1、線目標客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標準:現(xiàn)狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

2、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

3、景資源綠色南 山山景資源新安古城青青山莊等旅游文化資源,加上區(qū)政府數(shù)年 來在基礎設施上的長足發(fā)展,支撐南山房地產(chǎn)羽化成龍,飛躍九天. 招商陽光棕櫚園鼎太風華西海岸花園等樓盤的備受關注,各大地 產(chǎn)商紛紛搶灘南山半島,海景概念山景概念低密度高尚。

4、占自然優(yōu)勢而成為別墅集中地,別墅中低檔產(chǎn)品較多; 自萬科蘭喬圣菲落戶凈月后,開吭高端別墅癿収展勢頭; 從未來癿觃劃情冴來看,未來凈月將収展成為高端別墅聚集地; 長春別墅市場發(fā)展 同版塊競品 以保利羅蘭香為代表的城市資源性競 品,依托于城市化。

5、 山林城市生活居住感受, 影片結構 創(chuàng)意造勢演繹產(chǎn)品激發(fā)向往 我們采取怎樣敘述方式和表現(xiàn)手法感染客戶 分析客戶: 除了關心價格, 關心未來自己未來生活的品質(zhì), 考慮孩子和老人的生活需求, 我們要通過影片讓有購房需求的客戶滿足一種對未來生活。

6、墅堰五個行 政區(qū),全市總面積 4385 平方公里,總人口 440.71萬. 目前常州市的綜合實力位列于長三綜合實力位列于長三 角地區(qū)的第四位角地區(qū)的第四位.是長三角經(jīng)濟圈經(jīng)濟實 力較強的城市. 位于位于長三角長三角輻射圈內(nèi),地理位臵優(yōu)越,整。

7、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

8、00 5200 5.8 3A公寓 390 19800 10900 12.2 2A公寓 420 16000 9100 10.2 3B寫字樓 336 27475 18683 21.1 集中商業(yè) 11194 13432 15.3 I1棟底商 1 。

9、形式 PART 4游戲回顧 保利麓谷林語項目 World union 前言前言 目標及核心問題目標及核心問題 World union 目標及實現(xiàn)構成目標及實現(xiàn)構成 開發(fā)商要求開發(fā)商要求20122012年保利麓谷林語共年保利麓谷林語共 實現(xiàn)實。

10、樓市大形勢 3. 沈陽地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 2012年 宏觀市場預判 沈陽政府對2012年 房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標 CANDO對于2012年沈陽商品房市場的觀點 宏觀市場分析宏觀市場分析 20122012年中央經(jīng)濟工作會議摘要年中央經(jīng)濟工作會議摘要。

11、尚綜合體 27載首創(chuàng)置業(yè) 深圳龍華TOP級作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區(qū)域價值如何定位 項目標桿性如何塑造 區(qū) 域 價 值 壹 首創(chuàng)進駐深圳首作, 樓面價高達4.2萬m, 售價已遠遠超出區(qū)域水平。

12、 橫沙島56平方公里; 三島包括13個鎮(zhèn)和3個鄉(xiāng),另有3個國營農(nóng) 場2個軍墾農(nóng)場和江蘇省的2個鄉(xiāng); 三島目前總人口70.4萬,其中崇明島63.5 萬人,長興島3.6萬人,橫沙島3.3萬人; 崇明三島目前面臨對外交通不夠便捷經(jīng) 濟水平相對落后。

13、傳統(tǒng)旅游區(qū),以民族文化風情為特色,吸引以西雙版納為核心的滇西南地區(qū)是云南的傳統(tǒng)旅游區(qū),以民族文化風情為特色,吸引 全國甚至國外游客,全國甚至國外游客,20072007年西雙版納接待游客年西雙版納接待游客503503萬人,平均萬人,平均1.4。

14、25 6 涇河新城規(guī)劃范 圍146平方公里, 以低碳產(chǎn)業(yè)為主, 重點發(fā)展節(jié)能環(huán) 保,高端制造業(yè), 測繪,新能源等 產(chǎn)業(yè) 空港新城規(guī)劃范圍141平 方公里,以臨空產(chǎn)業(yè)為主, 重點發(fā)展空港物流,飛機 維修,國際商貿(mào)等產(chǎn)業(yè) 秦漢新城規(guī)劃范 圍是2。

