房地產(chǎn)定位要求Tag內(nèi)容描述：
1、施工過程控制35 蓄水淋水試驗(yàn)及雨后檢查46 在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確滲漏獎(jiǎng)罰細(xì)則4附表一 施工圖紙會(huì)審記錄6附表二 工程樣板制作驗(yàn)收確認(rèn)單8附表三 工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)審表10附表四 防水隱蔽工程過程記錄單11附表五 工程工序交接驗(yàn)收確認(rèn)表。
2、 一個(gè)蓋完章的中央在 京單位已購(gòu)公房變更通 知單就可以 未婚 本人到場(chǎng) ,身份證 戶口薄 離異需要確認(rèn)是否為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn) 若為婚前財(cái)產(chǎn),需要原來的結(jié)婚證 證明為婚前財(cái)產(chǎn);若為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn), 確認(rèn)分割情況,若不明晰,需前配 偶到場(chǎng);若為婚后財(cái)產(chǎn),也需。
3、型號(hào),以及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號(hào)b 產(chǎn)品圖紙c 樣板d 實(shí)物圖像2 表達(dá)方式選擇2.1 材料設(shè)備可分為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品和訂制產(chǎn)品兩類:a 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品是指供應(yīng)商按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定生產(chǎn)提供產(chǎn)品,包括國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);b 訂制產(chǎn)品是指供應(yīng)商根據(jù)公司要求進(jìn)行特。
4、施工圖進(jìn)行了必要的審查和修正.1.4 投資公司針對(duì)施工圖審查需要,發(fā)布各專業(yè)施工圖審查指南供項(xiàng)目所在公司使用.2施工圖審查應(yīng)重點(diǎn)解決的問題1 設(shè)計(jì)圖紙是否符合工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;2 設(shè)計(jì)圖紙及說明是否完整清楚明確齊全,圖中尺寸坐標(biāo)標(biāo)高是否。
5、適用范圍:1. 本要求適用于初步設(shè)計(jì)開始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo);2本要求僅對(duì)建筑專業(yè),其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范;3要求中涉及到的材料及部品應(yīng)按部品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.實(shí)施:本要求為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一。
6、 23第六部分 煤氣及通風(fēng)專業(yè) 26第七部分 設(shè)備專業(yè)的其它要求 27第八部分 環(huán)保 27 第九部分 根據(jù)地形所做的特殊要求 28 第十部分 圖紙要求 28 深圳萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 第一部分 總則 一目的 為使萬科地產(chǎn)在 開發(fā)的住宅項(xiàng)目設(shè)。
7、目 錄第一章總則4一目的4二適用范圍4第二章質(zhì)量管理要求4一樣板引路制度要求4二圖紙深化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化管理5三施工現(xiàn)場(chǎng)可視化管理9四施工現(xiàn)場(chǎng)集中加工區(qū)規(guī)劃與布置16裝修質(zhì)量管理制度第一章總則一 目的通過執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目裝飾工程的實(shí)測(cè)實(shí)量及質(zhì)量管理工作。
8、分項(xiàng)工程材料材料性能質(zhì)量要求 現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容方法抽樣檢測(cè)項(xiàng)目 抽樣送檢數(shù)量非精裝修報(bào)建工程吊頂工程石膏板吊頂輕鋼龍骨所有吊頂采用的輕鋼龍骨材料須符合GBT119812001建筑用輕鋼龍骨中優(yōu)等品的要求; 吊頂深化設(shè)計(jì)施工須符合07CJ0312。
