1、 A戶型:2房2廳1衛(wèi)類型,共128套,套內(nèi)面積約90.1平米 3房2廳1衛(wèi)類型,共4套,套內(nèi)面積約103.5平米 B戶型:2房2廳1衛(wèi)類型,共116套,套內(nèi)面積約69平米 1房1廳1衛(wèi)類型,共12套,套內(nèi)面積約38.2平米 C戶型:4房2。

2、 并成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的細(xì)分市場 市場分析市場分析 市場經(jīng)濟(jì)的完善與成熟,尤其是近幾年深圳在高科技應(yīng)用 領(lǐng)域的飛速發(fā)展已經(jīng)造就并形成完全不同于早期富者的富 人群體.富人的特點(diǎn)向年輕高學(xué)歷專業(yè)致富方面發(fā)展. 富人群體已出現(xiàn)分化,早期富者與今日富。

3、線,三種客戶三條產(chǎn)品線,三種客戶 開盤實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)開盤實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo) 產(chǎn)品形式產(chǎn)品形式 產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn) 客戶打擊點(diǎn)客戶打擊點(diǎn) 貨值量貨值量 疊拼疊拼 身份感身份感:空港區(qū)域內(nèi)首個(gè)別墅產(chǎn)品形態(tài) 稀缺別墅產(chǎn)品價(jià)值 精裝修 私密性景觀 室外會(huì)。

4、戶來源 年齡分段 收入水平 消費(fèi)習(xí)慣 家庭結(jié)構(gòu) 購買目的 精神訴求 青浦本地客戶為主,部分市區(qū)外逼型客戶 2535歲年齡段為主,4565歲年齡段為輔 家庭年收入1530萬,資產(chǎn)情況一般 注重性價(jià)比及實(shí)用性,遵從價(jià)格至上原則 一般以兩人屁住為。

5、來自澳大利亖帆利頓區(qū), 全球品質(zhì)最高癿砂巖礦山; 不花崗巖戒大理石里面相比丌僅制作工藝更為耂究, 耄丏迓可避克花崗巖呾大理石對(duì)亰體帶來癿輻射 保濕保溫性能優(yōu)越丏低碳環(huán)保. 傳世藝術(shù)精品 所有癿星河灣建筑都是三殌式外立面: 低樓層殌位采用澳洲。

6、 6 月 14 日,籌量可由 92 組曾至 110 組,建議推量籌 量,丏推量需保證寵戶有充分選擇空間. 2 關(guān)亍房源 明推寵戶需求量較大的 95 112 及 147 戶型,暗售需求量較少的 134 戶型 29 23 10 30 0 10 。

7、在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi) 完成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房 對(duì)回款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯 后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出很。

8、籌辦4 十一十一慶典儀式慶典儀式主持人選主持人選4 十二十二 嘉賓邀請(qǐng)嘉賓邀請(qǐng).4 十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4 十四十四制作實(shí)施階段工作安排制作實(shí)施階段工作安排5 十五十五現(xiàn)場布置階段工作安排現(xiàn)場布置階段工作安排5 十六十六活動(dòng)實(shí)施階段工。

9、效優(yōu)質(zhì)按期竣工,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 簽定本協(xié)議并做為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則. 一甲方責(zé)任 1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定. 2甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉政教育. 3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)。

10、4 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議 5 5 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議 項(xiàng)目目前整體形象包裝已持續(xù)使用推廣了3年多,與公眾而言已缺 乏新鮮感和觸動(dòng)力. 酒紅色的主色調(diào)雖然彰顯品質(zhì),然而在推廣上卻顯得不夠奪人眼球 本項(xiàng)目現(xiàn)階段推出房源與之前的產(chǎn)。

11、工程概況二工程概況 1建筑概況 本工程位于廣東省中山市南區(qū)興南路側(cè),由中山市越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資興建,監(jiān)理單位為廣州城建開發(fā)工程咨詢監(jiān)理有限公司,施工總承包單位 為中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司. 本工程規(guī)劃總用地面積約為 7833。

12、 房地產(chǎn)智庫 樓盤名稱樓盤名稱 開盤時(shí)間開盤時(shí)間 推出套數(shù)推出套數(shù) 開盤當(dāng)日預(yù)定情況開盤當(dāng)日預(yù)定情況 開盤后一個(gè)月開盤后一個(gè)月 去化去化 開盤至今成交開盤至今成交 成交比成交比 成交均價(jià)成交均價(jià) 仁恒怡庭疊墅 2011227 83 據(jù)稱40。

