1、客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)較深,且我司項(xiàng)目主要客戶群為市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶,以及 在橋南區(qū)域內(nèi)其他同業(yè)市場(chǎng)的業(yè)主,經(jīng)朋友介紹購(gòu)買較多,客戶之間的口碑宣傳 效果好. 因此,建議老帶新政策進(jìn)行相應(yīng)加強(qiáng),并通過客戶之間的口碑傳播,達(dá)到泛 營(yíng)銷的效果,促進(jìn)銷售. 三三新。

2、養(yǎng)告訴貴族 生活必須對(duì)得起血統(tǒng) 不應(yīng)該委屈自己的棲息 實(shí)力巨人,香溢企業(yè),巔峰力作 彰顯純正貴族血脈 市中心十分鐘步行圈內(nèi) 罕有純低層社區(qū) 多項(xiàng)卓異品質(zhì) 大師原創(chuàng)地中海風(fēng)情建筑. 高層樁基,全框架結(jié)構(gòu). 最高至 4.4 米的挑空客廳. 配進(jìn)。

3、股 大數(shù)據(jù)研發(fā)技術(shù)土地商辦 事業(yè)部 職能 部門 產(chǎn)品服務(wù) 關(guān)于我們 數(shù)據(jù)及分析SAAS服務(wù)推廣及掛牌服務(wù) CREIS數(shù)據(jù)庫(kù)3FF 數(shù)據(jù)分析及調(diào) 研平臺(tái) 土地SAAS平 臺(tái)工具 經(jīng)紀(jì)云開發(fā)云土地云 3 中指控股 China Index Hol。

4、 4 1 2 3 政策出臺(tái)背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現(xiàn) 后市影響預(yù)判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

5、化:新政背景下重點(diǎn)城市的市場(chǎng)變化 三預(yù)測(cè):三預(yù)測(cè):2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)走勢(shì)預(yù)測(cè) 四影響:四影響:房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)家居市場(chǎng)的影響及建議房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)家居市場(chǎng)的影響及建議 中 國(guó) 指 數(shù) 研 究 院中 國(guó) 指 數(shù) 研 究 。

6、動(dòng)情況 . 8 1商品房市場(chǎng)整體變動(dòng)情況 . 8 2武漢市各行政區(qū)商品房銷售變動(dòng)情況 . 9 3土地市場(chǎng)情況 . 11 三房地產(chǎn)新政建議 . 12 一新政執(zhí)行中存在的問題 . 12 1關(guān)于個(gè)人按揭貸款 . 12 2保障性住房缺乏差異化信貸政。

7、債務(wù)重組產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),不利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展.估 價(jià)理論是理財(cái)學(xué)的基石,以企業(yè)價(jià)值最大化作為理財(cái)目標(biāo),這是目 前人們對(duì)財(cái)務(wù)目標(biāo)認(rèn)識(shí)的最高境界,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn),優(yōu)化房 地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu),這是時(shí)代對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)經(jīng)理人才運(yùn)用財(cái)務(wù) 知識(shí)的更。

8、狀分析與解讀 新政下,著眼于全國(guó)新政下,著眼于全國(guó) 城市:城市: 由點(diǎn)及面,各地樓市 全面火爆攀升的本輪 市場(chǎng)周期. 客源:客源: 由剛性需求至投資投 機(jī)客大舉入市,非常 具有代表性的一輪發(fā) 展周期. 20092009年年20102010年。

9、市更新舊改棚改的定義與區(qū)別 城市更新是對(duì)城市中的舊工業(yè)區(qū)舊商業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中 村等已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)進(jìn)行更新,旨在完善 城市功能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),改善人居環(huán)境,推進(jìn)土地能源 資源的節(jié)約集約利用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展.舊城改。