9、3 本版本為2012年試行01版本,定期將進(jìn)行更新補(bǔ)充及優(yōu)化.2 編制依據(jù):1 依據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn).2 富力集團(tuán)各項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié).3 參照行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)做法.3 適應(yīng)范圍:富力集團(tuán)華南區(qū)域各公建項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)計(jì).4 編制總責(zé)任人:關(guān)。
10、號(hào)分明細(xì)編制在建工程成本預(yù)算和完工工程成本預(yù)算. 二級(jí)公司按產(chǎn)品類別編制直接材料預(yù)算直接人工預(yù)算制造費(fèi)用預(yù)算,并在劃分 完工產(chǎn)品與在制品的基礎(chǔ)上,編制產(chǎn)成品預(yù)算. 四銷售成本預(yù)算編制:根據(jù)銷售收入預(yù)算和成本預(yù)算,按收入與成本匹配 原則編制。
11、本系統(tǒng)中提交動(dòng)態(tài)成本月度回 顧;結(jié)算版目標(biāo)成本提交后每年6月 12月的25日前進(jìn)行回顧 9成本后評(píng)估 預(yù)結(jié)算金額達(dá)到預(yù)結(jié)版目標(biāo)成本的80 以上時(shí),需在30日歷天內(nèi)完成成本后 評(píng)估幵上報(bào) 10總分包結(jié)算 總包預(yù)算:乙方在收到甲方資料及全部 圖。
12、高度 2m; 保潔要求保潔要求 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑脫漆松香 水二甲苯等溶液擦拭油漆表 面.不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可. b 木地板木地板 部品部品 木地板 責(zé)任單位責(zé)任單位 地板安裝單位 標(biāo)準(zhǔn)做法。
13、施工過程中形成的約談?dòng)涗浵迌r(jià)單等; 1.2.3 一些甲乙雙方簽認(rèn)明確費(fèi)用的函件,經(jīng)審批確認(rèn)費(fèi)用的會(huì)議紀(jì)要; 1.2.4 扣罰款單獎(jiǎng)金單; 1.2.5 以上資料中約談?dòng)涗浵迌r(jià)單費(fèi)用函件會(huì)議紀(jì)要及扣罰款單提供原件,無原件者或可 提供經(jīng)過核對(duì)后的。
14、 溝通與親和力 組織與協(xié)調(diào)能力 服務(wù)意識(shí) 學(xué)習(xí)能力 3 部門負(fù)責(zé)人 本科及以上 本科 7 年及以上; 碩士博士 4 年及以上 3 年及以上 4 部門副職助 理 專業(yè)經(jīng)理 本科及以上 本科 5 年及以上; 碩士博士 2 年及以上 本科 3 年。
15、擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)設(shè)計(jì)階段,現(xiàn)就上述三個(gè) 階段的設(shè)計(jì)深度做出具體要求: 2.12.1 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)說明及圖紙,其內(nèi)容達(dá)到以下要求: 1 滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要. 2 據(jù)以編制工程估算. 3 提供申報(bào)有關(guān)部門審批。
16、工作需求. 一目的與意義 2大營(yíng)銷意義: 1項(xiàng)目戓略選址和產(chǎn)品定位的重要性; 2丌不大市場(chǎng)脫節(jié); 3熟悉競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知己知彼,服務(wù)案場(chǎng)營(yíng)銷; 4定價(jià)依據(jù); 5學(xué)習(xí)進(jìn)步產(chǎn)品力三點(diǎn)一線推廣活勱客戶維護(hù)等; 6培訓(xùn)下屬,提升營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)作戓能力. 5 二。
17、作滿一年后,該費(fèi)用由公司全權(quán)承擔(dān),未滿一年 的則自行承擔(dān). 特此通知 長(zhǎng)沙時(shí)利和房產(chǎn)顧問有限公司 2010 年 10 月 17 日 。
18、間和環(huán) 境. b.場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積,以滿足開展戶外活動(dòng)的要求. c.居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; d.處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系,既提供公共交往空間,利于 老人開展體育活動(dòng),又方便生活. 3 3容積率。
