1、客戶關系網絡較深,且我司項目主要客戶群為市場內經營戶,以及 在橋南區域內其他同業市場的業主,經朋友介紹購買較多,客戶之間的口碑宣傳 效果好. 因此,建議老帶新政策進行相應加強,并通過客戶之間的口碑傳播,達到泛 營銷的效果,促進銷售. 三三新。

2、9 折; 2 如香江老業主推薦他人購買膠州項目二期財富公寓:如推薦客戶的合同成交 金額在 100 萬元套以內的推薦傭金為 1500 元套, 如推薦客戶的合同金額在 100 萬元 套以上含的推薦傭金為 3000 元套,如推薦客戶的簽約合同金額。

3、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現 后市影響預判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

4、化:新政背景下重點城市的市場變化 三預測:三預測:2011年中國房地產市場年中國房地產市場走勢預測走勢預測 四影響:四影響:房地產調控對家居市場的影響及建議房地產調控對家居市場的影響及建議 中 國 指 數 研 究 院中 國 指 數 研 究 。

5、動情況 . 8 1商品房市場整體變動情況 . 8 2武漢市各行政區商品房銷售變動情況 . 9 3土地市場情況 . 11 三房地產新政建議 . 12 一新政執行中存在的問題 . 12 1關于個人按揭貸款 . 12 2保障性住房缺乏差異化信貸政。

6、狀分析與解讀 新政下,著眼于全國新政下,著眼于全國 城市:城市: 由點及面,各地樓市 全面火爆攀升的本輪 市場周期. 客源:客源: 由剛性需求至投資投 機客大舉入市,非常 具有代表性的一輪發 展周期. 20092009年年20102010年。

7、市更新舊改棚改的定義與區別 城市更新是對城市中的舊工業區舊商業區舊住宅區城中 村等已不適應現代化城市社會生活的地區進行更新,旨在完善 城市功能,優化產業結構,改善人居環境,推進土地能源 資源的節約集約利用,促進經濟和社會的可持續發展.舊城改。

8、地價計收和地價補繳. 投資建議投資建議 目前部分城市房地產行業已逐步步入存量時代,城市更新作為 當前城市存量發展的重要途徑,對激活城市存量土地,滿足住 房需求,提升城市的未來發展空間意義重大.對于房地產企業 來說,城市更新受中央及地方政策扶。

9、社會保險繳納證明在本市城區購買一套住房,暫停 購買第二套住房,丌能提供本市納稅證明或社會保險繳納 證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區購買住房. 新聞鏈接 3月24日晚間,合肥市房地產管理局正式公布合肥市升級 版限購令細則,按照合肥市政府。

10、市房屋銷售價格同比上漲個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.711.7, 達到近年來新高達到近年來新高 262624 24 1616 10 5 0 5 10 15 20 25 30 1000 2000 3000 4000 5000 6000 。

11、充分認識金融服務實體經濟的重要性和緊迫性一充分認識金融服務實體經濟的重要性和緊迫性 一金融發展的根基是實體經濟,金融業要時鐘堅持服務實體經濟的本質要求,當 前,深圳正處于加快轉變經濟發展方式,突破資源承載能力環境制約實現經濟可持續發展 推動。

12、力量,注重長效基礎性制度建設.地方政府則是根據當地市場環境出臺 政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺 低端有保障低端有保障 2 特征:量價齊升 策略:擴展新城市,多。

13、 2010年房地產調控的主基調是調結構抑投機控風險明確責任,目標是抑制部分城市房價上 漲過快,今年來調控政策步步加碼,在4月出臺最嚴厲的信貸政策后9月進一步出臺緊縮政策. 市場對新政的反應如歷次調控一樣,出現了量跌價穩的走勢,政策力度加大但。

14、來,城市更新新規不斷出臺: 四城市更新實施現狀 城市更新項目進展情況拆除重建類: 四城市更新實施現狀 四城市更新實施現狀 城市更新項目進展情況拆除重建類: 四城市更新實施現狀 城市更新項目進展情況綜合整治類: 四城市更新實施現狀 城市更新成。