13、區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡析 29 第七部分:第七部分:新區(qū)房市新區(qū)房市分析分析 32 第八部分:第八部分:消費(fèi)者及投資者行為分析消費(fèi)者及投資者行為分析 36 第九部分:第九部分:常州房地產(chǎn)市場趨勢展望常州房地產(chǎn)市場趨勢展望 54 第十部分:重點(diǎn)競爭樓。

14、開盤當(dāng)天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動(dòng)泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場地位,籠絡(luò)了一批忠實(shí)的客戶群,那速度震動(dòng)泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場。

15、開發(fā) 目標(biāo)目標(biāo) 整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā) 運(yùn)作運(yùn)營成功運(yùn)作運(yùn)營成功 通過本項(xiàng)目,提通過本項(xiàng)目,提 升浩宇集團(tuán)整合后升浩宇集團(tuán)整合后 綜合開發(fā)能力,同綜合開發(fā)能力,同 時(shí)建立浩宇地產(chǎn)的時(shí)建立浩宇地產(chǎn)的 項(xiàng)目品牌項(xiàng)目品牌 使命使命2 2:通。

16、共同的目標(biāo)為導(dǎo)向共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 通過本項(xiàng)目的成功開發(fā),樹立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在通過本項(xiàng)目的成功開發(fā),樹立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在 長沙市的可持續(xù)發(fā)展長沙市的可持續(xù)發(fā)展 產(chǎn)品:長沙領(lǐng)先,城北板塊第一 價(jià)格:在一期價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升 客戶。

17、際品牌主力店四大領(lǐng)航國際品牌主力店 法國法國R R elel體驗(yàn)體驗(yàn) 時(shí)尚生活百貨公司時(shí)尚生活百貨公司 嘉禾影院嘉禾影院 華潤萬佳華潤萬佳 City ValueCity Value 奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)奧林匹克標(biāo)準(zhǔn) 真冰溜冰場真冰溜冰場 深圳城市發(fā)。

18、基本指標(biāo) B2B2地塊總建筑面積地塊總建筑面積65022.5965022.59; 項(xiàng)目規(guī)劃 2棟45層超高層,1棟商業(yè)和1棟幼兒園; 項(xiàng)目配套 自身商業(yè)配套臨近菱角湖萬達(dá)和大武漢1911 19中; 推售時(shí)間及體量 6月15日推售2號(hào)樓030。

19、個(gè)村 全國生態(tài)示范區(qū) 全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 全國水利建設(shè)管理先進(jìn)縣 全國綠化模范示范縣 全國政務(wù)公開先進(jìn)縣 全國勞務(wù)輸出示范縣 全國科技進(jìn)步先進(jìn)縣 全國科普示范縣 全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 國家園林縣城等稱號(hào) 安徽省科學(xué)發(fā)展示范縣 到2016年,潁。

20、現(xiàn)場為每位客戶實(shí)現(xiàn)夢與現(xiàn)實(shí)的連接 通過情景演繹體現(xiàn)恒大城歐式皇家園林式尊通過情景演繹體現(xiàn)恒大城歐式皇家園林式尊 貴享受貴享受 科學(xué)合理的組織安排使整個(gè)選房過程井然有科學(xué)合理的組織安排使整個(gè)選房過程井然有 序序 My DreamMy Drea。

21、2222日搖號(hào)日搖號(hào) 20072007年年1212月月2323日開盤日開盤 活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn) 珠江珠江 太陽城項(xiàng)目現(xiàn)場太陽城項(xiàng)目現(xiàn)場 活動(dòng)亮點(diǎn)及描述活動(dòng)亮點(diǎn)及描述 1 1臻美餐點(diǎn)臻美餐點(diǎn) 珠江太陽城,一個(gè)主城超大規(guī)模的高端江景住宅標(biāo) 準(zhǔn),給。

22、資需 求,占絕大部分. 客戶購買套數(shù)分析 右圖已購客戶,分為紅 黃藍(lán)綠四組. 其中兩組購買單鋪的散 客,兩組購買兩套以上 的大客戶. 以上可見,散客不大客 戶數(shù)量基本持平,但是 大客戶的成交套數(shù)為散 客的3倍.為商鋪銷售總 量的66. 建議。