19、勞 6 6 優(yōu)雅翩翩的風(fēng)度優(yōu)雅翩翩的風(fēng)度 7 7口才的不斷琢磨,善用語言的威力口才的不斷琢磨,善用語言的威力 8 8 誠(chéng)摯務(wù)實(shí)的態(tài)度誠(chéng)摯務(wù)實(shí)的態(tài)度 9 9 穩(wěn)重不浮夸穩(wěn)重不浮夸 10 以專業(yè)知識(shí)說服業(yè)主,而非以賭取悅業(yè)主以專業(yè)知識(shí)說服業(yè)主。
20、 一個(gè)蓋完章的中央在 京單位已購(gòu)公房變更通 知單就可以 未婚 本人到場(chǎng) ,身份證 戶口薄 離異需要確認(rèn)是否為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn) 若為婚前財(cái)產(chǎn),需要原來的結(jié)婚證 證明為婚前財(cái)產(chǎn);若為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn), 確認(rèn)分割情況,若不明晰,需前配 偶到場(chǎng);若為婚后財(cái)產(chǎn),也需。
21、關(guān),是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分.為了 確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),必須合理地制定城市規(guī)劃和 進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要. 概念概念: 房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動(dòng)中一項(xiàng)重要制度,屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)流通消費(fèi)諸。
22、商場(chǎng)不高于 6 層,項(xiàng)目方接受 資金監(jiān)管,項(xiàng)目需為在建工程狀態(tài),最好已封頂.該種類型主要關(guān)注項(xiàng)目自身,不看重 交易對(duì)手規(guī)模和實(shí)力 二融資拿地類二融資拿地類 交易對(duì)手總資產(chǎn)規(guī)模需大于 100 億,地塊所處區(qū)位為地級(jí)市,項(xiàng)目方與金融機(jī)構(gòu)按 1。
23、始終認(rèn)為自己是自然界最偉大的奇跡, 并堅(jiān)信不已的認(rèn)為自我價(jià)值是無限的. 對(duì)自己設(shè)定的 目標(biāo)有必成的信念,事前不自我設(shè)陷,事中不言放棄沒有能不能,只有要不要.對(duì)自己 銷售的物業(yè)充滿信心,不同的產(chǎn)品滿足不同人的需求成交就是行情. 2海綿性思想 。
24、使萬科地產(chǎn)在 開發(fā)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適造價(jià)經(jīng)濟(jì)管理安全維修 方便的要求,提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量,制訂本施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書. 二 依據(jù) 本指導(dǎo)書作為萬科地產(chǎn) 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè), 是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之 上, 結(jié)合萬科地產(chǎn)以往宅項(xiàng)目開發(fā)。
25、 房源的推出時(shí)間數(shù)量單位.促使各個(gè)階段的銷售任務(wù)順利實(shí)施,確保整個(gè)項(xiàng) 目銷售成功. 三編制銷控三編制銷控應(yīng)應(yīng)考慮的因素考慮的因素 1在某種特殊情況下要考慮控制出售,例如作銀行抵押物需進(jìn)行整改維修 要作出租用途有產(chǎn)權(quán)糾紛公司自用拆遷還遷等,須。
26、色彩, 袖口以長(zhǎng)出西裝外套 0.51cm 為宜, 扣齊鈕扣,忌:袖口過長(zhǎng)過肥; d.領(lǐng)帶集團(tuán)或美佳統(tǒng)一 皮帶平整端正; e.皮鞋須深單色,忌:穿休閑皮鞋運(yùn)動(dòng)鞋旅行游鞋涼鞋 布鞋拖鞋; f.襪子須干凈完整合腳深單色,忌:淺色雙色肉色絲 襪不成。
27、通信人口分布等; 3 了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實(shí)力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)建造銷售和物業(yè)管理的基本知識(shí); 5 有一定的營(yíng)銷知識(shí)和技巧,懂得市場(chǎng)調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國(guó)家和地方房地產(chǎn)。
28、 質(zhì)量認(rèn)證. 二二. . 招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)內(nèi)容 本次招標(biāo)包括變頻供水設(shè)備消防供水設(shè)備和潛污泵.具體內(nèi)容 詳見材料部提供的材料清單,同時(shí)按材料部提供的材料招標(biāo)報(bào)價(jià)表進(jìn) 行報(bào)價(jià),以最低綜合評(píng)標(biāo)總價(jià)確定中標(biāo)單位. 三三. . 技術(shù)要求技術(shù)要求 1. 。
