣本即訪談對(duì)象,屬于偶遇而得,不具普遍性 的代 表意義; 但這種方式我認(rèn)為是必須的,因?yàn)檫@可以加深你對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的理解,我們調(diào)研踩盤的目的, 說(shuō) 到底是為項(xiàng)目服務(wù),因此,我認(rèn)為調(diào)研還應(yīng)圍繞項(xiàng)目展開: 。

45、級(jí)開發(fā) 2009 廣東省內(nèi)深耕 近郊大規(guī)模低地價(jià)高周轉(zhuǎn)拓展廣東 一級(jí)開發(fā) 2012 三四線中心區(qū)低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)全國(guó)布局 拓展省外快速擴(kuò)張勾地 2014 全國(guó)海外低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)涉足海外 全國(guó)海外墊定千億基礎(chǔ)勾地招拍掛 2015 上市并。

46、挖掘與整合1.3 項(xiàng)目資金投入計(jì)劃 3. 盈利模式3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與土地運(yùn)營(yíng)的關(guān)系導(dǎo)向3.2 短期現(xiàn)金流與長(zhǎng)期收益關(guān)系導(dǎo)向3.3 跨越式發(fā)展與均衡式發(fā)展關(guān)系導(dǎo)向3.4 不同盈利模式與博弈方的不同合作方式 xx認(rèn)為成功的區(qū)域開發(fā)必須關(guān)注。

47、的未來(lái)方向房地產(chǎn)策劃發(fā)展的未來(lái)方向第第2章章 房地產(chǎn)策劃理念房地產(chǎn)策劃理念2.1概念地產(chǎn)與泛地產(chǎn)論概念地產(chǎn)與泛地產(chǎn)論2.2 新住宅運(yùn)動(dòng)新住宅運(yùn)動(dòng)2.3 居住郊區(qū)化與新都市主義居住郊區(qū)化與新都市主義2.4 生態(tài)住宅理念生態(tài)住宅理念2.5 山水。

【房地產(chǎn)定位實(shí)踐存在的問(wèn)題舉例】相關(guān)內(nèi)容    
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    我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的主要問(wèn)題及對(duì)策我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的主要問(wèn)題及對(duì)策摘要,房地產(chǎn)營(yíng)銷是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié),本文運(yùn)用現(xiàn)代營(yíng)銷理論,通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的主要問(wèn)題的分析,試圖找到一條解決目前房地產(chǎn)營(yíng)銷問(wèn)題的途徑,隨

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房地產(chǎn)開發(fā)成本控制存在的問(wèn)題與對(duì)策研究報(bào)告.pdf 文檔

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    房地產(chǎn)開發(fā)成本控制房地產(chǎn)開發(fā)成本控制存在的問(wèn)題及對(duì)策存在的問(wèn)題及對(duì)策年作業(yè)過(guò)程成本控制作業(yè)過(guò)程成本控制日常日常工作的工作的成本管理成本管理目標(biāo)成本目標(biāo)成本體系體系的建立與實(shí)施的建立與實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)成本管理體系的房地產(chǎn)企

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不同類型房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行目標(biāo)管理存在的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)防范(18頁(yè)).ppt 文檔
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、招商與運(yùn)營(yíng)管理及存在的問(wèn)題(85頁(yè)).ppt 文檔

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商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)作存在的主要問(wèn)題研究報(bào)告(7頁(yè)).doc 文檔

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    招商運(yùn)作存在的主要問(wèn)題招商運(yùn)作存在的主要問(wèn)題一招商難究竟難在哪里招商難,已是業(yè)內(nèi)不爭(zhēng)的事實(shí),購(gòu)物中心和商家本是天然的利益共同體,在相互E依存相互合作中才能得到發(fā)展,倘若商家不愿進(jìn)駐,其結(jié)論起碼是商家對(duì)購(gòu)物中心的依存度不夠高,甚