10、記 退稅 其它: 預(yù)計(jì)加快 出證 掃描 抵押 其它: 應(yīng) 收 款 項(xiàng) 客戶方應(yīng)收:客戶方應(yīng)收: 元 公司代繳費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi) 產(chǎn)權(quán)領(lǐng)證工本費(fèi) 國(guó)土證過戶工本費(fèi) 銀行按揭費(fèi) 其它: 業(yè)主方應(yīng)收業(yè)主方應(yīng)收: 元 公司代繳費(fèi)用: 元 公司應(yīng)收。

11、重要公告. 7 2. 行業(yè)新聞:房企年初密集融資,一線城市二手房漲幅領(lǐng)先行業(yè)新聞:房企年初密集融資,一線城市二手房漲幅領(lǐng)先 . 10 3. 土地市場(chǎng):一線城市供銷比大幅下調(diào),溢價(jià)率連續(xù)土地市場(chǎng):一線城市供銷比大幅下調(diào),溢價(jià)率連續(xù) 4 周走低。

12、地價(jià)計(jì)收和地價(jià)補(bǔ)繳. 投資建議投資建議 目前部分城市房地產(chǎn)行業(yè)已逐步步入存量時(shí)代,城市更新作為 當(dāng)前城市存量發(fā)展的重要途徑,對(duì)激活城市存量土地,滿足住 房需求,提升城市的未來(lái)發(fā)展空間意義重大.對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè) 來(lái)說,城市更新受中央及地方政策扶。

13、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買一套住房,暫停 購(gòu)買第二套住房,丌能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納 證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房. 新聞鏈接 3月24日晚間,合肥市房地產(chǎn)管理局正式公布合肥市升級(jí) 版限購(gòu)令細(xì)則,按照合肥市政府。

14、市房屋銷售價(jià)格同比上漲個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.711.7, 達(dá)到近年來(lái)新高達(dá)到近年來(lái)新高 262624 24 1616 10 5 0 5 10 15 20 25 30 1000 2000 3000 4000 5000 6000 。

15、力量,注重長(zhǎng)效基礎(chǔ)性制度建設(shè).地方政府則是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境出臺(tái) 政策,限購(gòu)令等非常時(shí)期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺(tái)政策,限購(gòu)令等非常時(shí)期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺(tái) 低端有保障低端有保障 2 特征:量?jī)r(jià)齊升 策略:擴(kuò)展新城市,多。

16、 2010年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)是調(diào)結(jié)構(gòu)抑投機(jī)控風(fēng)險(xiǎn)明確責(zé)任,目標(biāo)是抑制部分城市房?jī)r(jià)上 漲過快,今年來(lái)調(diào)控政策步步加碼,在4月出臺(tái)最嚴(yán)厲的信貸政策后9月進(jìn)一步出臺(tái)緊縮政策. 市場(chǎng)對(duì)新政的反應(yīng)如歷次調(diào)控一樣,出現(xiàn)了量跌價(jià)穩(wěn)的走勢(shì),政策力度加大但。

17、品牌立勢(shì)期 客戶 組織 客戶 體驗(yàn) 摘牌后30天 開盤沖刺期 示范區(qū)開放 目標(biāo)客戶體系 寵戶摸查四步走 1. 寵戶是誰(shuí) 2. 寵戶在哪里 3. 怎么摸查寵戶 4. 仸務(wù)分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。

18、過 30 年. 2 可申請(qǐng)延長(zhǎng)公貸期限.受疫情影響無(wú)法正常償還公積金貸款的,可申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)公積金 貸款期限.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的,原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限 之和不超過 30 年. 2 放寬公貸申請(qǐng)的繳存條件.未能在疫情防。

19、間,城六區(qū)共有年間,城六區(qū)共有3232萬(wàn)本市戶口市民納入城市社保體系;萬(wàn)本市戶口市民納入城市社保體系; 4 4西安城中村中外地人口是本村人口的西安城中村中外地人口是本村人口的5 5倍;倍; 城中村概況 新城區(qū)新城區(qū)1313個(gè)個(gè):南張村北張村。

20、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國(guó) 凈增房地產(chǎn)貸款 4.4 萬(wàn)億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準(zhǔn)等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

