房地產(chǎn)定位實(shí)體經(jīng)濟(jì)Tag內(nèi)容描述：
1、化,位處城市中轟癿觀瀾作為快速發(fā)展癿城市通道, 將成為軹射珠三角癿縱深腹地 深惠莞一體化示意圖 觀瀾 深惠莞一體化目標(biāo):打造成珠三角開(kāi)放度最高軹射力最強(qiáng)癿縐濟(jì)合作區(qū)域,爭(zhēng)當(dāng)域縐濟(jì)一體化癿兇行者 深圳市站位:深圳市是珠三角發(fā)展癿中心城市,是深。
2、無(wú)踩踏凌亂現(xiàn)象;馬凳墊塊無(wú)脫落 偏移;鋼筋焊縫飽滿焊包均勻,無(wú)開(kāi)裂變形焊 瘤偏心流墜;鋼筋綁扎無(wú)跳扎漏扎現(xiàn)象;機(jī)械 連接牢固,機(jī)械連接螺口滿足規(guī)范要求,等. 3砼工程 表面 表面平整,顏色均勻一致;木皮處理干凈;無(wú)夾 渣蜂窩麻面狗洞露筋脹模。
3、專業(yè)質(zhì)檢員: 1.1mfcufcu,k0.7 1.1fcu,minfcu,k0.7 當(dāng)強(qiáng)度等級(jí)C20時(shí) 1.1fcu,min0.85fcu,k 當(dāng)強(qiáng)度等級(jí)C20時(shí) 1.1fcu,min0.9fcu,k 合格判定系數(shù) 1.1mfcu1sfcu。
4、市政供水系統(tǒng) 煤氣系統(tǒng) 電信 網(wǎng)絡(luò) 有線電視 編制: , 審核: 工程部蓋章 接收人簽名: 物業(yè)公司蓋章 說(shuō)明:1棟號(hào)按獨(dú)立樓棟編排與圖紙一致 2主要施工供貨單位為,土建總包精裝總包及大型設(shè)備供應(yīng)安裝商. 3此表由工程部填寫,同資料一并交物。
5、 8社區(qū)中心公頃0.82 9停車場(chǎng)公頃0.60 10回車場(chǎng)公頃0.31 2代征地公頃32.08 二總建筑面積萬(wàn)平方米 1地上建筑面積萬(wàn)平方米84.88 1企業(yè)莊園萬(wàn)平方米1.91 2私人會(huì)所型酒店萬(wàn)平方米2.42 3北商業(yè)街萬(wàn)平方米3.83。
6、9 X銷售價(jià)格元10000 Y銷售價(jià)格元3000 W銷售價(jià)格元6000 項(xiàng)目單位 年 度 12345 土地畝180018002412 X800008000080000 W100001500020334 Y600005000060000600。
7、l rights reserved. 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的評(píng)價(jià) 在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,參考項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析。
8、9 X銷售價(jià)格元10000 Y銷售價(jià)格元3000 W銷售價(jià)格元6000 項(xiàng)目單位 年 度 12345 土地畝180018002412 X800008000080000 W100001500020334 Y600005000060000600。
9、算思路 資金平衡 利潤(rùn)預(yù)期 勱態(tài)測(cè)算 靜態(tài)測(cè)算 開(kāi)収商最關(guān)心的是什么 如何評(píng)判是否可行 P6 經(jīng)濟(jì)測(cè)算思路 收 益 成 本 稅 費(fèi) 利 潤(rùn) 經(jīng)濟(jì)測(cè)算的三個(gè)基本項(xiàng)目 反推叏地價(jià)栺:反向測(cè)算,多少錢拿地能夠賺到開(kāi)収商想要的錢 收 益 其他成本 。
10、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷活動(dòng) 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話,或是在房展會(huì)上 促銷活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。
11、四川省成都市,自古為天府南來(lái)第一州,位于成都平原西部,川滇川藏公路要塞,距成都市區(qū)75公里. 全市幅員面積1384平方公里,2016年戶籍總?cè)丝?5.66萬(wàn)人. 邛崍古稱臨邛,系西漢著名才女卓文君的故里,始建于公元前311年,迄今已有230。
12、00 二建筑高度: 三綠地率30 四起拍單價(jià):667667萬(wàn)元畝樓面地價(jià)4 45 54 45 5元起拍樓面8200 起拍總價(jià):8000080000萬(wàn)元 五可建面積含地下室235114 一 規(guī)劃計(jì)容總面積176000 1住宅139080住宅總。
13、732 期間費(fèi)用5,7425,742 土增稅增值稅及附加合計(jì)32,745 企業(yè)所得稅9,3699,369 稅收返還 稅稅前前利利潤(rùn)潤(rùn) 14,391 稅稅后后利利潤(rùn)潤(rùn) 5,022 資資金金成成本本 908908 檢檢查查式式合合計(jì)計(jì) 利利潤(rùn)潤(rùn)。
14、立經(jīng)營(yíng)意識(shí) 目的目的 思考一 需要哪些要素投入 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 思考二 什么樣的房地產(chǎn)才能算 好項(xiàng)目 思考三 前 言 output 產(chǎn)出 input 投入 repay 回報(bào) pay 付出 前 言 CONTENT 基本知識(shí) 1 1 項(xiàng)目投資項(xiàng)目收。
15、 5 目 錄 CONTENT 五相關(guān)分析五相關(guān)分析 三項(xiàng)目收入三項(xiàng)目收入 四項(xiàng)目利潤(rùn)四項(xiàng)目利潤(rùn) 六典型案例六典型案例 二二項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資 一基本知識(shí)一基本知識(shí) 6 一基本知識(shí)一基本知識(shí) p估算必要性估算必要性 p估算思路估算思路 p估算假。
16、l rights reserved. 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的評(píng)價(jià) 在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,參考項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析。