15、南省中部偏東,為黃 河沖積扇平原癿尖端.東臨商丘,西 連省會鄭州,南接許昌周口,北靠 黃河,不中原油田隔河相望,處亍豫東 大平原癿中心部位. 總面積6444平方公里,其中市區(qū) 面積362平方公里.南北寬約92公里, 東西長約126公里. 在。

16、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強附會的亮點和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動空間城市優(yōu)質(zhì)核心價值區(qū)等等實在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

17、板塊已經(jīng)形成 回顧 錯位 傳播力度最大的時候,營銷工具樣板房售樓處卻未到位 開盤時,卻遇到史上最嚴厲的政策調(diào)控 本應更積極的采取積極營銷對策,我們的聲音卻越來越弱 營銷問題回顧 回顧 西溪海龐德伯利高端形象推出,一定程度上達到了高端項 目知。

18、建設規(guī)模增加經(jīng)濟適用房廉租房的建設規(guī)模 物業(yè)稅征收可能被提上日程.物業(yè)稅征收可能被提上日程. 從2005年國務院出臺國八條算起,包括后來的國六條限制外資政策 加強住房保障提高二次房貸首付歷次加息以及提高存款準備金率,兩年多的 時間,調(diào)控政策。

19、端生態(tài) 休閑住宅的典范 一種必然 這里將誕生常州最適合休閑 定居的社區(qū) 成為一群都市人的第一居所 Point 2 三大趨勢和一大定勢 趨勢之一 城市人口老齡化 丌僅常州,全國都存在這樣的現(xiàn)象和社 會問題.僅2009年短短一年,我國60歲 老。

20、1. 項目概況與屬性研判項目概況與屬性研判 4 用地條件分析用地條件分析 滆 湖 滆 湖 本案本案 常州主城區(qū)常州主城區(qū) 武進核心區(qū)武進核心區(qū) 項目位于常州市武進區(qū)西太湖生態(tài)休閑園 內(nèi),西太湖北岸; 距離常州主城區(qū)約13公里距武進核心區(qū) 。

21、地塊位于金山新城的總體規(guī)劃范圍內(nèi),為商業(yè)用地地塊位于金山新城的總體規(guī)劃范圍內(nèi),為商業(yè)用地 地塊區(qū)位地塊區(qū)位 本案本案 地塊指標地塊指標 四至范圍四至范圍 金衛(wèi)城河以西金衛(wèi)城河以西 城河路以東城河路以東 板橋路以北板橋路以北 金山大道以南金山。

22、k s 在接到本案癿推廣工作乊時,本案作為保利地產(chǎn)迚軍中山癿開山乊作, 本案丌止是承載著樓盤癿銷售任務,更為保利地產(chǎn)是否能在中山扎下腳 跟癿關鍵乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而這也將是我們本次提案癿 寫 在 前 。

23、 913層的小高層建筑.外立面以石材幕墻為主,在典雅莊重 精致的新古典主義建筑風格上增加了現(xiàn)代的建筑元素,立面風格 更為簡潔俊朗.首期配置有多種舒適型精裝戶型,配備綠城獨 創(chuàng)的園區(qū)生活服務體系高端生活設施,大量運用高科技智能化 系統(tǒng),堪稱綠。

24、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

25、工程施工在本報告內(nèi)獨立設置工程節(jié)點的目的是為了能夠以此作為制訂本案整體營銷推廣計劃的最終依據(jù),以便本案大一期的營銷推廣計劃能夠與工程施工 節(jié)點有一個良好的銜接和互動.節(jié)點有一個良好的銜接和互動. 1 規(guī)劃方案建議說明規(guī)劃方案建議說明 作為正。

26、產(chǎn)股份有限公司 寶能地產(chǎn)西麗項目前期定位報告寶能地產(chǎn)西麗項目前期定位報告 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本報告僅供客戶內(nèi)部使用,版權歸德思勤所有,未經(jīng)德。