23、理感通小鎮(zhèn) 建筑面積65.73平,套內(nèi)面積51.93平 建筑面積86.97平,套內(nèi)面積68.71平 相關(guān)案例:大理感通小鎮(zhèn) 案例介紹案例介紹 大理感通別墅,規(guī)劃建造368幢別墅;容積率0.27;建 筑密 度1.35;綠化率高達(dá)70以上.依據(jù)。

24、 泰州房地產(chǎn)市場瞬息萬變,我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做 進(jìn)一步深入研究,及時(shí)提供相關(guān)的專題報(bào)告. 3 區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值 區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格定位 博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專業(yè)經(jīng)。

25、概況 1 開盤快訊 項(xiàng)目名稱 萬科紅二期 發(fā) 展 商 深圳市海軒投資發(fā)展公司 代 理 商 中原地產(chǎn) 項(xiàng)目位置 龍崗區(qū)布吉錦龍路與惠康路交匯處距地鐵 5 號(hào)線百鴿籠站 A 出口直線距離約 400 米 類型規(guī)模 占地面積:3.1 萬平方米; 住。

26、體配套,13.5 萬 方辦公樓寫字樓等. 2013 年 9 月拿地,共分 1212235 號(hào)地坑. 4 號(hào)地坑由湖南湘都房地產(chǎn)公司所有,商務(wù)金融性質(zhì) 用地項(xiàng)目分地坑開發(fā),1 號(hào)地坑為商務(wù)辦公配套,21 號(hào)地坑3 號(hào)地坑5 號(hào)地坑為住宅社區(qū)。

27、 一正本兩副本 3 二二 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 一 工程概況: 具體位置見圖紙 1工程招標(biāo)范圍:土建及水電安裝工程 2現(xiàn)場施工條件: 1 擬建建筑基礎(chǔ)土方工程已經(jīng)完成.臨時(shí)設(shè)施及加工作業(yè)區(qū)場地 投標(biāo)單位自行解決. 2 施工臨時(shí)水電已經(jīng)到位只提供。

28、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時(shí)間 2.15 方總協(xié)助 林建陽 項(xiàng)目沙盤分體戶。

29、在地 一期所在地一期所在地 江北體育公園江北體育公園 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目位于北部新區(qū)冉家壩區(qū)域B34地塊. 北側(cè)緊鄰石子山體育公園,東側(cè)為2號(hào)道 路,南側(cè)為1號(hào)道路,1號(hào)道路往西200米 左右為盤溪路北延伸段09年底通車, 連接接內(nèi)環(huán)高速,往北。

30、ES GROUP HOLDINGS CO,LTD. 我們的目標(biāo) 4號(hào)樓開盤去化80,73套 項(xiàng)目如何如何實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數(shù)值. 按照35解籌率計(jì)算,需認(rèn)。

31、區(qū)文化建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)始終圍繞著預(yù)定的目標(biāo)和方向 進(jìn)行,而不產(chǎn)生偏差. 主題定位能展示項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性: 通過主題性定位加深市場對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的印象,滿足消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)性化的追求,形成獨(dú)具 一格社區(qū)溫暖,促使認(rèn)同客群銷售選擇. 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目。

32、達(dá)50;再對(duì)比去年 德信之江宅地,樓面價(jià)19695元,自持 43.仁恒之江地塊,應(yīng)該比祥生德信 地塊便宜了10000元以上 濱江西興北單元R21R2201地塊,成交 樓面價(jià)只有33625.26元,被綠城競得, 溢價(jià)率39.82,綜合地塊位臵。

33、以上數(shù)據(jù)丌含未取得預(yù)售證的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋供應(yīng)量和去化量,但此供應(yīng)量應(yīng)該在35萬 左右,去化量相對(duì)一般. 根據(jù)渭南統(tǒng)計(jì)尿數(shù)據(jù)顯示, 2017年商品房銷售總體趨 旺全市全年商品房銷售面積 206.49萬平方米,同比增長 18.4,增。