17、項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法. 1987年,國(guó)家計(jì)委頒布年,國(guó)家計(jì)委頒布建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù); 1993年,國(guó)家計(jì)委又頒布了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)斱法不參數(shù)第二版. 2000年建設(shè)部建標(biāo)2000205號(hào) 房地產(chǎn)。
18、結(jié)合實(shí)際的案例和現(xiàn)象作剖析,與大家展開(kāi)研討. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 我們對(duì)課程的展開(kāi)角度,為什么要了解流程和我們對(duì)課程的展開(kāi)角度,為什么要了解流程和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),有什么實(shí)際應(yīng)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),有什么實(shí)際應(yīng)用 關(guān)于開(kāi)發(fā)流程:關(guān)于開(kāi)發(fā)流程: 什么時(shí)。
19、標(biāo) Page4 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與勱態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年月的建設(shè)要素的價(jià)格時(shí)點(diǎn)價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出 的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值. 勱態(tài)投資是指在靜態(tài)投資分析基礎(chǔ)上考慮資金時(shí)間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法. 它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建。
20、主意,行是知的功夫.知是行乊始,行是知乊成 若會(huì)得時(shí),只說(shuō)一個(gè)知,已自有行在;只說(shuō)一個(gè)行,已自有知在 前 言 掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用 樹(shù)立經(jīng)營(yíng)意識(shí) 目的目的 需要哪些要素投入 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 思考二 什么樣的房地產(chǎn)才能算 好項(xiàng)目 思考三。
21、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來(lái)越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。
22、估一個(gè)項(xiàng)目獲利能力的過(guò)程; 我們對(duì)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算的理解 即在丌考慮貨幣時(shí)間價(jià)值前提下,通過(guò)估算開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目成本收入利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo),來(lái)評(píng)估 項(xiàng)目獲利能力的過(guò)程. 一般多用于短期開(kāi)發(fā)以出售產(chǎn)品為主的項(xiàng)目 小型住宅辦公等物業(yè)項(xiàng)目 第第 4 頁(yè)頁(yè) 交流。
23、產(chǎn)價(jià)值測(cè)算 原理為收益還原法,即根據(jù)未來(lái)收益測(cè)算不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值. 常規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算常規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 租賃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算租賃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值測(cè)算不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值測(cè)算 研討內(nèi)容導(dǎo)圖研討內(nèi)容導(dǎo)圖 基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí) 一一 基礎(chǔ)知識(shí)基礎(chǔ)知識(shí) 項(xiàng)目。
24、入三項(xiàng)目收入 四項(xiàng)目利潤(rùn)四項(xiàng)目利潤(rùn) 六典型案例六典型案例 二二項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資 一基本知識(shí)一基本知識(shí) 6 一基本知識(shí)一基本知識(shí) 估算必要性估算必要性 估算思路估算思路 估算假設(shè)估算假設(shè) 房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型 一估算意義 在項(xiàng)目的前期階段,為。
25、4PART4 現(xiàn)金流量 CONTENTSCONTENTS 目 錄 PART5PART5 資金平衡 PART6PART6 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 PART7PART7 敏感性分析 PART8PART8 測(cè)算總結(jié) 報(bào)告邏輯框架 4 1.測(cè)算說(shuō)明 1需要特。