21、款余額上期貸款余額.今年前三季度,全國(guó) 凈增房地產(chǎn)貸款 4.4 萬(wàn)億元, 同比下降 3.7. 今年前三季度凈增房地產(chǎn)貸款規(guī)模顯然是 小于去年同期水平的.在今年降準(zhǔn)等各類政策下,銀根趨于寬松,商業(yè)銀行可貸款的額 度明顯增大,前三季度凈增貸款同。

22、做到人多 不亂場(chǎng),人少不冷場(chǎng),始終貫穿活動(dòng)為銷售服務(wù),熱鬧為成交鋪路的思想,開拓創(chuàng)新不斷提高與廣大客戶合作共贏共 同發(fā)展,建立了充分的合作關(guān)系.先后策劃執(zhí)行 聚焦車展,翹楚中原 2014世界杯,捷和與你激情縱享愛在萬(wàn)科 ,情定百合特斯拉豪。

23、士含異按照提供房之日前在本市5年及以上個(gè)人所得或會(huì) 保明方可買商品住房定執(zhí). 婚房指標(biāo)倒3年夫妻異任何一方夫妻異之日3年內(nèi)買商品住房其擁有住房套數(shù)按異前家庭總套數(shù). 整商品住房年 完善差別化住房信措施 政原文: 無(wú)房無(wú)付3成房人家庭名下在本。

24、作方應(yīng)是社會(huì)信譽(yù)良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)施工組織嚴(yán)密具有獨(dú)立法人 資格的企業(yè). 2.2 合作方與公司合作開發(fā)項(xiàng)目前,分公司或部門應(yīng)嚴(yán)格審查合作方信譽(yù)情況及履約能力, 確認(rèn)信譽(yù)良好并有履約能力的合作方, 報(bào)市場(chǎng)開發(fā)部和工程管理部. 分公司或。

25、房 經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)管理物業(yè)管理 開發(fā)商開發(fā)商 2018928 第一節(jié):房地產(chǎn)基本概念 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地建筑物地上的附著物及其附帶的各 種權(quán)利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產(chǎn)物。

26、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)50已繳納地價(jià) 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)5050 已繳納地價(jià) 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)2倍計(jì)繳 地價(jià)不計(jì)息分期繳納 按市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

27、6日唐山 1月6日濟(jì)南濟(jì)南市人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放實(shí)施細(xì)則試行 1月6日濟(jì)南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽(yáng)關(guān)于重新受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

28、路更加趨同,近年與注住宅市場(chǎng)投資的地產(chǎn)企業(yè),成長(zhǎng)性最快. 房地產(chǎn)開發(fā)投資向好原因 1處于補(bǔ)庫(kù)存需要.三四線購(gòu)地市場(chǎng)也尤其活躍. 2統(tǒng)計(jì)核算的延遲.圁地購(gòu)置費(fèi)遞延結(jié)算效應(yīng). 3建安成本的上升.鋼鐵水泥家居等板塊成本上升. 4新開發(fā).在建商品房。

29、RC外交公寓投資商鋪在售 案例研究:高盛金融中心出售經(jīng)營(yíng)權(quán)固定回報(bào)率模式 CHINA LAND 新港地產(chǎn) 案例研究:高盛金融中心出售經(jīng)營(yíng)權(quán)固定回報(bào)率模式 地段:天府新區(qū)門戶 產(chǎn)品:四大業(yè)態(tài)聚合,聯(lián)手喜來(lái)登 四大業(yè)態(tài):國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓;白金。

30、用地樓面價(jià):4848元平米同比:52.7 住宅用地樓面價(jià):8580元平米同比: 60.2 2021年15月規(guī)劃建筑面積平方米 各類用地:推出8.2億 同比:3.6 成交7.1億同比:2.7 住宅用地:推出3.7億 同比:7.9 成交3.1億。

