房地產方案報批Tag內容描述：
1、預審 1.3 環評審批 1.4 地形圖測繪 1.5 地質勘察 1.6 項目立項審批 階段 1.1 項目可行性研究報告編制 工作任務可行性研究報告編制可行性研究報告編制 審查部門協辦部門 工作周期 15 個工作日個工作日前置條件 所需文件流程。
2、00 總計M200 單列 項 面積 已包 含在 總建 面內 底層建面M200 人防建面M2 物業 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 居委 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 業委會面積M2 建筑高度M 套型 建筑 面積 9。
3、階段設計階段 銷售階段銷售階段 施工階段施工階段 備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫.備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫. 階段階段 審批單位政府或上級單位審批單位政府或上級單位。
4、HQRBJ03項目預售 證辦理計劃表 原5.3修改為5.4 1流程概況 流程目的流程目的 科學有效地安排項目各階段的報批報建工作, 確保項目的正常開發 經營. 流程范圍流程范圍 適用于報批報建工作. 定義定義 無 流程參與部門流程參與部門 。
5、4繳付地價項目發展部土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土地使用權 市國土資源和房產 管理局 市振興路三號建藝 大廈 83788801 1合作建房申請項目發展部同意復函 2簽訂合同項目發展部 土地使用權出讓 合同書 3繳。
6、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
7、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
8、建消防報建人防報建工程報建供電供水煤氣等行業報建以及房地產銷 售報批. 3 職責職責 3.1 報批報建責任界定見報批報建責任界定指引 ; 3.2 各責任部門經辦人負責報批報建資料的收集整理編制提交,政府批文辦理的 跟催領取和存檔; 3.3 。
9、征地的地 塊范圍與面積,及所需要的新增建設用地指標和補充耕地指標,積極協調區政府配合區國土局 落實土地指標,完成征地報批工作. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 征地報批征地報批流程指導流程指導 4.1.1.4.1.1. 與區國。
10、積極協調相關市政管理產權 部門,及時取得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施 提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 44 管理規程管理規程 4.1.4.1. 市政專項市。
11、外部報批手續的辦理,積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1。
12、利用科工作, 落實國有建設用地劃撥手續辦理,加快土地證獲取工作. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 土地證土地證流程流程指導指導 4.1.1.4.1.1. 取得區政府核發的道路用地項目的土地證劃撥申請批復; 4.1.2.4.1。
13、積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 報批核準項目報批。
14、各項外部報批手續的辦理,積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4。
15、局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用 地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被 征使用土地所在村予以公告,聽取意見; 4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批 。
16、 建設用地批準書 合理用能報告 節 能 備 案 大配套繳費憑證 施工圖審查 質 量 監 督 資質預審 銷售許可證 大配套合同 1審批部門 土地交易中心 2需提交資料 無 3辦結時限 1 個工作日 4所需費用 土地出讓金:政府凈收益評估地價 。
17、許可證;辦理準生證辦理施工許可證;辦理準生證 4 4動工建設動工建設;十月懷胎;十月懷胎 5 5竣工驗收;生產領出生證竣工驗收;生產領出生證 6 6交付使用;養育孩子交付使用;養育孩子 Text in here Txt in here 第一。
18、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
19、部 移交論證資 料 辦理土地出 讓手續 繳納土地出 讓金及契稅 辦理土地 證 支付地價 產品定位策 劃 配套征詢 辦理建設 用地規劃許 可證 總體方案確 認 編制項目可 行性報告 編制投資估 算書 報政府辦理 年度商品房 計劃 產品定位報告。
20、報批的要求,收集整理有關的文件資料; b 聯系有關的上級主管部門,辦理各種立項報批的手續,領取有關的證書; c 協調解決立項報批中的有關工作. 4.2 在立項報批工作開展前,由策劃與營銷中心對工程項目的整體立項報批工作進行研 究,明確立項報。
21、負責公司對外項目立項及與國土局有關的報批報 建的工作安排. 5.3 工程部設計副經理負責安排與消防局人防辦有關的消防人防報 批報建工作. 5.4 工程部給排水專業人員負責辦理項目各階段消防報建. 5.5 工程部建筑專業人員負責辦理項目各階段。