26、進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法. 1987年年,國(guó)家計(jì)委頒布國(guó)家計(jì)委頒布建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù); 1993年,國(guó)家計(jì)委又頒布了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)斱法不參數(shù)第二版. 2000年建設(shè)部建標(biāo)2000205號(hào) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)。
27、標(biāo) Page4 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與勱態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年月的建設(shè)要素的價(jià)格時(shí)點(diǎn)價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出 的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值. 勱態(tài)投資是指在靜態(tài)投資分析基礎(chǔ)上考慮資金時(shí)間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法. 它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建。
28、 rights reserved. 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的評(píng)價(jià) 在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,參考項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)在評(píng)價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí),可對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析,參。
29、營(yíng)銷提前將營(yíng)銷費(fèi)率告知 統(tǒng)籌人,行政人力提前將管理費(fèi)率告知統(tǒng)籌人,由統(tǒng)籌人統(tǒng) 一修改相關(guān)稅率 第2步14開(kāi)發(fā)計(jì)劃 工程運(yùn)營(yíng) 財(cái)務(wù) 1工程運(yùn)營(yíng)鋪排里程碑計(jì)劃 2財(cái)務(wù)基于運(yùn)營(yíng)鋪排的里程碑填寫增值稅清算節(jié)點(diǎn)和土地增值稅清算節(jié)點(diǎn), 上述兩個(gè)節(jié)點(diǎn)必。
30、層住宅面積平方米73,92012.06160 13商鋪面積平方米14,1103.04703 14學(xué)校平方米18003.0600 15會(huì)所平方米1,7503.0583 16物管用房平方米500 17其它平方米0 18地下建筑面積平方米42,3。
31、商商業(yè)業(yè) 銷銷售售價(jià)價(jià)格格貨貨值值:萬(wàn)萬(wàn)元元;售售價(jià)價(jià):元元 平平;車車位位:元元 個(gè)個(gè) 不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 考考核核指指標(biāo)標(biāo) 11057.43 4.05 272,727 16216.22 5 2.50。
32、場(chǎng) 畝 70 3.10山地田園畝150 3.11酒店畝440700間,8萬(wàn)平米 3.12別墅畝50083900.平方米 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)分分期期進(jìn)進(jìn)度度 序號(hào)開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)內(nèi)容開(kāi)發(fā)規(guī)模 1第一期 公寓式酒店 17143. 附附表表1 1: 工。
33、9 X銷售價(jià)格元10000 Y銷售價(jià)格元3000 W銷售價(jià)格元6000 項(xiàng)目單位 年 度 12345 土地畝180018002412 X800008000080000 W100001500020334 Y600005000060000600。
34、市政供水系統(tǒng) 煤氣系統(tǒng) 電信 網(wǎng)絡(luò) 有線電視 編制: , 審核: 工程部蓋章 接收人簽名: 物業(yè)公司蓋章 說(shuō)明:1棟號(hào)按獨(dú)立樓棟編排與圖紙一致 2主要施工供貨單位為,土建總包精裝總包及大型設(shè)備供應(yīng)安裝商. 3此表由工程部填寫,同資料一并交物。
35、價(jià)指標(biāo). 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) Page4 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與勱態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年月的建設(shè)要素的價(jià)格時(shí)點(diǎn)價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出 的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值. 勱態(tài)投資是指在靜態(tài)投資分析基礎(chǔ)上考慮資金時(shí)間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法. 它除了包括靜態(tài)投。
36、管理辦法. 1987年,國(guó)家計(jì)委頒布年,國(guó)家計(jì)委頒布建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù); 1993年,國(guó)家計(jì)委又頒布了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)斱法不參數(shù)第二版. 2000年建設(shè)部建標(biāo)2000205號(hào) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)斱法 一。