    時(shí)間: 2021-05-29     大小: 41KB     頁(yè)數(shù): 7

前期房地產(chǎn)策劃的理論與實(shí)踐培訓(xùn)課件.ppt 文檔

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    余建生房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃的理論與實(shí)踐2前期范圍的界定土地購(gòu)買之前投資機(jī)會(huì)分析土地購(gòu)買之后產(chǎn)品委托設(shè)計(jì)之前項(xiàng)目發(fā)展策劃中期,產(chǎn)品設(shè)計(jì)營(yíng)銷計(jì)劃后期,銷售管理3工作主要任務(wù)資金的投資機(jī)會(huì)分析海灣集團(tuán)解決是否投資房地產(chǎn)行

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房地產(chǎn)企業(yè)招聘銷售經(jīng)理面試的問(wèn)題手冊(cè).docx 文檔

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    萬(wàn)科招聘銷售經(jīng)理面試的問(wèn)題1,對(duì)于任何一個(gè)區(qū)域性的房地產(chǎn)市場(chǎng),你應(yīng)該從那些方面了解信息2,對(duì)于一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目,應(yīng)該從哪些方面把握3,對(duì)于一個(gè)純住宅項(xiàng)目,應(yīng)該從哪些方面把握4,作為一位銷售經(jīng)理,你的銷售執(zhí)行方案應(yīng)該從哪幾個(gè)方面去闡述

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房地產(chǎn)中介公司店經(jīng)理的文化實(shí)踐(28頁(yè)).ppt 文檔

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    鏈家地產(chǎn)店經(jīng)理培訓(xùn)系列鏈家店經(jīng)理的文化實(shí)踐課程目的幫助店經(jīng)理了解鏈家的企業(yè)文化及價(jià)值觀幫助店經(jīng)理體認(rèn)店經(jīng)理文化實(shí)踐對(duì)鏈家的重要性了解工作中可能遭遇的價(jià)值觀沖突以及如何面對(duì)128課程內(nèi)容鏈家文化及鏈家人的價(jià)值觀鏈家店經(jīng)理不

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房地產(chǎn)中介門店店經(jīng)理的文化實(shí)踐(28頁(yè)).ppt 文檔

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房地產(chǎn)前期策劃中的幾個(gè)應(yīng)注意的問(wèn)題(14頁(yè)).doc 文檔

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    轉(zhuǎn)帖轉(zhuǎn)帖房地產(chǎn)前期策劃中的幾個(gè)應(yīng)注意的問(wèn)題房地產(chǎn)前期策劃中的幾個(gè)應(yīng)注意的問(wèn)題房地產(chǎn)前期策劃中的幾個(gè)應(yīng)注意的問(wèn)題一本厚厚的策劃報(bào)告中大談概念思路,縱橫四面分析市場(chǎng),壯語(yǔ)幾萬(wàn),憑此征服開發(fā)商的先輩后生不乏其人,我們接單營(yíng)銷功夫真正的武

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房地產(chǎn)前期策劃的理論與實(shí)踐培訓(xùn)課件.ppt(571頁(yè)) 文檔

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    緒論緒論房地產(chǎn)策劃概說(shuō)房地產(chǎn)策劃概說(shuō)0,1房地產(chǎn)策劃是什么房地產(chǎn)策劃是什么0,2房地產(chǎn)策劃干什么房地產(chǎn)策劃干什么0,3房地產(chǎn)策劃有什么房地產(chǎn)策劃有什么0,4房地產(chǎn)策劃想什么房地產(chǎn)策劃想什么0,5房地產(chǎn)策劃講什么房地產(chǎn)策劃講什么第第1章章

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標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任成本管理體系的實(shí)踐(87頁(yè)).pdf 文檔

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    成本管理精細(xì)化管理之成本管理精細(xì)化管理之房地產(chǎn)企業(yè)全成本管理房地產(chǎn)企業(yè)全成本管理責(zé)任成本管理體系的實(shí)踐責(zé)任成本管理體系的實(shí)踐第一章房地產(chǎn)企業(yè)成本管理戰(zhàn)略篇宏觀形勢(shì),外面的世界房地產(chǎn)企業(yè)面臨著什么房地產(chǎn)企業(yè)面臨著什么新政土