29、牌 可以類似于萬科集團(tuán)成員企業(yè)的形式進(jìn)行品牌弱背書 在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi),增加對(duì)授權(quán)主體的要求 只有萬科方能夠控制樓盤質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)的項(xiàng)目,才能許可使用萬科主 品牌 02 第3頁(yè),共24頁(yè) 02 商標(biāo)授權(quán)新舊分割界限 新的商標(biāo)管理規(guī)范發(fā)布實(shí)施后。
30、件左空 2 字,后標(biāo)全角冒號(hào);含多個(gè)附件的采用 123的序號(hào), 各附件除書名號(hào)外不加其他標(biāo)點(diǎn); 二字體皆為四號(hào)仿宋GB2312,標(biāo)準(zhǔn)字間距,1.5 倍行距,與正文空一行. 五成文日期五成文日期 右邊頂格, 仿宋GB2312, 四號(hào), 標(biāo)準(zhǔn)字。
31、通信人口分布等; 3 了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實(shí)力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)建造銷售和物業(yè)管理的基本知識(shí); 5 有一定的營(yíng)銷知識(shí)和技巧,懂得市場(chǎng)調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國(guó)家和地方房地產(chǎn)。
32、 3. 你了解房地產(chǎn)宏觀環(huán)境嗎你了解房地產(chǎn)宏觀環(huán)境嗎周邊市場(chǎng)周邊市場(chǎng) 4. 你知道現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)怎樣的市你知道現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)怎樣的市 場(chǎng)場(chǎng)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià) 3 一踩盤要求及技巧一踩盤要求及技巧 一踩盤存在的問題一踩盤存在的問題 二踩。
33、土工程評(píng)審小組的組成 組 長(zhǎng):總部分管領(lǐng)導(dǎo) 副組長(zhǎng):總部工程管理部總經(jīng)理 王虎田 組 員: 蘇磊 總部成本部對(duì)接人 總部設(shè)計(jì)部對(duì)接人 各 區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理部對(duì)接人 各地區(qū)公司工程分管領(lǐng)導(dǎo) 二巖土工程勘察報(bào)告評(píng)審機(jī)制 地區(qū)組織對(duì)所有巖土工程勘察報(bào)。
34、根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)制定新聞策略根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)制定新聞策略 1 強(qiáng)調(diào)不業(yè)主生活密切相兲的交通販物 等配套 剛需改善型 強(qiáng)調(diào)頃目升值潛力収展前景 投資型 新聞審傳的基本原則 相同階段,各類媒體信息輸出方向保持一致, 但因媒體差異性,輸出內(nèi)容表達(dá)方式丌同。
35、級(jí)的家 成就了碧桂園 給你一個(gè)五星級(jí)的家 成就了碧桂園 一個(gè)心情盛開的地方一個(gè)心情盛開的地方 成就了星河灣 過年不送禮送禮只送腦白金 成就了星河灣 過年不送禮送禮只送腦白金 成就了腦白金成就了腦白金 我們不生產(chǎn)水 我們是大自然的搬 運(yùn)工成就。
36、責(zé)辦理備案按揭產(chǎn)權(quán)等手續(xù)及監(jiān)控整個(gè)工作流程; 3負(fù)責(zé)客服部門的內(nèi)部管理及培訓(xùn)工作. 4負(fù)責(zé)與開發(fā)商駐場(chǎng)各部門對(duì)接工作. 任職要求: 1熟悉相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約,各項(xiàng)手續(xù)辦理,客戶合同備案工作經(jīng)驗(yàn); 2工作條理清晰,認(rèn)真負(fù)責(zé). 3優(yōu)秀的客戶服務(wù)。
37、劃銷售任務(wù),發(fā)揮工作能動(dòng)性,自主地克服困難完 成各階段及總體項(xiàng)目銷售任務(wù),注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的 關(guān)系,追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo). 2.遵守現(xiàn)場(chǎng)操作流程, 以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo), 促進(jìn)成交. 銷售代表在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場(chǎng)操作流程開展。