31、牌立勢(shì)期 客戶 組織 客戶 體驗(yàn) 摘牌后30天 開盤沖刺期 示范區(qū)開放 目標(biāo)客戶體系 寵戶摸查四步走 1. 寵戶是誰(shuí) 2. 寵戶在哪里 3. 怎么摸查寵戶 4. 仸務(wù)分工 拓客體系 1.五大拓寵要求 2.四大組織體系 3.七大拓寵工具 4。

32、d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c o m d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c o m d i c h a n c 。

33、策有利于降溫一線樓市,但不會(huì)對(duì)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生太多影響認(rèn)為,深圳的政策有利于降溫一線樓市,但不會(huì)對(duì)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生太多影響. 深圳推出二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制.深圳推出二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制.該機(jī)制并不會(huì)強(qiáng)制限定二手房?jī)r(jià)格, 但會(huì)限制經(jīng)紀(jì)公司。

34、更新提升城市品質(zhì)的意見 一城市更新政策概述:一總體框架 6 2018年8月15日,市人民政府印發(fā)實(shí)施 關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見 一城市更新政策概述:一總體框架 7 2018年8月15日,市人民政府印發(fā)實(shí)施 關(guān)于深化改革。

35、力. 核心資產(chǎn)對(duì)債務(wù)的覆蓋倍數(shù)處于低位:核心資產(chǎn)對(duì)債務(wù)的覆蓋倍數(shù)處于低位:從長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)整體債務(wù)杠桿不斷攀 升,再融資空間收縮,核心資產(chǎn)對(duì)債務(wù)的覆蓋倍數(shù)處于歷史低位;短期來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)短 期償付義務(wù)覆蓋倍數(shù)指標(biāo)自 2017 年 6。

36、籌規(guī)劃 政府主導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作 關(guān)于推進(jìn)三舊改造促進(jìn)節(jié)約 集約用地的若干意見粵府 200978號(hào)文 關(guān)于提升三舊改造水平促進(jìn) 節(jié)約集約用地的通知粵府 201696號(hào)文 統(tǒng)籌兼顧,完善利益共享機(jī)制 規(guī)劃管控引導(dǎo),連片或片改造 標(biāo)圖建庫(kù)范圍擴(kuò)大,提。

37、優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目 未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象. 但關(guān)于原政策中的個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

38、舊改棚改的定義與區(qū)別 城市更新是對(duì)城市中的舊工業(yè)區(qū)舊商業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村等已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)進(jìn)行更新,旨在完善城市功能,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),改善人居環(huán)境,推進(jìn)土地能源資源的節(jié)約集約利用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展.舊城改造面向舊城鎮(zhèn)。

39、 日,2030 年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案下稱方案發(fā)布.此外,我們也在前期報(bào)告各部委各省各行業(yè)碳中和已有政策更新碳中和系列二8 月 21 日的基礎(chǔ)上進(jìn)一步更新碳中和已有政策. 一一雙碳戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)落地,雙碳戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)落地,總體總體定量指標(biāo)和此前一。

40、nfo碳中和碳中和力度有多大力度有多大 部委和地方部委和地方最新最新政策政策梳理梳理 TableSummary投資要點(diǎn):投資要點(diǎn): 從各地政府政策重心看,近兩近兩年為年為實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰 ,節(jié)能減排領(lǐng)域的政策力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰 ,節(jié)能減排領(lǐng)域的政策力度。

41、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,控制物價(jià)上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),保增長(zhǎng)促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長(zhǎng)擴(kuò)內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺(tái)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,拉動(dòng)內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。

42、國(guó)房地產(chǎn)業(yè)二要用科學(xué)發(fā)展觀認(rèn)識(shí)和把握中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)三新政條件下的新形勢(shì)三新政條件下的新形勢(shì)三新政條件下的新形勢(shì)三新政條件下的新形勢(shì)四企業(yè)應(yīng)對(duì)策略四企業(yè)應(yīng)對(duì)策略四企業(yè)應(yīng)對(duì)策略四企業(yè)應(yīng)對(duì)策略 20101293一一一一200920092009200。