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房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目銷售的幾點(diǎn)問(wèn)題(1頁(yè)).doc 文檔

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    商業(yè)地產(chǎn)銷售的幾點(diǎn)問(wèn)題商業(yè)地產(chǎn)銷售的幾點(diǎn)問(wèn)題1應(yīng)該注意店面的價(jià)值,不要有太多的總價(jià)高的產(chǎn)品,盡可能將店面作小但不能太小以至于無(wú)法使用,以便投資者進(jìn)行投資,一般比例為高,中,低3,5,2,具體的高中低的價(jià)格要參照當(dāng)?shù)赝顿Y者的承受能力

    時(shí)間: 2021-05-13     大小: 11KB     頁(yè)數(shù): 1

房地產(chǎn)前期策劃的理論與實(shí)踐培訓(xùn)課件(128頁(yè)).ppt 文檔

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    房地產(chǎn)前期策劃的理論與實(shí)踐房地產(chǎn)前期策劃的理論與實(shí)踐科學(xué)營(yíng)銷系統(tǒng)服務(wù),溝通提綱房地產(chǎn)營(yíng)銷的有關(guān)理論房地產(chǎn)前期策劃的程序與方法第一篇,房地產(chǎn)營(yíng)銷的基礎(chǔ)理論第一篇,房地產(chǎn)營(yíng)銷的基礎(chǔ)理論一兩種傳統(tǒng)的營(yíng)銷理論4P理論與4C理論4

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    萬(wàn)科的綠色工業(yè)化實(shí)踐萬(wàn)科的綠色工業(yè)化實(shí)踐第一部分,萬(wàn)科的綠色戰(zhàn)略第二部分,萬(wàn)科對(duì)住宅工業(yè)化的認(rèn)識(shí)第三部分,萬(wàn)科的工業(yè)化研究與落地萬(wàn)科的綠色戰(zhàn)略1萬(wàn)科集團(tuán)簡(jiǎn)介,成立于1984年5月,總部位于深圳,股票代碼SZ000002,1

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魯商房地產(chǎn)置業(yè):轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷的創(chuàng)新與實(shí)踐(159頁(yè)).pdf 文檔

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    1轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷的創(chuàng)新與實(shí)踐轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)銷的創(chuàng)新與實(shí)踐深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)公司首席技術(shù)官深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)公司首席技術(shù)官深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)公司首席技術(shù)官深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)公司首席技術(shù)官?gòu)V東省房協(xié)專家委市場(chǎng)與營(yíng)銷組組長(zhǎng)廣東省房協(xié)專家委

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房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目必須關(guān)注的問(wèn)題匯總(54頁(yè)).pptx 文檔

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    區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目必須關(guān)注的問(wèn)題Issue區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目并非單一以規(guī)模來(lái)界定,它通常是指城市或某一特定片區(qū)的區(qū)域發(fā)展研究與土地運(yùn)營(yíng),認(rèn)為成功的區(qū)域開發(fā)必須關(guān)注六大關(guān)鍵問(wèn)題2,基于競(jìng)爭(zhēng)的區(qū)域規(guī)劃1,資源盤點(diǎn)與資源整合u核心要點(diǎn)2,1區(qū)域在城

    時(shí)間: 2021-12-01     大小: 3.15MB     頁(yè)數(shù): 53

房地產(chǎn)項(xiàng)目培訓(xùn)實(shí)施計(jì)劃所要解決的問(wèn)題工具表(1頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的若干理論問(wèn)題研究分析(9頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的若干理論問(wèn)題研究分析(9頁(yè)).doc

    論發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的若干理論問(wèn)題論發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)金融中介服務(wù)的若干理論問(wèn)題在改革開放的進(jìn)程中,當(dāng)外來(lái)資本大量進(jìn)入中國(guó)快速崛起的粗放發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)時(shí),國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)專業(yè)的金融機(jī)構(gòu),龐大的金融資本和多樣化的房地產(chǎn)金融工具