38、定期組織團(tuán)隊(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)水平; 8定期組織項(xiàng)目周邊區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研,了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤的動(dòng)態(tài); 9負(fù)責(zé)回收項(xiàng)目的銷售傭金媒體渠道的來電來訪成交效果分析; 10定期與團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行溝通,做到溝通有內(nèi)容,溝通有目的,有結(jié)果; 11關(guān)注項(xiàng)目。
39、式一份 建筑甲級(jí) 規(guī)劃丙級(jí)資 質(zhì) 2修修建建性性詳詳規(guī)規(guī)報(bào)報(bào)審審 1兩圖一書規(guī)劃綠地道路豎向說明書一式三份開發(fā) 中心須另加一份存檔 2繪制在1500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份 3總平面規(guī)劃彩圖一式三份 4電子磁盤報(bào)批文件 1案件數(shù)據(jù)信息。
40、高度 2m; 保潔要求保潔要求 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑脫漆松香 水二甲苯等溶液擦拭油漆表 面.不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可. b 木地板木地板 部品部品 木地板 責(zé)任單位責(zé)任單位 地板安裝單位 標(biāo)準(zhǔn)做法。
41、施工過程中形成的約談?dòng)涗浵迌r(jià)單等; 1.2.3 一些甲乙雙方簽認(rèn)明確費(fèi)用的函件,經(jīng)審批確認(rèn)費(fèi)用的會(huì)議紀(jì)要; 1.2.4 扣罰款單獎(jiǎng)金單; 1.2.5 以上資料中約談?dòng)涗浵迌r(jià)單費(fèi)用函件會(huì)議紀(jì)要及扣罰款單提供原件,無原件者或可 提供經(jīng)過核對(duì)后的。
42、補(bǔ)充及優(yōu)化. 2 編制依據(jù):編制依據(jù): 1 依據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn). 2 富力集團(tuán)各項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié). 3 參照行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)做法. 3 適應(yīng)范圍適應(yīng)范圍: 富力集團(tuán)華南區(qū)域各公建項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)計(jì). 4 編制總編制總責(zé)任責(zé)任人人:關(guān)智熊 。
43、稿自 2016 年 2 月 1 日起實(shí)施. II 目錄 目錄 一總則一總則 . 1 二基本設(shè)計(jì)要求二基本設(shè)計(jì)要求 . 1 11 建筑建筑 . 1 22 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) . 8 33 給排水給排水 . 8 44 電氣電氣 . 10 55 暖通暖通 。
44、文中黑粗體部分為集團(tuán)強(qiáng)制性要求,嚴(yán)格執(zhí)行;其他部分為設(shè)計(jì)指引,須根據(jù) 項(xiàng)目的實(shí)際情況及具體要求執(zhí)行. 3 住宅設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)原則上每年修訂一次. 編制部門 目目 錄錄 第一部分第一部分 住宅設(shè)計(jì)住宅設(shè)計(jì) . 1 1 一一 洋房單體建筑設(shè)計(jì)要。
45、中原原花花城城案案CONTENTS宏觀123金牌的價(jià)值觀金牌的標(biāo)簽宏觀45金牌的溝通關(guān)鍵詞總結(jié)與復(fù)盤金牌的技能地地中中原原花花城城案案二金牌的標(biāo)簽堅(jiān)忍不拔明確的目標(biāo)專業(yè)的演員果敢犀利的觀察力孩子一般的好奇心愿意傾聽使命般的激情相信自己永無止。
46、受.例如:牽牛篇假日半感恩,要給自己和家人至好的生活享受.例如:牽牛篇假日半島人生篇鉆石墅.島人生篇鉆石墅.2傳遞和諧大社區(qū),融洽溫暖的生活氛圍:碧桂園注重為廣大業(yè)傳遞和諧大社區(qū),融洽溫暖的生活氛圍:碧桂園注重為廣大業(yè) 主營(yíng)造幸福生活的范圍。
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