27、套均一般 原因有三:傳播缺乏吸引力 基本屬于有啥說啥,不提煉不聚焦 如何扭轉林語墅的現(xiàn)狀 剛需經(jīng)常換招式,別墅需要講故事 故事的根:產(chǎn)品空間 發(fā)福的使用空間超200使用率 發(fā)福的贈送空間4.5米首層贈送,地下室全贈送 發(fā)福的享受空間5大套房。

28、咨詢電話 房地產(chǎn)展會 現(xiàn)場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發(fā)商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現(xiàn)場售樓處參觀,或是通過朋友。

29、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。

30、西旁西岸岸旅游旅游風風景區(qū),景區(qū), 未來可期未來可期 1 1坐落于粵港澳大灣核心區(qū)內(nèi)珠西新空港中心旁.珠三角新干線機場確定落戶佛山高明,這是項目周邊城市 發(fā)展很重 要的里程碑.意味著,項目周邊未來將會成為珠三角地區(qū)的交通樞紐. 2 2一點四。

31、6年實現(xiàn)GDP達8600億元,位列全國第15名,省內(nèi)僅次于廣州和深圳 GDP總值近三年保持810的增長率,高于全國增長率 佛山產(chǎn)業(yè)結構中,第二產(chǎn)業(yè)單比超過59,由于工業(yè)產(chǎn)值大,工業(yè)成為影響佛山宏觀經(jīng)濟發(fā)展的重要因素 但隨著去產(chǎn)能方面的轉型。

32、嚴控著佛山的市場 政策限制了部分外地客投資客,也嚴重影響了本地客 反之,在競爭越發(fā)激烈的情況下,綠城更能發(fā)揮所長, 集中精力鎖定目標客群,做專注的事集中精力鎖定目標客群,做專注的事. 壹指:區(qū)域 要要突破高層突破高層2.532.53萬萬 V。

33、is on the driving force of Changsha urban development 長沙房地產(chǎn)現(xiàn)狀研判 Research on the development of Changsha real estate mark。

34、于商業(yè)用途,特此 感謝 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務商 目 錄 第一部分 疫情對房地產(chǎn)行業(yè)及資金機構后市業(yè)務影響 一疫情對房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響 二疫情對開發(fā)商拿地營銷融資等造成的影響及業(yè)務調(diào)整情況 三疫情后資金機構對。

35、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

36、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。

37、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標市場Tar。

38、誤病 70與此有關.而房地產(chǎn)定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟水平的提高和對生 活質(zhì)量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場需要有效細分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

39、投資決策流程:七對眼睛 1 1房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機會房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機會 第一部分:項目投資的理念第一部分:項目投資的理念 2 2美國房地產(chǎn)投資美國房地產(chǎn)投資 3 3房地產(chǎn)投資的地域選擇房地產(chǎn)投資的地域選擇 標桿企業(yè)土地儲備及戰(zhàn)略布局標桿企業(yè)。

40、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

41、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

42、明池 本本 案案 軟件新城軟件新城 灃 東 新 城 匙位條件: 北匙 南匙 卐越 儲備地塊 地塊 占地 建面 容積率 物業(yè)類型 面積段 交標 北匙 89.7畝 23萬m2 2.75 洋房 137183 毛坯 高局 82117 南匙 55畝 。

43、心區(qū)約約9km9km約約13km13kmp項目位于常州市武進區(qū)西太湖生態(tài)休閑園內(nèi),西太湖北岸;p距離常州主城區(qū)約13公里距武進核心區(qū)約9公里距奔牛機場約26公里;p西太湖原名滆湖,俗稱沙子湖,位于武進西南部與宜興東北部間,為武進和宜興共享。

44、之前,首先深度了解成都樓市風云供需兩旺供需兩旺 價格堅挺漸升價格堅挺漸升住宅供銷合理住宅供銷合理 非住宅供量偏大非住宅供量偏大17月,五城區(qū)新增供應面積月,五城區(qū)新增供應面積533.42萬,成交面積萬,成交面積520.66萬平方萬平方米,同。

45、地點地點:萬瑞林山翠語售樓部參與參與對象對象:邀約客戶意向客戶項目領導活動內(nèi)容:活動內(nèi)容:氛圍營造開放儀式內(nèi)場氛圍營造活動流程:活動流程:08:3009:30 客戶到場,禮儀禮賓,編鐘奏樂09:3009:40 鑼表演09:4009:45 主。