    時(shí)間: 2021-05-25     大小: 40.14KB     頁(yè)數(shù): 8

房地產(chǎn)開發(fā)公司招聘銷售經(jīng)理面試的問(wèn)題(8頁(yè))..pdf 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司招聘銷售經(jīng)理面試的問(wèn)題(8頁(yè))..pdf

    萬(wàn)科招聘銷售經(jīng)理面試的問(wèn)題1,對(duì)于任何一個(gè)區(qū)域性的房地產(chǎn)市場(chǎng),你應(yīng)該從那些方面了解信息2,對(duì)于一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目,應(yīng)該從哪些方面把握3,對(duì)于一個(gè)純住宅項(xiàng)目,應(yīng)該從哪些方面把握4,作為一位銷售經(jīng)理,你的銷售執(zhí)行方案應(yīng)該從哪幾個(gè)方面去闡述

    時(shí)間: 2021-01-18     大小: 593.09KB     頁(yè)數(shù): 8

房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題表.doc 文檔

    房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題表.doc

    市場(chǎng)問(wèn)題表市場(chǎng)問(wèn)題表1您目前住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)自己所有公共租賃房產(chǎn)租賃借他人住房2您目前居住的房子屬于哪種類型多層高層單身公寓其他3您目前的家庭居住面積4困擾您目前居住的問(wèn)題是,面積太小環(huán)境太差交通不方便

    時(shí)間: 2021-08-18     大小: 23.50KB     頁(yè)數(shù): 2

房地產(chǎn)規(guī)劃流程中涉及到的問(wèn)題及案例分析培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    房地產(chǎn)規(guī)劃流程中涉及到的問(wèn)題及案例分析培訓(xùn)課件.ppt

    大家好,今天講課大家好,今天講課的內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)流程的內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程分三部分一取得土地證之前二取得土地證之后到開盤三開盤之后到交付使用第二部分第二部分取得土地證到開盤取得土地證到開盤一流程中涉及到的問(wèn)題

    時(shí)間: 2021-07-15     大小: 56KB     頁(yè)數(shù): 24

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意的五大問(wèn)題(2頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意的五大問(wèn)題(2頁(yè)).doc

    房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意的五大問(wèn)題從房地產(chǎn)營(yíng)銷角度來(lái)看,一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的好壞,在很大程度上決定著一個(gè)項(xiàng)目的成敗命運(yùn),那么,我們?cè)鯓尤徱曇粋€(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)分析一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,出發(fā)點(diǎn)是什么根據(jù)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)

    時(shí)間: 2021-05-08     大小: 110.50KB     頁(yè)數(shù): 2

2019年房地產(chǎn)公司的成本管理體系實(shí)踐研究報(bào)告.pdf 文檔

    2019年房地產(chǎn)公司的成本管理體系實(shí)踐研究報(bào)告.pdf

    1成本管理體系在龍湖的管理實(shí)踐成本管理體系在龍湖的管理實(shí)踐用歷史的眼光觀察成本用成本的方法分析歷史2019年6月16日2019年6月16日2第六部分,成本管理體系的制度建設(shè)和執(zhí)行實(shí)踐第五部分,規(guī)模期的龍湖成本管理2007201

    時(shí)間: 2021-07-29     大小: 22.85MB     頁(yè)數(shù): 193

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題手冊(cè).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題手冊(cè).doc

    淺談淺談投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題一投遞標(biāo)書應(yīng)注意的問(wèn)題一注意投標(biāo)的截止時(shí)間,招標(biāo)公告招標(biāo)文件更正公告都詳細(xì)地規(guī)定了投標(biāo)的截止時(shí)間,一定要在規(guī)定的截止時(shí)間之前到指定地點(diǎn)送達(dá)投標(biāo)文件,參加投標(biāo)的工作人員在時(shí)