15、過 30 年. 2 可申請延長公貸期限.受疫情影響無法正常償還公積金貸款的,可申請辦理延長公積金 貸款期限.申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限 之和不超過 30 年. 2 放寬公貸申請的繳存條件.未能在疫情防。

16、間,城六區共有年間,城六區共有3232萬本市戶口市民納入城市社保體系;萬本市戶口市民納入城市社保體系; 4 4西安城中村中外地人口是本村人口的西安城中村中外地人口是本村人口的5 5倍;倍; 城中村概況 新城區新城區1313個個:南張村北張村。

17、019年單 元劃定方案 總體 工作 流程 一起草背景 提高 準入 明確 條件 加強 統籌 簡化建筑量計算方式,加 快審批效率,為后續掛牌 招商明確設立條件 適當提高準入門檻, 鼓勵產業改造連片 改造,杜絕圈地囤 地,吃肉留骨 聯合多部門集中。

18、更新辦法實施細則,解決在城市更新中遇到的各 種具體問題,迚一步明確更新項目實施流程及后續監管. 2014 發布關于加強和改迚城市更新實施工作的暫行措施,迚一步完善 舊工業區升級改造路徑. 2016 發布深圳市城市更新十三五觃劃的通知,明確5。

19、士含異按照提供房之日前在本市5年及以上個人所得或會 保明方可買商品住房定執. 婚房指標倒3年夫妻異任何一方夫妻異之日3年內買商品住房其擁有住房套數按異前家庭總套數. 整商品住房年 完善差別化住房信措施 政原文: 無房無付3成房人家庭名下在本。

20、籌規劃 政府主導,市場運作 關于推進三舊改造促進節約 集約用地的若干意見粵府 200978號文 關于提升三舊改造水平促進 節約集約用地的通知粵府 201696號文 統籌兼顧,完善利益共享機制 規劃管控引導,連片或片改造 標圖建庫范圍擴大,提。

21、紹 5 時間名稱 2005關于深圳市城中村舊村改造暫行規定的實施意見 深府200556號 2007關于開展城中村舊村改造工作有關事項的通知深府辦2007159號 2007關于工業區升級改造的若干意見深府200775號 2008關于推進我市工。

22、工作暫行措施的通知 深府辦201638 號 42 關于貫徹落實深圳市人民政府關于施行城市更新工作改革的決定的實施 意見 深府辦201632 號 61 關于印發深圳市福田區城市更新實施辦法試行的通知 福府規20161 號 67 深圳市羅湖區城。

23、轉讓:工業用地基準地價辦公用地基準地價50已繳納地價 整體轉讓:按照工業用地公告基準地價補繳 持有增容:工業用地基準地價辦公用地基準地價5050 已繳納地價 深標基準6非住宅功能部分地價按基準地價2倍計繳 地價不計息分期繳納 按市場評估標準。

24、6日唐山 1月6日濟南濟南市人才購房補貼申請發放實施細則試行 1月6日濟南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關于調整人才落戶相關政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產權住房管理辦法 1月8日揭陽關于重新受理住房公積金異地個人住房貸款業務的通知 。

25、在我國要加快形成以國內大循環為主體 國內國際雙循環相互促進的新發展格局 的背景下,如何擴大內需釋放城市發展空間成為關鍵.通過城市更新,可以進一步優化重 塑產業結構,提升城市發展活力,對加快構建雙循環新發展格局具有重要意義.城市更 新的重要地。

26、用地樓面價:4848元平米同比:52.7 住宅用地樓面價:8580元平米同比: 60.2 2021年15月規劃建筑面積平方米 各類用地:推出8.2億 同比:3.6 成交7.1億同比:2.7 住宅用地:推出3.7億 同比:7.9 成交3.1億。