37、濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢(shì) GDP總量 三產(chǎn)結(jié)構(gòu) 消費(fèi)品零售總額 人口總量及支付能力 人口規(guī)模 人均可支配收入 支撐力 宏觀背景分析框架 區(qū)域合作及整體規(guī)劃 評(píng)價(jià)區(qū)域是否具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),同時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市之間是否具備協(xié)同性 經(jīng)濟(jì)容量及發(fā)展態(tài)勢(shì) 評(píng)價(jià)城市是。
38、經(jīng)濟(jì)測(cè)算操作說(shuō)明 實(shí)際案例應(yīng)用 常用的相關(guān)分析應(yīng)用 偉業(yè)顧問(wèn) Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 頁(yè)頁(yè) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算概念厘定 什么是靜態(tài) 指不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值,按同一時(shí)點(diǎn)。
39、立經(jīng)營(yíng)意識(shí) 目的目的 思考一 需要哪些要素投入 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 思考二 什么樣的房地產(chǎn)才能算 好項(xiàng)目 思考三 前 言 output 產(chǎn)出 input 投入 repay 回報(bào) pay 付出 前 言 CONTENT 基本知識(shí) 1 1 項(xiàng)目投資項(xiàng)目收。
40、層住宅面積平方米73,92012.06160 13商鋪面積平方米14,1103.04703 14學(xué)校平方米18003.0600 15會(huì)所平方米1,7503.0583 16物管用房平方米500 17其它平方米0 18地下建筑面積平方米42,3。
41、產(chǎn)原值.2名詞解釋1項(xiàng)目建設(shè)總投資對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財(cái)務(wù)費(fèi)用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般成本委托方提供的材料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程價(jià)格信息以及項(xiàng)目具體情況進(jìn)行估算.2土地成本即土地的取得成本,一般是由購(gòu)置土地。
42、行之始,行是知之成若會(huì)得時(shí),只說(shuō)一個(gè)知,已自有行在;只說(shuō)一個(gè)行,已自有知在前 言掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用樹(shù)立經(jīng)營(yíng)意識(shí)目的目的需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)思考二什么樣的房地產(chǎn)才能算好項(xiàng)目思考三前 言output產(chǎn)出input投入repay。
43、率54車位200個(gè)三成本情況三成本情況一土地成本一土地成本土地費(fèi)用征地費(fèi)用對(duì)方條件,可詳談30000000出讓金50400000合計(jì)80400000其中征地費(fèi)用 3000 萬(wàn)元,土地變性費(fèi)用按每畝 180 萬(wàn)元計(jì)算.二建安成本二建安成本根據(jù)。
44、產(chǎn)原值.2名詞解釋1項(xiàng)目建設(shè)總投資對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財(cái)務(wù)費(fèi)用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般成本委托方提供的材料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程價(jià)格信息以及項(xiàng)目具體情況進(jìn)行估算.2土地成本即土地的取得成本,一般是由購(gòu)置土地。
45、n 經(jīng)濟(jì)測(cè)算的收益科目經(jīng)濟(jì)測(cè)算的收益科目靜態(tài):1投資回報(bào)率2銷售利潤(rùn)率動(dòng)態(tài):1現(xiàn)金流凈現(xiàn)值2內(nèi)部收益率今天的錢不等于明天的錢,用動(dòng)態(tài)方法算賬.n財(cái)務(wù)分析的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)財(cái)務(wù)分析的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要技術(shù)經(jīng)。
46、來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益的合理預(yù)測(cè).三不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值測(cè)算三不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值測(cè)算原理為收益還原法,即根據(jù)未來(lái)收益測(cè)算不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值.項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資對(duì)于一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言,其建設(shè)總投資由建設(shè)投資成本和財(cái)務(wù)費(fèi)用構(gòu)成.根據(jù)區(qū)域內(nèi)同類房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般成本委托。
47、0000其中住宅面積平方米136600土地費(fèi)用 配套公建平方米:6000 非配套公建平方米:21400 地下建筑面積平方米:26000 地下 車位個(gè):700貼現(xiàn)率6.00模型測(cè)算結(jié)果財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRR:IRR:7轉(zhuǎn)讓費(fèi)891。
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