    時(shí)間: 2021-09-23     大小: 12.50KB     頁(yè)數(shù): 2

高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的研究報(bào)告.pdf 文檔

    高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的研究報(bào)告.pdf

    willanwillan1一文徹底明白,高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的willanwillan3目錄頁(yè)CONTENTSPAGE第一章第二章第三章第四章土地研究市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位四大關(guān)鍵定位的過(guò)程及重點(diǎn)第五章

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 2.33MB     頁(yè)數(shù): 41

房地產(chǎn)融資難題的破解與涉稅問(wèn)題的解決措施(64頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)融資難題的破解與涉稅問(wèn)題的解決措施(64頁(yè)).ppt

    20212021年年44月月77日日房地產(chǎn)融資難題的破解與房地產(chǎn)融資難題的破解與涉稅問(wèn)題的解決措施涉稅問(wèn)題的解決措施現(xiàn)金為王現(xiàn)金至尊主要內(nèi)容一債權(quán)融資房地產(chǎn)開發(fā)貸款一債權(quán)融資經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款三合作開發(fā)四房地產(chǎn)信托五典

    時(shí)間: 2021-04-07     大小: 748.50KB     頁(yè)數(shù): 64

房地產(chǎn)成本管理體系在龍湖的管理實(shí)踐培訓(xùn)課件-195p.pptx 文檔
房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧.doc 文檔

    房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧.doc

    房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧一容積率配置技巧如果在北京市有塊面積5000平方米的住宅用地,分別由不同的人進(jìn)行產(chǎn)品定位,有的人可能會(huì)盡量節(jié)約和控制一樓面積,采用開放設(shè)計(jì),塑造單棟高層建筑,以創(chuàng)造高層空間價(jià)值

    時(shí)間: 2021-06-08     大小: 24KB     頁(yè)數(shù): 13

房地產(chǎn)客戶目標(biāo)的分析與問(wèn)題的結(jié)構(gòu)化培訓(xùn)課件(58頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)客戶目標(biāo)的分析與問(wèn)題的結(jié)構(gòu)化培訓(xùn)課件(58頁(yè)).ppt

    本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,客戶目標(biāo)分析與問(wèn)題結(jié)構(gòu)化客戶目標(biāo)分析與問(wèn)題結(jié)構(gòu)化本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,2本節(jié)課需要你記住的最重要的四點(diǎn)本節(jié)課需要你記住的最重要的四點(diǎn)11達(dá)成目標(biāo),解決關(guān)鍵問(wèn)題是顧問(wèn)工作出發(fā)原點(diǎn),達(dá)成目標(biāo)

    時(shí)間: 2021-07-22     大小: 1.46MB     頁(yè)數(shù): 58

房地產(chǎn)合作主要模式與開發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題分析(18頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)合作主要模式與開發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題分析(18頁(yè)).pdf

    118目錄目錄1,房地產(chǎn)合作開發(fā)的主要模式,22,制作和簽定房地產(chǎn)合作開發(fā)合同應(yīng)注意問(wèn)題,33,制作和簽定房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意問(wèn)題,44,房地產(chǎn)合作開發(fā)合同主要條款,55,房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款,66,房地產(chǎn)合作

    時(shí)間: 2021-05-01     大小: 203.12KB     頁(yè)數(shù): 18

房地產(chǎn)大盤操作實(shí)踐(45頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)大盤操作實(shí)踐(45頁(yè)).ppt

    世聯(lián)大盤操作實(shí)踐世聯(lián)大盤操作實(shí)踐大規(guī)模開發(fā)的思考大規(guī)模開發(fā)的思考考慮層面,戰(zhàn)略層面戰(zhàn)略層面財(cái)務(wù)目標(biāo)層面財(cái)務(wù)目標(biāo)層面戰(zhàn)術(shù)層面戰(zhàn)術(shù)層面戰(zhàn)略層面,戰(zhàn)略層面,從城市發(fā)展階段項(xiàng)目在城市中的地位及發(fā)展前景項(xiàng)目可能擔(dān)負(fù)的城市功能入手,系統(tǒng)

    時(shí)間: 2021-04-20     大小: 10.71MB     頁(yè)數(shù): 45

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