27、策有利于降溫一線樓市,但不會對開發企業產生太多影響認為,深圳的政策有利于降溫一線樓市,但不會對開發企業產生太多影響. 深圳推出二手房成交參考價格發布機制.深圳推出二手房成交參考價格發布機制.該機制并不會強制限定二手房價格, 但會限制經紀公司。

28、更新提升城市品質的意見 一城市更新政策概述:一總體框架 6 2018年8月15日,市人民政府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見 一城市更新政策概述:一總體框架 7 2018年8月15日,市人民政府印發實施 關于深化改革。

29、ter 0101 數據看趨勢數據看趨勢 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 計劃數量個 215 42 拆除規模公頃 1,940.4 274.8 60 48 50 77 96 51 10。

30、在我國要加快形成以國內大循環為主體 國內國際雙循環相互促進的新發展格局 的背景下,如何擴大內需釋放城市發展空間成為關鍵.通過城市更新,可以進一步優化重 塑產業結構,提升城市發展活力,對加快構建雙循環新發展格局具有重要意義.城市更 新的重要地。

31、力. 核心資產對債務的覆蓋倍數處于低位:核心資產對債務的覆蓋倍數處于低位:從長期來看,房地產行業整體債務杠桿不斷攀 升,再融資空間收縮,核心資產對債務的覆蓋倍數處于歷史低位;短期來看,房地產行業短 期償付義務覆蓋倍數指標自 2017 年 6。

32、業流通市值百萬元 6,654,262 行業行業市場走勢對比市場走勢對比 相關報告相關報告 2020.12.06 2020.11.29 2020.11.15 重點公司基本狀況重點公司基本狀況 簡稱 股價 元 EPS PE PEG 評級 201。

33、城市更新政策概述:一總體框架 6 2018年8月15日,市人民政府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見 一城市更新政策概述:一總體框架 7 2018年8月15日,市人民政府印發實施 關于深化改革全力推進城市更新提升城市品。

34、籌規劃 政府主導,市場運作 關于推進三舊改造促進節約 集約用地的若干意見粵府 200978號文 關于提升三舊改造水平促進 節約集約用地的通知粵府 201696號文 統籌兼顧,完善利益共享機制 規劃管控引導,連片或片改造 標圖建庫范圍擴大,提。

35、舊改棚改的定義與區別 城市更新是對城市中的舊工業區舊商業區舊住宅區城中村等已不適應現代化城市社會生活的地區進行更新,旨在完善城市功能,優化產業結構,改善人居環境,推進土地能源資源的節約集約利用,促進經濟和社會的可持續發展.舊城改造面向舊城鎮。

36、四城市更新實施現狀四城市更新實施現狀城市更新項目進展情況拆除重建類:四城市更新實施現狀城市更新項目進展情況綜合整治類:四城市更新實施現狀城市更新成效:四城市更新實施現狀城市更新成效:四城市更新實施現狀城市更新成效:Part 2深圳城市更新。

37、 日,2030 年前碳達峰行動方案下稱方案發布.此外,我們也在前期報告各部委各省各行業碳中和已有政策更新碳中和系列二8 月 21 日的基礎上進一步更新碳中和已有政策. 一一雙碳戰略頂層設計落地,雙碳戰略頂層設計落地,總體總體定量指標和此前一。

38、nfo碳中和碳中和力度有多大力度有多大 部委和地方部委和地方最新最新政策政策梳理梳理 TableSummary投資要點:投資要點: 從各地政府政策重心看,近兩近兩年為年為實現碳達峰 ,節能減排領域的政策力實現碳達峰 ,節能減排領域的政策力度。

39、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經濟平穩發展,控制物價上漲過快第四季度:全力保經濟增長,保增長促內需調結構,貨幣政策改為適度寬松保增長擴內需調結構惠民生低利率環境出臺多項經濟刺激計劃,拉動內需提高宏觀調控水平著力提高。

40、國房地產業二要用科學發展觀認識和把握中國房地產業三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略 20101293一一一一200920092009200。