22、主要包括哪些環節各環節中企業 重點關注哪些事項 1在取得國有土地使用權后在市發改委辦理立項審批 2 繳納土地出讓金及契稅,辦理國有土地使用權證 3項目方案及施工圖報市規劃局審核 4項目方案及施工圖報人防消防審核 5繳納各項規費后領取建筑規劃。
23、其中的內容,共同進步與提高 此致 敬禮 營銷策劃營銷策劃部部 敬上敬上 2003 年年 12 月月 29 日日 項目開發流程項目開發流程 一一 土地使用權的取得土地使用權的取得 1. 取得方式 1 行政劃撥 2 協議出讓 3 招標拍賣掛牌投。
24、評價每 個設計階段的進程. 在項目規劃和設計的各階段,開發商建設單位除了與設計單位密切配合外, 有很多方面需要開發商建設單位及時與項目所在地方政府主管部門或國家 機關等相關部門機構取得聯系,進行溝通協調,并取得相關數據及有關方面 的協議或。
25、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數 14 14 14 13 13 13 總套數 81 總面積 10206 產品分析:產品分析:2樓戶型均。
26、用權出讓合同手續 辦理土地證 工程事務部辦理建設用地規 劃許可證辦理繳納土地 出讓金及契稅 辦理建設用地批準書 支付地價 產品定位策劃 總體方案確定 交納土地契稅 項目投資 估算書 項目論證資料移交 項目建設階段報建流程圖 品牌客服部支持文。
27、總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信息中規劃局信息中 。
28、地方協調工作及相關手續的辦理 負責準備各項手續所需文件及歸檔 貫徹項目始末 保障規范開發 165個日工作 21.6.21 4 目目 錄錄 項目立項階段 土地權證階段 規劃設計階段 建筑設計階段 施工準備階段 房屋預售階段 竣工驗收階段 報批。
29、及歸檔 貫徹項目始末 保障規范開發 165個日工作 21.6.23 4 目目 錄錄 項目立項階段 土地權證階段 規劃設計階段 建筑設計階段 施工準備階段 房屋預售階段 竣工驗收階段 報批報建流程 21.6.23 5 項目開發流程項目開發流程。
30、度項目發展部 2 專業人員職稱證書社保勞動合同綜合管理部 3 國用土地證或出讓合同項目發展部 2 2節節能能評評估估審審查查1 節能評估審查開發部 3 3 企企業業投投資資項項目目備備 案案 1 營業執照綜合管理部 2 組織機構代碼證綜合管。
31、目始末 保障規范開發 165個日工作 目目 錄錄 項目立項階段 土地權證階段 規劃設計階段 建筑設計階段 施工準備階段 房屋預售階段 竣工驗收階段 報批報建流程 項目開發流程項目開發流程 項目獲取階段 土地權證階段 項目立項階段 規劃設計階。
32、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
33、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
34、修建性詳細規劃 二規劃方案的報審二規劃方案的報審 辦理單位:規劃局建管處 所需材料:規劃設計方案含總平面方案申報表;出讓供地方式提交國有土地使 用權出讓合同, 其他供地方式提交選址意見; 規劃設計方案包括規劃設計說明 現狀地形圖等2 份,電。
35、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
36、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
37、室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被征使用土地所在村予以公告,聽取意見;4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批準實施;5 市規劃國土局。
38、批部門土地交易中心2需提交資料無3辦結時限1 個工作日4所需費用土地出讓金:政府凈收益評估地價 20土地交易費:成交總價千分之六招拍掛評估地價千分之六協議出讓土地契稅: 出讓金土地補償大配套費3二簽定大配套合同二簽定大配套合同三大配套證明三。
39、 貫徹項目始末保障規范開發165個日工作21.12.24目目 錄錄p 項目立項階段p 土地權證階段p 規劃設計階段p 建筑設計階段p 施工準備階段p 房屋預售階段p 竣工驗收階段p 報批報建流程21.12.25項目開發流程項目開發流程項目獲。
40、立項批文國有土地出讓合同申請新舊章營業執照公司章程委托書相關材料:申請表企業營業執照組織機構代碼證用地紅線圖規劃核實確認項目批準核準備案文件國有土地出讓合同審批部門:規劃審批處審批時限:2 個工作日注意事項:營業執照注冊地公司章程等地名命名。
41、步設計,申報單體工程規劃許可證.3交納規劃技術服務費配套費等,辦理城建檔案館移交合約.三項目發改立項1項目申請報告2項目規劃批文總平面規劃圖3環境影響評價4抗震設防5辦理完以上資料后報發改委審批后發立項批文.四工程施工手續1場地三通一平,達。
42、程管理竣工工程預驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機構建立房屋檔案建立服務制度6.售后服務日常管理獲取土地信息投資機會研究是否可行是否參加土地競買編。
43、8. 編制重點 . 8 9. 技術路線 . 8 第二章第二章 武義城市發展概況武義城市發展概況 . . 1010 1. 基本概況 . 10 2. 城市經濟發展 . 10 3. 城市人口發展 . 12 4. 城市建設發展 . 14 第三章第三。
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