34、年1012月2個(gè)月從亮相到首推清盤; 17年實(shí)現(xiàn)了超過1500元溢價(jià)清盤及商鋪去化過半. 背景前言梗概 2 推廣素描 17年12月,城市廣場VSquare亮燈儀式,圓滿收官. 通過城光一期: 傳遞了在福山住城光的生活方式,實(shí)現(xiàn)了復(fù)興福山榮光。

35、de of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 不是單次開盤銷售金額最高的樓盤不是單次開盤銷售金額最高的樓盤 Code of this report 4 Copyright Centa。

36、要是城東換房的客戶以及少量年輕群體的客戶.在整個(gè)公關(guān)推廣中需要考慮到這部分客戶的需求. 千居朝陽項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入到二期開盤階段.從一期開始積累了大量的客戶需要消化.目前項(xiàng)目二期排號(hào)客戶約 300 位, 二二 推廣目的:推廣目的:Promot。

37、園玉湖公園城隍潭生態(tài)園多個(gè)公園規(guī)劃建設(shè)中 價(jià)格與地段 皆具優(yōu)勢 與周市鎮(zhèn)四個(gè)項(xiàng)目相比, 價(jià)格與本案相近的項(xiàng)目,位置處于劣勢; 地段與本案可以媲美的項(xiàng)目,價(jià)格卻高了5000元左右 至此,可以樂觀的預(yù)計(jì), 本案在泛城北區(qū)域內(nèi),價(jià)格優(yōu)勢顯著地段優(yōu)。

38、如何實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數(shù)值. 按照35解籌率計(jì)算,需認(rèn)籌166組 北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GRO。

39、心簽約中心. 開盤開盤簽約簽約后勤后勤 13001300人人 恒大:477人含361物業(yè) 易居:683人 小蜜蜂:140人 總負(fù)責(zé):何廣長黃文輝總負(fù)責(zé):何廣長黃文輝 總執(zhí)行:譚偉虞玉良總執(zhí)行:譚偉虞玉良 總負(fù)責(zé):辛玉全張敏總負(fù)責(zé):辛玉全張敏。

40、杭城別墅類產(chǎn)品開發(fā)的回顧與展望二競爭樓盤調(diào)研分析二競爭樓盤調(diào)研分析三目標(biāo)市場三目標(biāo)市場四目標(biāo)市場消費(fèi)特征分析四目標(biāo)市場消費(fèi)特征分析四營銷策略四營銷策略一總體策略一總體策略二樓盤形象塑造二樓盤形象塑造三樓盤宣傳主標(biāo)語三樓盤宣傳主標(biāo)語五廣告計(jì)劃。

41、賓邀請(qǐng)嘉賓邀請(qǐng).4十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4十四十四制作實(shí)施階段工作安排制作實(shí)施階段工作安排5十五十五現(xiàn)場布置階段工作安排現(xiàn)場布置階段工作安排5十六十六活動(dòng)實(shí)施階段工作安排活動(dòng)實(shí)施階段工作安排5 5十七十七活動(dòng)活動(dòng)實(shí)況紀(jì)錄實(shí)況紀(jì)錄5十八十。

42、那震動(dòng)泗陽樓市,在市場中樹立了強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場地位,籠絡(luò)了一批忠實(shí)的客戶群,那么在本階段么在本階段20102010 年年 1 1 月月7 7 月如何有效地利用客戶資源,強(qiáng)化項(xiàng)目的差異化品牌形象,是本策劃案探討的月如何有效地利。

43、作計(jì)劃二期開盤前營銷工作計(jì)劃北大資源集團(tuán)控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素。

44、套,海州區(qū)成交70套,開發(fā)區(qū)成交62套,贛榆縣成交99套,東海縣成交130套,灌云縣成交72套,灌南縣成交90套.與前周相比,成交量減少22套,降幅2.99.港城近期住宅市場整體概況港城近期住宅市場整體概況1010港城近期住宅市場整體概況港。

45、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

46、屆住交會(huì)上全新形象亮相,并于 5 月份一期住宅1710認(rèn)籌活動(dòng),贏得了許多購房者的青睞,并取得了 較好銷售業(yè)績.為了保持項(xiàng)目的市場關(guān)注度,在 1710樓預(yù)售許可證取得之際盛大開盤,并借助現(xiàn)場的促銷活動(dòng),形成較佳的銷 售氛圍,同時(shí)也為二期住宅。